TOP17黄金海岸花园项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

屋顶处理较为丰富，通过坡屋面的穿插，老虎窗的运用，八边形的角堡尖顶的点缀，形成个富于文化内涵的居住小区形象。

建筑立面在构图上遵循三段式原则，屋顶丰富底部沉稳中段则简洁明快。

通过色彩和材质变化，形成对比强烈明快清新的建筑形象。

④底层商业考虑到周边环境与现状，在基地的西北东北侧布臵了底层商铺，层高米。

公建设计根据小区内的环境布臵了相应的绿化景观带和室外活动场所。

另外，为创造无污染无废弃物的生活环境，区内设立了垃圾集中回收站。

三结构设计设计依据设计规范建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑专业提供的设计条件文件。

自然条件基本风压值基本雪压值最大冻土深度建筑场地类用南向。

宽厅宽房明厨明厕。

部分户型考虑到阳台转化为房间的可能性。

所有户型包括转角户型，主要空间如客厅卧室等均平面方整，便于用户布臵及使用。

客厅与餐厅相互连贯，扩大户内公共部分空间范围。

户型设清鲜，自然，健康。

平面布局针对房地产的特殊性，以房厅厨卫户型为主力，少量房卫户型和房卫户型，个别异形及小户型穿插其间。

小高层考虑到面海景观，部分采用北厅式户型，其余各单元均争取充分利各房间布臵紧凑。

住宅立面采用简洁大方的设计手法，运用简单节省的建筑语言，创造个现代，新颖的住宅立面。

在细部的处理上，力图将精致，简洁的细部构件呈现给居民。

在对立面整体的把握方面，力图在最终的效果上是设计手法。

动静分区明确，而且设计中加上开敞式大阳台，满足当地人的生活需要。

户型设计中尽量做到房间方正，实用，没有无谓的空间浪费，而且户型空间比较自由，可以自由组合改造。

每户都有良好的朝向，景观和通风，面有高度变化。

在户型设计中，将节约实用作为设计的重点。

在规范允许的情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。

在户型布臵上，充分考虑到当地居民的生活习惯，所以尽量采用南向卧室，并且采用入口玄关的建筑的面向争取朝南，同时兼顾周边道路景观，统中有变化，变化中有节奏。

建筑高度上北高南低。

基地的西北东北及东南沿街为小高层，大部分住户能看到海景。

其余为层住宅，局部为满足日照错落为层，同时也使沿街立用建筑隔声设计规范工程建设标准强制性条文工程建设地方标准强制性条文建筑工程交通设计及停车库场设臵标准住宅单体设计考虑到用地的具体条件，总体规划上采用了围合式的布局方式，形成良好的内部居住环境。

了给住户美丽的环境外，还可以创造个好的学习气氛和休闲场所。

二建筑设计主要设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计标准城市居住区规划设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民的景观轴线上精心设计了很多的休息娱乐健身场地，并在上面安了个充满生活气息和情趣的亲切宜人景观场所。

宅间绿化小区内宅间以集中绿地为依托，用造景的手法做假山台地文化墙休闲石椅等园林景观除步移景换的效果。

沿小区的溪流，精心设计了不规则式的石岸，并沿石岸添加小品竹园景观亭等，水的灵动多姿，清澈流畅，为园区增添了层次与变化，丰富了视觉与听觉，人们游玩其中，小桥流水的意境悠然而生。

在流动计手法，结合地形及周边环境，因地制宜，以两条轴线视觉通廓，活动广场为视觉中心，通过自由灵活的曲线林荫路及溪流的连接，共同组成条流动的景观轴线，使人在居住区的各个庭院之间穿行时，视觉及景深的变化，产生行系统，进行科学合理的布臵，通过植物乔灌草结合的种植方式，合理布局，疏密有致，适当留有较开敞的草坪空间，使植物景观四季有景，三季有花，富于变化。

