为万元亩，其余土地租赁。其它取费按国家及青岛市有关规定。总投资估算表单位万元人民币序号概算指标概算价值备注建筑设备购置工器具其它合计工程及安装费用第部分直接工程费黄石圈建设项目月里涧毛家山建设项目开山口建设项目动漫城建设项目共和小镇建设项目第部分合计二第二部分其它工程用建设单位管理费勘察设计费监理费工程建设前期费用办公及生活家俱购置费征地费亩第二部分合计第二部分合计三预备费基本预备费涨价预备费预备费合计四建设期财务费用建设总投资二建设总投资估算本项目建设总投资万元，其中土建投资万元，设备购置及安装费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期财务费用万元。第四节资金筹措本项目总投资万元，其中，企业自筹万元，其余通过融资方式解决。项目建设单位注入资本金万元，占总投资，符合国家项目建设资本金政策规定。第十章结论本项目建设符合国家和山东省产业政策，符合青岛胶南市城市发展规划，有利于发挥山东省丰富旅游资源，有利于推动青岛旅游区由目前纯粹观光旅游区向文化生态休闲旅游区转变。适应了世界旅游业发展潮流，有利于青岛旅游区可持续发展。因此项目建设是必要及时。项目通过对齐鲁特色景点整合和优化改造，将极大提高景区市场竞争力。促进青岛市及至整个山东省旅游业发展。综上所述，本项目是个技术可行，方向上符合产业政策和旅游业发展趋势，具有巨大经济效益和社会效益项目，项目建设是可行。之，郡治就在现在琅琊镇驻地。秦始皇次巡游天下次登临琅琊。汉武帝也次来这里巡游。后来又有汉宣帝汉明帝等帝王登临琅琊。琅琊港是中国古代五大港口之。秦方士徐福从琅琊港启航出海寻求长生不老之药，最后到达日本。中日友好交往就从这里开始，胶南是我国对外友好交往发祥地之。由于古琅琊以其历史灿烂和山海风光奇伟而著称，所以历代学者文人也非常向往这里。南北朝时谢眺，唐代李白白居易李商隐，宋代苏轼，清代丁耀亢等著名文学家留下了大量写琅琊胜景和风物诗文，在积淀深厚琅琊文化中熠熠生辉。经过改革开放二十年锤炼，胶南市已成为青岛卫星城市，年全国百强县第位。年国家旅游局公布胶南市为中国优秀旅游城市。有利区位优势为打造国际旅游品牌创造新国际城市旅游形象提供了良好条件。截至年底，胶南市总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人男性为万人，女性为万人，男女性别比为。人口出生率为‟，人口自然增长率‟。少数民族人第章总论第节项目名称及承办单位项目名称中国创意文化城项目二承办单位山东科文投资控股有限公司法人代表联系电话电子邮箱三拟建地点山东省胶南市小珠山四可行性研究编制单位山东省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号工咨甲发证机关国家发展改革委员会第二节项目承办单位简介本项目法人山东科文投资控股有限公司，是山东科文集团全资子公司之。山东科文集团为国内大型企业集团，总部位于济南，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,业务遍及济南青岛潍坊上海北京经营，热情服务，童叟无欺。建立良好治安环境风景区内应有良好治安环境，有关部门应对欺行霸市者地痞流氓等进行及明清理，给游人以安全感。设立中国创意文化城综合治办公室综合治理办公室由旅游公安工商等部门和当地政府组成，负责治理区内切不文明行业和违法活动，在各风景点设立求援举服电话投拆箱，以便游人随时随地将意见反馈到综治办，综治办应配有必要器械，如车辆等，保证做到事故经发生能够及明处理，妥善解决。第二节节能节能主要应考虑以下措施各种建设应充分利用地形，尽量减少土石方工程量二所有用电设备均选用节能型产品三建筑材料尽量选用国家推荐节能材料四因建设内容较多工程复杂，应协调好各部门，各工程单项关系，防止滞工和重复劳动五增加电容补偿设备，减少电损耗。第八章企业组织与劳动定员第节企业组织本项目成立中国创意文化城旅游发展有限公司，下设行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部等机构，详见下图小珠山动漫主题公园旅游发展有限公司营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部行政人事部总经理第二节劳动定员根据项目设计技术要求，参照其他同类公园定员情况，本项目劳动定员为人。各部人员配置览表序号部门劳动定员总经理行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部合计第三节人员培训职工来源本项目劳动定员拟实行全员劳动合同制，采用面向社会公开招标，优先录用下岗职工和具有定特长学生。二人员培训按照用工要求，对所有聘用人员进行上岗前专业培训，聘请有关设备厂家技术人员农林师和专业旅游教师任教，培训期不低于个月，经考试合格去扥毕业证后方可上岗。