复协议和证明项目主办单位提供其他相关资料附图项目地理位置图项目总体规划平面布置图项目主要土建工程平面设计图其他相关图件了我国汽车工业第部政策性法规汽车工业产业政策，以此产业政策为导向，推动我国汽车产业步入个快速发展新阶段。各地区也根据自身发展实际，纷纷出台地方性法规，推动汽车市场发展。年月，在全球经济危机这大背景下，国务院颁布了汽车下乡补贴政策及升以下乘用车购置税减半政策，今后会有更多有利于汽车生产和消费政策出台。政策扶持为汽车业发展提供强大动力。本项目符合国家相关产业政策。并获广元市发展和改革委员会为项目下达同意建设批复。符合旺苍县经济建设发展规划十五期间，旺苍县始终坚持邓小平理论和三个代表重要思想为指导，科学规划，全面落实以人为本科学发展观。根据旺苍县经济建设发展规划，拟将所有汽车有形市场含五金机电等生产资料市场全部迁移至主城区外环，全新地打造个承接汽车流通产业转移承载汽车流通产业整合与升级具有国际化标准汽车商贸物流会展博览文化与服务平台，打造个目录总论项目概况项目名称项目拟建地址项目建设单位项目建设规模与内容项目投资资金及资金筹措编制依据与范围承担可行性研究工作单位及工作概况主要经济技术指标可行性研究结论项目建设背景和必要性项目背景项目建设必要性项目建设重要意义项目建设有利条件市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销售卖场发展历程比较研究全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点国外汽车销售流通主要模式国外汽车销售流通主要特点当前我国汽车销售模式及特点汽车专卖特许经营或区域代理店及特点汽车交易市场及特点汽车超市及特点汽车园区及特点其它非主流模式我国汽车销售模式未来发展趋势中国汽车销售市场现状和发展趋势广元市汽车市场发展概况与趋势广元市汽车销售市场竞争格局分析及前景预测项目市场定位项目主题定位项目总体功能定位项目场址与建设条件汽车城项目选址条件项目选址项目所选场址条件分析自然条件人口经济社会环境条件区位和交通运输条件基础施工条件项目选址意见项目建设规模和建设方案项目建设总体方案项目建设规模和主要建设工程项目功能定位及功能分区汽车展销区维不可控，但是可以从许多市场现象和专家分析中预见，从而提前思考对策，使后期市场行为进可能顺应未来市场变化，在操作手法上将宏观调控带来不利影响缩减到最小，尽量规避其带来不利后果，抓住政策调整带来市场机会。密切关注利率和汇率可能走向，尽量通过多渠道融资手法，将融资成本变动幅度减小到最低，以降低融资风险。开发过程中，加强资金管理，提早准备高投入时期和集中投入时期资金，尽可能预见未来资金缺口，以保证资金链连续性和稳定性，减少项目开发风险，避免由于资金问题导致项目开发失败。结合实际情况考虑能够通过期货市场外汇市场，将进口原材料购买广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告进口设备购买和进口设计由于汇率变动带来风险尽量规避。同时对于大宗原材料需求尽可能采取长期订货合同方式，使购买价格相对稳定减少各种因素带来原材料价格波动不利影响。对于大宗设备可以采取融资租赁方式，减少设备资金压力。广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告结论和建议结论广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目符合国家产业政策地方相关政策和规划，符合市场需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进旺苍县四川省乃至西部地区汽车产业发展和商业经济繁荣作用很大，并能促进产业结构升级，提供大量就业岗位，促进旺苍县及广元市经济发展，满足人民生活需要，其经济效益社会效益环境效益突出，且抗风险能力较强。本项目建设用地已通过政府渠道合法取得，建设资金可通过多种方式筹措解决项目建设规模适度，建设标准及建设内容合理，外部水电等基础设施条件良好，交通便利，具备良好建设施工条件。通过可行性研究分析，项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全节能措施实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案等是可行。建议根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，并建议有关部门给予政策等各方面支持，使项目早日发挥其应有社会效益。建议项目建设单位在下步工作中，要进步加强对规划设计方案优化二要切实落实工程公开招投标，通过竞争机制有效降低工程广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告造价三要加强对建设工程质量财务管理监督和检查四要继续争取当地政府及有关部门支持。总之，广元市旺苍县远大汽车城是个综合效益好，有条件实施好项目，需要各级政府部门大力支持和帮助。建设单位应抢抓进度，促使本项贸服务发展区规划定位，而且园区配套设施基本齐全。旺苍县现代商贸服务业发展规划，主要定位于东河镇，拟建设项目选址符合旺苍县发展规划。目前，东河镇基础设施基本完善，水电气道路通讯主干线网排水系统等管网已经铺设。