中心花园景观设计采用传统园林与现代园林相结合的设场地水体园林小品绿化等景园要素，形成层次丰富点线面相结合，各种社区活动各得其所的空间体系。

植物配臵以自然式人工植物群落为主要方式，通过对园区周边环境的分析，结合周边环境，自然地形地势和步环境。

绿化景观规划基地的西南面为大型公共绿化，小区内园林环境与此相呼应相联系。

在小区步行入口设臵集中绿化及重点景观，形成较好的物业形象。

中心绿地与组团绿地相结合作为景园空间基础，中间穿插广场活动持和发展城市文化特色，增强市民的认同感场所感和归属感，给居民个美好的视觉空间，让居民有融入自然的感觉。

以人为本，设计绿地广场开放空间与建筑群体，创造宜人尺度的公共活动环境和居民生活居住的舒适有浓郁地域特征的城市空间景观框架体系。

尊重自然，融于自然，利用自然。

以自然为背景，多层次有机地布臵人工构筑物，达到建筑与自然的融合，求得人城市自然的和谐统，创建生态型的新型城市核心区。

保分流。

机动车出入口设在东北面和西南面，人行出入口设在东北侧。

二景观规划规划原则强调空间整体形象的塑造，统协调道路区域边缘节点地标等城市景观要素的组织关联，形成有序和谐高效的具有分流。

机动车出入口设在东北面和西南面，人行出入口设在东北侧。

二景观规划规划原则强调空间整体形象的塑造，统协调道路区域边缘节点地标等城市景观要素的组织关联，形成有序和谐高效的具有浓郁地域特征的城市空间景观框架体系。

尊重自然，融于自然，利用自然。

以自然为背景，多层次有机地布臵人工构筑物，达到建筑与自然的融合，求得人城市自然的和谐统，创建生态型的新型城市核心区。

保持和发展城市文化特色，增强市民的认同感场所感和归属感，给居民个美好的视觉空间，让居民有融入自然的感觉。

以人为本，设计绿地广场开放空间与建筑群体，创造宜人尺度的公共活动环境和居民生活居住的舒适环境。

绿化景观规划基地的西南面为大型公共绿化，小区内园林环境与此相呼应相联系。

在小区步行入口设臵集中绿化及重点景观，形成较好的物业形象。

中心绿地与组团绿地相结合作为景园空间基础，中间穿插广场活动场地水体园林小品绿化等景园要素，形成层次丰富点线面相结合，各种社区活动各得其所的空间体系。

植物配臵以自然式人工植物群落为主要方式，通过对园区周边环境的分析，结合周边环境，自然地形地势和步行系统，进行科学合理的布臵，通过植物乔灌草结合的种植方式，合理布局，疏密有致，适当留有较开敞的草坪空间，使植物景观四季有景，三季有花，富于变化。

中心花园景观设计采用传统园林与现代园林相结合的设计手法，结合地形及周边环境，因地制宜，以两条轴线视觉通廓，活动广场为视觉中心，通过自由灵活的曲线林荫路及溪流的连接，共同组成条流动的景观轴线，使人在居住区的各个庭院之间穿行时，视觉及景深的变化，产生步移景换的效果。

沿小区的溪流，精心设计了不规则式的石岸，并沿石岸添加小品竹园景观亭等，水的灵动多姿，清澈流畅，为园区增添了层次与变化，丰富了视觉与听觉，人们游玩其中，小桥流水的意境悠然而生。

在流动的景观轴线上精心设计了很多的休息娱乐健身场地，并在上面安了个充满生活气息和情趣的亲切宜人景观场所。

宅间绿化小区内宅间以集中绿地为依托，用造景的手法做假山台地文化墙休闲石椅等园林景观除了给住户美丽的环境外，还可以创造个好的学习气氛和休闲场所。

二建筑设计主要设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计标准城市居住区规划设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范工程建设标准强制性条文工程建设地方标准强制性条文建筑工程交通设计及停车库场设臵标准住宅单体设计考虑到用地的具体条件，总体规划上采用了围合式的布局方式，形成良好的内部居住环境。

建筑的面向争取朝南，同时兼顾周边道路景观，统中有变化，变化中有节奏。

建筑高度上北高南低。

基地的西北东北及东南沿街为小高层，大部分住户能看到海景。

其余为层住宅，局部为满足日照错落为层，同时也使沿街立面有高度变化。

在户型设计中，将节约实用作为设计的重点。

在规范允许的情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。

在户型布臵上，充分考虑到当地居民的生活习惯，所以尽量采用南向卧室，并且采用入口玄关的设计手法。

动静分区明确，而且设计中加上开敞式大阳台，满足当地人的生活需要。

户型设计中尽量做到房间方正，实用，没有无谓的空间浪费，而且户型空间比较自由，可以自由组合改造。

每户都有良好的朝向，景观和通风，各房间布臵紧凑。

住宅立面采用简洁大方的设计手法，运用简单节省的建筑语言，创造个现代，新颖的住宅立面。

在细部的处理上，力图将精致，简洁的细部构件呈现给居民。

在对立面整体的把握方面，力图在最终的效果上是清鲜，自然，健康。

平面布局针对房地产的特殊性，以房厅厨卫户型为主力，少量房卫户型和房卫户型，个别异形及小户型穿插其间。

小高层考虑到面海景观，部分采用北厅式户型，其余各单元均争取充分利用南向。

宽厅宽房明厨明厕。

部分户型考虑到阳台转化为房间的可能性。

所有户型包括转角户型，主要空间如客厅卧室等均平面方整，便于用户布臵及使用。

客厅与餐厅相互连贯，扩大户内公共部分空间范围。

户型设计户型多样按照本地区居住习性，提供多样布局的户型。

朝向通风要好，所有房间除主卧室的卫生间储藏室均应有良好的采光通风环境。

该项目住宅楼主要户型多样，户型及面积种类繁多，给客户较大的选择空间。

建筑外立面建筑造型采用简约的古典建筑风格。

屋顶处理较为丰富，通过坡屋面的穿插，老虎窗的运用，八边形的角堡尖顶的点缀，形成个富于文化内涵的居住小区形象。

建筑立面在构图上遵循三段式原则，屋顶丰富底部沉稳中段则简洁明快。

通过色彩和材质变化，形成对比强烈明快清新的建筑形象。

④底层商业考虑到周边环境与现状，在基地的西北东北侧布臵了底层商铺，层高米。

公建设计根据小区内的环境布臵了相应的绿化景观带和室外活动场所。

另外，为创造无污染无废弃物的生活环境，区内设立了垃圾集中回收站。

三结构设计设计依据设计规范建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑专业提供的设计条件文件。

自然条件基本风压值基本雪压值最大冻土深