TOP26体育休闲旅游度假区山地资源整体项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

馆内设有个的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。

由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。

开设项目有楼的游泳，二楼的有氧操房及瘦身美容理疗足浴等。

三楼设有块羽毛球以及器械空手道项目。

苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东米，并和星海游泳馆有过道相连。

包括四五层的馆，以及四层平方米的洗浴中心，片羽毛球场，片壁球场。

双方就星海大厦群楼四五层馆项目达成初步合作意向，此项目建筑面积为四层的平方米加上五层的平方米，总共平方米。

经双方协商，星海大厦项目由资管理有限公司和苏州工业园区星海游泳馆有限公司合作开发，合作方式以资管理有限公司为主，并采用乐部品牌。

双方合作的具体细节将会进步协商，现就此项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。

从战略上考虑，进入，不但提高期市场份额不会太大，但在今后的市场拓展中有定潜力。

海外客源市场石关规划区海外客源市场不成熟，未来可招徕些海外体育爱好者及旅游者来区内进行体育训练科学考察和旅游活动单个项目设想水湾体育休闲度假分地区缺乏真正的高山密林与原生态森林景观，可成为占有定比例和相对稳定的客源市场。

级客源市场以郑州为中心的中原地区以济南为中心的胶东半岛，以及京津唐地区和珠江角洲地区。

这部分客源在规划区开发初中的节假同制度又圆了都市人远离城市喧嚣回归自然回归大森林的梦。

因此，这大城市将是石关规划区最大与最稳固的客源市场。

级客源市场规划区开发成熟后，客源市场将逐步发展为以上海为中心的长角经济发达地区，这部省内的中小城市以及外省区的黄石黄冈江等城市以后逐步发展为南抵南昌，北至徐州，东到南京，西临武汉的广大区域。

合肥武汉南京大城市距规划区的出行距离最适合于同的自驾车游，这既迎合了我国现行等，确立了本项目地的旅游开发思路为以资源为依托，市场为导向的旅游开发思路。

客源分析国内客源市场级客源市场在近中期为合肥武汉南京大火炉城市，也包括安庆铜陵芜湖巢湖安池州等安徽别山温凉大世界，打造个独具特色的山区温泉体育休闲基地，共同推动休闲旅游的向前发展。

依据该项目地的既有国家级体育训练基地气候条件资源物质资源展布的形势结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件旅游会议培训等多种功能于体的山水风景胜地。

同时结合社会主义新农村的建设，打造以山水景观生态农业新农村体系相结合的新型山区旅游小镇。

如果条件允许，可以将石关乡与邻边的温泉乡合并为个镇，构成个大开发思路依托凉爽温润气候原生态森林环境特色地文景观水域用园风光等旅游资源优势，以及周围大中城市客源市场的巨大需求，将项目区开发建设成大别山区具有国家水准的集度假避暑体育培训康体休闲观光林景观为基础，融大别山区风土人情于体的山水田园型体育度假休闲区，项目地以体育休闲作为项目地开发的中心灵魂，旅游开发应围绕着体育休闲来做文章，故该项目地市场定位为中国力量体育休闲旅游基地。

，定会恰当给经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目。

项目设想开发定位以优质的山岳水域田园景观为中心，以原生态的深闲项目。

和他人竞争可能会给其带来定的心理压力，所以不适宜群体性竞争性的体育休闲项目，可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。

从市场上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机具有竞争性的活动。

沉思型这类人不适宜从事竞争性强的和过于刺激的休闲运动，他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以进行的活动。

害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足的休上的平静，可以选择溜冰潜水健美等体育休闲项目。

竞争型竞争精神具有积极的意义，要有效地发挥这类人的特点，最好是引导他们在休闲时间投入到项专门的体育运动中，如垒球赛马篮球排球足球及其他型这类人性格开朗活泼，浑身充满活力。

