资总额维修费按收入计算电费元天水费天人人元天人人元天管理费按收入计算办公用品人元月人月合计资产折旧表费用项目固定资产无形资产合计万元投资额全部投资额自筹固定资产成本综合折旧率折旧年限年折旧费财务评价指标工程建设期年投资额万元。财务现金流量表见下表损益表见下表财务净现值万元内部收益率投资回收期年含建设期二年综合评价该项目实施，为运城市乃至山西省体育事业注入了剂强心剂，同时也为我市体育事业发展起到极大促进作用。从经济效果看，本项目各项指标均收支平衡，不给国家财政造成负担。经济可行希望尽快立项投资建设。综上所述，经过二年共同努力，个崭新具有时代气息体育馆将矗立于华夏大地。第十二章项目社会评价及结论运城市体育馆建设项目建成将为运城市提供个专业体育文化服务中心，为运城市市民们提供个锻炼身体陶冶情操体育文化交流重要场所。切实改善运城市体育设施不足，条件差，使用率低局面。为运城市完成山西体育事业十五发展规划和实施竞技体育战略调整发展目标进步提高体育竞技水平和社会服务能力，为运城市经济发展社会和谐体育文化繁荣做出更大贡献。这个项目是项利市利省利民工程，建议早日投资建设服务大众服务运城服务山西。级金牌后，又以米成绩勇夺男子级铅球金牌，奕日，又以米成绩夺得男子级标枪金牌，为运城市赢得了荣誉。这些成绩与运城市积极开展全民健身大力发展群众体育工作密不可分。项目建设必要性运城市自年成立专署到现在，在体育设施方面还基本保持原有状态，截止目前，全市没有座像样公共体育场馆，为数不多体育场篮球场等大多还是六七十年代建造，条件差设施陈旧功能欠缺使用率低，且年年维修，大多已不能正常使用，远远满足不了人民群众健身需求。据我们了解，在地级市中没有公共体育设施城市在全国也实属罕见。全市人均拥有公共体育设施面积远远低于国家定额指标，与群众高涨体育锻炼需求矛盾日益增强。学校体育场地明显不足，也大大地制约了中小学生开展健身活动，不利于素质教育，训练场地条件对竞技体育水平起到很大影响，大大阻碍了各项体育事业发展。因此，建设体育馆，提高场馆设施服务质量，使体育事业与其它行业同步发展，为满足本市及第章总论项目基本情况项目名称运城市体育馆项目建设单位运城市体育局项目建设单位法人代表任永吉项目负责人王超项目建设单位地址运城市东部新区文化中心东南角可行性研究报告编制单位单位名称山西省建筑设计研究院资质工程咨询甲级编号工咨甲可行性研究报告编制依据和范围编制依据项目建设单位与山西省建筑设计研究院签订可行性研究报告委托书运城市人民政府城市规划部门提供建设项目选址意见书核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,运城建规运城市委市政府就运城市体育馆建设经济评价方法与参数第三版工程勘察设计收费标准按年国家发展计划委员会建设部出版工程设计收费标准修订本计取。本估算未考虑体育设施设备费用。地基处理按钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩考虑。项目投资估算工程费用部分体育馆地基处理元万元土建元万元商品构件元万元金属结构元万元室内外装饰元万元给排水元万元消火栓消防元万元喷洒消防元万元空调通风元万元电元万元消防报警元万元电话电视网络元万元客梯部万元部万元食梯部万元部万元监控系统元万元场地灯光音响设备万元座椅人元个万元大屏幕显示牌块万元块万元水泵房万元水处理设备万元变配电室万元小计万元室外总图道路万元绿化小品万元管网及构筑物万元供电引入场地照明万元小计万元工程费用合计万元二类费用部分建设单位管理费万元万元地基勘探费万元万元设计费万元施工图预算费万元万元工程质量监理费万元万元可研编制费万元研究试验费万元人防易地建设费元万元已减免水增容费日元万元城市基础设施配套费元万元已减免消防设施配套费元万元已减免建设单位临时设施费万元万元施工图审查费元万元招标代理费万元注城市基础设施配套费人防易地建设费消防设施配套费已申请运城市政府减免，故二类费用中未包括以上三项费用。二类费用合计万元其他费用工程预备费万元其他费用小计万元工程估算投资额万元资金筹措根据运城市体育馆投资估算，项目所需要建设资金为万元，其中运城市财政资助万元，争取上级主管部门支持万元，其余款项由体育部门自筹解决。第十章项目效益分析与财务评价效益分析基础数据建设期二年效益分析计算期年基准收益率座椅数席左右商场面积餐饮面积展览馆面积经营收入计算按正常年份计算商场出租费按元天计算，即元天天万元。餐饮收入按元天计算，即元天天万元。游泳馆收入使用率以全年考虑，按元人次计算，即元人次人天天万元。网球场收入室内场地使用率以天考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。室外场地使用率以全年考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。网球场收入合计万元篮球场收入室内场地使用率以天考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。室外场地使用率以全年考虑，按元人时计算，即元人时人天万元。