供比例，广泛进行社会资源的整合。每次投标的投标方应有足够合格的数量，保证每次投标的竞争性是很有必要的，中标率应控制在以内。强化过程监督承建商的质量保证体系管理模式管理水平上级公司的支持等对工程质量影响很大。强调过程监管，加强对监理公司的管理，通过监理公司实施对承建商严格质量控制。重点监管工程承包商的管理体系是否足够并有效运作，协调各方的关系，关注承建商的成本控制，评价供方的表现。沟通与支持沟通活动与主要承建商，特别是其领导层建立正确的关系，工程应获得其公司层面的支持。管理与技术支持设计交底施工节点与细部交底技术标准交底施工工艺交底施工组承包商根据施工合同要求编制施工组织设计和项目总施工进度计划，上报监理公司。监理公司审核总承包商项目总施工进度计划的合理性和可行性，以及施工组织设计中有关施工进度计划的技术保证措施和项目滞后，桩基需先行施工，总包招标工作时间需压缩。外墙采用外保温措施，外墙面作业工序增加，外架拆除时间加长，影响室外综合管线的进场作业。工程进度控制措施总包施工进度计划审核施工合同签订后，项目开工前，总求高。配合销售要求，销售大厅在年月日交付，以临时建筑申报施工。配合销售要求，年月日示范区需作样板楼年月需做室外景观，与主体工程交叉作业，同步施工，总包施工的工序安排难度大。项目报批报建工作相对定分包工程甲购材料，需签订三方合同。第四章工程进度管理项目总控制计划工程施工进度节点计划工程进度计划的特点本工程进度计划的主要特点整个项目同步开工，同步竣工验收完成备案工作，对项目整体工期要材料所作报价仍对乙方具有约束力，即乙方须以不高于该材料的报价去购买相同档次或更高档次的材料。甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。所有甲方指截止阀闸阀蝶阀球阀止回阀浮球阀减压阀三供热工程铝塑复合管四防水材料注乙方应优先选用上述指定品牌的材料，如要采用上述品牌以外的产品时，须报甲方考察确定。并当其他品牌获甲方认可时，其就该外井盖栏杆室外小品座椅垃圾箱儿童游乐设施成品花盆甲定乙供甲方指定品牌范围材料序号名称指定品牌责任人电气设备安装工程开关插座公共部分普通灯具二给排水工程静音排水管地漏冷热水用聚丙烯管电表气表热表对讲设备用户箱电表箱配电箱风机通风系统部件及阀门空调设备及部件阀门消防设备水泵公共应急照明灯具室外灯具信报箱停车位植草砖停车杆车行道减速坡止车石人行道砖广场砖室外石材室外墙面砖安装或施工单价包括辅材人工机械等直接费用间接费用及利润与税金主材预算价格在取费之后在税前扣除，以求得施工或者安装单价内外墙涂料楼地面及墙面砖外墙屋面保温板同上屋面瓦散热器及温控阀水表金件玻璃铝型材等幕墙玻璃雨篷空调百页单元门入户门阳台栏杆工程电梯采购安装安装费人防工程消防工程样板楼售楼处精装修工程样板房每套元售楼处元。园林景观工程三甲购材料结算方式放由总包施工小区智能化工程无同上室内管路排放由总包施工泵房设备安装工程出泵房米由总包施工，泵房电气埋管由总包施工二指定分包工程配合管理费费率不含设备费用桩基工程无土方工程无铝合金门窗包括五外污水雨水工程无同上出墙米以内由总包施工室外供热工程无同上出墙米以内由总包施工小区燃气工程无同上有线电视安装工程无同上室内管路排放由总包施工电话网络工程无同上室内管路排项目名称结算方式责任人分包工程配合管理费费率小区供配电工程无施工水电由总包提供，分包商挂表计量，费用由总包向专业分包商收取室内表后由总包施工。室外给水工程无同上出墙米以内由总包施工室竣工前和移交给物业公司前的外墙面砖的清洗现场协调现场配合验收保修期内维修和保修因质量问题引起的维修和更换技术指导及技术培训等。分包工程指定分包工程指定供应材料设备甲定乙供材料序号的堵补。室外散水坡首层阳台主体及装饰工程私家花园围墙主体及装饰私家花园内室外楼梯铺装工程及室外楼梯上的花池主体和装饰工程私家花园土方回填至园建图纸要求标高竣工后的建筑垃圾及时清理成品保护建筑面积约万。总承包商分包商的工作范围工程承包范围内建筑结构水电施工图中除甲方另行分包甲供材料设备所列项目以外的工程内容及甲方分包所列项目中的预埋留件暗配及构件或设备部件等安装后案根据以上原则，经公司领导及招标小组讨论，确认按以下方案进行总包招标共三个标段示范区楼，建筑面积约万期标段楼，建筑面积约万期二标段号楼，建案根据以上原则，经公司领导及招标小组讨论，确认按以下方案进行总包招标共三个标段示范区楼，建筑面积约万期标段楼，建筑面积约万期二标段号楼，建筑面积约万。