软件产业的战略要求，也是抓住机遇，优化环境拓宽市场 增进融合以用立业，加强服务发展出口，壮大产业的总 体方针和贯彻落实广州市政府要像抓汽车业那样抓软件产业 发展的个重要举措，其成功的开发和建设必将使广州软件和 动漫产业的发展迈上个新台阶。 第章项目名称及项目业主 项目名称广州天河软件园高唐新建区软件产业集 中孵化中心二期建设工程项目 项目建设地点广州市天河区沙河镇柯木塱高塘石 项目业主广州高新技术产业集团有限公司 法定代表人王红 法定地址广州市天河高唐新建区高普路号 邮编 网址 电子邮箱 项目负责人杨庆耀 联系电话 传真 广州高新技术产业集团有限公司以下简称高新集团成立 于年月，股东为广州高新技术产业开发区天河科技园管理委 员会和广州天河软件园高唐新建区管理委员会。主要职责是承担广州 天河软件园高唐新建区部分地块的开发建设，公共技术服务平台的投 资建设和运营，以及软件园管委会自有物业的租赁管理等。 年，高新集团承担了由国家发展改革委批准立项的广州天河软件园扩 建首期工程项目的建设，并顺利通过省发改委和省信息产业厅组织的 初步验收。 第二章编制依据和范围 编制依据 为保证国家软件产业基地的建设和发展，充分发挥政府 部门在推动软件产业发展中的组织引导规划协调服 务的作用。依据•广州市城市总体规划‣年送 审稿和•广州东南部地区发展规划研究‣中确定的用大 约年时间使广州市东南部地区成为个具有高新技术产 业特色以出口型工业为主体，第三产业比较发达，以国际化 市场化规范化为基本体制架构的大型国际性综合开放区 域以及•关于加快软件和动漫产业发展的意见‣中到 年，国家软件产业基地天河软件园高唐新建区集聚软件 企业超过家，培育和引进批大型软件企业，软件产业 产值突破亿元的规划目标。结合•中共广州市委广 州市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发 展的决定‣，本项目建成后，将具备容纳约家网游动漫 软件外包和行业软件类企业孵化以及人才培训等领域的生 产环境测试环境通讯网络教育培训基础设施展示和 共享资源的条件。 编制广州天河软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心 二期建设工程项目的主要依据有 国务院国发号文•鼓励软件产业和集成电路 产业发展的若干政策‣ 国家发展计划委员会，信息产业部联合发布•关于建设 国家软件产业基地的决定‣ 国家发展计划委员会计高技号文•国家计 委关于广州高新技术产业集团有限公司国家软件产业基地 广州项目可行性研究报告的批复‣ 广州市发展计划委员会穗计高技号文•关 于广州天河软穗规函„‟号•关于批准 实施†广州市天河分区规划管理单元高唐片控 制性详细规划‡的函‣ 广州市环境保护局穗环管影号文•广州天 河高塘工业区建设项目环境影响报告书的批复‣ 广州市天河区人民政府穗天府请号文•关于 划定高塘工业区第三期用地红线的请示‣ 国家计划委员会，建设部联合发布•建设项目经济评价 方法与参数‣第二版。 编制范围 广州天河软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二 期位于广州市天河区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新 建区东部组团。此规划区域东临大观路，与广州科学城隔路 相望北靠保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面 积约平方米。 本建议书编制的范围是对广州天河软件园高唐新建区软 件产业集中孵化中心二期建设工程的必要性地点选址 建设规模建设条件生态规划特性总体方案的设计原则 与各专业的技术方案间的功能匹配等进行研究，在此基础上 提出投资估算和资金筹措方案，并进行相应的经济效益和社 会效益分析与评价从而对本建设工程的必要性可行性 合理性提出结论性意见和建议。 第三章项目提出的背景 广州天河软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程 年月，广州天河软件园被国务院正式授牌为国家 十大重点软件产业基地之。 年月，天河软件园编制了•广州天河软件园高 唐新建区建设工程实施方案‣，并向广州市发改委和广东省 发改委申报，获得审核批准。 年月，广州天河软件园被国家新闻出版总署正式 授牌为国家网游动漫产业基地之。 年月，广州天河软件园被国家商务部正式授牌 为国家软件出口创新基地之。 年至年，广州天河软件园高唐新建区建设工 程相继五年被广东省和广州市列入省市重大基础设施建设 工程项目。 高唐新建区东部组团的建设方案已获批准 广州天河软件园高唐新建区东部组团工程以基础建设为 手段，为各类软件企业网游动漫软件出口和人才培训提 供个多功能多层次高附加价值的孵化和工作环境。 