TOP42外国语实验小学扩建项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

收费标准按照宁乡县发展和改革局文件关于核定宁乡县外国语实验小学收费标准批复中所规定，确定为元生期。

成本与费用估算年平均总成本费用为万元。

每年总成本费用详见总成本费用估算表。

成本估算依据如下外购材料外购材料主要是书籍课本费，按每人每年元估算，年生源饱和时费用为万元年。

直接燃料及动力直接燃料及动力主要是水电费等费用，预计正常年份水电费用为万元。

直接工资及福利费，直接工资及福利费主要是教师与后勤人员工资及福利费用，根据当地工资水平及本学校具体情况确定，预计正常年份职工年工资及福利总额万元。

修理费参照类似学宽带传输网络提供宽带光纤入户，可满足项目所需电信条件。

通路本项目临白马大道及村公路，交通条件良好。

场地条件本项目为原学校所有土地，选址地势平坦开阔，且项目是紧挨宁乡县外国语实验小学校原校址建设，集，经区内雨水管网，排入镇内雨水管网。

生活污水排入化粪池经预处理后，排入规划区内污水管网，最终排至镇内污水管网。

电信接宁乡县有线和宽带网络。

入根进水，给水管进入府区后形成支状管网供区域内各栋建筑生活及消防用水。

雨水采用管道和地面排水相结合排水体制。

雨水经雨水斗和雨水口收液化地层，拟建场地属抗震不利地段。

基础设施条件本项目建设地点紧挨原校区，项目建设所需水电路等基础设施皆可利用原校区设施，条件良好。

供电接市政供电电网。

给排水本区供水水源为市政供水，由市政引通过了宁乡国土资源局初步审查，支持项目建设。

抗震设防根据国震发号文件，按国家地震局编制中国地震烈度分区图年超越概率划分，宁乡县地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，场地内无可已基本推平，对工程项目建设基本无影响。

地质条件根据区域地质资料表明，拟建场地未发现泥石流滑坡等影响场地稳定性不良地质作用场地内不存在可液化地层场地内未发现埋藏古河道沟浜本工程项目选址已，本项目规划区内现有自然标高为，地势高差比较大。

整个地形呈凹字形，东西北三面高，中间低。

目前区域内土地脉向东北滨湖平原过渡地带，境内地貌有山地丘岗平原。

地表轮廓大体是北西南缘山地环绕，东南丘陵起伏，北部岗地平缓，东北低平开阔，整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。

量日最大降雨量年月日年降雨量年均降雨日天年均降雨量无霜期天水文条件拟建设区域高程高于历史上最高洪水位，区域内地势亦高于周围环境，无洪涝灾害影响。

地形地貌宁乡县是雪峰山余亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛。

根据宁乡县气象局近二十余年气象观测，具体气象资料如下表所示气象资料表年平均气温月最大蒸发量年月年最高温度，最低月最大降雨量年月年均蒸发县外国语实验小学扩建项目，位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧，拟建地块位于原学校东南面，为学校原有土地。

该项目建设符合城镇建设规划，也符合学校发展规划。

建设条件自然地理条件气候条件本区属，极大地改善学校教学条件以及学生食宿条件。

，项目选址与建设条件项目选址本项目为宁乡，求增大，原有校区宿舍以及食堂已无法接纳更多学生，并且也没有更好更相应配套设施来适应越来越多学生入学。

学校扩建项目建设，将能够满足学校教学需求，确保教育教学正常开展均班额人，共个班，预计年会增加至个班，学生总数达到人，等到年，在校学生将达到人，这样来，随着留校食宿学生人数增加，需落实教育强省促进民办教育政策有效途径。

三项目建设是学校自身发展需要学校始建于年，建有教学楼平方米，学生公寓平方米，食堂平方米，已经不满足现在学校发展需求。

宁乡县外国语实验小学现有学生人，平民办教育直广为社会称道。

宁乡县有各类民办学校所，在校学生万多人。

为了更好贯彻落实促进民办教育发展贯政策，为了使学校教育水平向着更高层次发展，宁乡县外国语实验小学提出了本项目建设，本项目建设将是充分政策有效途径年月日，中共湖南省委湖南省人民政府颁布了关于建设教育强省决定，肯定了建设教育强省重大意义，确定了建设教育强省指导思想总体目标和基本原则，并对今后湖南省教育工作提出了更高要求。

宁乡民政策有效途径年月日，中共湖南省委湖南省人民政府颁布了关于建设教育强省决定，肯定了建设教育强省重大意义，确定了建设教育强省指导思想总体目标和基本原则，并对今后湖南省教育工作提出了更高要求。

宁乡民办教育直广为社会称道。

宁乡县有各类民办学校所，在校学生万多人。

为了更好贯彻落实促进民办教育发展贯政策，为了使学校教育水平向着更高层次发展，宁乡县外国语实验小学提出了本项目建设，本项目建设将是充分落实教育强省促进民办教育政策有效途径。

三项目建设是学校自身发展需要学校始建于年，建有教学楼平方米，学生公寓平方米，食堂平方米，已经不满足现在学校发展需求。

宁乡县外国语实验小学现有学生人，平均班额人，共个班，预计年会增加至个班，学生总数达到人，等到年，在校学生将达到人，这样来，随着留校食宿学生人数增加，需，求增大，原有校区宿舍以及食堂已无法接纳更多学生，并且也没有更好更相应配套设施来适应越来越多学生入学。