群体性项目球类会给他们更大的快乐和刺激，如橄榄球网球篮排足球等。

紧张型这类人虚荣心强，敏感多疑，适宜爆发力强或是平稳的体育休闲项目来获得身体上和思想生活方式相适应。

随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

从各种类型性格的人分析外向基地。

每年有数百位国内外运动员前来夏训。

年间，从这里走出了位奥运冠军位世界冠军国家男子举重队总教练总领队执行教练和奥运冠军廖辉等成为这里的荣誉村民和岳西县荣誉市民。

与现时代人们的提高旅游档次的需要。

项目的可行性优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

拥有神奇地理条件的石关被举选中成为中国摔跤举重和柔道等重竞技项目梦之队的训练基提高旅游档次的需要。

项目的可行性优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

拥有神奇地理条件的石关被举选中成为中国摔跤举重和柔道等重竞技项目梦之队的训练基地。

每年有数百位国内外运动员前来夏训。

年间，从这里走出了位奥运冠军位世界冠军国家男子举重队总教练总领队执行教练和奥运冠军廖辉等成为这里的荣誉村民和岳西县荣誉市民。

与现时代人们的生活方式相适应。

随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。

追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

从各种类型性格的人分析外向型这类人性格开朗活泼，浑身充满活力。

群体性项目球类会给他们更大的快乐和刺激，如橄榄球网球篮排足球等。

紧张型这类人虚荣心强，敏感多疑，适宜爆发力强或是平稳的体育休闲项目来获得身体上和思想上的平静，可以选择溜冰潜水健美等体育休闲项目。

竞争型竞争精神具有积极的意义，要有效地发挥这类人的特点，最好是引导他们在休闲时间投入到项专门的体育运动中，如垒球赛马篮球排球足球及其他具有竞争性的活动。

沉思型这类人不适宜从事竞争性强的和过于刺激的休闲运动，他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以进行的活动。

害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足的休闲项目。

和他人竞争可能会给其带来定的心理压力，所以不适宜群体性竞争性的体育休闲项目，可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。

从市场上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会恰当给经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目。

项目设想开发定位以优质的山岳水域田园景观为中心，以原生态的深林景观为基础，融大别山区风土人情于体的山水田园型体育度假休闲区，项目地以体育休闲作为项目地开发的中心灵魂，旅游开发应围绕着体育休闲来做文章，故该项目地市场定位为中国力量体育休闲旅游基地。

开发思路依托凉爽温润气候原生态森林环境特色地文景观水域用园风光等旅游资源优势，以及周围大中城市客源市场的巨大需求，将项目区开发建设成大别山区具有国家水准的集度假避暑体育培训康体休闲观光旅游会议培训等多种功能于体的山水风景胜地。

同时结合社会主义新农村的建设，打造以山水景观生态农业新农村体系相结合的新型山区旅游小镇。

如果条件允许，可以将石关乡与邻边的温泉乡合并为个镇，构成个大别山温凉大世界，打造个独具特色的山区温泉体育休闲基地，共同推动休闲旅游的向前发展。

依据该项目地的既有国家级体育训练基地气候条件资源物质资源展布的形势结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立了本项目地的旅游开发思路为以资源为依托，市场为导向的旅游开发思路。

客源分析国内客源市场级客源市场在近中期为合肥武汉南京大火炉城市，也包括安庆铜陵芜湖巢湖安池州等安徽省内的中小城市以及外省区的黄石黄冈江等城市以后逐步发展为南抵南昌，北至徐州，东到南京，西临武汉的广大区域。

合肥武汉南京大城市距规划区的出行距离最适合于同的自驾车游，这既迎合了我国现行的节假同制度又圆了都市人远离城市喧嚣回归自然回归大森林的梦。

因此，这大城市将是石关规划区最大与最稳固的客源市场。

级客源市场规划区开发成熟后，客源市场将逐步发展为以上海为中心的长角经济发达地区，这部分地区缺乏真正的高山密林与原生态森林景观，可成为占有定比例和相对稳定的客源市场。

级客源市场以郑州为中心的中原地区以济南为中心的胶东半岛，以及京津唐地区和珠江角洲地区。

这部分客源在规划区开发初中期市场份额不会太大，但在今后的市场拓展中有定潜力。

海外客源市场石关规划区海外客源市场不成熟，未来可招徕些海外体育爱好者及旅游者来区内进行体育训练科学考察和旅游活动单个项目设想水湾体育休闲度假娱乐区该区位于石关集镇区的西南部，地势相对平坦，海拔在米左右，是安徽石关国家体育训练基地与安徽省省直机关干部休养所在地。

区内夏季凉爽宜人，是安徽著名的避暑胜地。

这罩周峰峦叠翠，鸟语花香，小桥流水，田园风光，风景美不胜收。

规划将其建成为独具特色的国内首家以体育集训及休闲为题材的运动休闲度假中心。

本区的旅游功能定位是避暑体育训练度假休闲娱乐会议和教育等，适宜人群为社会各阶层人士。

区域内安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所等高端体育及休闲场所，处星级宾馆在建。

规划的思路依托上述在全国全省具有影响力的单位和度假场所，扩大度假区的范围和功能，健全旅游中吃住行游购娱教的基本功能。

目前的安徽省省直机关干部休养所和安徽石关国家体育训练基地的规模和接待能力都十分有限，对石关的经济发展没有发挥推动作用。

本次规划的主要思路就是要利用国家级和省级品牌的效应，打造出个既能兼顾国家队专业训练为特定群体提供度假场所的高端产品，同时又能满足有定消费能力并对体育项目有特殊爱好的群体在这里水平的体育训练