TOP22社区服务中心、警务中心项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

二用电设备安全及防雷措施配电设备及房间内用电设备金属外壳均可靠接地，电源在进入各建筑物处零线均作重复接地。

各建构筑物均按第三类防雷要求采取措施，防雷接地电阻均不大于。

三防机械伤害安全措施在有可能产生人身伤害的机械设备处设安全防护罩和防护挡板，在易发生机伤和电伤处设安全标志，严禁在运转设备上放置杂物及工具，并对各种设备定期检修，以免因长期失修造成事故。

四防噪音卫生措施选用合理的低噪设备，同时在设计中应充分考虑防震减震消音等事项，并根据实际情况采取隔离操作必要时穿戴防噪声用品上岗操作等防护措施。

五用水卫生及劳动保护本建设程序和收费指南。

财政部国家发改委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号。

土地费用部分基础设施建设费用建设单位管理费销售费用和不可预见费主要通过调查当地相类似工模投资估算编制依据该项目的设计任务书。

前期工程费用其他费用和部分基础设施建设费用主要依据市行政审批中心管理办公室市建设委员会和市物价局联合发布的市基目实施进度计划表序号月数项目阶段申请报告编制及备案施工图设计及审查工程招投标基础施工主体施工水电暖等配套施工建筑装饰室外绿化硬化及市政配套设施竣工验收第三章投资估算和资金筹措第节投资估算投资规实资金，同时做好项目前期准备工作。

另外，为确保工程进度，应合理安排工期。

社区服务中心警务中心项目根据目前项目进展情况，计划从年月开工，至年月全部完成，建设工期估计约个月。

项目实施进度计划安排如下项市政供热系统。

通风卫生间等产生异味的房间设置机械排风系统，通过门百叶等方式自然进风。

第四节项目实施进度为了科学合理地实施该项目的建设，尽早实现竣工，待项目申请报告核准后，应尽快委托进行初步设计和落接地方式。

并进行总等电位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装置，总电源断路器应具有漏电保护功能。

楼宇自控系统在主要出入口停车场处设置监控，保证项目区安全。

五暖通设计采暖项目采用上设楼头箱，室内电话线为，有线电视进户电缆为，室内分支电缆为。

防雷与接地防雷等级为三级。

在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。

供电系统采用直埋。

线路的敷设及各类插座的设置室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗敷，管线为，电话进户管为，在山墙负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压为，出线电压为。

弱电设置引入邮电通讯和有线电视电缆。

电信电缆采用型，敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。

电视采用电缆穿管接合器与楼内系统连接。

消火栓彩用水枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地米。

建筑灭火器配置楼道内设手提式磷氨盐干粉灭火器。

四电气设计拟建项目设路高压供电，设个变配电室。

负荷等级供电不超过，位置易于消防车取用的原则设置室外消火栓。

室外消防用水由室外消火栓提供。

室内消火栓系统采用临时高压系统，设水泵两台，用备。

消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。

室外消防水泵水量，火灾延续时间小时。

室内消防用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。

室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。

所有建筑的山墙之间最小间距大于等于米。

建立家庭火灾报警系统。

消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用满足用户用水要求。

排水排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放标准级标准后直接排放至市政污水管网。

三消防设计项防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。

项目基础建筑议采用基础。

二给排水设计给水水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分利用市政水压，节约水泵能耗，据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。

基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。

第三节公用设施方案结构设计本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。

本项目抗震设规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。

三结构体系本次建设项目均为框架结构，楼板的结构形式为现浇钢筋混凝土板。

屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气混凝土砌块。

四基础方案根据规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。

三结构体系本次建设项目均为框架结构，楼板的结构形式为现浇钢筋混凝土板。

屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气混凝土砌块。

四基础方案根据场地的岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。

基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。

第三节公用设施方案结构设计本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。

本项目抗震设防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。

项目基础建筑议采用基础。

二给排水设计给水水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。

排水排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放标准级标准后直接排放至市政污水管网。

三消防设计项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。

所有建筑的山墙之间最小间距大于等于米。

建立家庭火灾报警系统。

消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。

室内消防用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。

室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过，位置易于消防车取用的原则设置室外消火栓。

室外消防用水由室外消火栓提供。

室内消火栓系统采用临时高压系统，设水泵两台，用备。

消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。

室外消防水泵接合器与楼内系统连接。

消火栓彩用水枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地米。

建筑灭火器配置楼道内设手提式磷氨盐干粉灭火器。

四电气设计拟建项目设路高压供电，设个变配电室。

负荷等级供电负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压为，出线电压为。

弱电设置引入邮电通讯和有线电视电缆。

电信电缆采用型，敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。

电视采用电缆穿管直埋。

线路的敷设及各类插座的设置室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗敷，管线为，电话进户管为，在山墙上设楼头箱，室内电话线为，有线电视进户电缆为，室内分支电缆为。

防雷与接地防雷等级为三级。

在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。

供电系统采用接地方式。

并进行总等电位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装置，总电源断路器应具有漏电保护功能。

楼宇自控系统在主要出入口停车场处设置监控，保证项目区安全。

五暖通设计采暖项目采用市政供热系统。

通风卫生间等产生异味的房间设置机械排风系统，通过门百叶等方式自然进风。

第四节项目实施进度为了科学合理地实施该项目的建设，尽早实现竣工，待项目申请报告核准后，应尽快委托进行初步设计和落实资金，同时做好项目前期准备工作。

另外，为确保工程进度，应合理安排工期。

社区服务中心警务中心项目根据目前项目进展情况，计划从年月开工，至年月全部完成，建设工期估计约个月。

项目实施进度计划安排如下项目实施进度计划表序号月数项目阶段申请报告编制及备案施工图设计及审查工程招投标基础施工主体施工水电暖等配套施工建筑装饰室外绿化硬化及市政配套设施竣工验收第三章投资估算和资金筹措第节投资估算投资规模投资估算编制依据该项目的设计任务书。

前期工程费用其他费用和部分基础设施建设费用主要依据市行政审批中心管理办公室市建设委员会和市物价局联合发布的市基本建设程序和收费指南。

财政部国家发改委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号。

土地费用部分基础设施建设费用建设单位管理费销售费用和不可预见费主要通过调查当地相类似工程，研究分析得出的。

建筑安装工程费用主要依据山东省建筑工程综合定额二装饰分册山东省建筑工程费用定额山东省安装工程综合定额山东省安装工程费用定额市单位估价表市建设咨询服务业协会发布的关于发布各类工程造价参考指标的通知威建协发号定额中没有的子目以市场厂家现行价为准当地同类建筑的单位造价估算现行投资估算的有关规定。

投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，工程其他费用元，不可遇见费万元。

总投资估算详见辅助报表总投资估算表。

项目资本金本项目属于普通办公楼开发项目。

根据国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知国发号文的规定，普通商品住宅项目最低资本金比例为，再按照市房地产开发项目资本金的计算方法，该项目资本金应不少于万元。

流动资金本项目由火炬高技术产业开发区怡园街道办事处建设，项目建成后由怡园街道办事处进行管理，负责保安卫生及维修等工作。

因此，作为项目建设单位不需要考虑流动资金。

第二节资金筹措本项目需投入总资金万元。

资金来源为全部由市拨付。

第四章发展规划和产业政策分析第节发展规划分析该项目的建设符合国家规划和地方区域性经济规划的要求，适合当地经济发展要求，对满足城乡居民日益增长的