期税后年，税前年。敏感性分析依据农业项目特点，本项目进行所得税后全部投资敏感性分析，预计不确定因素对项目影响，通过对销售收入固定资产投资和经营成本因素做变化计算，分析指针为内部收益率和静态投资回收期，得到如下结果表财务敏感性分析表项目基准值固定资产投资销售收入经营成本财务内部收益率税后投资回收期税后从以上资料分析可以看出，在不确定因素中，销售收入敏感性最强，经营成本次之，固定资产投资最低。说明本项目抗风险能力较强。财务评价结论本项目建成后，不仅有助与解决市场香梨需求，发展了经济，而且项目自身财务状况也较好。全部投资财务内部收益率税后为，说明本项目盈利能力较强。通过敏感性分析，本项目具有较强抗风险能力。综上所述，从财务角度来看，该建设项目是可行。第十章社会生态效益评价社会效益评价项目实施后，对于调整产业结构具有战略局限于东南亚部分国家和地区，每年通过上述少数城市流通行业出口仅有万吨左右。欧美西亚等国际市场基本还未开拓。据测算，国外市场仅东南亚地区对香梨需求容量就在万吨以上。根据年国内市场销售情况分析，由于年度。目前，国内只有北京上海广州深圳等少数城市水果市场有少量香梨供给，在南方沿海其它城市及国内中等消费城市极为少见，中国人口众多，地域辽阔，国内市场销售潜力较大，有待于进步开发。国外香梨市场目前仅平与世界平均水平相比还有定差距，我国人均消费仅公斤。库尔勒香梨品质优良，风味独特，是库尔勒地区地方树种，唯库尔勒地区所有，倍受消费者青睐。近几年来市场需求量不断增加，供不应求，市场价格也逐渐趋于稳定调查分析及预测市场调查及产品需求量预测据统计，我国果树总面积已达亿亩，果品总产达万吨，人均水果占有量约公斤，其中城镇人口人均水果占有量高于全国平均值而且呈上升趋势，世界人均水果消费量公斤，我国消费水全部固定资产投资万元其中全部流动资金万元流动资金资金筹措万元其中银行贷款万元自筹万元财务指标年税金总额万元年年利润总额万元年财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期第二章市场需求预测市场国家产业政策，技术上可行，经济上合理，社会和生态效益良好，投资建设是十分必要。项目主要经济指针如下表技术经济指标序号项目单位数量备注生产规模生产基地亩产品规模吨达产年项目建设期年总投资万元其中目财务内部收益率为税后，财务净现值万元，投资回收期年。结论项目符合国家产业政策，符合自治区兵团农二师总体规划。项目区具备良好资源条件和建设条件项目有较好经济效益综上所述，本项目符合程万元农机具配套万元科技服务体系万元预备费万元。固定资产和流动资金资金筹措方案为申请国家贴息贷款万元，占，项目团场自筹万元，占。财务评价结论至年项目区销售收入万元，税后年利润总额为万元。项建设期项目建设期为年，既年。投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资包括工程投资万元，其中香梨生产基地建设万元水利基础设施建设万元供电工亩，年产香梨吨。项目建设概况主要建设内容项目建设内容开发建设亩优质香梨生产基地，进行优良品质选育，推广优质果树品种，实行科学管理模式，建立科技服务体系，采用先进节水灌溉技术等，达到高产高效目。项目促进香梨产业链尽快形成。实现企业经济迅速增长和广大果农收入增加，使经济社会生态效益相统。项目建设规模项目建成后，新增香梨基地亩，其中香梨种植面积亩，防护林种植面积亩。至达产年香梨单产可达公斤合防治策略，提高果园机械化程度，降低果农劳动强度，使果农劳动素质由体力型向技能型过渡转变。大力推进产业化，以基地为基础，以销售企业为龙头，以体化经营为核心，以社会化服务为保证，以科技进步为动力，充分利用本地区光热水土等资源条件。大力发展具有本地区特点特色农业。加大基础产业建设，实行先进节水灌溉技术，提高水资源利用率，提高香梨总体生产水平。坚持以农业防治为基础，生物化学防治相结合综农业经济发展模式，因此本项目可性行研究指导原则为坚持以市场为导向，大力发展特色农业产品，坚持科技兴农，提高项目科技含量，推广优质高产品种，建立并推广香梨高新科技应用示范区。在水土平衡条件下，规划。农二师三十团委托农二师勘测设计院编制项目可行性研究报告委托书。项目建设原则特色农业是在社会主义市场经济条件下，以充分发挥合理配置本地区优势农业资源，实现国家政策提出高产优质高效目标要提出结合兵团发展林业特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地名特新果品林业，培育兵团经济新增长点。农二师总体规划以及三十团香梨基地自然地理社会经济资料发展，支持民族地区贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济要求，加快改革开放步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势。