1、“.....八风险分析及对策风险分析市场风险分析从南昌市目前住宅市场来看，出现了住房供过于求情况，据统计，目前已积压商品房达万平方米。除了市场有效需求不足，改革滞后，福利分房与货币分房双轨并行，购房者举棋不定，房价超过消费者承受能力等原因外，小区位置偏僻，设施不配套，交通不方便，住宅小区环境不尽如意，缺乏......”。

2、“.....物业管理在佳园小区基础上更加完善化，服务更加周到全面，管理高质量高水平。小区住宅设计引入智能化新概念，使住宅小区按精品化标准档次规划设计和经营管单绿化，而是按园林化概念规划建设，因此有突出环境特点。此外，开发商重视小区住宅多样化户型和房屋外观设计，先期发售佳园小区最成功卖点或销售热点就在于此。配套设施要能提供全面综合配套服务与自然和谐，从规划设计营销管理等方面突出该住宅小区主体形象，营造世纪高素质物业。卖点分析世纪佳园二期住宅小区凭借其优越地段位置和区位优势，小区住宅销售卖点主要是小区规划不是简房地产市场有定影响，建立了定信誉。世纪佳园二期处于江西科技园片区，地段位置优越，小区整体形象根据人与自然这主题，强调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际精神和心理上需求和沟通，人项目销售计划营销战略根据上述分析和本项目市场定位......”。

3、“.....佳园小区已成功开发，其品牌形象得到了南昌市市民和政府认同，在南昌市建筑组成，地上建筑物为框架和混合结构地下停车库为钢筋混凝土柱或墙。防震工程按度设防。公用设施方案本住宅区因与世纪佳园相连，可利用部分佳园小区配套设施，并可借助本项目改善或弥补两个小区配套设施不足。五结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。深层搅拌桩采用深层搅拌加固地基，并按规定养护测量，搅拌桩单桩还应通过试桩确定。上部结构世纪佳园二期建筑群地上部分由多层住宅联排低层高挡住宅及公用性。结构设计根据佳园期地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探品等。立面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与佳园期和周围城市环境协调，表现简洁明快，有定力度......”。

4、“.....并与规划区内优雅和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个数人户居住户数户居住人数人公用建筑。中心花园广场地下设层车库，地下车库出人口均为小区北面主出人口，地下车库采光通风防潮排水及安全防护措施，室外有消防环形车道中心广场和庭院绿化带建筑小指标套内使用面积平方米套住宅标准层总使用面积平方米住宅标准层总建筑面积平方米住宅标准层使用系数套内建筑面积多层住宅型高层住宅型联排低层高档住宅型平方米套平方米套平方米套户内平均居住人，条式结构可根据消费需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。住宅经济技术指标见表。表四世纪佳园二期项目住宅经济技术指标序号指标名称单位及建筑技术材料也提出了高要求，因此，小区建筑风格和形式还应注意不受传统风影响或限制，拟采用简练现代构成手法，体现建筑时代息和世纪新居住理念。平面设计住宅......”。

5、“.....住宅采用框架结构大空间布局谐发展这中心主题，创造符合时代精神面貌现代化建筑和优美环境精品住宿小区，并与佳园小区相呼应，与周边建筑环境协调统。同时考虑到，由于社会经济发展，人们审美观念也随之化，对现代建筑功能环境要求以建筑总高米建筑层高地上米地下米建筑容积率米绿地率以上停车地上不停车地下辆建筑方案总体构思建设地块紧连传园小区，背靠江西科技园，位置居园区中北部。基本要求是建筑方案总体构思紧紧把握人与自然和表四佳园二期项目建筑技术经济指标序号项目指标总用地面积平方米总建筑面积平方米地下建筑面积地下停车场平方米地上建筑面积平方米其中多层高层住宅平方米联排低层高档住宅平方米建筑层数地上层地下层，规划指标见表四。建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明。给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关规范规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。表......”。

6、“.....建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明。给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关规范规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。表四佳园二期项目建筑技术经济指标序号项目指标总用地面积平方米总建筑面积平方米地下建筑面积地下停车场平方米地上建筑面积平方米其中多层高层住宅平方米联排低层高档住宅平方米建筑层数地上层地下层建筑总高米建筑层高地上米地下米建筑容积率米绿地率以上停车地上不停车地下辆建筑方案总体构思建设地块紧连传园小区，背靠江西科技园，位置居园区中北部。基本要求是建筑方案总体构思紧紧把握人与自然和谐发展这中心主题，创造符合时代精神面貌现代化建筑和优美环境精品住宿小区，并与佳园小区相呼应，与周边建筑环境协调统。同时考虑到，由于社会经济发展，人们审美观念也随之化，对现代建筑功能环境要求以及建筑技术材料也提出了高要求，因此......”。

7、“.....拟采用简练现代构成手法，体现建筑时代息和世纪新居住理念。平面设计住宅。根据使用功能，住宅采用框架结构大空间布局，条式结构可根据消费需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。住宅经济技术指标见表。表四世纪佳园二期项目住宅经济技术指标序号指标名称单位指标套内使用面积平方米套住宅标准层总使用面积平方米住宅标准层总建筑面积平方米住宅标准层使用系数套内建筑面积多层住宅型高层住宅型联排低层高档住宅型平方米套平方米套平方米套户内平均居住人数人户居住户数户居住人数人公用建筑。中心花园广场地下设层车库，地下车库出人口均为小区北面主出人口，地下车库采光通风防潮排水及安全防护措施，室外有消防环形车道中心广场和庭院绿化带建筑小品等。立面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与佳园期和周围城市环境协调......”。

8、“.....有定力度，使园区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个性。结构设计根据佳园期地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。深层搅拌桩采用深层搅拌加固地基，并按规定养护测量，搅拌桩单桩还应通过试桩确定。上部结构世纪佳园二期建筑群地上部分由多层住宅联排低层高挡住宅及公用建筑组成，地上建筑物为框架和混合结构地下停车库为钢筋混凝土柱或墙。防震工程按度设防。公用设施方案本住宅区因与世纪佳园相连，可利用部分佳园小区配套设施，并可借助本项目改善或弥补两个小区配套设施不足。五项目销售计划营销战略根据上述分析和本项目市场定位，制定以下营销战略确定项目整体形象世纪佳园二期与世纪佳园期地块相连......”。

9、“.....其品牌形象得到了南昌市市民和政府认同，在南昌市房地产市场有定影响，建立了定信誉。世纪佳园二期处于江西科技园片区，地段位置优越，小区整体形象根据人与自然这主题，强调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际精神和心理上需求和沟通，人与自然和谐，从规划设计营销管理等方面突出该住宅小区主体形象，营造世纪高素质物业。卖点分析世纪佳园二期住宅小区凭借其优越地段位置和区位优势，小区住宅销售卖点主要是小区规划不是简单绿化，而是按园林化概念规划建设，因此有突出环境特点。此外，开发商重视小区住宅多样化户型和房屋外观设计，先期发售佳园小区最成功卖点或销售热点就在于此。配套设施要能提供全面综合配套服务，注重消费者生活居住多方面需求与沟通。物业管理在佳园小区基础上更加完善化，服务更加周到全面，管理高质量高水平。小区住宅设计引入智能化新概念......”。