家嘴路号。上海市松江叶榭汽摩配综合商城松江叶榭汽摩配综合商城位于车亭公路国道与大叶公路叶新公路交汇处，主营汽车和摩托车整车销售及配件附件批发，兼营汽车装潢及维修。附近设有银行邮电局自来水公司电信公司诊所及大型超市，以及汽车摩托车销售公司等公共配套设施，形成个大型商贸集散地。商城于年月开业。上海国际汽车市场上海国际汽车城位于上海嘉定区安亭镇，被列为上海东南西北四大产业基地之。自从年月日中共中央政治局委员上海市委书记黄菊同志亲自按下上海国际汽车城建设启动按钮以来，上海国际汽车城建设从规划到配套政策出台，以及上海国际赛车场同济汽车学院建设项目顺利推进供应商。尤其是南京汽车工业在拉动地方需求促进地方经济发展带动了省市内外相关产业良性飞速发展，特别是带动人员就业等方面发挥很大作用。第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展必然结果，是提高服务质量和规范行业发展必经之路。南京市要建立以汽车制造产业电子信息产业石化产业钢铁产业电力产业为五大支撑产业该项目符合当前省市重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。南京既有较好制造业基础汽车零部件基础，又有灵活经营方式和便捷交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群条件，因此，它能比东北三省比上海更早出现真正意义上汽车产业集群。工程建设内容润恒汽车配件商贸城，占地面积亩，总投资亿元。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析第二章投资环境及市场环境分析第节南京市汽车产业调研分析南京，地处沿海长江三角洲经济发达最富饶地区，自古物宝天华人杰地灵，以三千多年文化底蕴和海陆空九州通衢而名甲天下。此外南京高等学府数量仅次于北京，位居全国第二，可谓人才济济，群贤毕至。与汽车相关道路建设，人均公路里程全国第，与此同时人均汽车保有量位列全国前四甲。南京汽车工业经过多年建设和发展，总量规模不断扩大，经济实力显著增强，初步形成了以轻型中型重型微型载货车微轻大中型客车轿车专用车和改装车农用运输车与摩托车及零部件为主体产业制造产品销售与流通庞大工业链体系。目前现有汽车整车制造及零部件生产企业近百家，其中主流整车厂家，分别是跃进汽车集团下属五大子公司分别为跃进轻型车公司南京公司南京菲亚特公司君达越野车公司南汽无锡车身公司南京春兰南京东风专用车公司南京长安微型车厂南京长安福特公司南京金陵双层客车厂航天晨光汽车金城摩托车整车和相关企业十多家发动机及主要零部件专业厂几十家，其整车生能规模达到万辆。南京汽车工业除拥有整车生产基地以外，还拥有汽柴油发动机变速箱前后桥转向器离合器传动轴制动器线束玻璃灯具活塞活塞环铝轮毂火花塞座椅等主要零部件生产企业，以及铸项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析锻模冲等加工中心，汽车零部件已形成规模生产能力。在南京汽车集团内设有汽车技术研发中心国家级汽车质量监督检验鉴定试验所，拥有外贸进出口权，建有中德合办职业教育中心以及国家级跃进国家职业技能鉴定所，设有博士后科研工作站，以及与东南大学南京理工大学南京大学江苏理工大学南京工业大学华东理工大学南京航天航空大学无锡轻工大学等高校组织跃进汽车工程研究院。南京汽车企业十分重视人力资源引进及开发，不断加强人员结构优化调整，注重强化各类人员继续教育和专业技能培训工作，培养并造就大批具有定技术和管理水平结构合理高素质人才，因此具有强大人才及科研优势以及较强基础研究及开发手段。今天南京汽车工业并具备了规模较大全系列多品种较为完整科研开发生产制造和营销等功能体系，成为全国为数不多具有各类汽车产品生产资格省城之。南京在引进外资方面具有独到优势及向内地辐射之优势是有目共睹。目前在南京汽车行业中包括整车制造和零部件生产，特大和大中型企业近十家，其从业人员逾万，上下游间接相关人员近多万。第二节市场情况分析政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车石化钢铁电力五大产业发展意见宁政发„‟号在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元，占全市项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析工业经济总量，全市已拥有完整汽车工业体系和规模生产格局，已形成轿车轻型车中重型车微型车等系列完整品种齐全产品格局。并要求到年，全市五大产业要实现五五目标，即电子汽车石化钢铁电力五大产业销售收入达到亿元左右，占全市工业经济总量左右电子汽车石化钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名。其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体，加快产业布局调整，提高集中度。汽车产业通过污染搬迁，合资合作资产重组，实施汽车工业布局调整，形成江宁溧水两大整车生产基地，带动发动机底盘车桥内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用，形成新产业链。