新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要，支持民族地区贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济要求，加快改革开放步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势。新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要提出结合兵团发展林业特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地名特新果品林业，培育兵团经济新增长点。农二师总体规划以及三十团香梨基地自然地理社会经济资料发展规划。农二师三十团委托农二师勘测设计院编制项目可行性研究报告委托书。项目建设原则特色农业是在社会主义市场经济条件下，以充分发挥合理配置本地区优势农业资源，实现国家政策提出高产优质高效目标农业经济发展模式，因此本项目可性行研究指导原则为坚持以市场为导向，大力发展特色农业产品，坚持科技兴农，提高项目科技含量，推广优质高产品种，建立并推广香梨高新科技应用示范区。在水土平衡条件下，充分利用本地区光热水土等资源条件。大力发展具有本地区特点特色农业。加大基础产业建设，实行先进节水灌溉技术，提高水资源利用率，提高香梨总体生产水平。坚持以农业防治为基础，生物化学防治相结合综合防治策略，提高果园机械化程度，降低果农劳动强度，使果农劳动素质由体力型向技能型过渡转变。大力推进产业化，以基地为基础，以销售企业为龙头，以体化经营为核心，以社会化服务为保证，以科技进步为动力，促进香梨产业链尽快形成。实现企业经济迅速增长和广大果农收入增加，使经济社会生态效益相统。项目建设规模项目建成后，新增香梨基地亩，其中香梨种植面积亩，防护林种植面积亩。至达产年香梨单产可达公斤亩，年产香梨吨。项目建设概况主要建设内容项目建设内容开发建设亩优质香梨生产基地，进行优良品质选育，推广优质果树品种，实行科学管理模式，建立科技服务体系，采用先进节水灌溉技术等，达到高产高效目。项目建设期项目建设期为年，既年。投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资包括工程投资万元，其中香梨生产基地建设万元水利基础设施建设万元供电工程万元农机具配套万元科技服务体系万元预备费万元。固定资产和流动资金资金筹措方案为申请国家贴息贷款万元，占，项目团场自筹万元，占。财务评价结论至年项目区销售收入万元，税后年利润总额为万元。项目财务内部收益率为税后，财务净现值万元，投资回收期年。结论项目符合国家产业政策，符合自治区兵团农二师总体规划。项目区具备良好资源条件和建设条件项目有较好经济效益综上所述，本项目符合国家产业政策，技术上可行，经济上合理，社会和生态效益良好，投资建设是十分必要。项目主要经济指针如下表技术经济指标序号项目单位数量备注生产规模生产基地亩产品规模吨达产年项目建设期年总投资万元其中全部固定资产投资万元其中全部流动资金万元流动资金资金筹措万元其中银行贷款万元自筹万元财务指标年税金总额万元年年利润总额万元年财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期第二章市场需求预测市场调查分析及预测市场调查及产品需求量预测据统计，我国果树总面积已达亿亩，果品总产达万吨，人均水果占有量约公斤，其中城镇人口人均水果占有量高于全国平均值而且呈上升趋势，世界人均水果消费量公斤，我国消费水平与世界平均水平相比还有定差距，我国人均消费仅公斤。库尔勒香梨品质优良，风味独特，是库尔勒地区地方树种，唯库尔勒地区所有，倍受消费者青睐。近几年来市场需求量不断增加，供不应求，市场价格也逐渐趋于稳定。目前，国内只有北京上海广州深圳等少数城市水果市场有少量香梨供给，在南方沿海其它城市及国内中等消费城市极为少见，中国人口众多，地域辽阔，国内市场销售潜力较大，有待于进步开发。国外香梨市场目前仅局限于东南亚部分国家和地区，每年通过上述少数城市流通行业出口仅有万吨左右。欧美西亚等国际市场基本还未开拓。据测算，国外市场仅东南亚地区对香梨需求容量就在万吨以上。根据年国内市场销售情况分析，由于年度实际产量少于往年，产地销售情况良好，价格稳中有升，香梨采摘期进行完毕后销售工作也随之趋于尾声。据国内市场调查情况来看，目前国内各大果品批发市场香梨供应较少，价格较好，且几个大冷库存量明显少于往年，因此，国内市场香梨销售预测前景看好。随着我国加入世界贸易组织，将有利于库尔勒香梨进入欧美市场，扩大国际市场占有率。需求量将不断增加，库尔勒香梨市场前景广阔。产品价格预测近年，香梨虽在定程度上受到年东南亚金融危机影响，香梨收购量有所回落，但香梨市场价格直稳中有升，呈良好趋势，给果农及种植香梨团场带来了较好经济效益，九十年代初期香梨销售价格在元吨左右，九十年代后期香梨销售价格在元吨左右，销售价格有明显较大增长，详见表表香梨收购量与市场销售价格年份名称数量吨销售价元通过以上分析可知，香梨市场挖潜能力还很大，在较长段时间内，市场需求远大于供给，且随着香梨产品声誉不断增强，香梨市场价格还将继续增长，