24万科房地产集团公司职务说明手册_全套完整文档

核施工联系单审核商品房销售面积计算等工作工作参与现场工程量签证工作，协助预算部经理完成工程量的审核工作工程量审核单责四任务协助预算部经理完成工程进度款支付数额的审核在施工现场了解工程实施过程中发生的设计变更情况，并现场签证协助预算部经理核准设计施工变更事项的费用进行商品房销售面积计算，提供商品房销售面积表商品房销售面积表职责五职责表述协助预算部经理完成项目工程决算工作任务检查工程实施过程中发生的设计变更和现场签证工程材料和设备价格的变化工程项目资金的来源支出及结余等财务情况以及合同工期执行和合同质量等级控制丈量附属工程收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程部门律师事务所等职位权限业务权公司发展战略的建议权和拟定权公司重大合同的法律审查权重大法律纠纷的处理权高级人才的推荐权公司业务信息的知情权向各部门索取必要资料的索取权任职资格教育水平大学本科或以上学高级人才的情况，寻找可供引进的人才信息，并向董事长推荐人才信息库与拟引进的人员进行联络商谈，并向董事长汇报，促进人才顺利引进职责七职责表述完成董事长交办的其他任务外部协调关系政府机构行业机构司法务负责代理公司重大的诉讼及非诉讼事务，处理重大法律纠纷负责企业外聘律师的选择联络及相关工作为公司职能部门和业务部门提供法律咨询职责六职责表述负责办理公司高级人才推荐引进工作工作任务了解房地产行业作任务了解公司房地产投资所涉及的法律法规规定，审查投资项目的法律风险法律意见书负责对公司重大合同进行法律审查，规避法律风险，维护公司的合法权益职责五职责表述负责公司及下属公司的重大法律纠纷处理工作任存对区域环境的政策法律经济人文等等各种信息进行分析，向董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者投资决策提供支持职责四职责表述负责审查公司对外投资项目的法律风险，执行下属公司重大合同的法律审查工略规划的推进情况，及时向董事长反映意见，并提出战略规划调整建议职职责表述对区域投资环境进行政策法律经济人文等的评估责三工作任务收集区域环境的政策法律经济人文等等各种信息，进行分类整理并保内外部环境和资源状况，组织起草公司的发展战略工作任务分析公司运作环境和自身资源状况通过与公司高管人员进行讨论后，拟订公司发展战略与中长期规划，报董事长批准公司发展战略草案向董事长提出调整建议跟踪检查战数据支持定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并形成报告上报主管领导和公司领导市场调查报告与专家进行信息交流，必要时聘请顾问接受咨询或聘请专家进行专题研究职责二职责表述根据公司的竞争格局及市场需求动态等各种信息，进行分类整理并保存，建立内部市场信息数据库内部市场信息库对房地产行业相关信息进行分析，预测房地产市场走势，定期向董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者的战略选择提供纷处理办理公司高级人才推荐引进工作职责与工作任务工作记录职责职责表述研究房地产相关国家政策和相关行业的变化发展，为公司的战略发展提供政策支持工作任务收集和分析国家经济政策房地产行业发展市场数直接下级无岗位分析时间年月职责概述负责研究房地产相关国家政策和相关行业的变化，组织起草公司发展战略对区域投资环境进行政策经济人文等评估负责对下属公司重大商务合同进行法律，负责公司重大法律纠传真机计算机打印机网络工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔加班备注政策研究职务说明书岗位名称政策研究岗位编号所在部门董事会岗位定员直接上级董事长所辖人有较强的沟通能力分析判断能力，具有工作热情工作主动性和职业道德水平知识与技能具有房地产开发行业知识，掌握相应的房地产开发市场营销知识，会使用电脑办公软件，具备基本的网络知识其它使用工具设备电话务权土地投资的建议权项目规划方案的建议权公司业务信息的知情权任职资格教育水平大学本科或以上学历专业经济管理相关专业培训经历房地产开发市场营销培训经验年以上房地产行业工作经验，年以上管理经验个人素质具对开发项目组织总设计方案进行评审和论证方案评审工作安排组织对营销部提出的项目总体营销策划方案进行评审职责四职责表述完成董事长交办的其他任务外部协调关系政府机构行业机构设计院策划单位等职位权限业期论证工作任务提出项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位项目规划建议书协助领导选择外部单位，与外部单位接洽，对项目总体规划方案进行设计，包括市场分析目标客户市场定位设计定位等等组织件联系公司财务人员准备土地投标所需资金参加土地竞标活动联系法务人员对相关合同进行法律审查职责三职责表述编制项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位，组织专家组及相关部门进行开发项目的前期件联系公司财务人员准备土地投标