篮球场收入合计万元乒乓球场收入室内场地使用率以天考虑，按元场时计算，即元场时场小时天天万元。羽毛球场收入室内场地使用率以天考虑，按元场时计算，即元场时场小时天万元。室外场地使用率以全年考虑，按元场时计算，即元场时场小时天万元。羽毛球场收入合计万元门球场收入使用率以全年考虑，按元人次计算，即元人次人天万元。大型演出收入上座率以考虑，以每年次考虑，按元人计算，即元人人次万元。大型体育比赛收入上座率以考虑，以每年次考虑，按元平均层厚，层底埋深。第层粉质粘土褐灰色，分布有铁锈斑点和条纹黑色小斑点，稍湿湿硬塑可塑状态。此层为中低压缩性，压缩系数，标准贯入试验修正锤击数为击击。本次钻探未穿透此层。地下水本次勘探期间实测地下水稳定水位埋深为自然地表以下，标高。水位随季节变化，变化幅度。地下水类型为松散岩类孔隙水，主要由大气降水补给。本次勘探期间于场地钻孔中各取水样组，所取水样对建筑材料腐蚀性试验结果水中含量为，含量为，值为。根据岩土工程勘察规范附录，该场地环境类型按Ⅲ类考虑。场地土腐蚀性评价本次勘探期间于场地取土试样探井处，取土试样探井处，取土试样探井处，各取土样组，进行了室内土质分析试验。所取土样对建筑材料腐蚀性试验结果地基土中含量取土试样探井为取土试样探井为，取土试样探井处为处为处为，根据岩土工程勘察规范表表附录及区域地质资料综合分析判定，在Ⅲ类环境下，地基土对建筑材料腐蚀性判定如下第层天然地基土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋无腐蚀性考虑冰冻区影响。第层天然地基土对砼结构具强腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋具有中等腐蚀性不考虑冰冻区影响。建议地基处理方案由于该拟建建筑物为框架结构部分钢结构，单柱最大荷载吨，基础方案拟采用柱基，因此天然地基及复合地基均不能满足强度要求，须进行地基处理，适宜采用桩基。桩基方案可选用下列方案之。方案由于拟建场地为自重湿陷溶陷场地，地基湿陷溶陷等级为Ⅲ级，而基础为柱基布桩，因此，采用预制桩或灌注桩都必须考虑第层第层土负摩阻力。第层第层土桩基设计参数可按下表中括号内数值采用。方案二拟建场地为自重湿陷溶陷场地，湿陷土层厚度约，采用桩基时要考虑第层第层土负摩阻力，因此桩长度要加长许多，造成工程造价提高，从经济等方面综合考虑，我们认为将地基湿陷性溶陷性处理后再采用桩基方法是经济可行方法。地基湿陷性溶陷性处理方法可根据基础类型采用钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩。桩径应为，桩距为，等边三角形布桩，桩长入土深度。经桩处理后地基，各土层桩侧阻力特征值及桩端阻力特征值可按下表采用。桩侧阻力和桩端阻力特征值览表层号钢筋砼灌注桩钢筋砼预制桩侧阻力端阻力侧阻力端阻力第层杂填土第层粉土第层粉质粘土硫酸盐滞土第④层粉质粘土第层粉土第层粉土第层粉土夹薄层粉细砂第层粉土建议根据单柱荷载按上表进行桩基初步设计，并进行试桩后确定桩基方案。勘察结论经勘察拟建场地未发现明显影响场地及地基稳定性不良地质现象。故拟建场地属稳定场地，适宜本工程建设。根据中国地震烈度区划图，运城地区地震基本烈度为度，建筑场地类别为类，拟建场地液化等级轻微。第四章建筑方案选择建筑设计指导思想与原则运城市体育馆经山西省发改委批准立项后，运城市体育项目提出建设建议。国家计划委员会建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号。运城市体育馆方案设计及说明。公共建筑节能设计标准。国家颁布有关行业规则产业政策法规和设计标准。建设单位提供有关基础资料。编制范围受项目建设单位委托，山西省建筑设计研究院组织有关专业人员在项目建设单位积极配合下，对该项目进行全面深入分析研究，具体研究范围如下项目建设可行性和必要性市场需求分析工程建设方案投资估算及资金筹措方式项目效益分析及财务评价。可行性研究报告概要建设场地该项目位于运城市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约米，东西宽约米。占地面积约为，合亩。建设项目名称运城市体育馆建设项目，建筑面积。建设项目投资万元。建设周期二年。该项目建成后，将成为运城市社会公共事业重要组成部分，同时将提升和突出城市形象和品牌。第二章项目建设背景和建设必要性项目建设背景项目单位基本情况运城市体育局是运城市人民政府组织部门，是承担运城市人民政府赋予主管全市体育工作职能单位。运城市体育局体委成立于年，三十多年来，在市委市政府正确领导下，运城市体育事业取得了辉煌成就。尤其是近年来，运城市多次被评为全国群众体育单位和全国业余训练先进单位，群体工作名列全省前茅，竞技体育稳中有升，为国家省市培养了大批优秀各类体育人才，多次在国际国内体育大赛中取得优异成绩，为运城人争得了荣誉。运城市体育局属行政单位，现有行政编制人，事业编制人，公勤编制人，内设办公室竞训科群体科等。是运城市体育事业发展主导单位，为运城市专业体育事业发展和全民健