民安居社会稳定及经济发展重要产业。按照省委省政府全面建设小康社会规划纲要，构建郑州农产品批发交易项目，是众多物流产品中最重要个环节，农产品是安天下稳民心战略物资，河南省把农产品生产消费和流通问题放在十分重要战略位置。本项目建设和投入运营，将为郑州市确立为全国最重要农产品批发交易中心枢纽地位起到积极地推动作用。从宏观背景分析，中国郑州新发地农产品批发交易中心建设顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景和重要意义。项目建设必要性项目建设是城市整体规划和城区综合改造需要郑州作为河南省省会，全国重要农产品集散地，顺应时代发展要求，以城市行政区划调整为背景，以大力发展元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年经营收入亿元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年研究结论与建议结论通过对中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目分析和研究，确认本项目建设符合河南省十五总体规划和郑州市城市总体规划要求。该项目采用国内外先进规划和设计理念，以整合优化市场资源配置为己任，高起点高品位高标准倾力打造集农产品展示交易加工仓储电子商务检测物流配送等多功能为体现代农产品集散基地。中国郑州新发地农产品批发交易中心亩恢弘巨制，将是国内流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强枢纽型农产品批发交易中心。该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设置产销追踪系统，通过科技化网络技术先进管理系统，扩大农产品展示交易规模，提高农产品竞争力，为农产品资源整合，提高运作效率，并带动和促进全国农业产业化规模化发展。这举措有利于改善郑州市农产品批发交易市场商贸条件，提升农产品交易市场档次，整合市场格局和品牌，促进本地区农产品大市场大流通格局形成，并带动当地运输服务等第三产业发展，扩大就业岗位，促进市场繁荣和社会稳定。中国郑州新发地农产品批发交易中心建设，具有广阔市场前景和良好社会与经济效益。项目建成后，将对农产品交易行业管理与运营产生较大影响，开创现代化农产品展示批发交易物流配送新局面。该项目建设符合产业发展方向，规模选择合理，工程设计方案满足规划土地环保节能要求，符合可持续发展要求，项目建设具有可观经济效益和显著社会效益。因此，本项目建设是十分必要，也是非常及时可行。建议为保证农产品批发交易中心建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府在政策和融资等方面支持，使项目建设有个良好外部环境。做好项目前期融资工作，确保项目建设顺利进行。批发交易中心建设必须严格遵守国家环保三同时原则，为今后运营打下良好基础。在各阶段工作中，对建设项目市场定位和经营模式做进步细化和研究落实。在批发交易中心建设同时，做好招商市场服务人员培训等工作，争取早日形成预期市场规模。应进步落实与本项目配套水电等基础设施供应情况。第二章项目建设必要性项目承办单位概况北京新发地农产品批发市场成立于年月。经过近年建设和发展，现已成为北京市交易规模最大农产品专业批发市场，在全国同类市场中也具有很大影响力。市场现占地面积多亩，总建筑面积近万平方米，现有管理人员名其中保安员多名，总资产亿元。主要经营蔬菜果品肉类粮油水产副食调料禽蛋菌类茶叶种子等农产品，是处以蔬菜果品肉类批发为龙头国家级农产品中心批发市场。现有固定摊位个定点客户多家，日均车流量万多辆次客流量万多人次，日交易总额为亿元。其中蔬菜供应量占到全市总需求量以上，水果以上，进口水果以上。全年为国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实大菜篮子大果盘子和地方纳税大企业之。多年来，市场本着让客户发财，求市场发展宗旨，严格管理，热情服务。先后获得全国文明市场北京市文明示范市场农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。在繁荣首都城乡经济保障市民菜篮子供应带动全国农民增收致富等方面发挥着非常重要作用。北京允深投资有限责任公司在资源共享优势互补互惠互利携手并进宗旨下，开展省内物流省际物流仓储物流供应物流停车场物流信息服务配套服务等项目。多年来，坚持以客为本服务领先经营理念，凭着优质服务良好信誉赢得了客户认可，已成为省内极具影响力速递品牌。近年来，在经济全球化推动下，北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任公司以现代物流业理念为基础，依托我省综合资源优势，共同建设中国郑州新发地农产品批发交易中心。公司将直以服务创新求实奉献企业精神为指导，努力打造以高端产业和消费市场需求为基础，以供应链管理为核心竞争力国内流全球领先万商云集农产品批发交易基地。