所需资金参加土地竞标活动联系法务人员对相关合同进行法律审查职责三职责表述编制项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位，组织专家组及相关部门进行开发项目的前期论证工作任务提出项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位项目规划建议书协助领导选择外部单位，与外部单位接洽，对项目总体规划方案进行设计，包括市场分析目标客户市场定位设计定位等等组织对开发项目组织总设计方案进行评审和论证方案评审工作安排组织对营销部提出的项目总体营销策划方案进行评审职责四职责表述完成董事长交办的其他任务外部协调关系政府机构行业机构设计院策划单位等职位权限业务权土地投资的建议权项目规划方案的建议权公司业务信息的知情权任职资格教育水平大学本科或以上学历专业经济管理相关专业培训经历房地产开发市场营销培训经验年以上房地产行业工作经验，年以上管理经验个人素质具有较强的沟通能力分析判断能力，具有工作热情工作主动性和职业道德水平知识与技能具有房地产开发行业知识，掌握相应的房地产开发市场营销知识，会使用电脑办公软件，具备基本的网络知识其它使用工具设备电话传真机计算机打印机网络工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔加班备注政策研究职务说明书岗位名称政策研究岗位编号所在部门董事会岗位定员直接上级董事长所辖人数直接下级无岗位分析时间年月职责概述负责研究房地产相关国家政策和相关行业的变化，组织起草公司发展战略对区域投资环境进行政策经济人文等评估负责对下属公司重大商务合同进行法律，负责公司重大法律纠纷处理办理公司高级人才推荐引进工作职责与工作任务工作记录职责职责表述研究房地产相关国家政策和相关行业的变化发展，为公司的战略发展提供政策支持工作任务收集和分析国家经济政策房地产行业发展市场竞争格局及市场需求动态等各种信息，进行分类整理并保存，建立内部市场信息数据库内部市场信息库对房地产行业相关信息进行分析，预测房地产市场走势，定期向董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者的战略选择提供数据支持定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并形成报告上报主管领导和公司领导市场调查报告与专家进行信息交流，必要时聘请顾问接受咨询或聘请专家进行专题研究职责二职责表述根据公司的内外部环境和资源状况，组织起草公司的发展战略工作任务分析公司运作环境和自身资源状况通过与公司高管人员进行讨论后，拟订公司发展战略与中长期规划，报董事长批准公司发展战略草案向董事长提出调整建议跟踪检查战略规划的推进情况，及时向董事长反映意见，并提出战略规划调整建议职职责表述对区域投资环境进行政策法律经济人文等的评估责三工作任务收集区域环境的政策法律经济人文等等各种信息，进行分类整理并保存对区域环境的政策法律经济人文等等各种信息进行分析，向董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者投资决策提供支持职责四职责表述负责审查公司对外投资项目的法律风险，执行下属公司重大合同的法律审查工作任务了解公司房地产投资所涉及的法律法规规定，审查投资项目的法律风险法律意见书负责对公司重大合同进行法律审查，规避法律风险，维护公司的合法权益职责五职责表述负责公司及下属公司的重大法律纠纷处理工作任务负责代理公司重大的诉讼及非诉讼事务，处理重大法律纠纷负责企业外聘律师的选择联络及相关工作为公司职能部门和业务部门提供法律咨询职责六职责表述负责办理公司高级人才推荐引进工作工作任务了解房地产行业高级人才的情况，寻找可供引进的人才信息，并向董事长推荐人才信息库与拟引进的人员进行联络商谈，并向董事长汇报，促进人才顺利引进职责七职责表述完成董事长交办的其他任务外部协调关系政府机构行业机构司法部门律师事务所等职位权限业务权公司发展战略的建议权和拟定权公司重大合同的法律审查权重大法律纠纷的处理权高级人才的推荐权公司业务信息的知情权向各部门索取必要资料的索取权任职资格教育水平大学本科或以上学历专业管理相关专业培训经历房地产开发培训经验年以上房地产行业工作经验，年以上管理经验个人素质具有较强的沟通能力分析判断能力，具有工作热情工作主动性和职业道德水平知识与技能具有房地产开发行业知识，掌握相应的房地产开发，会使用电脑办公软件，具备基本的网络知识其它使用工具设备电话传真机计算机打印机网络工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔加班备注投资管理职务说明书岗位名称投资管理岗位编号所在部门董事会岗位定员直接上级董事长所辖人数直接下级无岗位分析时间年月职责概述负责对下属公司主要管理制度执行情况进行审核，收集和分析下属公司的经营状况信息，协助董事长调配公司人力资金等各项资源，拟订对下属公司的考核方案，对下属公司高管人员的人事任免提出建议，负责对下属各公司的审计监督职责与工