总承包商分包商的工作范围工程承包范围内建筑结构水电施工图中除甲方另行分包甲供材料设备所列项目以外的工程内容及甲方分包所列项目中的预埋留件暗配及构件或设备部件等安装后的堵补。室外散水坡首层阳台主体及装饰工程私家花园围墙主体及装饰私家花园内室外楼梯铺装工程及室外楼梯上的花池主体和装饰工程私家花园土方回填至园建图纸要求标高竣工后的建筑垃圾及时清理成品保护竣工前和移交给物业公司前的外墙面砖的清洗现场协调现场配合验收保修期内维修和保修因质量问题引起的维修和更换技术指导及技术培训等。分包工程指定分包工程指定供应材料设备甲定乙供材料序号项目名称结算方式责任人分包工程配合管理费费率小区供配电工程无施工水电由总包提供，分包商挂表计量，费用由总包向专业分包商收取室内表后由总包施工。室外给水工程无同上出墙米以内由总包施工室外污水雨水工程无同上出墙米以内由总包施工室外供热工程无同上出墙米以内由总包施工小区燃气工程无同上有线电视安装工程无同上室内管路排放由总包施工电话网络工程无同上室内管路排放由总包施工小区智能化工程无同上室内管路排放由总包施工泵房设备安装工程出泵房米由总包施工，泵房电气埋管由总包施工二指定分包工程配合管理费费率不含设备费用桩基工程无土方工程无铝合金门窗包括五金件玻璃铝型材等幕墙玻璃雨篷空调百页单元门入户门阳台栏杆工程电梯采购安装安装费人防工程消防工程样板楼售楼处精装修工程样板房每套元售楼处元。园林景观工程三甲购材料结算方式外墙面砖安装或施工单价包括辅材人工机械等直接费用间接费用及利润与税金主材预算价格在取费之后在税前扣除，以求得施工或者安装单价内外墙涂料楼地面及墙面砖外墙屋面保温板同上屋面瓦散热器及温控阀水表电表气表热表对讲设备用户箱电表箱配电箱风机通风系统部件及阀门空调设备及部件阀门消防设备水泵公共应急照明灯具室外灯具信报箱停车位植草砖停车杆车行道减速坡止车石人行道砖广场砖室外石材室外井盖栏杆室外小品座椅垃圾箱儿童游乐设施成品花盆甲定乙供甲方指定品牌范围材料序号名称指定品牌责任人电气设备安装工程开关插座公共部分普通灯具二给排水工程静音排水管地漏冷热水用聚丙烯管截止阀闸阀蝶阀球阀止回阀浮球阀减压阀三供热工程铝塑复合管四防水材料注乙方应优先选用上述指定品牌的材料，如要采用上述品牌以外的产品时，须报甲方考察确定。并当其他品牌获甲方认可时，其就该材料所作报价仍对乙方具有约束力，即乙方须以不高于该材料的报价去购买相同档次或更高档次的材料。甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。所有甲方指定分包工程甲购材料，需签订三方合同。第四章工程进度管理项目总控制计划工程施工进度节点计划工程进度计划的特点本工程进度计划的主要特点整个项目同步开工，同步竣工验收完成备案工作，对项目整体工期要求高。配合销售要求，销售大厅在年月日交付，以临时建筑申报施工。配合销售要求，年月日示范区需作样板楼年月需做室外景观，与主体工程交叉作业，同步施工，总包施工的工序安排难度大。项目报批报建工作相对滞后，桩基需先行施工，总包招标工作时间需压缩。外墙采用外保温措施，外墙面作业工序增加，外架拆除时间加长，影响室外综合管线的进场作业。工程进度控制措施总包施工进度计划审核施工合同签订后，项目开工前，总承包商根据施工合同要求编制施工组织设计和项目总施工进度计划，上报监理公司。监理公司审核总承包商项目总施工进度计划的合理性和可行性，以及施工组织设计中有关施工进度计划的技术保证措施和项目管理保证措施的有效性。审核通过后，则转送工程部审核。工程部着重审核总承包商项目总施工进度计划与项目总控制计划的各关键工期节点的符合性。对其中配合销售的工作应有具体的安排。对其中的不符合项，督促总包单位进行整改审批通过后的项目总施工进度计划将作为总包合同的部分。总承包商按批准的项目总施工进度计划组织施工，监理公司按此计划进行监督。施工过程中施工进度计划审核施工总承包商按照项目总施工进度计划编制施工月度计划周计划，监理公司予以审核各细部计划与项目总施工进度计划的符合性和合理性，并提交工程部审查。总包施工协调管理对于甲方分包工程和甲方供货材料，总承包商按合约规定收取总包管理费，将其纳入总包管理范围之内。总包在编制项目总施工进度计划时，应充分考虑甲方分包工程和甲方供货材料的影响，将其编制在内。施工过程中，总包应按时组织甲方分包工程和甲方供货材料的进场，为其提供必要的作业条件和作业环境。工程部负责协调和监督总包和甲方分包程甲供材料供应商的关系。奖惩机制除了般的奖惩制度外，在合同中施工过程中根据需要，增加关键节点奖惩机制配合销售工作主体封顶外架拆除