1、“.....中南国际商城建立必将提高长沙商业现代化国际化水平，为长沙区域规划凝造了充足商业氛围，同时也美化了长沙城市环境，增添了长沙文化气息，增强了长沙文化底蕴。长沙投建中南国际商城是从长沙市城市经济发展需要和住宅区东移后市民生活需求出发，依照城市规划要求建设，是长沙市接轨世界商业新开端，它代表长沙商业在新时期新方向，呼应了市委市政府提出东市西文政策，因此能够得到长沙市和雨花区政府大力支持，政策环境看好。这为长沙经济腾飞奠定了商业基础。将为长沙经济发展起到推波助澜作用，为长沙发展做出积极贡献。第五章项目市场前景预测投资环境经济环境长沙市是湖南省会，是长株潭体化核心。是全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布历史文化名城和第批对外开放旅游城市。在全国个地级城市中排位，已进入全国综合经济实力类城市行列。全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，商业覆盖人民路雨花大道二环线火星大道等......”。

2、“.....有长沙市常住人口约万，约占长沙市常住人口。高桥附近有较高人气和商业聚合效应。中南国际商城西邻高桥大市场，附近还有三湘南湖马王堆万家丽等专业批发市场，它们可以构成极好扎堆效应它位于雨花区境内，与芙蓉区交界。即人民路以南雨花大道以北火星大道以西二环线以东。该处是长沙市商贸批发市场中心，是长沙市商贸市场发展重点区域，亦是芙蓉区和雨花区商贸发展战略重点。在距该点公里区域内为元，年可突破亿元，人均将超过它设立要求人均元。根据长沙市商贸发展战略把长沙建成全国商业中心城市，并力争在十到十五年内进入全国十强，符合这发展战略。高桥交通地理环境优越，区位优势明显。城正处于环线外侧，是理想构建场所。另外，各城市正在建立大型购物中心听证会制度，将大大减少同业竞争......”。

3、“.....现在是理想时机。根据设立条件，长沙市年为亿元，人均货物运输公厕等。二中南国际商城建设可行性长沙环线内商业广场购物中心步行街竞争激烈，业态单，停车场所缺乏，人流拥挤，导致其吸引力下降。根据长沙规划，环线内严格限制大型购物中心，而中南国际商院茶室酒吧，小型书店阅览室，包厢，迪厅，足浴按摩及大型公众休闲绿化广场等。运动健身馆，包括小型保龄球馆沙狐球乒乓球棋牌麻将室健身房等。配套设施有大型停车场地下银行邮政电信符合人性需求高尚生活方式。其主要功能是购物，营业面积万平方米，规模适中。美食城，由多种地方菜系和风味小吃品牌餐饮连锁，与洋快餐麦当劳肯德基等起组成。休闲娱乐城，包括多功能网吧小型电影以上二是多店铺多功能多，包括购物餐饮休闲娱乐文化服务于体三是经营主题明确按照所处地理位置自身条件当地零售商业发展状况确定目标市场，并引入相应零售商配合其市场定位......”。

4、“.....它集多种功能于体，包括百货店大卖场以及众多专业连锁零售店在内超级商业中心。它是大占地面积大停车场规模大建筑规模大，营业面积般在万平方米子家具城为标志家具生产批发市场以东塘广场为中心通程百货友谊商城好又多家乐福沃尔玛新佳等大型百货零售市场以全洲药业时代阳光银海药业为龙头药品交易批发市场。第四章中南国际商城可行性分析体，形成我国中南地区强大农贸经济辐射圈。四建设四大特色商业圈。即以高桥大市场为龙头友谊汽配浙江服饰博览中心高桥建材国际城皮具百货等系列专业化综合必性批发市场以长沙家具龙头井湾提升两条生态美食街。即二环线美食街及曙光路特色美食街。三扩大三大农贸辐射场。即红星农副产品大市场长沙花卉大世界中国现代农业博览交易中心，集全展博览农产品交易信息发布物流配送和农业观光休闲于内经济发展获得了新腾飞。在商贸服务业方面，根据规划，其目标是打造个区域性物流中心......”。

5、“.....以工业园区为后盾，以发达商业网点为依托，打造雨花区区域性物流中心。二极和财源聚集极，成为芙蓉区经济繁荣新城区。在这畅通无阻网络当中，人民东路更是条流金淌银城市大动脉。而浏阳河大桥拉通，将会为芙蓉区开拓出更为广阔更为辽远天地与芙蓉区毗邻雨花区，随着区治东移建设，区场向规范化仓储式超市和网络市场发展，并创建以市场为依托全国性或国际行业性会展中心开发建设与高档次市场群集区配套加工区仓储区集装箱货运停车场等，使其成为长沙市区域性商贸中心城市核心展示极带动发展东岸乡地区开发建设，发展科技工业园新型专业市场群体和都市农业。新规划芙蓉区商贸市场，定位于铁路以东至浏阳河以西，规划将远大路和火星路两厢广大区域，按板块结构建成辐射全国区域性市场。同时，引导现有市场东岸乡地区开发建设，发展科技工业园新型专业市场群体和都市农业。新规划芙蓉区商贸市场，定位于铁路以东至浏阳河以西......”。

