小城镇规划公示制度，规划经批准后，应当及时进行公布。完善小城镇规划实施行政监督制度。强化实施监督检查纠正与责任追究。建立小城镇规划实施中公众参与和公众监督制度。小城镇规划实施组织保障加强领导，强化管理，促进小镇健康有序发展。大力宣传小城镇规划，使全社会自觉遵守和维护小城镇规划，关心支持小城镇规划顺利实施。建立健全小城镇规划建设管理机构和人员。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。规模近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。近期建设规划内容道路交通结合地方道路改扩建工程，对过境段道路进行改扩建，该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥处结束，长度总共米。办公区改扩建结合场部办公楼重建，对办公区进行改扩建，建设优美办公环境，总设计面积公顷。居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建镇镇政府办公区废弃胶园，建设住宅共有套，总设计面积公顷。集贸市场扩建新建集贸市场用地总面积平方米。河滨带建设小城镇西边以南腊河为界，沿河东岸为至关累公路，利用便利交通，将沿河带建设成为商贸休闲沿河滨商铺和休闲绿化带。道路规划规划范围根据城镇道路系统现状及对城镇分析，小城镇道路近期规划范围为该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥处结束，长度总共，该路段总规中为宽，根据实际情况，近期修建为和宽两种规格，其中道路宽，道核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城镇概况地理位置位于西双版纳傣族自治州勐腊县和芒果树哈尼族乡。地处北纬，东经。农场周边南北东西依序邻勐满芒果树乡勐腊和勐润。场域跨关累两镇，所属十个分场沿南腊河与周围个办事处个村寨相毗邻。场区占地总面积。农场场部座落在勐腊县城以西勐哈三岔公路交汇处，墨邦公路曼哈公路和勐哈公路至勐满公路三线在此交汇，适成东南北公路交通枢纽。农场场部距州府允景洪，西南与中老挝边境最近距离，西北面新垦殖区帕良绣花紧临澜沧江与缅甸隔河相望。自然资源土壤土壤以砖红壤为主，次为赤红壤，坝区为水稻土。成土母质多为紫色砂页岩老冲积物和近代冲积物。土层深厚般均在以上，肥力较高，代表剖面有机质含量，测采用单位建筑面积市话指标法进行电话容量预测，按部计算，考虑定共用线路和线路余量系数，预测结果为本片区需电话主线约为线。规划用地电话容量预测表用地名称单位建筑面积市话指标建筑面积预计负荷商业服务总计电信规划规划区内规划设置区域配线设备，负责本规划区及周边区域电话与网络业务，规划建成现代化电信宽带网络，在重要区域做到光缆到区或街道，满足数据通信需要。电信线路敷设规划电信线路均采用穿管埋地方式沿道路人行道敷设，并以布置在道路东北侧为原则，埋深不小于，过街电信电缆穿钢管暗敷，埋深不小于。规划创新与特色规划创新小城镇近期建设规划是以经济社会发展规划作为各项规划先导，为规划提供科学依据，使得小城镇建设与社会经济协调发展，充分体现规划完整性科学性系统性和可操作性，是个创新尝试。综合考虑场部资源，发挥区位优势沿江资源优势交通优势基础设施优势，合理确定用地布局和近期发展项目。为农垦系统推进小城镇规划发展模式提供了参考。规划特色体现了近期建设和远期发展相结合，经济社会和环境效益相结合可持续发展思想近期建设规划以贴近生活为切入点，以改善农场职工生活环境和增强小城镇载体经济实力为目。近期建设规划做到四定，即定时间定项目定规模定地点，使近期建设规划具有较强可操作性本规划事实求是，找出现状存在和急需要解决问题，提出了规划思路与对策，分项规划设计说明比较详细，可以直接应用于规划实践近期规划实施措施小城镇规划编制宗旨在于实施，小城镇近期规划实施目是对镇城镇空间资源加以合理配置，使小城镇经济社会及建设活动能够高效有序持续地发展。小城镇规划实施是个综合性概念，涉及法律政策行政权力部门关系公众参与等诸多方面。因此必须建立小城镇规划实施保障体系，包括六个发面。小城镇规划技术质量保障确保小城镇规划本身科学合理性和实施可操作性。制定小城镇规划评价标准，建立规划前期论证中期评价和规划成果专家审查制度。严格执行城乡规划分级审批制度，制定审批办法和具体内容。小城镇规划实施法律保障完善法律法规，强调小城镇规划经批准后法制性。经批准后镇近期规划具有法律效力，是城镇建设和管理依据，任何单位和个人未履行法定程序无权进行修改。城乡规划行政主管部门，必须严格依法行政，强化执法检查工作。实行小城镇建设后，规划验收合格证制度，作为办理产权证件必备文件。严格执行对违法建设行为惩处制度。小城镇规划实施政策保障运用市场经济原则，经营城镇管理城镇。规范土地市场，建立有偿有限期有流动土地使用制度。