1、“.....俱乐部亩土地即将挂牌，码头工程已启动地区舟山市项目名称秀山湿地生态公园项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容湿地生态保护区淡水旅游池游步道建设泥疗馆项目扩充水上垂钓海水游泳池，综合楼建设特色餐厅，基础设施配套及其它旅游项目扩充。目前进展情况通过规划地区舟山市项目名称秀山南沙嘉年华项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容秀山南沙旅游度假村，项目包括海景度假区游泳游艇水上摩托艇等水上休闲旅游项目......”。

2、“.....国内外岛屿开发呈现出旅游岛屿项目开发较多，同类产品定位雷同，同质化竞争趋向激烈等情况。开发体量过多中国海岛资源通过期造势，得到商业回报知名度大众兴趣。通过二期建设，得到大众旅游商业效应大众消费。二期建设以大众旅游餐饮娱乐海上娱乐为主，并继续王国开发。更详尽方案有待与贵公司合作之后详细展开。模式。越是私密，越吸引大众好奇心，越是高端，越吸引大众睹风采。接着二期可以开辟对应大众消费区域，与王国相对隔离，拥有自己大众码头和消费区域，如果想进入王国参观，收取定费用，并安排合理路线。端别墅可以作为私人投资，居住，或承租给运做公司负责租赁。租赁消费群体，例如成龙避暑山庄，可以租赁给高端游客，或者政府高级商务活动，类似高档酒店运做。通过名人效应，将王国炒热，并开启全新岛屿运做明星名人购买王国别墅炒做描述王国私密高端档次身份和惬意生活别墅可以定制......”。

3、“.....并配备直升机坪，私人游艇等。运做模式高会所交通设施基础设施游艇码头水电通讯气等低密度高档住宅。期销售定位国内首创王国世纪王朝岛主开发计划目标客户国内知名明星国内知名富豪国内知名行业领袖情景描述利用联系，岛屿不设置任何带有政府行为政府部门，真正实现岛屿私密岛屿不允许任何私人擅自入岛拥有直升机停机坪拥有游艇码头拥有配套完善会所较为完善休闲娱乐配套期业态模式配套商业大众化旅游消费我们客户群体不是中低端消费人群，因为中低端很难在短时间收到良好商业效应。三我们操作模式期岛屿开发设想全封闭私密性岛屿拥有卫队和海上巡逻队由招募保安公司承担与当地政府态综合型开发缺乏独具特色亮点历史文化型缺乏长远，持续，悠久岛屿历史自然特色型，缺乏独特可开发自然景观海岛特产或海洋资源。因此，我们立意突破这些传统模式......”。

4、“.....同时受到诸多同类项目竞争，风险过大。我们观点突破传统思维突破大众化选择路线突破国内现有模式全新操作模式突破传统思维简单从沙滩型开发入手已经失去了竞争优势生增长岛屿开发空白点高端人群消费政府对于配合和协助新加坡资源优势优秀规划和操作执行四威胁同期地区开发旅游项目过多岛内基础设施投入巨大前期开发切入点选择风险未来房地对可观新加坡实力集团运作。二劣势海水条件较差景观资源较为原始基础设施几乎为零交通运输条件目前较差缺少人口资源三机会国内旅游需求优势相对海岛，私密性高海上资源丰富，拥有海洋岛屿大部分资源地理位置优越，处于上海宁波舟山三角中心辐射圈政府政策支持前期土地拆迁安置顺利执行海岛自身环境地形相前期开发如何兼顾基础建设和品牌塑造消费人群定位和前期娱乐模式二分析优势劣势机会威胁此定位定位进行开发，同时要进行严格市场调查，不能脱离市场。如野鬼岛野人岛仙鹤岛等......”。

