TOP23站西街三角地南区危改商业项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

项目内部道路主要为项目内部的商业办公住宅人流服务，为城市辅助支路。

在区分了道路功能以后，可以有效地在不同的系统和地段组织车流和人流，确定道路适宜的宽度。

密集路网和相对较窄的路面宽度使车辆有较好的可达性，还能缓解交叉口的交通压力。

为增加人流的停驻时间，减少过往车流对人行的影响，对于道路宽度和道路断面等做了以下设计单行道限速项目内只有条贯通南北的道路为双行道，对应用地以北的规划道路形成主要通路。

其他道路均规划为单行道。

通过对方向出入口的合理组织，使得车流可以便捷的到达项目各处。

而单行道配合路边停车带来的较慢的车辆流速最大限度的减少了对人流购物穿行街道的影响，并使停车购物更加随意自由。

同时满足了步行和车行人流人性化的购物要求。

道路断面道路断面的设计以降低流速街边停车为原则。

内部道路均为适用于机动车交通量不线地铁奥运支线东直门至首都机场快速轨道交通等工程。

到年，北京市新增轨道交通线路公里，总里程达到公里，地铁在城市客运出行量中的比例达到左右。

建设完成五环路六环路京密路等高速公路和批级二级网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外交通发达的现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城市发展提供充分的交通条件。

把城市轨道交通建设作为重点，建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号状况还不能完全满足社会的需求。

北京未来的交通发展以将方便快捷安全有序经济环保为目标，全面推进北京交通建设与管理的现代化进程。

加快轨道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形成以公共交通年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。

公共电汽车运营线路达到公里，增长。

公路总长度达到公里，增长。

但是随着年奥运会的到来和未来北京的发展趋势，现有的交通额比较东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区合计吃的商品穿的商品用的商品烧的商品四环，三线为主体的交通网络。

同时，北京的各主要道路也进行了改造和扩建。

地铁及轻轨的修建也以初步形成了规模。

比较东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区合计吃的商品穿的商品用的商品烧的商品二交通及基础设施状况北京总体交通状况近几年来，北京的交通状况得到了很好的改善，建成了以北京市各城区消费品零售要城区商业状况统计分析年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万元东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区商品购进总额商品销售总额其中对居民销售额年末库存年北京市各城区各类消费品零售额步形成以城市中心区商业为核心，以两网三区三圈十城十街社区为骨干的商业网络新格局以发挥北京优势的商业为龙头以突出北京特色的辐射型服务型商业为主体的现代大都市商业体系。

区域重点商业区主即培育十条左右各具经营特色的商业街区完善社区，即完善市区和郊区城镇个左右社区商业中心加快发展四类商业，即加快发展发挥北京优势的服务会展商业旅游休闲商业科技文化商业和绿色生态商业。

总体上初的商业圈，四环路周边以大型专业市场批发市场和新型零售业为主的商业圈，公路环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主的商业圈开拓十城，即开拓十个远郊区县中心城镇的商业中心培育十街提高三区，即提高城市中心区包括王府井西单前门大栅栏三个商业中心，商务中心区包括建国门外朝阳门外两个商业中心，中关村科技园区商业发展的水平。

繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主零售总额元常住户籍人口万人平均工资元东城西城崇文宣武朝阳海淀北京主要商业情况介绍北京市商业发展规划北京市商业发展的规划重点概括为以下几点促进两网，即促进连锁商业网和电子商务网的发展总值北京市中心城区年国内生产总值亿元东城区崇文区西城区宣武区国内生产总值亿元区域主要经济指标年北京市各城区主要经济指标比较地区人均国内生产总值元全社会固定资产投资万元人均社会消费品定增长，以北京市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长，实际增幅比上年同期提高个百分点。

城镇居民人均消费性支出元，增长，扣除价格因素，实际增长。

区域经济情况调查区域生产收入稳步提高。

经济稳定增长和人民生活水平提高是土地增值的基本条件。

北京市经济的发展速度连续多年持续在以上，表现出种持续稳定增长的形势，这点从房地产投资增长势头不减也得到了佐证。

居民收入水平也在稳水平和经济发展状况年的统计数据年份项目国内生产总值亿元增长率年北京市职工平均工资元年年份项目职工收入元年增长率由以上数据可以看出，近几年来随着经济增长，北京市职工均可支配收入元，生活费支出元，近几年来消费结构变化明显，生存性消费比重下降，享受性和发展性比重上升城镇居民人均住房使用面积平方米。

