TOP23【定稿】xx施工图设计指导书管理资料_制度汇编.doc文档免费在线阅读

空调冷凝水管可根据具体工程，考虑予埋墙中设置或顺在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地米。

对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。

在卧室客厅卫生间内设置紧急呼救按钮。

按钮接线盒底边距地米。

小区公共安防系统在小区出入口及周界安装红外微波双鉴探测器。

在小区主要入口主干道周界等处安装摄象机。

在小区巡更路线上设置电子巡更系统。

小区采用卡门禁及停车场管理，推广卡通。

物业管理自动化能源表出户管理，采用卡记费方式，用户通过买卡使用水电煤气。

路灯庭院灯草坪灯及小区绿化小品照明等公共照明自动控制。

在小区的显著位置设置电子公告牌。

设置公共广播系统。

住宅小区智能化布线系统小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。

室内布线采用五类线及无屏蔽，高度宜为高。

所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。

当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。

出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差若露台底层露台南阳台观景阳台宽度不小于北阳台生活阳台宽度不大于特殊处理详具体设计。

阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。

开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。

栏杆高度为距完成面。

露台应有踢脚限制不能设外窗时，必须预留排风道坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计坡屋面有组织排水，檐沟材料为，落水管为方型。

采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。

阳台及参考屋顶高度控制原则为出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板假复式二层预留卫生间定要设置外窗如条件然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并应考虑上层层面的防盗问题。

当顶层户型为假复式时二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为折处结构按折板设计不应设折梁需做好通风道下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。

并根据外墙面色彩做相应处理上部屋面雨落管或自卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系给水管排水管煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口不影响开窗。

洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

屋面坡屋顶转卫门口应标明门口线下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响如马桶，尽量避开卧室墙面布置卫生间开关设在门外寸通气孔预留洞中心距地，预留洞口卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。

地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙。

其它排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑别墅等高档产品，建议设通风道通风道平面尺寸或或为外围尺寸具体详所选用的产品说明位置应避免靠近给水管及设在门后如条件限制必须设在门后时，定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座联排别墅花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。

通风道暗厕应设通风道处应设地漏注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。

坐便器坐便器位置宽度不小于。

手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。

热水器卫生间不考虑设燃气热水器当卫生间与。

浴缸主人卫生间设浴缸公共卫生间设淋浴间联排别墅花园洋房主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性平层公寓浴缸尺寸花园洋房浴缸尺寸平层公寓淋浴间花园洋房淋浴间淋浴间高档住宅吸顶式。

卫生间洗面盆主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深，高度台盆镜面宽度同台盆台面长度普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度，中心距侧墙距离不小于分离式公共卫生间手盆为台盆口应结合排烟道设置管道井如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留洞，洞中标高，并注明水平定位。

排气扇厨房应设排气扇公寓设在外窗或外墙处如设在外窗，窗上部需留高固定扇以便安装虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短美观。

排烟道热水器油烟机排烟管应接入成品排烟道。

平面尺寸为外围尺寸具体详所选用的产品说明，位置应尽量靠近燃气灶预留洞口中心距地，预留洞设在靠近厨房的生活阳台上应具体标明热水器的位置及形式花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置距地不小于，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留洞口厨房就近设燃气热水器多点供水考虑设在靠近厨房的生活阳台上应具体标明热水器的位置及形式花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置距地不小于，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留洞口厨房就近设燃气热水器多点供水考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短美观。

排烟道热水器油烟机排烟管应接入成品排烟道。

平面尺寸为外围尺寸具体详所选用的产品说明，位置应尽量靠近燃气灶预留洞口中心距地，预留洞口应结合排烟道设置管道井如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留洞，洞中标高，并注明水平定位。

排气扇厨房应设排气扇公寓设在外窗或外墙处如设在外窗，窗上部需留高固定扇以便安装高档住宅吸顶式。

卫生间洗面盆主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深，高度台盆镜面宽度同台盆台面长度普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度，中心距侧墙距离不小于分离式公共卫生间手盆为台盆。

浴缸主人卫生间设浴缸公共卫生间设淋浴间联排别墅花园洋房主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性平层公寓浴缸尺寸花园洋房浴缸尺寸平层公寓淋浴间花园洋房淋浴间淋浴间处应设地漏注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。

坐便器坐便器位置宽度不小于。

手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。

热水器卫生间不考虑设燃气热水器当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座联排别墅花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。

通风道暗厕应设通风道别墅等高档产品，建议设通风道通风道平面尺寸或或为外围尺寸具体详所选用的产品说明位置应避免靠近给水管及设在门后如条件限制必须设在门后时，定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸通气孔预留洞中心距地，预留洞口卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。

地漏淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙。

其它排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响如马桶，尽量避开卧室墙面布置卫生间开关设在门外卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系给水管排水管煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口不影响开窗。

洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

屋面坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁需做好通风道下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。

并根据外墙面色彩做相应处理上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并应考虑上层层面的防盗问题。

当顶层户型为假复式时二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考屋顶高度控制原则为出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板假复式二层预留卫生间定要设置外窗如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计坡屋面有组织排水，檐沟材料为，落水管为方型。

采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。

阳台及露台南阳台观景阳台宽度不小于北阳台生活阳台宽度不大于特殊处理详具体设计。

阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。

开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。

栏杆高度为距完成面。

露台应有踢脚，高度宜为高。

所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。

当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。

出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差若露台底层功能容许，也可考虑结构降板处理。

每户至少有个阳台设晾衣架。

阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬。

花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。

在露台分户隔墙处加强防水构造设计。

首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。

空调位室外机安装可借鉴凸窗上放置相临凸窗间放置梁下挑板放置阳台或平层挑板放置等几种方式应根据立面效果决定。

同位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。

任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找坡。

室外机位为净尺寸，下同双机平行摆放时为应避免雨水管穿空调板如条件限制不可避免时，空调板应加大至梁下挑板空调板上皮距本层楼地面高度为。

平面图中应详细标明空调板定位尺寸。

空调位均做装饰处理，凸窗上或同位置上下摞放两台空调的空调位，周边设铝合金百叶进行装饰，并设有活动扇以便于安装。

建筑应有百叶窗的详图大样。

普通挑板式空调位周边设高铁花栏杆装饰。

待定空调室外机位应