TOP21农副产品国际物流中心项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

在充分细致调查的基础上，就编制本可行性研究报告的有关问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司的领导及相关人员进行了深入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。

经过反复论证研究，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地的自然条件和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况建设的必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设的必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。

建设条件拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。

东至洛吉快速通道代物流配送产业项目，产业集聚效应较强，项目建成后，依托豫西地区极具竞争力的农副产品特色产品产地优势，大力推进现代化物流中心的建设，并通过整合周边的中小型专业市场，形成以覆盖山西陕西山东湖北等地贸服务生态农业和民生民利六大重点工作，强化项目建设招商引资民营经济三个支撑，推动老城区经济社会快速发展，并取得了很大的成绩。

洛阳宏进农副产品国际物流中心项目，就是老城区政府引进的以农业为主体的现区政府根据市委提出的中心开花在老城体现老城要在全省争取名次的要求，树立大产业大文化大发展的理念，抓住市委毛万春书记担任老城区首席服务官的机遇，突出抓好文化旅游楼宇地产现代物流商，产业集聚效应不强。

目前，区域内以民营企业和摊点为主，呈各自为战态势，企业管理水平低，硬件设施档次低，盈利能力低区内缺少带动性强规模大效益好的龙头企业，产业集聚效应难以发挥。

近年来，老城区区委实与潜在市场。

农副产品批发市场建设项目，正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升，最终实现产业化，保证食品安全。

天公造物，厚赐题经进入了由需求主导的买方市场。

居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现方案安排项目建设进度研究环保消防安全卫生及节能措施研究项目投资规模，研究资金筹措方式。

项目开发的理由我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已际物流中心项目总平面布置图。

研究范围根据国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求，本报告研究工作的范围及内容如下探讨项目建设的意义和必要性论证建设条件确定建设规模与工程和参数第三版。

全国优势农产品区域布局规划年洛阳市城市总体规划。

国家及行业现行规范规定。

洛阳市工程造价信息年第期。

项目地理位置图。

洛阳宏进农副产品国告委托书。

承办单位提供的相关基础数据，技术资料等。

专业技术人员现场勘察的有关资料和数据等。

国家发展改革委员会颁发的可行性研究报告编制方法纲要。

国家发改委颁发的建设项目经济评价方法资估算表。

主要技术经济指标序号项目名称单位数量说明总用地面积亩总建筑面积总投资万元民币道路面积绿化面积绿化率容积率可行性研究报告编制的依据和研究范围项目编制依据承办单位编制本项目可行性研究报成后，预计年交易量达万吨，年交易额超人民币亿元，成为豫西地区最重要的农产品物流中心。

洛阳宏进农副产品国际物流中心建筑用地约方米亩，建筑总面积容积率投资预计经测算，本项目预计总投资元。

详见附表二投流国内领先的综合性农产品交易中心，包括果菜交易中心水产交易中心副食品交易中心粮油交易中心仓储冷链物流中心加工配送中心质量检验检测中心结算中心监控中心和相关的市场配套设施等。

项目全部建规划，目前，已基本完成总体规划。

建设内容及方案项目定位为豫西地区站式服务的超大型农副产品综合批发市场，立足豫西辐射山西陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网络辐射全国。

该项目将建设成为设施司，对洛阳市老城区邙山镇进行重新规划正在进行中，拟将此地块规划为物流用地，用于洛阳宏进农副产品国际物流中心项目的建设，相关手续正在办理，洛阳宏进农副产品批发市场有限公司已委托对该地块进行总体统产业功能突出现代产业特色鲜明现代文化与历史文化交相辉映的现代新城。

良好的投资环境，为本项目的进步落实提供了可靠的保证。

老城区政府坚持规划第，科学发展的首要原则，委托洛阳规划建筑设计有限公，少数为居住用地，为了加快该地区的建设，老城区政府抢抓机遇创新机制精心谋划狠抓项目落实，强力推进基础设施建设，以大项目促强带动推进产业大聚集，力争早日将老城区建设成为环境优美功能完善传统，少数为居住用地，为了加快该地区的建设，老城区政府抢抓机遇创新机制精心谋划狠抓项目落实，强力推进基础设施建设，以大项目促强带动推进产业大聚集，力争早日将老城区建设成为环境优美功能完善传统产业功能突出现代产业特色鲜明现代文化与历史文化交相辉映的现代新城。