年农民人均可支配收入元，农村居民人均住房面积平方米。

北京水均可支配收入元，生活费支出元，近几年来消费结构变化明显，生存性消费比重下降，享受性和发展性比重上升城镇居民人均住房使用面积平方米。

年农民人均可支配收入元，农村居民人均住房面积平方米。

北京水平和经济发展状况年的统计数据年份项目国内生产总值亿元增长率年北京市职工平均工资元年年份项目职工收入元年增长率由以上数据可以看出，近几年来随着经济增长，北京市职工收入稳步提高。

经济稳定增长和人民生活水平提高是土地增值的基本条件。

北京市经济的发展速度连续多年持续在以上，表现出种持续稳定增长的形势，这点从房地产投资增长势头不减也得到了佐证。

居民收入水平也在稳定增长，以北京市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长，实际增幅比上年同期提高个百分点。

城镇居民人均消费性支出元，增长，扣除价格因素，实际增长。

区域经济情况调查区域生产总值北京市中心城区年国内生产总值亿元东城区崇文区西城区宣武区国内生产总值亿元区域主要经济指标年北京市各城区主要经济指标比较地区人均国内生产总值元全社会固定资产投资万元人均社会消费品零售总额元常住户籍人口万人平均工资元东城西城崇文宣武朝阳海淀北京主要商业情况介绍北京市商业发展规划北京市商业发展的规划重点概括为以下几点促进两网，即促进连锁商业网和电子商务网的发展提高三区，即提高城市中心区包括王府井西单前门大栅栏三个商业中心，商务中心区包括建国门外朝阳门外两个商业中心，中关村科技园区商业发展的水平。

繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主的商业圈，四环路周边以大型专业市场批发市场和新型零售业为主的商业圈，公路环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主的商业圈开拓十城，即开拓十个远郊区县中心城镇的商业中心培育十街，即培育十条左右各具经营特色的商业街区完善社区，即完善市区和郊区城镇个左右社区商业中心加快发展四类商业，即加快发展发挥北京优势的服务会展商业旅游休闲商业科技文化商业和绿色生态商业。

总体上初步形成以城市中心区商业为核心，以两网三区三圈十城十街社区为骨干的商业网络新格局以发挥北京优势的商业为龙头以突出北京特色的辐射型服务型商业为主体的现代大都市商业体系。

区域重点商业区主要城区商业状况统计分析年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万元东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区商品购进总额商品销售总额其中对居民销售额年末库存年北京市各城区各类消费品零售额比较东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区合计吃的商品穿的商品用的商品烧的商品二交通及基础设施状况北京总体交通状况近几年来，北京的交通状况得到了很好的改善，建成了以北京市各城区消费品零售额比较东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区合计吃的商品穿的商品用的商品烧的商品四环，三线为主体的交通网络。

同时，北京的各主要道路也进行了改造和扩建。

地铁及轻轨的修建也以初步形成了规模。

年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。

公共电汽车运营线路达到公里，增长。

公路总长度达到公里，增长。

但是随着年奥运会的到来和未来北京的发展趋势，现有的交通状况还不能完全满足社会的需求。

北京未来的交通发展以将方便快捷安全有序经济环保为目标，全面推进北京交通建设与管理的现代化进程。

加快轨道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形成以公共交通网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外交通发达的现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城市发展提供充分的交通条件。

把城市轨道交通建设作为重点，建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号线地铁奥运支线东直门至首都机场快速轨道交通等工程。

到年，北京市新增轨道交通线路公里，总里程达到公里，地铁在城市客运出行量中的比例达到左右。

建设完成五环路六环路京密路等高速公路和批级二级公路项目，到年，全市高速公路达到公里，公路通车里程公里，公路网密度达到公里平方公里。

加强城市路网建设，加快完善由环路通道线联络线组成的快速干道系统结合旧城改建，增大城区路网密度。

到年，新建和改建城市道路公里。

加快停车场建设，缓解市区停车难问题在重点地区建立停车诱导系统优先在轨道交通换乘站和大型公交枢纽站配建定数量的机动车和自行车公共停车位。

区域交通及设施状况东城区的交通十分发达，以东长安街朝阳路朝阳北路三条平行线为主线贯穿东西，以南河沿大街王府井大街东单大街东二环为主线贯穿南北形成了本区的网状分布，东西向主要大街包括南部有北京站东街北京站西街崇文门西大街前门东大街东长安街建国门内大街中部有五四大街东四西大街朝阳门内大街地安门东大街张自忠路东四十条路北部有鼓楼东大街交道口东大街东直门内大街安定门西大街安定门东大街南北向主要大街包括西部有鼓楼外大街景山东街北池子大街南池子大街正义路中部有安定门外大街安定门内大街交道口大街美术馆后街王府井大街台基厂大街