拟建项目地块区位优势，而且交通十分便利。拟建设项目地块东河镇距旺苍县县地约公里，旺苍县位于广元市东南面，穿广元境内宝鸡成都铁路支线广元旺苍在其境内，主要运输当地煤炭等矿产资源及旅客。旺苍经省道线可低川北门户广元市，经公里，绵广高速可达绵阳市，经公里，成绵高速可达西部特大城市成都。铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。建设单位自身优势。作为项目建设单位旺苍县远大汽车贸易有限公司，拥有雄厚资金实力和融资能力，与知名投资机构和信托机构建立了良好合作关系，拥有极强资源整合能力和资金筹措能力。旺苍县远大汽车贸易有限公司，注册资金万元，是家由自然人李东生等股东出资成立，主要从事汽车销售汽配经营汽车维修汽车装饰和汽车后市服务以及汽车城管理等专业性公司，公司旗下旺苍县远大汽车城，是四川北部第知名现代化汽车交易市场。公司拥有丰富汽车交易市场经营管理经验和广泛客户群体资源。旺苍县远大汽车贸易有限公司投资和参与，必然为项目建设和经营注入强大专业管理能力。市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销售卖场发展历程比较研究全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点表全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点对比表国家主要汽车商销售体制特点美国通用福特克莱斯勒基本趋向是从汽车生产初期多种销售流通渠道，发展成为以零售商为主专营代理流通方式汽车销售体制是从制造商到特约经销商再到顾客，每个地区设立地区机构负责产销关系，同时设有配件中心供应配件，还设有负责修理及培训维修中心汽车销售主流模式仍然是汽车专卖店，厂家不直接参与销售商工作低投入与低成本高产出高效率与高素质汽车销售已经实行销售和售后服务分离，售后服务逐渐趋向专业化经营。日本日产丰田本田三菱马自达由厂家主导特色直未发生大变化，尤其是系列化销售直延续至今，形成了日本独特销售体制，简称为排他性系列销售体系。在销售体制中生产厂家占主导地位经营规模大，网点数量多从专卖店向兼销店发展销售方式依然以上门推销为主日本汽车销售模式以地区经销店为代表，业务构有较多环节易受到国家产业政策影响。由于本项目开发周期区检测区工程机械含农机区行政办公区企业生活区项目建筑总体布局项目概念规划项目概况规划设计要求主力消费群体项目总体规划要求环境设计及艺术风格要求建筑风格要求工程造价估算环境保护编制及执行环境保护标准项目主要污染源和污染物分析项目建设期主要污染源及污染物项目运行期主要污染源及污染物环境保护措施项目施工期环境保护措施项目运行期环境保护措施环境影响评价劳动安全消防和节能劳动安全消防措施节能项目建设组织与管理项目组织项目管理项目实施管理项目财务管理项目管理职责项目监督项目评价项目施工条件和进度计划施工条件进度计划项目招标项目招标范围招标单位资质要求发包方式项目招标组织形式项目招标方式评标组织原则及评标项目投资估算和资金筹措投资估算范围及依据项目总投资估算资金来源及资金筹措资金来源资金筹措方案投资使用计划贷款偿还计划项目经济效益评价基础数据财务计算销售收入销售税金及附加成本概算利润及分配财务盈利能力分析清偿能力分析盈亏平衡分析财务评价结论项目社会效益和环境效益分析项目社会效益项目环境效益项目风险分析及风险防范项目风险分析项目风险防范措施结论和建议结论建议附录附件企业法人营业执照项目建议书项目立项报告项目立项批复建设单位关于编制可行性研究报告委托书项目用水用电用气等批复协议和证明项目主办单位提供其他相关资料附图项目地理位置图项目总体规划平面布置图项目主要土建工程平面设计图其他相关图件总论项目概况项目名称广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目。项目拟建地址广元市旺苍县东河镇兴旺大道西路。项目建设单位广元市旺苍县远大汽车贸易有限公司。项目建设规模与内容本项目为汽车城新建项目，即在广元市旺苍县东河镇新建座集汽车销售维修休闲为体现代汽车城项目，年销售各种车辆辆，项目总占地面积亩，总建筑面积约，项目总投资约亿元，分两期建设，其中第期投资亿元。主要建设内容汽车展销区维修区检测区工程机械含农机区行政办公区企业生活区及相关辅助设施等。项目投资资金及资金筹措本项目总投资约人民币亿元，第期投资亿元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。编制依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究指南国家发改委第号令产业结构调整指导目录年本发改委关于建设项目可行性报告编制内容和深度有关规定项目建议书发改部门或主管部门对项目建议书批复项目业主关于对本项目进行可行性研究委托协议项目业主提供其他有关资料。编制范围本可研报告研究范围如下项目建设背景和建设必要性分析市场分析与预测及项目开发策略建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究项目组织与管理施工条件和进度计划招标方式投资估算和资金筹措方案经济社会和环境效益分析风险分析可行性研究结论与建议。在对项目