况在政策范围内制定其它多种多样的优惠政策。同时，考虑到新站物流园区内的物流设施建设需要投入较大的资金，其风险大，回收期长，建议按照工业用地的执行标准，对其审定后可延期支付或分期交纳。同时提前搞好物流企业发展用地的统计调查，在具体执行时应该严密制定物流建设项目的土地平衡计划，坚持节约和集约物流用地的原则确保物流项目用地的需求。税收政策在税收方面，除了国家提出的相关优惠政策外，为了加快中部物流大型购物中心的开发建设步伐，政府也可制定符合当地特色的相关优惠政策，如大力减轻现代物流企业收费负担，严禁向商贸物流企业乱检查乱收费乱摊派，依法取消不符合国家相关规定的各种收费项目对物流企业发展先进信息系统进口信息设施设备，按高新技术产品进口规定减免相关关税对不同的入驻企业，其经营伴随的仓储运输等活动，按照物流收入集中纳税，实行统征税，避免重复纳税是实施促进中部地区崛起战略的重点开发区域，是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近的地区。预计到年，区域经济总量大幅增长，地区生产总值比年翻番以上，人均地区生产总值超过全国平均水平。近年来产业和业态，对于园区的战略定位和功能定位极为关键。园区辐射能力分析辐射范围经济概况解析年皖中南地区生产总值亿元，平均同比增长。皖中南区域是皖江城市带承接产业转移示范区和泛长三角的重要组成部分和第产业结合，会形成农业物流和第二产业结合，就形成工业物流，和第三产业结合便成为服务业物流。连锁配送快递服务便是服务业物流的典型代表。在规划物流园区时，从定性和定量的角度分析清楚物流园区所服务的和城市配送服务进出口贸易国际物流服务如报关等保税物流服务快递服务等方面。而这些服务的发展，将促进企业物流外包进程的加快，第三方物流和物流基础平台的建立。二经济结构分析物流业是复合型产业，点主要体现在针对工业商贸流通业和农产品等领域的产成品的分销物流服务原材料半成品产成品的采购供应物流服务生产物流服务如流通加工等冷链物流服务与产品有关的增值信息货代等服务区域配送大多数企业销售范围在全国范围内，企业销售需要全国范围的物流网络支持，并且生产企业的地域覆盖范围呈逐渐扩大的趋势。随着铜陵经济的发展，铜陵物流业未来将面临广阔的发展空间，除传统的仓库运输服务外，新的增长，在短途高附加值及时性货物运输方面具有不可代替的优势。当前，铜陵大多数商业企业的经营品种在几千种以上，企业对多类型货物在存储环节加以区分，物流对象的复杂化也给物流经营带来了更大的挑战。生产企业中，铁电解铜焦碳纺织品磷矿煤炭铁矿铜精砂化肥化工原料石油粮食电子元器件机械设备农副产品日用生活消费品等。水路铁路主要承担了大宗货物的长距离运输，公路运输具备较高的公路网密度将成为热点。三铜陵市物流发展空间铁路运输能力和潜力都非常巨大。目前的主要运输方式有公路运输铁路运输，水路运输包括内河航道运输和长江港口运输。主要货种为水泥熟料生各类专业市场将不断涌现市体育馆市文化艺术中心市科技馆市博物馆等系列公共文化体育设施也将成为新的消费场所。而集购物休闲文化餐饮娱乐展示于体的文化消费场所和时尚发布中心大型购物中心享受型消费品等其他消费比重迅速上升，家庭财产普遍增加。可以预见，随着人均收入的持续提高，铜陵的商贸物流业将迎来广阔的发展空间。同时，消费的增长也意味着商业形态的发展和升级。各大区域内新的超市连锁店意味着人均可支配收入将大幅度增长，将进步带动城乡居民的消费，使区域经济的增长动力将逐步由投资推动型向消费拉动型转变。食品衣着类家庭设备及服务类支出将成为常态，而交通通讯文化娱乐教育居住和其他元折合美元，这在定程度上意味着铜陵已进入中等发达城市的行列。因此，随着铜陵城市化以及城乡居民收入水平的不断提高，将促进消费性服务业需求总量扩张和层次提升对百姓来说美元全的粗放运作方式。尤其是后者，对于促进铜陵物流业发展空间的扩展更具有重大意义。消费结构变化带来的物流机遇按照铜陵市统计局年铜陵市国民经济和社会发展统计公报年月日，全年人均生产总值发展现代农业。产业转移的企业主要位于沿海地区，无不对现代物流理念有深刻的认识。这些的到来，方面将带来巨大物流货源，另方面也将引发铜陵物流理念的深刻变化，改变当前铜陵工商企业大而全小而推进工业结构升级为目标，发展先进制造业以提高资源利用效率为目标，提升改造传统资源型产业以优化就业结构为目标，承接发展劳动密集型产业以构建中心城市为目标，推进服务业功能重构以城市需求为导向，积极实现中部地区崛起的前沿阵地，在地理区位上起着承东启西的重要战略地位，铜陵在产业转移的大环境中面临新的历史机遇。铜陵市承接产业转移的重点包括六个方面，即以打造世界铜都为终极目标，构建泛铜产业集群以推实现中部地区崛起的前沿阵地，在地理区位上起着承东启西的重要战略地位，铜陵在产业转移的大环境中面临新的历史机遇。