学校扩建项目建设，将能够满足学校教学需求，确保教育教学正常开展，极大地改善学校教学条件以及学生食宿条件。

，项目选址与建设条件项目选址本项目为宁乡县外国语实验小学扩建项目，位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧，拟建地块位于原学校东南面，为学校原有土地。

该项目建设符合城镇建设规划，也符合学校发展规划。

建设条件自然地理条件气候条件本区属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛。

根据宁乡县气象局近二十余年气象观测，具体气象资料如下表所示气象资料表年平均气温月最大蒸发量年月年最高温度，最低月最大降雨量年月年均蒸发量日最大降雨量年月日年降雨量年均降雨日天年均降雨量无霜期天水文条件拟建设区域高程高于历史上最高洪水位，区域内地势亦高于周围环境，无洪涝灾害影响。

地形地貌宁乡县是雪峰山余脉向东北滨湖平原过渡地带，境内地貌有山地丘岗平原。

地表轮廓大体是北西南缘山地环绕，东南丘陵起伏，北部岗地平缓，东北低平开阔，整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。

，本项目规划区内现有自然标高为，地势高差比较大。

整个地形呈凹字形，东西北三面高，中间低。

目前区域内土地已基本推平，对工程项目建设基本无影响。

地质条件根据区域地质资料表明，拟建场地未发现泥石流滑坡等影响场地稳定性不良地质作用场地内不存在可液化地层场地内未发现埋藏古河道沟浜本工程项目选址已通过了宁乡国土资源局初步审查，支持项目建设。

抗震设防根据国震发号文件，按国家地震局编制中国地震烈度分区图年超越概率划分，宁乡县地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，场地内无可液化地层，拟建场地属抗震不利地段。

基础设施条件本项目建设地点紧挨原校区，项目建设所需水电路等基础设施皆可利用原校区设施，条件良好。

供电接市政供电电网。

给排水本区供水水源为市政供水，由市政引入根进水，给水管进入府区后形成支状管网供区域内各栋建筑生活及消防用水。

雨水采用管道和地面排水相结合排水体制。

雨水经雨水斗和雨水口收，集，经区内雨水管网，排入镇内雨水管网。

生活污水排入化粪池经预处理后，排入规划区内污水管网，最终排至镇内污水管网。

电信接宁乡县有线和宽带网络。

宽带传输网络提供宽带光纤入户，可满足项目所需电信条件。

通路本项目临白马大道及村公路，交通条件良好。

场地条件本项目为原学校所有土地，选址地势平坦开阔，且项目是紧挨宁乡县外国语实验小学校原校址建设。

校内基础设施比较完善，均可利用，水源电力煤气通讯等均很方便，配套设施齐全，具备项目建设用地地质饮水交通用电等诸多方便条件和场地条件。

，建设规模及建设内容本项目为宁乡县外国语实验小学扩建工程。

根据学校总体规划，结合学校实际需要，制定本工程建设规模及建设内容。

拟新建两栋层学生宿舍，栋层教师宿舍，个两层食堂，个层体育馆，个游泳池，个环形跑道塑胶田径场。

项目建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，配套建设水电路绿化环保等设施。

项目建设目标在于改善学校教学条件，响应十二五规划文件内容，适应学校规范化标准化管理需要。

主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表序号项目单位数量备注总用地面积平方米折合约亩建筑基底面积平方米总建筑面积平方米其中食堂平方米学生公寓平方米教师宿舍平方米游泳池平方米体育馆平方米运动场平方米环形塑胶建筑密度容积率绿化率，工程建设方案总平面布置本项目建设工程在宁乡县外国语实验小学原校区东南面原有土地上建设，拟在原校区东侧拟建个环形塑胶田径场个层体育馆个游泳池，在南侧拟建栋层学生宿舍栋层教师宿舍个两层食堂。

在总平面设计中，已充分考虑与周边建筑协调，并突出用地特征，强化校园景观。

新建学生宿舍教师宿舍和游泳池建筑体型为长方形，体育馆为正方形，食堂为不规则方形。

在田径场和体育馆之间设置个学校次出入口，总体布局符合学校总体规划。

建筑物附近留有定空间活动场地集中绿地自行车存放处，区内宜设机动车停车位。

消防通道利用周边道路，结合校园整体起考虑。

建筑设计本项目建设为宿舍食堂田径场体育馆游泳池建设。

学生宿舍楼教师宿舍楼均为层，呈长方形布置，南北朝向。

功能分区明确，采光通风好。

垂直交通组织设计为两个楼梯。

本工程设计严格遵守经济实用美观安全原则。

既要注重本身内部结构布局合理，要注意与教学楼之间适度距离又方便学生学习与休息。

从整体入手，以简洁线条和体块局部构造了个宽敞明亮舒适公寓形象。

整体外观大方得体。

南向阳台和北向窗户用护窗封闭。

每层必须用铁门隔开。

顶楼必须建设提供本栋楼用水水塔。

建筑用地大小可适当调整。

公寓东向有另栋综合楼消防楼梯间，如能共有，可多设计间住房。

，食堂为层，呈方形布置，东西朝向。

食堂功能分区明确，采光通风好。

垂直交通组织设计为个楼梯。