地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，交通便利，有利于建筑施工。二建设条件自然条件气象项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人，冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为小时，昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平均降水量毫米，雨热同季。月份最冷，平均最低气温为摄氐度月份最热，平均最高气温为摄氐度。年日照时数小时。般年降水量在毫米，月最多，为毫米，月最少，为毫米。年平均无霜期在天。年平均风速为米秒之间。长治各月平均气温月零下二月零下三月四月五月六月七月八月九月十月十月十二月零下波音直飞北京上海广州太原等地。村村通公路通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。社会事业全区现有各级各类学校所。其中高级中学所，幼儿师范所，各类职业技术学院所。文博馆图书馆文化馆馆藏资料丰富。在校学生人，小学入学率，义务教育巩固率。全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全。工业经济全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主，是全市能源区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。其中规模较大企业有长信钢铁有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。重点工程郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程建设上由市政府统规划。党十届三中全会以来，郊区积极配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段复线电气化改造郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引水工程程控电话等批省市重点骨干工程。目前，还有些正在建设重点工程，如国道郊区段长北干线公路老顶山国家森林公园水上公园等，此外，郊区在重点工程及基础设施建设上，从实际区情出发，加大了县乡公路建设力度，加强了农业基础设施建设，加快了农村小城镇建设。目前全区乡乡村村通油路，农业基础地位得到巩固加强，有规划有步骤小城镇建设成绩斐然。二城中村改造必要性随着城乡居民生活水平不断提高，广大群众对住房环境都有了新要求。为响应党中央国务院加快社会主义新农村建设步伐，贯彻市委市政府战略方针和十二五规划，改善居民住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒适居民住宅小区。经过两委和群众代表实地考察多方调查充分论证科学研究后得以实施。这样做，既解决了村民住房之急，又美化了村容村貌，还能扩大部分村民就业门路。是项想群众所想急群众所急民心改造开发项目。首先，改造城中村是推进城市化进程追切需要。城市对周边地区有较强主导作用和聚集力辐射力。也是现代文明向广大农村辐射源头。城市化水平代表了个地区和国家综合实力，是社会发达进步重要标志。推进城市化建设要求农村剩余劳动力尽快实现向城市转移。如果农民仅仅实现地域转移。而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活方式等更新，就不是真正意义上城市化。如果城中村不进行彻底改造，城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生活水平提高。其次，改造城中村是建设社会主义新农村营造良好发展环境迫切需要。现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市功能齐全环境优美文明城市。搞好城市规划，目就是要营造经济发展文明法治生态平衡这样良好环境。但是，城中村杂乱建筑景观，脏乱差生活环境。在很大程度上破坏了城市形象，降低了城市品位，成为城市现代化大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展阶段，城中村问题将逐步成为政府面对主要难题之。因此，要建设现代化城市，提高城市品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设迫切需要。城中村农民虽然变成了城市居民，其小农经济观念生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把生存和发展希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区根本原因。更严重是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展要求。因此，改造城中村物质环境，加强郊区建设，更新居民思想观念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明建设当务之急。三城中村改造重要作用城中村改造是符合城市发展客观规律改，是城市发展需要不改，则会制约城市发展。城中村改造符合最广大人民根本利益，因此，城中村改造是件大好事。其主要作用表现在首先，城中村改造有利于提高人民群众居住质量。由于历史原因，绝大多数城中村住宅配套设施不全环境卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市，但与城市居民生活环境和质量相比，差距太大。市委市政府经常收到人民群众通过各种途径反映这方面意见和建议。要求尽快出台有关政策进行城中村改造。因此加快城中村改造是改善人民群众生活环境提高人民群众生活质量客观要求，也直接关系到人民群众切身利益。其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是城区居民若干倍情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。可见，城中村土地利用大有潜力可挖。其三，城中村改造有利于提升城市形象。由于种种原因，现有城中村建筑绝大多数都没有经过统规划和设计，而是由村民自行建造。总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展城市面貌形成强烈反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象改善阻碍了城市现代化进程。郊区对城中村按照现代化城市标准进行改造无疑会整体提升城市知名度和竞争能力。其四，城中村改造有利于拉动经济增长。城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境优化。必然拓展城市资产增值空间，进步推动城市经济健康发展。其五，城中村改造有利于推动社会进步。城中村居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念影响。直保持着传统农村农民生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村旧有格局，促进城中居民生活方式根本改变。相信在不久将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适新型社区。通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民整体素质，把我们城市提升到个更新更高层次，使城市经济社会得到更快更好发展。因此，本项目建设是可行，也是十分必要。第四章建设规模与建设内容建设规模本项目根据长治市郊区城中村改造和总体规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设规模为规划总用地。总建筑面积。其中地上建筑面积。地下建筑面积。二建设内容住宅建筑该项目拟建住宅楼四栋，其中住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层，地下层均为储藏室。办公建筑该项目拟建社区公共服务综合楼栋，地上六层。公共建筑门卫物业管理室等配套建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。第五章场址与建设条件建设场址长治市郊区村长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目，规划占地面积平方米，位于长治市郊区村北。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，交通便利，有利于建筑施工。二建设条件自然条件气象项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人，冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为小时，昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平均降水量毫米，雨热同季。月份最冷，平均最低气温为摄氐度月份最热，平均最高气温为摄氐度。年日照时数小时。般年降水量在毫米，月最多，为毫米，月最少，为毫米。年平均无霜期在天。年平均风速为米秒之间。长治各月平均气温月零下二月零下三月四月五月六月七月八月九月十月十月十二月零下则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况长治市郊区镇城中村改造村民安置楼工程，总投资万元，平均每平米造价元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第，二三项规定标准，但项目总投资在万元人民币以上。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标。山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设单位长治市郊区镇村民委员会单位负责人及电话联系人及电话建设内容住宅建筑办公建筑公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