集中力量扶持五大产业中带动性强产品链长龙头产品和企业。国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机，带动相关产业协调发展。鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时，通过市场化外包分工和社会化协作，带动配套及零部件生产中小企业向专精特方向发展，形成若干各有特色重点突出产业链。南京市政府关于批转市经委市发改委南京市工业十大产业链发展行动纲要通知宁政发„‟号在文件中指出十五期间全市工业战线将以产业链建设为抓手，重点打造平板显示集成电路通信光伏石化汽车钢铁风力发电设备轨道交通设备以及电力设备十大产业链。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析其中，汽车产业链发展思路及目标为以中高档轿车为主线，以载重车特种车和汽车关键零部件为两翼，推进合资合作，培育自主品牌。积极打造江宁开发区高新区和溧水开发区三大整车生产基地，发展汽车动力总成车身底盘系统及汽车电子产品四大类关键零部件产品。到年，整车及零部件产品实现工业现价产值亿元，其中整车实现产能万辆轿车万辆，工业现价产值亿元汽车零部件产品工业现价产值亿元汽车动力总成亿元车身及底盘系统亿元汽车电子产品亿元。二长三角汽车配件市场业态分布南京汽车配件市场情况南京仙林国际汽配城南京仙林国际汽车城位于南京市国道收费站，总规划用地面积亩建设用地面积亩，建筑占地面积平方米，总建筑面积近平方米。该项目计划总投资亿元。南京林大汽配市场南京林大汽配市场位于南京市龙蟠路新庄立交桥下，市场建设总投资余万元，市场占地余亩，总建筑面积多平方米，停车广场平方米。市场主营汽车汽车配件和工程机械。林大汽配市场共有经营用房间不含二楼汽车超市和仓储，入驻商户家，出租率达，年市场成交额达亿元。南京高力汽配科技城投资服务有限公司南京高力汽配科技城位于南京市纬路城北市场群内，项目占地面积项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析亩，总投资亿元，建筑总面积万平方米。其中，期市场占地亩，建筑面积万平方米，总投资亿元，已于年月底建成，年月日开业。南京新庄高力轮胎市场投资咨询有限公司位于南京市玄武区新庄立交桥下。市场建筑面积万平方米，总投资万元，年销售收入亿元，年租金收入万元。南京新伊汽配城南京新伊汽配城是由南京老汽配城，新庄汽配城整体搬迁过去，共有商户多家。商城主要以汽车配件销售为主营方向。南京江苏汽配城江苏汽配城是南京较早个汽配城，主要以地方车为主，南汽依维柯，菲亚特，派力奥等式为主，经营商户有左右，商城硬件条件较老，但是地理位臵优越，位与闹市区中央门长途汽车站附近，交通极为方便。二长三角其他汽车配件市场情况上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩，总投资亿元，建筑面积万平方米汽配专卖店营业房套，商务中心大楼平方米，展贸物流综合大楼万平方米，仓储平方米。集金融信息现代物流仓储配送连锁经营电子商务与大型会展等多种优势于身。上海吴中汽配城上海吴中汽配城位于航中路号吴中路口，营业面积达万平米。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析是专营国内外配件汽保汽车用品汽车装璜美容及相关产品专业市场。除吴中汽配城外，年月日，吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号。上海市松江叶榭汽摩配综合商城松江叶榭汽摩配综合商城位于车亭公路国道与大叶公路叶新公路交汇处，主营汽车和摩托车整车销售及配件附件批发，兼营汽车装潢及维修。附近设有银行邮电局自来水公司电信公司诊所及大型超市，以及汽车摩托车销售公司等公共配套设施，形成个大型商贸集散地。商城于年月开业。上海国际汽车市场上海国际汽车城位于上海嘉定区安亭镇，被列为上海东南西北四大产业基地之。自从年月日中共中央政治局委员上海市委书记黄菊同志亲自按下上海国际汽车城建设启动按钮以来，上海国际汽车城建设从规划到配套政策出台，以及上海国际赛车场同济汽车学院建设项目顺利推进聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制。项目可行性研究报告第八章投资估算及资金筹措第八章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及南京市有关部门规定收费标准，对本项目进行了初步估算。投资估算编制依据江苏省建筑工程概算定额南京市对建筑安装工程有关规定江苏润恒物流发展有限公司提供项目相关资料。二项目总投资本项目总投资亿元人民币，本项目全部工程固定资产投资总额为万元，包括工程及设备费用工程建设其它费用不可预见费。本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算，正常年流动资金需求量为万元。三投资估算本项目投资估算详见表。表项目投资估算表序号项目及费用名称建筑面积估算投资单位指标万主体工程土建项目可行性研究报告第八章投资估算及资金筹措室内外装修给排水电气照明通风空调消防喷淋电脑监控二环境配套工程主入口广场道路停车场供水排污管网