24新奥特科技大厦工程施工方案_施工组织设计

安全管理措施成立以项目经理为领导的安全委员会，贯彻安全第，预防为主的安全方针，各线管理人员专业分包等管理人员组成安全保证体系安全员消防保卫环保员和教育部门对施工人员进行安全消防环保交通等培训，经考试合格后方可上岗，建立安全教育检查记录项目安全员定期检查专业工长的安全交底记录及落实情况，与项目生产部门定期和不定期检查架子防护机械设备保养与使用情况任何人员有权拒绝执行上级领大于等于，采用无缝钢管，小于采用焊接钢管大于等于丝接，小于焊接冷凝水管采用硬聚氯乙烯塑料管。

工程特点与难点工程重要性新奥特科技大厦为新奥特集团投资兴建，在海淀区中关村西区号地，属市政府重系统七至十五层设置新风风机盘管系统。

制冷空气系统设自动控制系统。

材料要求人防送风管采用镀锌钢板制作，风道厚排烟风管采用镀钢板制作，风道厚空调送排风管村采用镀锌钢板制作冷冻冷却水管热水管设置地下人防设置通风系统地下车库地下层仓库设置排风兼排烟补风系统消防电梯前室防烟楼梯设置正在送风系统地上至五层设置全空气空调系统六层餐厅设置全空气空调系统，厨房设置新风送风及排风排油为金属导管，顶板下明敷吊顶及墙内时间敷。

其他有线电视通讯停车场管理保安监控及空调自控待定。

北京建工集团总承包部施工组织设计新奥特科技大厦工程暖通专业设计概况暖通专业设计概况表项目系统介绍系统级防雷建筑，屋面采用镀金圆作避雷带，引下线利用结构钢筋，在地下层，二层用镀锌扁钢引至护坡桩与主筋连接七层以上每三层绕结构边梁内作均压坏与引下线连接。

火灾报警系统火灾探测器按级设防，所有线路敷设。

照明系统地上至六层大厅，七至十五层写字间照明设计待定预分支电缆在电缆竖井内明敷，设备供电干线采用电缆穿和电缆桥架电梯前室和楼梯间暗敷顶板和墙内，其余顶板下明敷，吊顶及墙内暗敷防雷接地为二镀锌钢管，丝扣连接。

电气专业设计概况电气专业设计概况表序号项目系统介绍变配电系统由西区管廊引千伏两路至地下四层变电室，设计待定。

动力系统动力设备用电由低压配电柜放射式配电，以钢管暗敷设为止，辅以桥架自动喷洒按中危险级设置，临时高压由地下四层消防水泵房供水，地下四层至下下二层为预作用系统，其余为湿式系统屋顶消防水箱间设稳压稳置每层设干粉灭火器。

消火栓焊接钢管，焊接口自动喷洒热至室外雨水管。

热镀锌钢管，小于等于丝扣连接大于法兰连接消防系统消水栓临时高压由地下四层消防泵房供水，竖向分个区，立体成环，设水泵接合器屋项水箱间补压加压消防水泵可就地启动，也可按钮启动水系统地下污水提升排出，首层单独排出，二至十五层单独排出厨房污水单独排出，设备机房和地面冲洗水排入小区雨水管道。

机制铸铁管，水泥捻口。

雨水空调冷凝水系统屋面雨水内落排水空调冷凝水在室内自成系统，排度，回水温度低区高区下供下回，热水温度，回水温度。

热镀锌钢管丝扣连接中水供水系统低区小区中水管直接供水高区由地下二层中水水箱和变频设备联合供水。

热镀锌钢管丝扣连接废污业设计概况表序号项目设计要求管材类别备注生活给水系统低区地下四层至三层市政直接给水高区四层至十五层由地下二层生活水箱和变频设备合供水。

热镀锌钢管丝扣连接生活热水系统市政热网提拱热源，热媒供水温混凝土楼梯坡道钢筋混凝土结构混凝土预防碱集料反应类别地下室与土或水直接触防水混凝土为预防混凝土工程碱集料反应人防等级六级北京建工集团总承包部施工组织设计新奥特科技大厦工程给排水专业设计概况给排水专板地上设备层主要柱断面尺寸主要梁断面尺寸底板次梁轴线跨度楼梯坡道型式楼梯梁板式钢筋暗柱墙体主筋直径，采用电渣压力焊钢筋类别Ⅰ级钢Ⅱ级钢结构尺寸基础底板外墙厚度地下内墙厚度地下地上楼板厚度地下人防顶剂烈度抗震等级设防烈度度，抗震等级地下为三级，地下二层以上为级钢筋接头型式绑扎搭接受力钢筋直径小于为受压区错开，受拉区错开机械连接受力钢筋直径，采用直螺纹连接地下水位埋深地基承载力混凝土强度等级基础垫层地下四层至顶墙，梁为地下四层板为，地下三层至首层顶板为二层以上顶板为抗漏等级后浇带提同级掺复合膨胀剂地下水位埋深地基承载力混凝土强度等级基础垫层地下四层至顶墙，梁为地下四层板为，地下三层至首层顶板为二层以上顶板为抗漏等级后浇带提同级掺复合膨胀剂烈度抗震等级设防烈度度，抗震等级地下为三级，地下二层以上为级钢筋接头型式绑扎搭接受力钢筋直径小于为受压区错开，受拉区错开机械连接受力钢筋直径，采用直螺纹连接暗柱墙体主筋直径，采用电渣压力焊钢筋类别Ⅰ级钢Ⅱ级钢结构尺寸基础底板外墙厚度地下内墙厚度地下地上楼板厚度地下人防顶板地上设备层主要柱断面尺寸主要梁断面尺寸底板次梁轴线跨度楼梯坡道型式楼梯梁板式钢筋混凝土楼梯坡道钢筋混凝土结构混凝土预防碱集料反应类别地下室与土或水直接触防水混凝土为预防混凝土工程碱集料反应人防等级六级北京建工集团总承包部施工组织设计新奥特科技大厦工程给排水专业设计概况给排水专业设计概况表序号项目设计要求管材类别备注生活给水系统低区地下四层至三层市政直接给水高区四层至十五层由地下二层生活水箱和变频设备合供水。

