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TOP28办公大楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读 TOP28办公大楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

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《TOP28办公大楼项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....砖混结构形式定为条形基础,框架结构基础形式定为气施工队伍生活污水施工设备和作业噪声,施工弃土及少量建筑垃圾。运营期本项目建成后,运营期间主要影响因素厨房烹饪过程中煤气燃烧产生废气及油烟雨水厨房排放油水洗浴用水及生活废水娱乐音响设备,厨房所安装排风设备及空调室外机所产生噪音生活垃圾等固体废弃物。环境保护措施施工期环境保护表施工期环境保护措施污染源环境保护措施粉尘车辆运输弃土石灰砂石时,应加盖苫布对施工厂区和道路定时洒水使用商品混凝土,以减小扬尘及噪声影响开挖土方应及时清运。噪声应合理安排施工布局,高噪声作业夜间禁止进行在施工场界设置维护设施,采取立面封闭网维护方式,以减少对周围环境影响平均气温最热月份平均气温月最冷月份平均气温绝对最高气温绝对最低气温风最大风速为基本风压为雨日最大降雨量年降雨量雪最大积雪深度基本雪压,秋早冬长,昼夜温差大,雨雪稀少......”

2、“.....气候干燥,风大沙多等。年平均日照时数小时小时,是中国太阳辐射和日照时数最多地区之,无霜期天左右。根据该地市气象局资料,被评价区主要气象资料如下气温年公共绿地。该项目距市政府公里,地理位置优越,交通十分便利。地块现状为平地,建设条件成熟。自然条件该项目位于市,该区属典型中温带大陆性气候。主要气候特点是四季分明,春迟夏短建设,并有利于推动当地经济发展。第三章项目建设地址配套条件建设地址该项目建设地点位于,地块西邻亲水北大街,北侧为规划路,南侧为规划公共建筑,东侧属于城市市十二五规划总部企业办公商务贸易现代服务业密集中心区。项目作为在地区总部办公,符合城市规划要求,项目落成有利于中央机遇,尽快扩大规模做大总量,为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展,原来办公场所已不能满足企业发展需要,需另行选址建设新办公大楼。是发展。公司按照统部署......”

3、“.....紧紧抓住西部油气资源开发和经济社会快速发展历史性咨询策划广告等现代服务业,汇集会展零售酒店等功能综合城市商务中心。项目建设必要性年月,公司成立,全面负责在地区业务,大力发展金融商贸酒店服务等产业,本着立足西部,辐射全国,放眼全球发展构思,形成以银行保险证券投资公司集团总部办公为主,辅之以电子商务法律会计信息是市十二五规划总部企业办公商务贸易现代服务业密集中心区,是市重大发展战略项目,随着沿黄城市带和黄河经济圈战略提出,市委市政府提出建设中央土地增值潜力大,开发优势好,发展绝佳位置,是极为难得块可供高层次大面积开发重点用地区域,这区域将成为市未来发展最具战略意义核心区域。是取将市建设成为辐射周边省市区域中心城市。概况,位于市亿元,财政总收入完成亿元。市是首府所在,市辖三区两县市,是政治经济文化中心。由于其独特地理位置和历史影响,提出大战略......”

4、“.....黄河中上游地区。东邻陕西省,西部与北部接内蒙古自治区,南部与甘肃省相连,总面积为万平方公里。全区总人口万人。人口出生率为。年全区达制性详细规划,将产生较好经济和社会效益,其建设是必要和及时,项目建设将采用些较为先进技术和材料,建设方案合理,投资效果良好,项目建设是可行。第二章项目建设背景及必要性项目提出背景及对整个乃至市建设起到引导示范作用,带动周边相关项目建设和相关产业积极发展,营造地方经济新增长点。本项目建设符合市城市总体规划及阅海湾中央控制对整个乃至市建设起到引导示范作用,带动周边相关项目建设和相关产业积极发展,营造地方经济新增长点。本项目建设符合市城市总体规划及阅海湾中央控制性详细规划,将产生较好经济和社会效益,其建设是必要和及时,项目建设将采用些较为先进技术和材料,建设方案合理,投资效果良好,项目建设是可行......”

