TOP29农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

第三章建设条件和场址方案址的地理位臵项目场地位于邵阳市大祥区宝庆西路邵阳市计算机厂往酒厂方向，属樟树垅居委会管辖四号马路樟树垅小学对面，距宝庆西路米，距沿江路米，相临，地理位臵优越，陆路交通便利，经济发展潜力巨大。

地的自然环境，社会经济条件场地所在地属盆地性气候，平均气温无霜期约天，年日照小时，年降雨量在毫米毫米。

目前全区人口数为万人，环境保护工作指标已达到。

址地形地貌情况地形地貌场地属于典型的湘中丘陵地貌，与河床冲积阶地地貌相汇处，由上覆素填土耕田冲积成因土及下覆基岩所成的地貌呈台阶式，地形较平坦开阔，场地地面黄海高程为糕向赫倾斜。

址外部协作条件场址周边概况。

场址周边有市酒厂市印刷机器厂二纺机城西电业局易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理的具体领导下，进行下列管理工作。

负责对项目的策划及实施工作，加快市场的建设速度。

负责对外的招聘，以及财务管理进行物流服务，程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务设置专门的职能部门和兴贸易服务部简称物管部，对改扩建的新型农贸综合市场进行服务管理。

其组织机构示意如下程机械化有限责任公司和兴贸积第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发挥改扩建的新型农贸综合市场的设计功能和提高农贸综合市场开发建设投资的经济效益，更好地发挥农贸综合市场的经济和社会效益，有效地墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。

七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。

八公厕流动人口按人小时设计，建筑面处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。

五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿行设计。

四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。

室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建的沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池设农资农业生产日用品等市场及服务区。

地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品的加工和储藏。

附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为，消防安全按求进为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。

附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和地下室，分根据该地块的形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。

地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场的临街商业铺面。

地面层以上三四层设计市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体的现代化农贸综合市场。

块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。

四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。

，配套设计有公厕和污水处理的综合建设用地。

该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。

二建设方案块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积，规划总建筑面积，属于农贸市场规划的地下室，营业房，楼上住宅聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优势。

该地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于本上不存在拆迁纠纷。

同时，贸市场建设用地。

将型农贸综合市场的场址，对原，农村日用工业品，农业生产资料等。

采用市场组织形式的交易方式，批零兼营，以批发为主。

第三章场址和建设方案场址址所在的拨转换为出让并已完清了有关的出让金费用。

该地块的土地使用权属于场辐射的集包括办公管理及设备用房公厕污水沉渣处理等。

规建局已于年发文同意在该地块内规划增大建设农贸市场约附规建局号文对块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上市的商品范围农副产品目备案通知书川投资备号文中确认，改扩建的农贸综合市场建设地点在上江北红丰西路号北侧，农贸市场商业用房平方米，临致富路进半地下室平方米，用于交易物资及配套用房，建设内容主要还综合市场进行改扩建完后，必然会对的整体农贸物资市场发展提升个新台阶，有着美好的市场前景和发展的契机与保障。

二改扩建的规模和批文发改委对立项的改扩建红丰农贸综合市场的备案书附年月日企业投资项目综合市场进行改扩建完后，必然会对的整体农贸物资市场发展提升个新台阶，有着美好的市场前景和发展的契机与保障。

二改扩建的规模和批文发改委对立项的改扩建红丰农贸综合市场的备案书附年月日企业投资项目备案通知书川投资备号文中确认，改扩建的农贸综合市场建设地点在上江北红丰西路号北侧，农贸市场商业用房平方米，临致富路进半地下室平方米，用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理及设备用房公厕污水沉渣处理等。

规建局已于年发文同意在该地块内规划增大建设农贸市场约附规建局号文对块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上市的商品范围农副产品，农村日用工业品，农业生产资料等。

采用市场组织形式的交易方式，批零兼营，以批发为主。

第三章场址和建设方案场址址所在的拨转换为出让并已完清了有关的出让金费用。

该地块的土地使用权属于场辐射的集聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优势。

该地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于本上不存在拆迁纠纷。

同时，贸市场建设用地。

将型农贸综合市场的场址，对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。

二建设方案块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积，规划总建筑面积，属于农贸市场规划的地下室，营业房，楼上住宅，配套设计有公厕和污水处理的综合建设用地。

该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体的现代化农贸综合市场。

块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。

四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。

根据该地块的形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。

地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场的临街商业铺面。

地面层以上三四层设计为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。

附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区。

地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品的加工和储藏。

附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为，消防安全按求进行设计。

四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。

室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建的沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。

五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。

七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。

八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发挥改扩建的新型农贸综合市场的设计功能和提高农贸综合市场开发建设投资的经济效益，更好地发挥农贸综合市场的经济和社会效益，有效地进行物流服务，程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务设置专门的职能部门和兴贸易服务部简称物管部，对改扩建的新型农贸综合市场进行服务管理。

其组织机构示意如下程机械化有限责任公司和兴贸易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理的具体领导下，进行下列管理工作。

负责对项目的策划及实施工作，加快市场的建设速度。

负责对外的招聘，以及财务管理工作。

有关单位履行必要的法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。

负责经营管理工作制定经营所需物质的采购计划，并组织实施，进行成本核算和成本控制。

负责购置和维修固定资产设备的工作，负责能源的管理工作。

二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制目录第章总论目提出的背景目建设的必要性制可研工作的依据和范围第二章市场预测和拟建规模场预测设规模第三章建设条件和场址方案址的地理位臵址的自然环境社会经济条件址地形地貌情况址的外部协作条件第四章设计方案目构成面造型筑规模筑防火要求核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，水系统及环保处理气要求雷接地要求震要求面布臵筑装饰工程第五章组织机构和人员编制织机构员编制及来源第六章工程进度程进度实施计划表第七章投资估算与资金筹措资估算金筹措第八章财务测算与评价务测算说明营利润测算金流量测算确定性分析要技术经济指标会效益分析第九章结论与建议论议第章总论目提出的背景在党的十五大报告指出以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求的变化