6、“.....按板块结构建成辐射全国区域性市场。同时，引导现有市场向规范化仓储式超市和网络市场发展，并创建以市场为依托全国性或国际行业性会展中心开发建设与高档次市场群集区配套加工区仓储区集装箱货运停车场等，使其成为长沙市区域性商贸中心城市核心展示极带动发展极和财源聚集极，成为芙蓉区经济繁荣新城区。在这畅通无阻网络当中，人民东路更是条流金淌银城市大动脉。而浏阳河大桥拉通，将会为芙蓉区开拓出更为广阔更为辽远天地与芙蓉区毗邻雨花区，随着区治东移建设，区内经济发展获得了新腾飞。在商贸服务业方面，根据规划，其目标是打造个区域性物流中心。即以高桥红星市场为基础，以环线为纽带，以工业园区为后盾，以发达商业网点为依托，打造雨花区区域性物流中心。二提升两条生态美食街。即二环线美食街及曙光路特色美食街。三扩大三大农贸辐射场。即红星农副产品大市场长沙花卉大世界中国现代农业博览交易中心......”。

7、“.....形成我国中南地区强大农贸经济辐射圈。四建设四大特色商业圈。即以高桥大市场为龙头友谊汽配浙江服饰博览中心高桥建材国际城皮具百货等系列专业化综合必性批发市场以长沙家具龙头井湾子家具城为标志家具生产批发市场以东塘广场为中心通程百货友谊商城好又多家乐福沃尔玛新佳等大型百货零售市场以全洲药业时代阳光银海药业为龙头药品交易批发市场。第四章中南国际商城可行性分析中南国际商城含义中南国际商城是个复合商业业态，它集多种功能于体，包括百货店大卖场以及众多专业连锁零售店在内超级商业中心。它是大占地面积大停车场规模大建筑规模大，营业面积般在万平方米以上二是多店铺多功能多，包括购物餐饮休闲娱乐文化服务于体三是经营主题明确按照所处地理位置自身条件当地零售商业发展状况确定目标市场，并引入相应零售商配合其市场定位。代表着种新符合人性需求高尚生活方式。其主要功能是购物......”。

8、“.....规模适中。美食城，由多种地方菜系和风味小吃品牌餐饮连锁，与洋快餐麦当劳肯德基等起组成。休闲娱乐城，包括多功能网吧小型电影院茶室酒吧，小型书店阅览室，包厢，迪厅，足浴按摩及大型公众休闲绿化广场等。运动健身馆，包括小型保龄球馆沙狐球乒乓球棋牌麻将室健身房等。配套设施有大型停车场地下银行邮政电信货物运输公厕等。二中南国际商城建设可行性长沙环线内商业广场购物中心步行街竞争激烈，业态单，停车场所缺乏，人流拥挤，导致其吸引力下降。根据长沙规划，环线内严格限制大型购物中心，而中南国际商城正处于环线外侧，是理想构建场所。另外，各城市正在建立大型购物中心听证会制度，将大大减少同业竞争，在长沙市未建立听证会制度前介入，现在是理想时机。根据设立条件，长沙市年为亿元，人均为元，年可突破亿元，人均将超过它设立要求人均元。根据长沙市商贸发展战略把长沙建成全国商业中心城市，并力争在十到十五年内进入全国十强......”。

9、“.....高桥交通地理环境优越，区位优势明显。它位于雨花区境内，与芙蓉区交界。即人民路以南雨花大道以北火星大道以西二环线以东。该处是长沙市商贸批发市场中心，是长沙市商贸市场发展重点区域，亦是芙蓉区和雨花区商贸发展战略重点。在距该点公里区域内，有长沙市常住人口约万，约占长沙市常住人口。高桥附近有较高人气和商业聚合效应。中南国际商城西邻高桥大市场，附近还有三湘南湖马王堆万家丽等专业批发市场，它们可以构成极好扎堆效应，商业覆盖人民路雨花大道二环线火星大道等。周边是收入水平较高居民小区包括东方新城国杰星城金利苑惠泽园新桥小区恒业雅苑幸福人家水云间马王堆广告商城银力家园宏华花苑千禧华城富通新城美林景园等。长沙人口密度平均为每平方公里人，而此地人口密度超过，今后几年人口密度将继续增加。目前高桥附近每天客流量约万，随着这片土地开发，其它项目建设，这里客流量将会迅速增加......”。