项目提出背景目前，我国正处于经济发展高峰期，农产品也呈现蓬勃发展良好态势。河南省是传统农业大省，多年来，粮食生产连创辉煌，粮食总产已实现连续年增产，连续年居全国第，为国家粮食安全作出了重大贡献。近年来，在省委省政府领导下，河南省从实际出发，立足主导产业，发挥资源优势，突出地方特色，用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化机械化和信息化水平，提高土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业生产水平效益和竞争力。实现了资源配置市场化生产手段科学化组织形式社会化产业经营体化。以科学发展观为指导，调整产业结构，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化发展方式。随着我省两大跨越战略加快实施三化协调发展与三大体系快速构建，经济发展实现了新突破，主导产业优势已经突显，发展势头强劲。在河南省范围内，初步形成了以豫北豫中南为主优质小麦生产基地和黄河滩区绿色奶业示范带豫东平原奶业养殖基地中原肉牛肉羊京广铁路沿线瘦肉型猪豫北肉鸡豫南水禽等批优势农业产业带。丰富农产品资源，为河南发展农产品加工业提供了丰富原料。食品工业已成为河南省在全国经济格局中具有比较优势产业，在促进河南省农产品转化和全省经济发展中做出了重要贡献。目前在我省已形成了以双汇华英大用永达等企业为代表全国最大肉类生产加工基地，以白象天方南街村等企业为代表全国最大方便面生产加工基地，以莲花十三香等企业为代表全国最大调味品生产加工基地，以三全思念科迪等企业为代表全国最大速冻食品生产加工基地等。思念速冻食品进入沃尔玛全球采购系统大用永达成为麦当劳肯德基主要供应商。食品工业快速发展，使我省真正实现了由卖原粮到卖产品由国人粮仓到国人厨房历史性转变。随着食品工业产业链条越来越完善，我省正逐步迈向国际，将成为世界餐桌。随着农业产业化快速发展，龙头企业不断壮大，河南农产品资源优势市场优势区位优势吸引了大批省外国家重点龙头企业来豫投资，建立农产品基地，如华龙蒙牛光明汇源金锣光友正虹等，为河南农业产业化增添了新发展动力。随着食品工业产业链条越来越完善，目前河南省越来越成为食品工业巨头投资热土，像徐福记伊利蒙牛加加等食品巨头已纷纷落户河南。相信随着时间推移，河南食品工业优势将会愈加明显。省内龙头企业也着眼全国资源资金与市场，加快步伐，积极利用国内外资本市场，在更高层次上参与竞争打造融资平台。随着河南省农产品主导产业持续发展，对相关产业提出了更高要求。省委省政府指出要加快产业结构调整，要坚持三个并重。是坚持稳量与提质增效并重。二是坚持做大工业总量与提高核心竞争力并重。三是坚持提升传统服务业与发展现代服务并重。通过科技含量创新管理模式发展先进业态推动商贸流通交通运输等传统服务业扩大规模提升档次塑造品牌推动现代物流现代金融等现代服务业加快发展做大做强，使之成为我省战略新型产业和支柱产业抓工业发展力度和魄力抓服务业发展，加大整合力度，建设现代化农产品批发交易中心，为本省进出货物集散及周边省市采购分销提供交易平台。着力打造具有鲜明河南特色现代服务品牌实现中原崛起河南振兴历史性目标。当前，加快我省农产品批发交易市场发展已成为服务经济结构，整合农业现有资源促进经济社会全面发展个重要举措。在连续五年中央号文件，对于搞好集贸市场和批发市场建设农产品流通等方面作出了明确指示，并提出新农产品拍卖网上交易等新型流通方式，农产品仓储设施建设也有了各种优惠政策。在继续搞好集贸市场和批发市场建设同时，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，增强交易功能，加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，商品流通农产品仓储交易等方面将面临个全新转型和发展机会。随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。按照省委省政府全面建设小康社会规划纲要，构建郑州农产品批发交易项目，是众多物流产品中最重要个环节，农产品是安天下稳民心战略物资，河南省把农产品生产消费和流通问题放在十分重要战略位置。本项目建设和投入运营，将为郑州市确立为全国最重要农产品批发交易中心枢纽地位起到积极地推动作用。从宏观背景分析，中国郑州新发地农产品批发交易中心建设顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景和重要意义。项目建设必要性项目建设是城市整体规划和城区综合改造需要郑州作为河南省省会，全国重要农产品集散地，顺应时代发展要求，以城市行政区划调整为背景，以大力发展勘察费参照计价格号文件规定计入工程监理费参照价费计号文件规定计入招投标费参照计价格号文件规定计入河南省工程咨询公司其它前期工作费按工程费用计入预备费取工程费用及其它费用之和总投资本项目总投资万元，按项目费用构成比例如下按费用构成总投资估算表单位万元序号项目名称合计占投资备注第部分工程费用小计建筑