地制宜，合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响，有益于无锡市特大城市建设进程，美化区域环境。本项目建设具有良好经济效益和社会效益。综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。第页建议建设单位应做好项目前期准备工作，加强与当地有关部门沟通，包括土地规划交通消防人防供水排水供电环保地震等部门，进步做好相关职能部门协调工作，从而确保建设项目顺利实施。项目实施阶段，要加强监督管理工作，确保工程质量，使其早日发挥功效。个配套齐全综合社区。充分挖掘基地居住和商业双重价值，合理地布置住宅和多种商业社区活动物业等类型建筑，让居住和商业办公形成互动，为社区注入活力，为实现长久繁荣提供源源不断动力。个充满人性化关怀社区。从社区规划到住宅户型设计，深入研究当地居民传统居住环境和模式，规划上体现现代田园都市风貌，自然亲切，在户型设计上力求尊重当地人居住习惯，使新社区成为拆迁居民心中理想第二家园。三设计概念本项目设计立足于基地和周边环境现实条件，力求体现鲜明时代建筑形象，创造舒适内外部空间环境。通过建筑体型丰富变化空间层次组织和建筑布局特别处理，形成环境优雅格调清新建筑意境。在满足各项法规标准前提下，力图创造出独特有亲和力人性化居住空间场所。面对当代城市人普遍缺乏邻里交往现状，通过总体布局建筑造型景观设计等多种手段，创造令人易于交往乐于交往享受交往场所，以实现真正意义上环境与人互安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录建设单位基本情况项目概况项目建设地点主要建设内容和规模项目建设背景投资估算及资金筹措固定资产投资估算资金筹措项目实施进度计划工程方案规划设计方案交通设计环境设计户型设计立面设计建筑无障碍设计节能环保结构选型方案电气给排水主要技术经济指标项目投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算范围工程建设费用其他费用固定资产投资估算资金筹措建设用地及相关规划项目建设地址地理位置自然条件交通条件人文历史及社会经济情况建设项目与相关战略规划关系相关规划建设项目与相关规划符合性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设项目与产业政策及行业准入关系建设项目与产业政策符合性建设项目符合国家行业部门制定相关标准规定资源利用和能源耗用分析资源开发及综合利用重要性项目所在区域资源概况土地资源其合格率达到，药品医疗器械生产经营企业监督检查覆盖面达。深入推进生态建设和流域治理工作，完成造林绿化面积万亩，新增绿地万平方米。加快推进望虞第页河九里河等条区级以上河道整治。政府为民办实事工程全面推进，达到预定目标。另外，社会治安档案宗教等各项工作均取得新进展。根据无锡市锡山区社会发展现状，该项目建设具有良好社会效益，具体表现在以下几个方面该项目建设有利于加快锡山区城市建设改造步伐，有利于改观城市面貌，提升城市形象。新建项目设计注重建筑功能与舒适度完美融合，使人建筑与环境得到互相呼应，从而美化了该地区区域环境。项目对发挥黄金地段价值，促进地方经济发展，都将起到十分重要作用。该项目建设有利于满足社会对商业高质量住房消费需求，能很好地提升城市街区功能和居住水平。该项目集住宅商业停车等功能体化，房屋结构质量优化设施齐全环境优美交通便捷，这也是对于安全健康环保越来越重视无锡市民住房消费所关注和追求目标。本项目建设为市民提供了部分适合需求办公及住宅用房，很好地丰富了当地房地产市场，缓解了人们对高档住宅日益增长消费需求，最大限度地信息时代人民对生活舒适美观高品质要求。该项目建设有利于合理利用土地资源。本项目所在地块交通便捷商贸繁荣，很适合居住。建设单位经多方对比，优选建设方案，实现经济效益与环境效益良性互动，较为合理地利用了土地资源。有利于环境保护。本项目设有专职物业管理，生活垃圾及时收集，生活污水集中处理，固废粪便无害处理，供热供气集中合理，绿草花木适时管理，人与自然融为体，保护了周边环境。社会风险分析本项目社会风险分析是对可能影响项目各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大持续时间长，并容易导致矛盾社会因素预测。经分析，项目实施期间极易发生占第页地及扰民问题，可能引发部分群众抵触情绪，诱发矛盾，故应引起高度重视加强防范措施。项目施工要严格按区域性控制详规要求，退让用地红线，严格按规划部门批准规划方案实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和群众生活，把项目施工中可能出现社会风险降至最低程度。社会评价结论综上所述，本项目建设有利于合理开发和集约利用土地资源项目建设有利于无锡市加快特大城市建设进程，加快锡山区城市建设改造步伐，美化区域坏境有利于公共卫生服务体系建设和环境状况改善。