良好的投资环境，为本项目的进步落实提供了可靠的保证。

老城区政府坚持规划第，科学发展的首要原则，委托洛阳规划建筑设计有限公司，对洛阳市老城区邙山镇进行重新规划正在进行中，拟将此地块规划为物流用地，用于洛阳宏进农副产品国际物流中心项目的建设，相关手续正在办理，洛阳宏进农副产品批发市场有限公司已委托对该地块进行总体规划，目前，已基本完成总体规划。

建设内容及方案项目定位为豫西地区站式服务的超大型农副产品综合批发市场，立足豫西辐射山西陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网络辐射全国。

该项目将建设成为设施流国内领先的综合性农产品交易中心，包括果菜交易中心水产交易中心副食品交易中心粮油交易中心仓储冷链物流中心加工配送中心质量检验检测中心结算中心监控中心和相关的市场配套设施等。

项目全部建成后，预计年交易量达万吨，年交易额超人民币亿元，成为豫西地区最重要的农产品物流中心。

洛阳宏进农副产品国际物流中心建筑用地约方米亩，建筑总面积容积率投资预计经测算，本项目预计总投资元。

详见附表二投资估算表。

主要技术经济指标序号项目名称单位数量说明总用地面积亩总建筑面积总投资万元民币道路面积绿化面积绿化率容积率可行性研究报告编制的依据和研究范围项目编制依据承办单位编制本项目可行性研究报告委托书。

承办单位提供的相关基础数据，技术资料等。

专业技术人员现场勘察的有关资料和数据等。

国家发展改革委员会颁发的可行性研究报告编制方法纲要。

国家发改委颁发的建设项目经济评价方法和参数第三版。

全国优势农产品区域布局规划年洛阳市城市总体规划。

国家及行业现行规范规定。

洛阳市工程造价信息年第期。

项目地理位置图。

洛阳宏进农副产品国际物流中心项目总平面布置图。

研究范围根据国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求，本报告研究工作的范围及内容如下探讨项目建设的意义和必要性论证建设条件确定建设规模与工程方案安排项目建设进度研究环保消防安全卫生及节能措施研究项目投资规模，研究资金筹措方式。

项目开发的理由我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。

居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与潜在市场。

农副产品批发市场建设项目，正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升，最终实现产业化，保证食品安全。

天公造物，厚赐题，产业集聚效应不强。

目前，区域内以民营企业和摊点为主，呈各自为战态势，企业管理水平低，硬件设施档次低，盈利能力低区内缺少带动性强规模大效益好的龙头企业，产业集聚效应难以发挥。

近年来，老城区区委区政府根据市委提出的中心开花在老城体现老城要在全省争取名次的要求，树立大产业大文化大发展的理念，抓住市委毛万春书记担任老城区首席服务官的机遇，突出抓好文化旅游楼宇地产现代物流商贸服务生态农业和民生民利六大重点工作，强化项目建设招商引资民营经济三个支撑，推动老城区经济社会快速发展，并取得了很大的成绩。

洛阳宏进农副产品国际物流中心项目，就是老城区政府引进的以农业为主体的现代物流配送产业项目，产业集聚效应较强，项目建成后，依托豫西地区极具竞争力的农副产品特色产品产地优势，大力推进现代化物流中心的建设，并通过整合周边的中小型专业市场，形成以覆盖山西陕西山东湖北等地的中部最具特色的农副产品集散中心信息交易中心。

该项目投资方有经营农副产品批发的多年经验，在全国有市场在经营，辐射面是全国性的。

洛阳地处中原，将会是宏进全国市场网络的中心枢纽，对平稳农产品价格，改善农产品的物价信息的时效性，提高农民的收入有积极性的作用。

该项目可实现南菜北调北菜南调的功能，再加上市场现代化中央结算管理，高清的监控系统，外资企业先进的管理模式，对衔接国际化的经营农产品市场有着非常好的示范带头作用。

该项目由洛阳宏进农副产品批发市场有限公司自筹资金建设，打破了老城区经济快速发展中的资金瓶颈，加快了老城区城市基础设施建设的步伐，改善了老城区经济建设的投资环境，提升了老城区城市整体形象，为老城区农业产业化发展起到了示范带头作用，提高了该地区老百姓的物质文化生活水平。

在洛阳形成个完整的农产品产业链，在调控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展，实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用。

同时也将带动我市乃至全省的农产品批发业和相关产