28鱼洞街道办事处新华村安置房建设工程项目可行性立项申报材料文档

项目建成后由征地办按时全部回购，该项目的投资回收有保障。

项目的实施能够改善被拆迁居民的住宿条件，保证人民安居乐业和社会安定，对全面建设小康社会等具有较大的促进作用，社会效益明显。

项目建设符合区城市建设规划的要求，项目建设规模适度，水电气道路通讯等市政基础设施能满足要求，无各方面的建设风险，项目建设是可行的。

建议鉴于该项目良好的社会效益，且项目建成后，该项目的投资回收有保障，因此希望尽快得到金融机构的贷款支持，以便于该项目下步工作的实施。

在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。

在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量的同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。

附表附表项目投资估算汇总表附表工程建设其他费用估算表附表资金筹措与使用计划表附表销售收入研究院重庆分院年月编制的区渔洞新华村安臵房建设工程岩土工程勘察报告直接详勘，本工程场地类别为ⅠⅡ类，场地上特征周期为，地基承载力特征值中风化泥岩中风化砂岩，地热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度。

工程区全年主导风向北风最大风速冬季风向频率，北向频率夏季风向频率，北向频率。

历年平均风速，基本风压。

地震根据中兵勘察设计际间变化不大，极端最低气温为，极端最高气温达，多年平均日照时数，多年平均最大风速。

工程区内暴雨多发生在，而约占全年。

大雨暴雨发生机率较为频繁。

工程区历年平均相对湿度最明，空气湿润，日照少，雾日多，无霜期长。

工程区多年平均降雨量，降雨年内分配不均，夏季最多，春秋次之，冬季最少。

每年的降水约占全年左右，最大雨日多发生在。

工程区内多年平均气温为，年料，该区域未发现有滑坡崩塌地裂缝危岩及变形等不良地质现象，场地内自然边坡稳定性好。

气候区属中亚热带湿润气候区，由于盆地山脉阻挡，加之地形起伏较大，具有典型的盆地气候，其特点为冬暖夏热，四季分向度，倾角。

裂隙不发育，基岩面起伏受地形控制，经对场地的地质调查未发现断层和构造破碎带，属内陆湖泊相沉积岩类，岩层层序正常，地层单，属简单地质构造场地。

地质灾害现状调查据调查及搜集有关区域地质资岩原岩结构大部分破坏，矿物成份发生变化，岩芯呈土状，失水呈散粒状埋深。

中等风化带该带泥岩原岩结构清晰，岩质新鲜，锤击声脆，岩芯呈长柱状埋深。

地质构造拟建场地地层呈单斜产出，岩层产状倾泥岩紫红色暗红色，由粘土矿物组成，泥质结构，中厚层状构造，建筑物下主要分布的是泥岩，厚度，平均。

上述岩石按风化程度可划分强风化带中等风化带，其工程特性如下强风化带该带泥，侏罗系中统沙溪庙组。

由上至下岩性描述如下粘土层褐色褐黄色，主要由粘土类矿物组成，可塑，弱光泽，摇震反应无，中等韧性，干强度中等，全场地有分布，厚度。

用地面积为，地块呈方形，两面均临城市道路，区域内为浅丘陵地形，东西长约，南北长约。

最高处标高，最低处标高，最大高差。

水文地质条件属浅丘地形，剥蚀地貌，地层由上至下有第四系全新统构建和谐社会有着重要的意义。

项目选址及建设条件项目建设地址本工程位于区鱼洞街道办事处新华村社，为鱼洞大桥建设拆迁安臵房工程。

拟建建筑以居住为主，结合商业为体的建筑群落。

自然条件地形地貌该项目建设要的作用，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程建成后可提供套安臵房，能够解决因鱼洞长江大桥建设而被迫拆迁的所用农户的住房问题。

因此，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程的实施就是十分必要的，对推动城市的发展有着重要的意义。

但是鱼洞长江大桥的建设将涉及到部分农户的拆迁安臵，从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善，同时对社会的稳定有着重于社会主义和谐社会的构建。

因此，‚农转非‛安臵房的建设工作不仅是必要的，而且是十分迫切的。

是支持鱼洞长江大桥建设拆迁安臵的需要鱼洞长江大桥的建设把大渡口区与区连成片，进而与主城其它区加强联系，对臵工作直接关系到被拆迁群众的切身利益，工作面广量大，牵涉到的问题错综复杂，工作稍有不慎就会引发诸多矛盾，不仅影响整个拆迁工作进度，还直接影响着投资环境和社会稳定，甚至会阻碍地方经济发展而且，这也不利有效途径。

近几年来，随着我国城市化进程的大大加快，在政府力量的主导下，越来越多的农民参与到这社会变迁中来。

据不完全统计，到目前为止，全国约有万农民在这过程中转化为城镇居民。

在这发展进程中，拆迁安是说对农民对农村要有什么恩赐，而是指，对整个国家来讲这是种和谐的要求。

征地拆迁是当前社会快速发展的种必然趋势，是引进发展资源，推动地方经济发展，加快区域城市化和工业化进程，实现群众致富奔小康的有是说对农民对农村要有什么恩赐，而是指，对整个国家来讲这是种和谐的要求。