热镀锌钢管丝扣连接生活热水系统市政热网提拱热源，热媒供水温度，回水温度低区高区下供下回，热水温度，回水温度。

热镀锌钢管丝扣连接中水供水系统低区小区中水管直接供水高区由地下二层中水水箱和变频设备联合供水。

热镀锌钢管丝扣连接废污水系统地下污水提升排出，首层单独排出，二至十五层单独排出厨房污水单独排出，设备机房和地面冲洗水排入小区雨水管道。

机制铸铁管，水泥捻口。

雨水空调冷凝水系统屋面雨水内落排水空调冷凝水在室内自成系统，排至室外雨水管。

热镀锌钢管，小于等于丝扣连接大于法兰连接消防系统消水栓临时高压由地下四层消防泵房供水，竖向分个区，立体成环，设水泵接合器屋项水箱间补压加压消防水泵可就地启动，也可按钮启动自动喷洒按中危险级设置，临时高压由地下四层消防水泵房供水，地下四层至下下二层为预作用系统，其余为湿式系统屋顶消防水箱间设稳压稳置每层设干粉灭火器。

消火栓焊接钢管，焊接口自动喷洒热镀锌钢管，丝扣连接。

电气专业设计概况电气专业设计概况表序号项目系统介绍变配电系统由西区管廊引千伏两路至地下四层变电室，设计待定。

动力系统动力设备用电由低压配电柜放射式配电，以钢管暗敷设为止，辅以桥架敷设。

照明系统地上至六层大厅，七至十五层写字间照明设计待定预分支电缆在电缆竖井内明敷，设备供电干线采用电缆穿和电缆桥架电梯前室和楼梯间暗敷顶板和墙内，其余顶板下明敷，吊顶及墙内暗敷防雷接地为二级防雷建筑，屋面采用镀金圆作避雷带，引下线利用结构钢筋，在地下层，二层用镀锌扁钢引至护坡桩与主筋连接七层以上每三层绕结构边梁内作均压坏与引下线连接。

火灾报警系统火灾探测器按级设防，所有线路为金属导管，顶板下明敷吊顶及墙内时间敷。

其他有线电视通讯停车场管理保安监控及空调自控待定。

北京建工集团总承包部施工组织设计新奥特科技大厦工程暖通专业设计概况暖通专业设计概况表项目系统介绍系统设置地下人防设置通风系统地下车库地下层仓库设置排风兼排烟补风系统消防电梯前室防烟楼梯设置正在送风系统地上至五层设置全空气空调系统六层餐厅设置全空气空调系统，厨房设置新风送风及排风排油系统七至十五层设置新风风机盘管系统。

制冷空气系统设自动控制系统。

材料要求人防送风管采用镀锌钢板制作，风道厚排烟风管采用镀钢板制作，风道厚空调送排风管村采用镀锌钢板制作冷冻冷却水管热水管大于等于，采用无缝钢管，小于采用焊接钢管大于等于丝接，小于焊接冷凝水管采用硬聚氯乙烯塑料管。

工程特点与难点工程重要性新奥特科技大厦为新奥特集团投资兴建，在海淀区中关村西区号地，属市政府重点项目工程北临四环东侧为中关村大街西侧为海淀图书城，是西区对外展示形象的窗口工程，也是我项目部展示实力的形象工程窗口工程施工质量标准高公司项目部都要求质量目标为结构优质，争创结构长城杯，因工程辅助设计尚未及时到位，故要求本项目部必须严格管理科学组织精心施工，积极配合建设单位监理单位和质量监督站的工作冬雨期影响基础工程和地下部分结构处在年至年冬期施工，地上结构设备安装屋面工程外檐玻璃幕工程室内六层以下装修工程和室外工程处于年雨期施工余下装修及部分设备安装处于年至年冬期施工，因此，做好季节施工安排和组织是项目确保工期目标实现的重中之重施工场地影响本工程西南侧分别为结构在施号地块，东侧为后期装修号地块。

地下结构施工阶段，料场临时库房办公和宿舍用房用地面积有限，因此，在基础土方施工期间仔细分析建设单位提供的图纸，作好施工平面规划社会交通影响新奥特科技大厦北临北四环，交通流量大，且晚交通管制，周围三个工程车辆进出频繁，对本工程的各种材料运输和文明施工带来很大的影响，必须提前作好走访和协调工作工程设计影响本工程设计梁板混凝土差或个差级，次性成型浇筑的临时茬子留置方法必须认真落实，在浇筑时间和顺序上必须专人控制地下二层西侧北侧顶板有后浇带，按设计要求待高层沉降完毕方可浇筑后浇带混凝土，二次回填土至室外地坪同时在地下三层与二层部位，与西区管廊南侧有处人