该工程范围包括产业孵化专区网游动漫专区软件出 口加工专区和软件及动漫人才培训基地内的给水排水供 电通讯消防防洪等基础设施的建设及绿化美化和护 坡以及广场及停车场等。 年月，天河软件园管委会就东部组团的开发和建 设编制了•广州天河软件园高唐新建区东部组团建设实施方 案‣，并上报广州市发改委，获得审核批准。 高唐新建区的配套设施基本完善 高唐新建区内道路建设总里程达米，其中作为主干 道的高普路和云溪路软件路总里程约米。东部组团 道路总长米，东部道路宽米其中路面宽米， 人行道宽米，总投资约万元，现已全部建成并通 车。沿湖路全长米，合同造价万元内湖 路线道路全长米，线道路全长米，合同总 造价万元伴山路全长米，合同造价 万元。 高唐新建区内的配套设施基本建成并投入使用。其中配 套公寓已投入使用面积为万平方米，交流中心建筑面积 万平方米已投入使用，商务酒店已经建成正在进行内 部装修，软件动漫人才培养培训基地将在近期动工建设。 软件公共技术支持平台已经投入使用。 第四章项目建设的必要性 软件产业集中孵化中心二期是广州天河软件园扩建首期工程 的补充 广州天河软件园扩建首期工程的软件产业集中孵化中心 期总建筑面积为万平方米，年投入使用后， 共吸引家软件企业进驻，年进驻企业的产值超过 亿元，其中超千万元的企业有家。目前，要求进驻高唐 孵化中心的企业日益增多，现有的孵化场地规模已远远不能 满足要求，因此，加快建设软件产业集中孵化中心二期 将有效缓解企业急需进驻高唐发展的压力。 软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与 建设的龙头 软件产业集中孵化中心二期将是新建区产业集中孵 化重要载体。至今入驻高唐新建区的企业已经达到多家， 年产值超过亿元。高唐新建区内以配套服务为支撑的中 部组团包括配套公寓交流中心和商务酒店等已 经开发完毕。初步具备了强有力的向关联产业和其它领域 辐射的能力。东部组团内道路和其它设施已经完善，它的启 动不仅可以缓解高唐新建区孵化场地不足的瓶颈，而且可以 成为集中发展优势产业的凝聚核，从而带动东部组团和整个 高唐新建区的良性开发和建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 前言 第章项目名称及项目业主 第二章编制依据和范围 编制依据 编制范围 第三章项目提出的背景 广州天河软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程 高唐新建区东部组团的建设方案已获批准 高唐新建区的配套设施基本完善 第四章项目建设的必要性 软件产业集中孵化中心二期是广州天河软件园扩建首期工程的补充 软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设的龙头 软件产业集中孵化中心二期的开发是高唐新建区全面建设的有力支撑 软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应的重要举措 第五章项目建设方案 软件产业集中孵化中心二期的功能 项目建设地点和条件 选址原则 建设地点 建设条件 项目工程方案 项目概况 建设原则和设计思路 设计年限和容量 生态建设方案 生态建设原则 生态建设方案 公用工程 给排水 消防 供电 照明及防雷 建筑防雷 电信工程规划 管线综合规划 建筑智能化系统 环境保护 报告编写采用的设计规范和依据 环境现状 环境保护 第六章环境保护和劳动安全及节能 环境保护 环境保护标准与规范 环境保护措施 产业成长环境 劳动安全 劳动安全卫生的规范标准 劳动安全及卫生措施 第七章项目建设招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 第八章组织机构及实施计划 组织机构 劳动定员 实施计划 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算编制范围 投资估算编制说明 投资估算结果 资金筹措 第十章财务和社会效益分析 编制依据和说明 编制依据 编制说明 财务效益分析 成本费用营业收入和税金 财务经济指标 经济和社会效益分析 软件园的建设为企业发展提供良好的环境 推动软件产业结构的优化升级 充分发挥组团优势提高新建区形象和竞争实力 第十章结论与建议 结论 建议 附件 前言 广州天河软件园被列为国家软件产业基地国家网游动漫产 业发展基地和国家软件出口创新基地以来，对吸引优势企业 优势项目优势技术及资金人才市场等资源向软件产业基 地聚集，快速形成产业集群，优化资源配臵，培育和延长产业链 价值链，推动产业和产品结构调整，提高软件的生产效率和产 品质量对加快创新软件企业的孵化，迅速形成批大型创 新软件骨干企业群参与国际市场竞争，扩大我国自主产权的软 件产品出口规模对开发和培养高水平的各类软件人才，