铜陵市承接产业转移的重点包括六个方面，即以打造世界铜都为终极目标，构建泛铜产业集群以推进工业结构升级为目标，发展先进制造业以提高资源利用效率为目标，提升改造传统资源型产业以优化就业结构为目标，承接发展劳动密集型产业以构建中心城市为目标，推进服务业功能重构以城市需求为导向，积极发展现代农业。产业转移的企业主要位于沿海地区，无不对现代物流理念有深刻的认识。这些的到来，方面将带来巨大物流货源，另方面也将引发铜陵物流理念的深刻变化，改变当前铜陵工商企业大而全小而全的粗放运作方式。尤其是后者，对于促进铜陵物流业发展空间的扩展更具有重大意义。消费结构变化带来的物流机遇按照铜陵市统计局年铜陵市国民经济和社会发展统计公报年月日，全年人均生产总值元折合美元，这在定程度上意味着铜陵已进入中等发达城市的行列。因此，随着铜陵城市化以及城乡居民收入水平的不断提高，将促进消费性服务业需求总量扩张和层次提升对百姓来说美元意味着人均可支配收入将大幅度增长，将进步带动城乡居民的消费，使区域经济的增长动力将逐步由投资推动型向消费拉动型转变。食品衣着类家庭设备及服务类支出将成为常态，而交通通讯文化娱乐教育居住和其他享受型消费品等其他消费比重迅速上升，家庭财产普遍增加。可以预见，随着人均收入的持续提高，铜陵的商贸物流业将迎来广阔的发展空间。同时，消费的增长也意味着商业形态的发展和升级。各大区域内新的超市连锁店各类专业市场将不断涌现市体育馆市文化艺术中心市科技馆市博物馆等系列公共文化体育设施也将成为新的消费场所。而集购物休闲文化餐饮娱乐展示于体的文化消费场所和时尚发布中心大型购物中心将成为热点。三铜陵市物流发展空间铁路运输能力和潜力都非常巨大。目前的主要运输方式有公路运输铁路运输，水路运输包括内河航道运输和长江港口运输。主要货种为水泥熟料生铁电解铜焦碳纺织品磷矿煤炭铁矿铜精砂化肥化工原料石油粮食电子元器件机械设备农副产品日用生活消费品等。水路铁路主要承担了大宗货物的长距离运输，公路运输具备较高的公路网密度，在短途高附加值及时性货物运输方面具有不可代替的优势。当前，铜陵大多数商业企业的经营品种在几千种以上，企业对多类型货物在存储环节加以区分，物流对象的复杂化也给物流经营带来了更大的挑战。生产企业中，大多数企业销售范围在全国范围内，企业销售需要全国范围的物流网络支持，并且生产企业的地域覆盖范围呈逐渐扩大的趋势。随着铜陵经济的发展，铜陵物流业未来将面临广阔的发展空间，除传统的仓库运输服务外，新的增长点主要体现在针对工业商贸流通业和农产品等领域的产成品的分销物流服务原材料半成品产成品的采购供应物流服务生产物流服务如流通加工等冷链物流服务与产品有关的增值信息货代等服务区域配送和城市配送服务进出口贸易国际物流服务如报关等保税物流服务快递服务等方面。而这些服务的发展，将促进企业物流外包进程的加快，第三方物流和物流基础平台的建立。二经济结构分析物流业是复合型产业，和第产业结合，会形成农业物流和第二产业结合，就形成工业物流，和第三产业结合便成为服务业物流。连锁配送快递服务便是服务业物流的典型代表。在规划物流园区时，从定性和定量的角度分析清楚物流园区所服务的产业和业态，对于园区的战略定位和功能定位极为关键。园区辐射能力分析辐射范围经济概况解析年皖中南地区生产总值亿元，平均同比增长。皖中南区域是皖江城市带承接产业转移示范区和泛长三角的重要组成部分，是实施促进中部地区崛起战略的重点开发区域，是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近的地区。预计到年，区域经济总量大幅增长，地区生产总值比年翻番以上，人均地区生产总值超过全国平均水平。近年来，区域的产业结构得到进步优化，现代产业体系基本建立，生态环境更加良好，人民生活水平显著提高，基本建成全面小康社会，在带动安徽发展促进中部地区崛起中发挥更大作用。而在安徽省的版图上看，铜陵处在芜湖宣城黄山池州安庆巢湖的中心，是最有可能扮演皖南商贸物流中心角色的城市。在不到十年之间，铜陵市已由年的亿元上升到年的亿元，足足增长了，经济发展在近几年实现了飞速发展。未来，铜陵将借助交通枢纽的建设，产业转移和资源城市转型的机遇，加快实现经济结构调整，除传统的工业物流需求将稳定持续增长外，商贸流通业和农业物流需求将获得更大增长空间。项目的影响因素园区周边交通条件特殊，不适合发展大进大出类工业物流园区向东可通过学士路或沿沿新路南北上铜芜路和北京东路进入主城区，向东可沿铜芜路上高速，往上海方向。但由于靠近新客站和商贸集聚区，将形成巨大的人流量，若大量大型货运车辆进出园区，必将造成较大的交通压力另外，根据新站物流园周边交通情况分析，由于园区周边有铁路线，车辆要进出园区都需要通过下穿道路，因此大量大型货运车辆进出容易造成交通堵塞，这也