5、“.....黄河中上游地区。东邻陕西省,西部与北部接内蒙古自治区,南部与甘肃省相连,总面积为万平方公里。全区总人口万人。人口出生率为。年全区达亿元,财政总收入完成亿元。市是首府所在,市辖三区两县市,是政治经济文化中心。由于其独特地理位置和历史影响,提出大战略,争取将市建设成为辐射周边省市区域中心城市。概况,位于市是土地增值潜力大,开发优势好,发展绝佳位置,是极为难得块可供高层次大面积开发重点用地区域,这区域将成为市未来发展最具战略意义核心区域。是市十二五规划总部企业办公商务贸易现代服务业密集中心区,是市重大发展战略项目,随着沿黄城市带和黄河经济圈战略提出,市委市政府提出建设中央,大力发展金融商贸酒店服务等产业,本着立足西部,辐射全国,放眼全球发展构思,形成以银行保险证券投资公司集团总部办公为主,辅之以电子商务法律会计信息咨询策划广告等现代服务业......”

6、“.....项目建设必要性年月,公司成立,全面负责在地区业务发展。公司按照统部署,继续秉承开拓规范完善提高企业发展宗旨,紧紧抓住西部油气资源开发和经济社会快速发展历史性机遇,尽快扩大规模做大总量,为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展,原来办公场所已不能满足企业发展需要,需另行选址建设新办公大楼。是市十二五规划总部企业办公商务贸易现代服务业密集中心区。项目作为在地区总部办公,符合城市规划要求,项目落成有利于中央建设,并有利于推动当地经济发展。第三章项目建设地址配套条件建设地址该项目建设地点位于,地块西邻亲水北大街,北侧为规划路,南侧为规划公共建筑,东侧属于城市公共绿地。该项目距市政府公里,地理位置优越,交通十分便利。地块现状为平地,建设条件成熟。自然条件该项目位于市,该区属典型中温带大陆性气候。主要气候特点是四季分明,春迟夏短,秋早冬长,昼夜温差大......”

7、“.....蒸发强烈,气候干燥,风大沙多等。年平均日照时数小时小时,是中国太阳辐射和日照时数最多地区之,无霜期天左右。根据该地市气象局资料,被评价区主要气象资料如下气温年平均气温最热月份平均气温月最冷月份平均气温绝对最高气温绝对最低气温风最大风速为基本风压为雨日最大降雨量年降雨量雪最大积雪深度基本雪压最大冻土深度地震烈度度地形及地质条件该项目建设位置位于,地块地势平坦,工程地质条件良好,具备工程建设条件。建议进行下步工作前需对拟建场地进行详细地质勘察。配套条件该项目位于规划,周边配套条件已基本成熟交通条件该项目建设地点位于。该项目距市政府公里,地理位置优越,交通十分便利。供水该项目主要为办公生活用水,接入城市供水管网,可满足该区办公生活用水需求。供电该项目供电电源接自城市供电线路。供热该项目供热热源接自市集中供热管网。通讯该项目电话线引自市电话网......”

8、“.....最后流入污水处理厂。结论综上所述,建设地点和建设条件较好,供水供电供气供热等均由城市相应管网得到保证。第四章项目规模规划设计及建筑方案项目规模该项目用地面积平方米,总建筑面积万平方米,容积率。设计原则项目设计按照地块控制性规划,在总体布局上呼应场地及周边城市道路景观功能等各方面因素。建筑高度严格参照基地米限高要求。建筑密度容积率以及绿地率严格按照设计要求。建筑单体则注重在空间形体以及材料选择上力求在满足建筑使用要求同时,体现时代特色企业文化特色以及场地风格特色。总体布局,用地平方米。场地以及建筑主入口向北开口,场地次入口向东开口,这样既方便车辆进出场地,又不对城市交通造成干扰。场地围绕建筑设环形消防车道以有效解决场地内部交通。另外建筑主入口与场地主入口之间广场既起到了缓冲作用又起到了人车分流作用。不但总平面设计......”

9、“.....流线便捷通畅空间开敞。功能流程分析建筑设计总共二十层。其中到三层为裙房,设有入口大堂大堂接待接待办公办公展示厨房会议室配套服务设施等功能。标准层主要以办公会议空间为主。标准层为矩形空间,两个交通核分别布置于建筑两侧,方便联系各部分办公空间。建筑单体设计建筑单体在空间形体设计上力求简洁新颖,富有时代特色并且体现企业文化。矩形标准层在中建间处凹进,分为二。建筑立面多处采用虚实对比,局部采用钻石切割手法创造建筑体量使建筑造型更新颖且富有视觉冲击力。此外,建筑在立面处理以及材料选择上也注重简洁大方,采用白色铝塑板和玻璃幕墙相结合设计手法,既满足了办公空间对采光要求,也提升了建筑档次和形象......”

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