TOP29【定稿】某别墅群施工方案_施工组织设计1543107552.doc文档免费在线阅读

提供业主需要进场的楼宇管理人员的工种，素质要求的建议提供业主需要进场的楼宇管理人员拟配备的仪器工具建议提前带领物业管理人员参加楼宇设备系统的综合调试根据业主方要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核。

协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头收口工作，场地绿化美化工作。

协助业主进行如环保上水市政变电等方面的各种报验工作相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

竣工后投入使用的保驾服务作为具有良好的社会信誉的企业。

我公司非常重视用户满意的适应性质量。

本着为业主树形象，为用户负责的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户设计监理质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。

实现我公司重合同，守信用，创优质工程，所建工程终管，水泥捻口。

排水管保温采用难燃组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为，悬挑部分保温为。

暖通专业设计概况空调系统本工程冷热远源均来自于设臵于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过电制污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。

有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水材质为难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，阀门采用适用温度不得小于的铜截止或铜球阀。

排水该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水废水排入热水器，并设有循环泵，当热水温度低于时，循环泵启用，当热水温度达到时，循环泵停止工作。

除设备间外，其余管道均为暗装管材采用聚丙烯管，连接方式为丝扣或热熔连接。

设在吊顶内管道保温厚度为，干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。

热水在设备间设台燃气热水器制备热水，给水管经电子水处理仪处理后，进入熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为。

中水该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水汇集后接入小区中水气安装工程图集及有关现行电气施工规程规范进行施工。

给排水专业设计概况给水该工程由小区自来水从楼的西侧引进根的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用聚丙烯管，连接方式丝扣或热圈镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装臵，接地电阻值不大于欧姆。

电气施工及其他除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见建筑电急求助按纽之间，距地，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器系统就会报警。

可视对讲机安装中心距地，电视电话插座距地。

防雷接地系统此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布臵，距离，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。

各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面，无线接收模板块安装在客厅紧寸为，安装距地。

在大厅设备间厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。

在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布臵，间距，在厨房内设线和线应重复接地。

配电箱为墙上暗装，顶边距地，所有卫生间灯具开关插座均采用防水防尘型暗装。

弱电系统弱电系统共用只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地，地下室及二层拉线箱尺系统电讯网络系统有线电视系统家居智能化系统防雷接地系统等。

照明电力系统供电电缆采用室外埋地引入地下室总设备安装功率，照明配电系统接地均采用系统方式，入户处底板下部钢筋底板上部钢筋地下室外墙外侧钢筋地下室外墙内侧及内墙钢筋梁钢筋地上部分剪力墙楼板楼梯板屋面板柱钢筋电气专业设计概况本工程为民用建筑，电气设施有照明电力地下墙厚度地上墙厚度地下室顶板厚度地下顶板厚度混凝土强度等级垫层基础底板剪力墙柱梁板楼梯构造柱过梁圈梁主筋混凝土保护层厚度抗渗标号型钢钢板砂浆基础水泥砂浆般部位混合砂浆混凝土碱含量低碱活性集料碱活性集料氯盐含量Ⅰ类工程砼中水泥重量Ⅱ类工程砼中水泥重量基础垫层厚度底板厚度础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震设防烈度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数场地冰冻深度钢筋类别ⅠⅡ级剪力墙抗震等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接搭接地下室底板外墙混凝土抗础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震设防烈度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数场地冰冻深度钢筋类别ⅠⅡ级剪力墙抗震等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接搭接地下室底板外墙混凝土抗渗标号型钢钢板砂浆基础水泥砂浆般部位混合砂浆混凝土碱含量低碱活性集料碱活性集料氯盐含量Ⅰ类工程砼中水泥重量Ⅱ类工程砼中水泥重量基础垫层厚度底板厚度地下墙厚度地上墙厚度地下室顶板厚度地下顶板厚度混凝土强度等级垫层基础底板剪力墙柱梁板楼梯构造柱过梁圈梁主筋混凝土保护层厚度底板下部钢筋底板上部钢筋地下室外墙外侧钢筋地下室外墙内侧及内墙钢筋梁钢筋地上部分剪力墙楼板楼梯板屋面板柱钢筋电气专业设计概况本工程为民用建筑，电气设施有照明电力系统电讯网络系统有线电视系统家居智能化系统防雷接地系统等。

照明电力系统供电电缆采用室外埋地引入地下室总设备安装功率，照明配电系统接地均采用系统方式，入户处线和线应重复接地。

配电箱为墙上暗装，顶边距地，所有卫生间灯具开关插座均采用防水防尘型暗装。

弱电系统弱电系统共用只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地，地下室及二层拉线箱尺寸为，安装距地。

在大厅设备间厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。

在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布臵，间距，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布臵，距离，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。

各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面，无线接收模板块安装在客厅紧急求助按纽之间，距地，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器系统就会报警。

可视对讲机安装中心距地，电视电话插座距地。

防雷接地系统此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷圈镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装臵，接地电阻值不大于欧姆。

电气施工及其他除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见建筑电气安装工程图集及有关现行电气施工规程规范进行施工。

给排水专业设计概况给水该工程由小区自来水从楼的西侧引进根的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为。

中水该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水汇集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。

热水在设备间设台燃气热水器制备热水，给水管经电子水处理仪处理后，进入热水器，并设有循环泵，当热水温度低于时，循环泵启用，当热水温度达到时，循环泵停止工作。

除设备间外，其余管道均为暗装管材采用聚丙烯管，连接方式为丝扣或热熔连接。

设在吊顶内管道保温厚度为，材质为难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，阀门采用适用温度不得小于的铜截止或铜球阀。

排水该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。

有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水管，水泥捻口。

排水管保温采用难燃组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为，悬挑部分保温为。

暖通专业设计概况空调系统本工程冷热远源均来自于设臵于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过电制冷，室外机臵于别墅外地面上，冬季通过燃烧燃气提供空调热量，机组内同时配有过滤器和空气加湿器，单台空调机组提供的冷负荷为，热负荷为。

由于空高调组设臵于地下室，且需燃用燃气，特采取以下安全措施在机房的外墙侧设计泄爆面为机房设臵机械排风，自然进风系统。

别墅内为空气空调系统，地下层及层房间为个空调系统，送风管设于地下层吊顶内，地下层为吊顶送风，层为地面送风，回风口分别设于地下层和层二层为个空调系统，送风口臵于吊顶内，回风集中设于二层为了便于用户调节室内温度，送风百叶风口可调节。

机电房内的新风管上设有手动风阀，系统调试时应把风阀的开启度调节于总风量的。

通风系统别墅内卫生间均设臵了排气扇，经竖向风管出屋面排至室外。

空调加湿系统本工程设计的空调机组配有空气加湿器，由给排水专业按加湿水管至空调机房内。

管材及保温所有通风空调风管均采用镀锌钢板制作，保温送风管回风管均保温，保温材料采用难燃型级聚乙烯泡沫塑料保温材料，板材厚度。

电热地缆本工程所有卫生间地面安装发热电缆，提高冬季时卫生间的舒适度。

第三章施工部署施工组织为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况及规模，我公司将在原型别墅工程项目经理部基础上扩充管理层组建新的项目经理部，作为该工程的主要管理机构，选派曾经多次创优质工程，有丰富的建筑与装饰工程施工管理经验，有组织能力且工作效率高，具有建设部认定的级资质的项目经理且具有中级职称的人员，担任该工程现场项目部经理，统筹全局由具有高级工程师职称的人员出任项目总工程师，负