制定农地使用权流转制度，走向规模化经营。逐步实行基础设施有偿使用制度。建立和拓宽小城镇建设多元投资渠道。小城镇规划实施管理保障严格规划执法，依法行政，查处违法建设行为。技术指标比较方案方案二设计风格现代式中国古典式总用地建筑用地道路用地广场用地湖面绿化用地绿化率居住区规划居住区规划目标结合镇总体规划远期发展，农场近期居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间，居住区整体呈形布局。拟由农场成立房地产开发公司，以房地产开发方式，规划建设成以居民住宅和大面积绿地为主，配套建设小部分临街商业建筑为辅居住区。结合当地实际地形地理环境民族特色现代化进程规划个具有地方特色满足现代生活，舒适安全环境幽雅居住区。居住区空间与环境规划位于西双版纳傣族自治州勐腊县，北纬，气候属于热带半湿润季风气候，常年热量丰富，主导风向南风和东南风。居住区建筑物平均间距为米，方位从东向西平均偏角，完全满足日照要求，并有利于整个居住区自然通风夏季散热采光人流和车流疏散。在建筑物之间除米道路外，配套建设绿地，可有效提高居住区环境。利用现场地形和临北长流溪水，在场地低洼地段规划小桥流水绿地草坪休闲广场等建筑配景，能为居民提供充足幽雅休闲娱乐空间。住宅建筑单体设计住宅建筑形式突出版纳地方特色，兼顾现代化住宅格调，采用鲜明外墙涂料和坡屋顶等方式完美结合，努力营造出贴近自然生态和谐居住环境。整个近期规划居住区除第Ⅳ组团部分为楼底总建筑面积为型别墅外，其余建筑层数均为四层住宅，户型共五种，建筑面积分别为型型型型型。防灾规划消防规划每个组团设置两个出入口，可以满足紧急情况下人流疏散，居住区内道路满足消防车正常通行区内道路设置消防栓，栓间间距不大于，必要时可以直接从绿化区水池中取水。抗震规划居住区抗震设防烈度按勐腊县度设防，场地土类别按当地Ⅱ类土考虑。住宅建筑之间空地绿化区，满足防震要求。主要技术经济指标整个居住区总占地面积，总建筑面积，平均建筑容积率，建筑密度，绿地率，其中居住住宅总占地面积，建筑总面积临街商业建筑占地面积，建筑面积。近期规划居住区共划分为五个组团。Ⅰ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套。Ⅱ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套，型套。Ⅲ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套住宅，其中型套，型套，型套，型套。Ⅳ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套型别墅和套单元住宅，其中型套，型套。Ⅴ组团总占地面积，总建筑面积，建筑容积率，建筑密度，绿地率。共有套单元住宅，其中型套，型套，型套，型套，型套。集贸市场规划规划依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑全氮，。土壤结构均匀，粘性不强，有良好水分物理性质。植被项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。矿产资源到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附近无矿产资源。水资源项目区境内河网密布，主要河流为南腊河，南腊河贯穿整个场区，水流平缓，南腊河支流众多，大小支流就有多条，最北面有南远河，往南依次是回洼河回贺河岔河回坝河回罕河南泥河回拉河回利河南润河回伞河，这些河流蜿蜒于群山之中，滋润着项目区内广大土地项目区内水域面积约占总面积，年降水量，水资源较为丰富。气候项目区属北热带半湿润季风气候区。区内气候综合特点气温高，热量丰富，光照时间充足，冬暖多雾，春雨较多，湿度大，干湿季节明显。气温年平均气温，最低气温平均达，最低年平均气温。最冷平均气温，最热平均气温。绝对高温达，最低温平均，绝对值。积温，月份月年温差平均，日温差平均，为勐腊县以外其他地区所罕见。降水区内年平均降雨量，年极值雨量最高年，最少年。月雨量月份均大于，月份有，月份雨量占年雨量，月雨量最多是月份为。月次年月为旱季，雨量，月为湿季，雨量，日极值最高雨量。湿度区内年平均相对湿度，最低点，出现于月，最高点，出现于月，全年各月平均湿度变化幅度，干燥度小于。其他区内年日照数为小时左右，平均每天日照小时，日照百分率，年总辐射值千卡，多年平均蒸发量。年平均风速，大风日数天。土地资源状况土地面积，已开垦利用地，占土地总面积，其中橡胶地，占土地总面积，耕地，占土地总面积，居民点及工厂，占土地总面积，其它用地，占土地总面积水域面积，占土地总面积已开垦未利用地，占土地总面积可开垦荒地，占土地总面积其它土地面积，占土地总面积。交通条件项目区交通主要依靠公路运输，区内全部通了公路，形成了主干支线交错公路网络。区内对外条主要