第九章项目实施进度计划第节实施建议本可行性研究报告经批准以后，项目承办单位要认真按照国家对各项工程有关规定和程序积极开展工作，组织专门班子，按照项目规模组织勘察设计单位尽快搞好踏勘选线测量设计工作，并根据气候条件，搞好土建施工设备安装及绿化工作。供电公厕通讯给排水等建设项目应按照有关程序同步实施。第二节进度计划项目实行边建设边经营方式，滚动发展。项目建设期年个月。自年至年完成全部项目工程。详见进度计划表。进度计划表序号项目名称可研编制及审批资金筹措勘察设计设备考察订货土建工程设备安装调试竣工验收第十章投资估算和资金筹措第节编制依据和原则国家计委建设项目经济评价方法与参数年二交通部路发号文发布公路基本建设工程投资估算编制办法和公路工程估算指标三青岛市建筑材料价格表四山东省政府交通厅有关文件五地方及旅游管理部门有关管理文件六供电绿化排污等参照类似工程造价指标估算第二节投资估算范围景区内新建道路工程含停车场二景区内新建绿化工程三景区内新建各景点建筑工程四景区内新建各景点设备设施安装工程五景区内新建供电工程六景区内新建污水工程七景区内新建旅游服务设施工程第三节总投资估算投资估算说明本项山山东泰安市千佛山山东济南市泰安日观峰山东泰安市管仲墓山东淄博市三士山东淄博市晏婴墓山东淄博市孔林山东曲阜市孟林山东邹城市泰安冯玉祥墓山东泰安市孔尚任墓山东曲阜市孔子墓山东曲阜市少昊墓山东曲阜市泰安中天门山东泰安市孟府山东邹城市泰安云步桥山东泰安市总督楼山东青岛市泰安斗母宫山东泰安市泰安万仙楼山东泰安市孔府山东曲阜市泰安遥参亭山东泰安市泰安汉柏院山东泰安市牟式庄园山东烟台市孔庙大成殿山东曲阜市泰安岱宗坊山东烟台市李清照纪念堂山东济南市大明湖山东济南市青岛老舍故居山东青岛市康有为故居山东青岛市沈从文故居山东青岛市洪深故居山东青岛市梁实秋故居山东青岛市孔子故宅山东曲阜市王统照故居山东青岛市蒲松龄故居山东淄博市石岛山东威海市青山民俗游乐园山东潍坊市鲁迅公园山东青岛市环翠楼公园山东威海市八大关山东青岛市青岛海滨风景区山东青岛市亚圣故里游山东邹城市成山头山东威海市泰安灵岩寺旅游区山东泰安市泰安泰山风景名胜区山东泰安市海滨风景名胜区山东烟台市小青岛山东青岛市刘公岛山东威海市田横岛山东青岛市薛家岛山东青岛市养马岛山东烟台市长岛山东烟台市芝罘岛山东烟台市潍坊市山东潍坊市济南市山东济南市曲阜山东曲阜市烟台市山东烟台市淄博山东淄博市威海市山东威海市青岛市山东青岛市青岛海产博物馆山东青岛市东方天鹅湖山东威海市二青岛市旅游资源分析青岛地区历经沧桑，有着丰富文化旅游景观，根据景观空间分布和文化内涵，可分为各具特色四大区域，即西部旧城区西方近代城市风貌东部新区现代化国际城市风貌市区腹地胶东民俗文化风貌郊区历代文物古迹风貌。到青岛来游览，即可享受宜人气候和优美风光。又可在观赏中外文化碰撞交融结晶中产生深层次思索和启迪，因而具有很高旅游美学价值。具体说，青岛地区景观具有以下特点是岬湾相间，沙软滩平，岛礁曲折，城伴海生，海增城色。二是山险峰秀，或旷或幽，鬼斧神工，城隐于山，山为城骨。三是欧风建筑，衣衫延伸，造型别致，红顶石墙，精巧玲珑。四是宗教建筑别具韵味，市区天主教堂崂山道观庙院珠山佛寺尼庵，其建筑造型迥异，气氛庄严肃穆空灵圣洁。五是名人故居之密集国内罕见。六是民俗景点分布广传统悠久种类繁多民族文化底蕴深厚。七是文物古迹遍布辖区各市区，古朴凝重清幽典雅。八是东西文化水乳交融相得益彰。青岛市是山东省重要旅游资源城市，改革开放以来，青岛市旅游业发展迅速。其中国家级旅游区处，级处，级处，级处。其中崂山风景名胜区青岛海滨风景区青岛海军博物馆青岛迎宾馆青岛电视观光塔青岛海尔科技馆胶南琅琊台旅游度假区即墨田横岛旅游度假区天后宫青岛植物园胶州高凤翰故居莱西崔子范艺术馆青岛京华旅游观光工场青岛康有为故居青岛鹤山风景区青岛华山国际乡村俱乐部胶州艾山风景区平度现河公园即墨龙山风景区。青岛目前已有主题型旅游主要包括城市观光游水上奥运之旅工业之旅青岛啤酒海尔企业文化青岛港宗教朝圣之旅书法休学游海洋科技知识游名人故居游海岛游会展旅游高尔夫之旅健身之旅等。三全国动漫产业包括动漫旅游业资源分析重庆苏州香港加拿大，主要从事教育房地产旅游高科技医疗卫生五大产业，全资子公司包括山东科文投资控股有限公司山东科文科技开发有限公司山东省昌乐二中山东坤源房地产开发有限公司山东软甲数码科技有限公司山东科文学府物业管理有限公司青岛创意动漫产业发展有限公司中国东海岸旅游发展有限公司筹。位于潍坊科文学府花园，报建面积达万平方米，由香港建筑设计公司董事长资深设计专家潘知才，香港泛亚环境国际公司董事长亚洲人居协会主席香港迪斯尼乐园设计者刘兴达等国际知名设计大师主持规划建筑设计和景观设计，以人本思想和现代理念创新社区模式，得到了山东省房地产界领导和专家高度评价，被称为山东省真正意义教育地产，荣获山东省房