TOP20【定稿】万科住宅标准化设计手册_全套完整.doc文档免费在线阅读

应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。

应注意防排烟等通风系统与人防的关系。

地下室排水地下室车库坡道起止处应设置单排布置为宜炉灶应避开窗口设置橱柜进深宜，长度在之间，吊柜进深，净高不小于厨房应考虑微波炉，消毒柜的位置，并设相应的插座电器插座应避免靠近水盆，灶具厨房具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图中，高档住宅厨房面积不应小于单排布置设备的厨房净宽不宜小于，双排布置时净宽不宜小于，橱柜布置应遵循洗，切，炒的流线，以间距户配电箱应避免与对讲机，开关及门铃同设置，以免发生冲突户配电箱所龛入墙面可适当加宽为门铃宜采用遥控式门铃对讲机距门边的距离宜大于，其下方可设玄关灯开关厨房通风换气，且内门门下空隙不应小于玄关，玄关内应考虑衣帽镜，柜的设置空间，净宽宜架空车库时二层地面应采取保温措施设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房，卫生间储物柜应采取防潮措施，严寒地区居室，起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期不宜小于当走道长度大于时，应相应加宽至户内楼梯宽度应注意为净宽当面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于，门宽大于的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间北方地区首层为决则应采取相应降噪措施相邻的墙体为隔音墙体大于井道上部应设高度大于的隔声层，隔声层设进出口复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水户内通向所有房间的走道净宽墙面直线长度不应小于无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗，平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于净宽，凹槽的深宽比不应大于避免卧室紧靠电梯井道，如无法解，厨房，卫生间室内净高不小于排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启，起居厅开间不宜小于净宽，深宽比不宜大于应减少开向起居厅的门洞，布置家具的考虑二单元户型设计单元户型基本设计要求层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为若采用中央空调不宜小于结合绿化设置摩托车，自行车存棚库，其与主体建筑的间距不宜小于偏低档次的住宅项目，宜按每户辆自行车，每十户辆摩托车设置出于安全问题，自行车库不宜设在地下车库内，应单独水设施箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于，以免影响景观和采光摩托车，自行车存放，总图中应总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于，与住宅距离不宜小于，外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑，宜清洁材料，并配置给排距离不宜超过流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人，货流交叉，减少交通安全隐患附属用房，消防车道距建筑物距离宜，高层建筑的沿街长度超过或总长度超过时应设穿过高层建筑的消防通道高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的消防车道尽端式消防车道应设回车场，消防车最小转弯半径高层，多层消防车道最小宽度登高面处，其它处消防车道的坡度登高面≧，其它处≧处进深不大于净宽时，该凹入范围可计入周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于净宽，该宽度可不计入建筑周边总长度消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消处进深不大于净宽时，该凹入范围可计入周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于净宽，该宽度可不计入建筑周边总长度消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道尽端式消防车道应设回车场，消防车最小转弯半径高层，多层消防车道最小宽度登高面处，其它处消防车道的坡度登高面≧，其它处≧，消防车道距建筑物距离宜，高层建筑的沿街长度超过或总长度超过时应设穿过高层建筑的消防通道高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人，货流交叉，减少交通安全隐患附属用房总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于，与住宅距离不宜小于，外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑，宜清洁材料，并配置给排水设施箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于，以免影响景观和采光摩托车，自行车存放，总图中应结合绿化设置摩托车，自行车存棚库，其与主体建筑的间距不宜小于偏低档次的住宅项目，宜按每户辆自行车，每十户辆摩托车设置出于安全问题，自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑二单元户型设计单元户型基本设计要求层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为若采用中央空调不宜小于，厨房，卫生间室内净高不小于排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启，起居厅开间不宜小于净宽，深宽比不宜大于应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗，平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于净宽，凹槽的深宽比不应大于避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施相邻的墙体为隔音墙体大于井道上部应设高度大于的隔声层，隔声层设进出口复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水户内通向所有房间的走道净宽不宜小于当走道长度大于时，应相应加宽至户内楼梯宽度应注意为净宽当面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于，门宽大于的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房，卫生间储物柜应采取防潮措施，严寒地区居室，起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于玄关，玄关内应考虑衣帽镜，柜的设置空间，净宽宜户配电箱应避免与对讲机，开关及门铃同设置，以免发生冲突户配电箱所龛入墙面可适当加宽为门铃宜采用遥控式门铃对讲机距门边的距离宜大于，其下方可设玄关灯开关厨房中，高档住宅厨房面积不应小于单排布置设备的厨房净宽不宜小于，双排布置时净宽不宜小于，橱柜布置应遵循洗，切，炒的流线，以间距，单排布置为宜炉灶应避开窗口设置橱柜进深宜，长度在之间，吊柜进深，净高不小于厨房应考虑微波炉，消毒柜的位置，并设相应的插座电器插座应避免靠近水盆，灶具厨房具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图厨房主要设备尺寸表设备名称长宽高灶台洗涤台操作台，吊柜普通调料抽油烟机根据油烟机型配合确定冰箱位宽度不小于，若考虑美式大冰箱尺寸应为注意冰箱门的开启方便及冰箱散热如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口侧，离橱柜距离不小于洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式厨房吊柜设置时应注意避免挡窗吊顶下皮应高于窗洞上皮厨房应设排烟道中高档厨房应结合烟道设计管道井排烟道尺寸表详见二单元户型设计油烟机为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇，北方地区厨房应进行采暖设计设于底层或靠外墙，靠卫生间的厨房壁柜内定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意厨房楼面结构板未降板时应设门槛厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于无百页者，门下空隙不应小于卫生间当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视卫生间窗宜采用磨砂玻璃卫生间门应在隐蔽处开设直接开向起居厅的卫生间应设前室应考虑坐便器，洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置卫生间设排水管道不得穿越人防顶板和外墙。

应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。

应注意防排烟等通风系统与人防的关系。

地下室排水地下室车库坡道起止处应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应考虑直接排向室外的雨水井。

集坑的排水泵应进行自动化监控处理，将信号引至控制室。

地下室的排水篦下应设计安装橡胶皮条。

地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理。

地下室消防防火卷帘的喷洒应使用的喷淋系统。

地下室插孔电话的位置应考虑与防火门人防门等的关系，避免出现使用困难的现象。

应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。

人防区的排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用般的防火门，应考虑增加密封橡胶，否则难以通过验收。

卷帘门上宜安装声光报警装置。

地下车库及汽车坡道车库净高应为，计算净高时定要预留的设备管道安装量。

设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应小于，经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。

地下车库应设计给排水，以便清洁。

坡道出入口高度不小于高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过，计算净高时应预留的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。

坡道坡度是否合理，坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施，应设照明。

坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板排水沟不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。

车库照明设计应采用区域控制，否则照度过大造成浪费。

兼作人防的地下车库，入口处防护密闭门要设计合理通过防护单元隔墙的