络。试点建设方式是是引导各类大中型流通企业直接到试点县市区乡村投资建设连锁二是鼓励各类大中型连锁企业通过吸引农村小型企业个体加盟方式，到乡村整合改造三是支持各类中小型企业通过自愿连锁，即企业自愿结合，统采购统建立销售网络方式建设与改造四是充分发挥供销合作社在农村流通中优势和作用，重视和利用供销合作社有实力企业及其在农村网点网络，整合改造。是减少农村市场假冒伪劣产品，实施统监管，逐步完善农村市场需要当前我国农村市场远未成熟，城乡市场分割严重。由于大量商业企业尚未把触角伸向农村，在农村销售商品种类和数塘镇交汇，使县成为真正黄金十字铁路枢纽，向塘铁路编组站成为仅次于郑州全国第二大货运编组站赣江抚河在境内交汇，航道可通长江各口岸县城离昌北机场公里。八乡区域经济发展现状八乡地处县东侧，北邻市，南连银三角西靠县城莲塘，东面是抚河故道武阳镇。与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。是县城发展规划区。三分之辖地已与县城莲塘融为体。京九铁路浙赣铁路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。下辖个行政村，个村小组，人口万人，其中农业人口万人。属全县乡镇中等规模乡镇。八乡经济活跃。年亿元。乡财政收入万元，农民人均收入元，招商引资亿元。与年对比，翻了番多。位列全县第三，全市乡镇位，全省百强乡镇前位。八乡农业资源充足。粮食生产以水稻为主，年播面亩，总产稳定在万吨多种经营以家禽鲜鱼生猪蔬菜四大主导产业为主，年经营量为家禽万羽生猪万头鲜鱼吨蔬菜亩，初步形成了基地化规模经营。年，农业总产值亿元，占全乡。八乡企业发展较快。以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区为辅。目前企业总数达到个，其中入户小蓝开发区企业家，开工家，投产家，投资规模万元以上骨干企业家，分别是开发区金沙彩印恒立泰纺织海联药业美圆电缆，乡内兰丰水泥日丰纺织昌南建工海联集团，初步形成了针织轻纺印刷包装电子电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。年企业总产值个亿税金万元。分别占全乡和财政收入。八乡第三产业外向型发展迅速。年全乡打工经商人员人，占全乡总劳力。其中县外异地打工经商人。县内开店坐铺个体工商户多家。三产收入占人均收入。八乡社会事业推进良好。年中小学添臵电脑台，装配了多媒体室语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房卫生院进行了医疗设备更新换代，开展了农村新型合作医疗，农民参加率社会救助为全乡户困难户户特困户发放救济金万元拥军优属为现役军属烈属老复员军人发放优待金万元社会抚养为五保户孤儿及残疾人等弱势群体办理了第二节项目区域优势区位优势八乡北与省会市接壤，南与县城莲塘毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。基础设施境内通讯发达，拥有先进程控电话设备和移动通信系统水泥公里联网有供电供水排水系统。乡村水泥公路互成网络，交通便捷发达，区域优势突出，颇具发展潜力。供水水资源丰富，日供水万吨昌南水厂于年月投入使用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成埋设公里，建成了两座装机容量千瓦电排站。供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞山变电站正在开工建设。人力资源作为江西省科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所，拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。同时还是全国三大民办高校基地之。目前开发区周边有富余劳动力万人，技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。金融环境金融服务银企合作是现代经济核心，现代金融企业服务质量是企业发展壮大关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质发展空间，县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元月普通工业用电元度。供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化多层次发展趋势。但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以传统流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品事件多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消费。实施万村千乡市场工程，是新时期开拓农村市场为农服务项主要举措，是改善和加强宏观调控扩大消费项重要措施，对提高农村销售商品质量抑制农村销售假冒伪劣商品具有不可替代作用。对此，各地各部门要有紧迫感，采取切实措施，积极实施万村千乡市场工程，改善农村消费环境，让农民买得方便买得实惠买得满意买得放心，带动农村消费，促进全省经济社会全面协调快速和可持续发展。按照商务部统部署，江西省万村千乡市场工程试点，在商务部核准个县市区进行。试点总体要求是以市场为导向以企业为主体以政策为手段以效益为中心以试点为抓手以政府为助力来推进，坚持政府推动与市场机制相结合，建设与当地实际相结合，企业长效发展与农民受益相结合，按国家标准建设规范，形成以县市城区店为龙头乡镇店为骨干村级店为基础新型农村市场流通网络。试点建设方式是是引导各类大中型流通企业直接到试点县市区乡村投资建设连锁二是鼓励各类大中型连锁企业通过吸引农村小型企业个体加盟方式，到乡村整合改造三是支持各类中小型企业通过自愿连锁，即企业自愿结合，统采购统建立销售网络方式建设与改造四是充分发挥供销合作社在农村流通中优势和作用，重视和利用供销合作社有实力企业及其在农村网点网络，整合改造。是减少农村市场假冒伪劣产品，实施统监管，逐步完善农村市场需要当前我国农村市场远未成熟，城乡市场分割严重。由于大量商业企业尚未把触角伸向农村，在农村销售商品种类和数等。出现意外竞争者，本项目在可研阶段充分考虑竞争者存在对本项目影响，因此般竞争者对本项目收益影响不大，但也不排除出现意外竞争者可能性。政策风险，本项目虽然有万村千乡建设工程优惠政策，但有些政策可能存在落实不到位现象，因此要做好抵抗政策风险能力。项目建设资金不到位，影响工程进度，从而导致项目未按期投产。项目控制不力，造成开发成本过高，直接影响项目经济效益。以上所列第条对项目可能造成风险影响概率较大，因此，加强与有关部门联系和协调工作，加强工程造价成本管理，是回避风险必要工作。第十五章研究结论本报告通过运用定性定量分析方法对产品方案可行性进行科学合理分析与论证后，确定本项目方案各主要内容论证结论各项财务评价指标均满足行业基准投资者要求，并完全符合国家产业政策结构，环境保护节能标准和其他各相关规定且本项目具有较强偿债能力较大经济效益与社会效益以及强抗风险能力，财务内部收益率大于投资者目标收益率等优越条件。因此，本项目无论在技术上经济上还是在实施上都是完全可行。第十六章附表附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他制造费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本附表利润与利润分配表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年销售收入各种税金及附加合计总成本费用利润总额弥补以前各期亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金提取其他法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利本期普通股实际分配利润实际用于分配本期净利润用结余资金归还未分配利润本期未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润各普通股股东实分利润总投资收益率多期平均总投资收益率达产期项目资本金净利润率多期平均项目资本金净利润率达产期附表借款还本付息计划表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年银行贷款期初借款或债务余额当期借款或债务金额当期应计利息当期还本付息其中还本付息期末借款或债务余额资金来源当期可用于还本利润当期可用于还本折旧及摊销以前各期结余可用于还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于维持运营投资用于还贷其中短期借款本金偿还银行贷款偿还期为年附表项目投资现金流量单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业及补贴收入非效益补贴额回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量所得税后所得税前项目投资财务内部收益率项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元基准收益率取项目投资财务净现值万元基准收益率取项目投资静态回收期年项目投资静态回收期年附表项目资本金现金流量单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业及补贴收入非效益补贴额回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附加所得税维持运营投资净现金流量计算指标资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元基准收益率取附