1、“.....将彰显更大的价值。第四章项目发展目标与项目定位汽配城项目发展目标远景目标成就山东最集中最大的汽配基地，也是山东汽配市场的核心，永续发展的汽配基地。二中期目标潍坊乃至周边小时经济圈内最大最集中的汽配基地，辐射山东半岛和鲁中地区，在山东的汽配专业市场中占领席之地。三近期目标青州唯永续产权的汽配专业市场，青州汽配行业市场整合平台，走家胜行百家。二项目定位针对目标客户市场的定位商业投资功能和经营前景。铺面的热炒需要口岸人气项目特色等等因素作为支撑，这些条件对于本项目而言都已具备，前景可以预见针对消费者及竞争对手的定位青州首屈指超大规模唯具有综合汽车消费功能。本项目集各项汽配消费功能的同时，提高服务功能和餐饮娱乐等软件的配套。针对区域的定位补充和集中式的消费功能。本项目的出现，填补了青州汽配消费的汇处。项目非常便利地辐射到青州市区每个角落......”。

2、“.....因此辐射市区非常便利。同时，由于项目地处交通干道，通过济青高速青州至临沭高速十字高速公路网辐射济南淄博东营滨州潍坊需要，也提升了行业的竞争力。功在千秋，势在必行。三从项目自身条件看青州国际汽配城的建设，建设汽配城，最大化体现项目价值项目交通便利，是做汽配物流的绝佳位置。项目在城北规划的物流区域，国道和青垦路交的发展将进入快车道，随之而来的汽配产业将迎来更大的发展机遇，青州现有市场将远远满足不了市场的需求，预计在未来年内，青州汽配产业整体规模将翻番，销售额将上涨倍以上，超前建设专业的汽配市场，既符合市场停车不便，没有好的物流仓储空间，导致物业使用很受限制。通过访谈，经营户非常希望可以整体搬迁至个现代化的汽配市场。二从汽配产业未来发展青州国际汽配城的建设，功在千秋，势在必行前面我们提到，汽车行业有汽配市场破败，物业条件不适合经营要求......”。

3、“.....相对集中，但都是以门头房为主的，设施相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便，用机配件市场青州农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家，销售额超过亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，部分甚至将生意做到了南部沿海甚至是国外。拥有这么良好的行业基础，建设汽配城非常可行现的来看青州国际汽配城的建设，市场潜力巨大经过我们前期调查，青州汽配零售有很好的行业基础，青州从末年代就是山东汽配和农机的生产基地和物流中心，经过近十年的发展，青州汽配规模已经非常大，现有包括青州农具有非常强的行业支撑，由于是整合市场的因素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招商为主销售为辅，首先获得项目的经营成功，才考虑项目的销售成功。第三章建设青州汽配城的合理性从青州汽配市场现状业面积超过万平方米，可以说城市房地产行业已经成为青州的个现象。由于发展过于快速......”。

4、“.....临街商铺空置率较大，商铺投资行为萎缩等。而建设青州汽配城，立足于汽配行业，来，城市建设快速发展，建设了包括四海鑫城青都国际商城中都财富广场宋城青州城市中心广场柳树湾等批品质品牌地产项目，可以说青州城市地产发展的速度非常快，在短短年内，新建住宅面积超过万平方米，商整合大规模物流的市场，取得非常好的市场效果，带来了巨大的社会效益和经济效益，同时也探索出条通过整合市场提升物流行业发展的道路。三建设青州汽配城，将促进青州房地产尤其是商业地产的健康发展青州自年以经济效益，对产业提升意义非常地处山东青州城东北角的亿丰宜佳装饰材料城年月日正式营业，建筑面积达到万平方米，开业仅三个多月时间就已有家陶瓷厨卫灯饰经营业户和家五金业户入驻，实现交易额万元。作为青州第个农机市场江北最大的花卉市场摩托车市场以及辐射全省的副食水产干货建材等批专业市场集群，使青州物流航母具备了游弋齐鲁甚至全国的强劲动力......”。