本项目建设得到了政府有关部门支持，通过采取积极有效措施解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小。因此，本项社会评价是可行。结论与建议结论依据国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号，通过对本项目申报单位情况本项目情况建设用建筑无障碍设计依据江苏省住宅设计标准，所有住宅均设置无障碍电梯，侯梯厅和电梯轿厢均设无障碍设施，住宅入口设有轮椅坡道和扶手，小区主入口坡道考虑无障碍坡度需要。节能环保在设计中考虑到无锡地处夏热冬冷地区，在测算了各单体体型系数后作优化设计。尽量减少能耗，减小体形系数，应用节能环保措施达到节能目，高层考虑太阳能设计，所有建筑外墙及屋面均考虑外保温系统玻璃窗采用有空气层中空玻璃，以达到较好节能效果，外立面处理结合百叶做遮阳设计，使建筑品质更上个档次。结构选型方案本地区建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值。抗震设防分类按丙类，设计地震分组为第组，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为年。新建工程高层主体结构采用框支剪力墙结构，底部为框支框架剪力墙结构，上部为剪力墙结构。多层采用框架结构。主要结构材料现浇混凝土采用，水箱水池地下室采用密实防水混凝土，抗渗等级为。钢筋采用。填充墙采用混凝土空心砌块。第页结构方案要既节约投资避免浪费又可保证坚固适用技术先进，做到经济合理施工方便。电气供配电系统新建工程中消防水泵消防中心地下汽车库防排烟风机消防电梯防排烟风机及正压风机应急照明等消防设施电源为二级负荷，生活水泵客梯及走廊楼梯照明用电负荷为二级负荷，住户用电为三级负荷。新建工程公用变电所采用干式变压器，进线电压等级。电源均为电缆埋地引入。新建项目住宅皆为中小户型，每户容量按设计规范计算，设单相四倍表计量户表，梯两户高层住宅电表箱集中设置在地下室梯四户高层住宅每三层设置电表箱，设置在公共楼梯间商业用房及办公用房分别单独设置计量装置电梯车库及公共照明等公共用电单独装表计量。照明及动力住宅日常照明电力采用电缆直埋或经电缆排管敷设至各单元电表箱，电表箱内设漏电开关商店车库照明电源采用放射式和树干式相结合方式供电。动力设备电源采用放射式和树干式相结合方式供电，消防设备等重要负荷采用专用供电回路，双路电源末端自动切换。消防用电采用型电缆，室内配电支线采用导线穿管暗敷，消防设备采用型导线穿铁管敷设。防雷与接地新建工程按第三类防雷建筑物设置防雷保护，屋面设避雷网，利用柱内主筋作为引下线，接地体利用结构基础。屋面所有外露金属物均与避雷带连通。进出建筑物金属管道第页电缆金属外皮等均与基础接地体作总等电位联结。电气工作接地防雷接地合用接地体，接地电阻不大于欧姆。有弱电接地时接地电阻不大于欧姆。低压系统接地型式为，配电支线均为三相四线。公用变进线柜内装设进线避雷器，低压资源资源利用及节能方案土地资源利用分析节能方案节水方案生态环境影响分析生态环境保护依据项目所在地生态和环境现状当地生态发展规划要求生态及环境现状环境影响分析及保护措施规划设计对环境影响分析项目施工对环境影响分析项目建成后环境影响分析经济和社会效益分析经济效益分析项目收入营业税及附加贷款偿还计划及还款资金来源社会评价分析社会效益分析社会风险分析社会评价结论结论与建议结论建议第页建设单位基本情况项目名称东北塘街道建设延福苑期安置房项目建设性质新建建设单位无锡市锡山区东北塘街道办事处建设地点无锡市锡山区东北塘项目负责人东北塘街道位于无锡市主城区东北，与惠山区崇安区北塘区及国家级开发区锡山经济开发区交界。沪宁锡澄高速公路在境内交汇，新国道北环路锡沙公路纵横贯通，京杭大运河支流和锡北运河贯穿全镇，交通条件便利，区位优势明显。东北塘街道于年月撤镇建街道。下辖裕巷农坝大马巷正阳锦阳梓旺等个村和严埭锡通东北塘梓旺新村锦旺新村等个社区居委，总面积平方公里，人口万人，暂住人口约万余人。街道办事处驻东政路号原东北塘镇政府驻地。年，东北塘街道上下紧扣率先发展科学发展和谐发展主题，围绕两个确保两个率先总目标，按照经济区域社会三大转型发展任务和要求，着力推进富裕东北塘文明东北塘生态东北塘平安东北塘和活力东北塘建设，街道经济和各项社会事业稳定发展。主要经济指标稳步增长，全年完成营业总收入亿元，地区生产总值亿元，财政收入亿元，般预算收入亿元城镇建设协调推进，街道控制性详细规划调整完善，拆迁安置力度进步加大，基本实现零过渡，批重点道路重点项目顺利完成。第页项目概况项目建设地点该项目位于无锡市锡山区东北塘街道，黄心白荡北东园路延伸段西，规划范围东至东园路，南至黄心白荡，西至河道，北至规划道路。该地块交通便利，道路等基础设施比较完善，地理环境条件较为优越。该地块周边现状大部分为民房和厂房，场地较平整。主要建设内容和规模整个地块可建设用地面积约平方米，总建筑面积约万平方米。本项目建设主要内容包括土建工程，分为住宅建筑公建给排水工程电气工程暖通空调工程消防