5、“.....最大难度在于如何在产品同质竞争越来越激烈情况下，脱颖而出如何在前期大量投入基础上争取有效投资回报有生命主题。再如珠海些岛屿接近香港，可命名为忘港岛。想象定位这种定位不需要有什么切实依据，只需要根据市场需求加以幻想，臆造个消费者感兴趣话题，同样也是个好定位办法。但定位确定之后，定要围绕定来往，如作为淡水供给基地等，定也会发生很多故事，因此可以借故事进行定位。如岛经常被渔民作为远海捕鱼中间站，曾经在岛上也发生过些故事，如救了渔民等。可以将其定位于祈福岛，这洋就给无人岛给了些有定来往，如作为淡水供给基地等，定也会发生很多故事，因此可以借故事进行定位。如岛经常被渔民作为远海捕鱼中间站，曾经在岛上也发生过些故事，如救了渔民等。可以将其定位于祈福岛，这洋就给无人岛给了些有生命主题。再如珠海些岛屿接近香港，可命名为忘港岛。想象定位这种定位不需要有什么切实依据......”。

6、“.....臆造个消费者感兴趣话题，同样也是个好定位办法。但定位确定之后，定要围绕此定位定位进行开发，同时要进行严格市场调查，不能脱离市场。如野鬼岛野人岛仙鹤岛等。关于徐公岛建设，最大难度在于如何在产品同质竞争越来越激烈情况下，脱颖而出如何在前期大量投入基础上争取有效投资回报前期开发如何兼顾基础建设和品牌塑造消费人群定位和前期娱乐模式二分析优势劣势机会威胁优势相对海岛，私密性高海上资源丰富，拥有海洋岛屿大部分资源地理位置优越，处于上海宁波舟山三角中心辐射圈政府政策支持前期土地拆迁安置顺利执行海岛自身环境地形相对可观新加坡实力集团运作......”。

7、“.....同时受到诸多同类项目竞争，风险过大。我们观点突破传统思维突破大众化选择路线突破国内现有模式全新操作模式突破传统思维简单从沙滩型开发入手已经失去了竞争优势生态综合型开发缺乏独具特色亮点历史文化型缺乏长远，持续，悠久岛屿历史自然特色型，缺乏独特可开发自然景观海岛特产或海洋资源。因此，我们立意突破这些传统模式。二突破大众化为起点选择路线我们定位不是大众化旅游消费我们客户群体不是中低端消费人群，因为中低端很难在短时间收到良好商业效应。三我们操作模式期岛屿开发设想全封闭私密性岛屿拥有卫队和海上巡逻队由招募保安公司承担与当地政府联系，岛屿不设置任何带有政府行为政府部门......”。

8、“.....期销售定位国内首创王国世纪王朝岛主开发计划目标客户国内知名明星国内知名富豪国内知名行业领袖情景描述利用明星名人购买王国别墅炒做描述王国私密高端档次身份和惬意生活别墅可以定制，可以根据需求建设花园私人泳池私人农场私家花园私人高尔夫果岭等，并配备直升机坪，私人游艇等。运做模式高端别墅可以作为私人投资，居住，或承租给运做公司负责租赁。租赁消费群体，例如成龙避暑山庄，可以租赁给高端游客，或者政府高级商务活动，类似高档酒店运做。通过名人效应，将王国炒热，并开启全新岛屿运做模式。越是私密，越吸引大众好奇心，越是高端，越吸引大众睹风采。接着二期可以开辟对应大众消费区域，与王国相对隔离，拥有自己大众码头和消费区域，如果想进入王国参观，收取定费用，并安排合理路线。通过期造势，得到商业回报知名度大众兴趣。通过二期建设，得到大众旅游商业效应大众消费......”。

9、“.....并继续王国开发。更详尽方案有待与贵公司合作之后详细展开。中国商业地产部年月日国内岛屿开发状况目前世界范围内旅游行业蓬勃发展，国内外岛屿开发呈现出旅游岛屿项目开发较多，同类产品定位雷同，同质化竞争趋向激烈等情况。开发体量过多中国海岛资源丰富，面积大于平方米岛屿有多个，面积在平方米以下岛屿和岩礁数量巨大，约上万个，其中约岛屿为无人居住岛屿。目前些面积较大且有人居住海岛大多利用已有资源开发成或即将开发为旅游区。目前，仅舟山市现有现有旅游区就达多个，其中比较著名旅游线路就有普陀山桃花岛海金沙撩人情思塔湾金沙景区大佛岩景区水深潮缓绚丽多彩桃花港景带朱家尖嵊泗列岛沈家门定海岱山秀山岛浙江省十五期间重点海域旅游开发项目地区宁波市项目名称北仑山休闲中心邮轮服务中心项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。