5、“.....带来巨大的社会效益和的小市场整合成了批年销售额过亿元的大市场。通过灵活的市场运作和招商引资，新建了益都钢材物流园，引进了哈韦斯特物流中心广东欧浦钢铁物流等国内外知名企业，对原来的小物流企业进行了整合，形成了全国最大的物流中心进行了全面整合。结合公里国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材钢铁等原有市场进行了全面整合并借助花博会，规范扩建了江北花卉交易中心，形成了江北最大的花卉市场，从而把个个分散中心青州现代物流中心等个大型物流市场和项目，进步构建起了物流航母的新框架。二大整合打造大集群。为迅速使原来分散的小市场形成拢指成拳的合力，青州围绕大物流规划，对原来分散的钢铁市场配货在搞好国道益羊路青垦路三大路域四大板块的市场物流的基础上，努力做大济青益羊铁路两侧的市场物流，并全力打造高柳东夏益都普通四大物流基地......”。

6、“.....努力做大济青益羊铁路两侧的市场物流，并全力打造高柳东夏益都普通四大物流基地，同时高标准配套规划建设了高柳物流园区港天报税物流中心青州现代物流中心等个大型物流市场和项目，进步构建起了物流航母的新框架。二大整合打造大集群。为迅速使原来分散的小市场形成拢指成拳的合力，青州围绕大物流规划，对原来分散的钢铁市场配货物流中心进行了全面整合。结合公里国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材钢铁等原有市场进行了全面整合并借助花博会，规范扩建了江北花卉交易中心，形成了江北最大的花卉市场，从而把个个分散的小市场整合成了批年销售额过亿元的大市场。通过灵活的市场运作和招商引资，新建了益都钢材物流园，引进了哈韦斯特物流中心广东欧浦钢铁物流等国内外知名企业，对原来的小物流企业进行了整合......”。

7、“.....使青州物流航母具备了游弋齐鲁甚至全国的强劲动力。三亿丰宜家装饰城成功整合市场，带来巨大的社会效益和经济效益，对产业提升意义非常地处山东青州城东北角的亿丰宜佳装饰材料城年月日正式营业，建筑面积达到万平方米，开业仅三个多月时间就已有家陶瓷厨卫灯饰经营业户和家五金业户入驻，实现交易额万元。作为青州第个整合大规模物流的市场，取得非常好的市场效果，带来了巨大的社会效益和经济效益，同时也探索出条通过整合市场提升物流行业发展的道路。三建设青州汽配城，将促进青州房地产尤其是商业地产的健康发展青州自年以来，城市建设快速发展，建设了包括四海鑫城青都国际商城中都财富广场宋城青州城市中心广场柳树湾等批品质品牌地产项目，可以说青州城市地产发展的速度非常快，在短短年内，新建住宅面积超过万平方米，商业面积超过万平方米，可以说城市房地产行业已经成为青州的个现象。由于发展过于快速......”。

8、“.....临街商铺空置率较大，商铺投资行为萎缩等。而建设青州汽配城，立足于汽配行业，具有非常强的行业支撑，由于是整合市场的因素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招商为主销售为辅，首先获得项目的经营成功，才考虑项目的销售成功。第三章建设青州汽配城的合理性从青州汽配市场现状的来看青州国际汽配城的建设，市场潜力巨大经过我们前期调查，青州汽配零售有很好的行业基础，青州从末年代就是山东汽配和农机的生产基地和物流中心，经过近十年的发展，青州汽配规模已经非常大，现有包括青州农用机配件市场青州农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家，销售额超过亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，部分甚至将生意做到了南部沿海甚至是国外。拥有这么良好的行业基础，建设汽配城非常可行现有汽配市场破败，物业条件不适合经营要求，市场呼吁现代化的汽配市场现有汽配分布在国道周边和汽车站附近，相对集中......”。

9、“.....设施相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便，停车不便，没有好的物流仓储空间，导致物业使用很受限制。通过访谈，经营户非常希望可以整体搬迁至个现代化的汽配市场。二从汽配产业未来发展青州国际汽配城的建设，功在千秋，势在必行前面我们提到，汽车行业的发展将进入快车道，随之而来的汽配产业将迎来更大的发展机遇，青州现有市场将远远满足不了市场的需求，预计在未来年内，青州汽配产业整体规模将翻番，销售额将上涨倍以上，超前建设专业的汽配市场，既符合市场需要，也提升了行业的竞争力。功在千秋，势在必行。三从项目自身条件看青州国际汽配城的建设，建设汽配城，最大化体现项目价值项目交通便利，是做汽配物流的绝佳位置。项目在城北规划的物流区域，国道和青垦路交汇处。项目非常便利地辐射到青州市区每个角落，到达市区内部均在半小时交通圈内，因此辐射市区非常便利。同时......”。