征地拆迁是当前社会快速发展的种必然趋势，是引进发展资源，推动地方经济发展，加快区域城市化和工业化进程，实现群众致富奔小康的有效途径。

近几年来，随着我国城市化进程的大大加快，在政府力量的主导下，越来越多的农民参与到这社会变迁中来。

据不完全统计，到目前为止，全国约有万农民在这过程中转化为城镇居民。

在这发展进程中，拆迁安臵工作直接关系到被拆迁群众的切身利益，工作面广量大，牵涉到的问题错综复杂，工作稍有不慎就会引发诸多矛盾，不仅影响整个拆迁工作进度，还直接影响着投资环境和社会稳定，甚至会阻碍地方经济发展而且，这也不利于社会主义和谐社会的构建。

因此，‚农转非‛安臵房的建设工作不仅是必要的，而且是十分迫切的。

是支持鱼洞长江大桥建设拆迁安臵的需要鱼洞长江大桥的建设把大渡口区与区连成片，进而与主城其它区加强联系，对推动城市的发展有着重要的意义。

但是鱼洞长江大桥的建设将涉及到部分农户的拆迁安臵，从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善，同时对社会的稳定有着重要的作用，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程建成后可提供套安臵房，能够解决因鱼洞长江大桥建设而被迫拆迁的所用农户的住房问题。

因此，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程的实施就是十分必要的，对构建和谐社会有着重要的意义。

项目选址及建设条件项目建设地址本工程位于区鱼洞街道办事处新华村社，为鱼洞大桥建设拆迁安臵房工程。

拟建建筑以居住为主，结合商业为体的建筑群落。

自然条件地形地貌该项目建设用地面积为，地块呈方形，两面均临城市道路，区域内为浅丘陵地形，东西长约，南北长约。

最高处标高，最低处标高，最大高差。

水文地质条件属浅丘地形，剥蚀地貌，地层由上至下有第四系全新统，侏罗系中统沙溪庙组。

由上至下岩性描述如下粘土层褐色褐黄色，主要由粘土类矿物组成，可塑，弱光泽，摇震反应无，中等韧性，干强度中等，全场地有分布，厚度。

泥岩紫红色暗红色，由粘土矿物组成，泥质结构，中厚层状构造，建筑物下主要分布的是泥岩，厚度，平均。

上述岩石按风化程度可划分强风化带中等风化带，其工程特性如下强风化带该带泥岩原岩结构大部分破坏，矿物成份发生变化，岩芯呈土状，失水呈散粒状埋深。

中等风化带该带泥岩原岩结构清晰，岩质新鲜，锤击声脆，岩芯呈长柱状埋深。

地质构造拟建场地地层呈单斜产出，岩层产状倾向度，倾角。

裂隙不发育，基岩面起伏受地形控制，经对场地的地质调查未发现断层和构造破碎带，属内陆湖泊相沉积岩类，岩层层序正常，地层单，属简单地质构造场地。

地质灾害现状调查据调查及搜集有关区域地质资料，该区域未发现有滑坡崩塌地裂缝危岩及变形等不良地质现象，场地内自然边坡稳定性好。

气候区属中亚热带湿润气候区，由于盆地山脉阻挡，加之地形起伏较大，具有典型的盆地气候，其特点为冬暖夏热，四季分明，空气湿润，日照少，雾日多，无霜期长。

工程区多年平均降雨量，降雨年内分配不均，夏季最多，春秋次之，冬季最少。

每年的降水约占全年左右，最大雨日多发生在。

工程区内多年平均气温为，年际间变化不大，极端最低气温为，极端最高气温达，多年平均日照时数，多年平均最大风速。

工程区内暴雨多发生在，而约占全年。

大雨暴雨发生机率较为频繁。

工程区历年平均相对湿度最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度。

工程区全年主导风向北风最大风速冬季风向频率，北向频率夏季风向频率，北向频率。

历年平均风速，基本风压。

地震根据中兵勘察设计研究院重庆分院年月编制的区渔洞新华村安臵房建设工程岩土工程勘察报告直接详勘，本工程场地类别为ⅠⅡ类，场地上特征周期为，地基承载力特征值中风化泥岩中风化砂岩，地下水总体贫乏，东侧地势低凹地带有少量地下水，且无侵蚀性。

本地区地震基本烈度度，抗震设防烈度度。

交通条件项目所在地位于在重庆市区鱼洞往珞璜公路左侧，地块交通较为便利，满足项目建设运输条件。

公用工程现状及建设条件本项目建设场地水电通讯等公用设施齐全，施工场地条件较为完善。

建设内容及规模建设内容建设内容主要包括安臵房商业门面相关配套设施地下车库道路广场和绿化。

建设规模根据拆迁户的数量，结合本项目占地面积，规划约定的容积率，综合确定本项目的建设规模为总用地面积总建筑面积，其中架空层建筑面积，住宅面积商业建筑配套设施建筑面积，其他建筑面积。

容积率，建筑密度，绿化率。

住宅主要户型分两类，总共有套。

分类套型户数套套内面积建筑面积所占比例套型面积以下小计套型面积以上小计合计工程方案设计依据民用建筑设计通则建筑结构载荷规范砼结构设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范中国地震震动参数区划图重庆市规划局渝规选项江字第号。

规划设计原则充分体现‚以人为本‛的现代设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间的关系。

设计总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间的和谐。

坚持社会效益环境效益经济效益统的原则，执行‚节能省地