TOP47大型农产品批发市场及配送中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

实行米饭日送三餐制度年后，与过去日送两餐时相比，年每个店售出盒饭增加了。

而且，每辆送货车装载率提高了，送货车到店每天只有三辆为两餐制时半。

结果，以年为，配送成本年降低到。

据统计，从公司创建年起，随着集约配送和共同配送范围扩大，共同配送商品从生鲜食品年开始，逐渐扩大到牛奶年加工肉类年冷冻食品年杂货年化妆品年加工食品年米饭三餐制年等。

所属店铺每天到店送货车辆已由最初辆，大幅度减少到年辆，物流成本大大降低。

大荣模式中心物流与系统物流与伊藤洋华堂不同，大荣集团积极谋求绕过批发商，建立自己物流中心系统，从生产厂家那里直接购进商品，然后次性地向所属连锁店配送。

物流中心不同于传统意义上仓库主要功能是储存商品和原材料，其基本功能般可以分为运输备货保管和流通加工。

相应地，物流中心也可大致分为三类压缩库存型弱化保管和流通场管理中仍然存在很多问题，给农副产品供应市民安全消费城市环境造成影响。

上市商品质量和渠道无法保证，欺诈消费者情况时有发生。

目前市民对市场反映最强烈是假冒伪劣商品问题。

调查显示被调查者认为假冒伪劣金不愿投向农副产品市场。

如海淀区整个中关村地区只有个小型集贸市场，而紫竹院和甘家口两个办事处内竟没有个农副产品市场。

居民被迫到很远地方或超市购买蔬菜，居民尤其是老年人和低收入人群意见很大。

农副产品市市场群，在购买力有限地区势必会引发市场间过渡竞争，影响市场成市，最终将会影响周边群众正常农副产品购买。

与之相反，在些地价较高房地产开发较多地区，由于农副产品市场利润相对比高科技企业电子市场低，资设宏观调控减弱，造成了市场布局不合理。

如宣武区出现了市场热现象，各单位争先投资建市场，仅牛街地区平方公里内就开办了家市场。

石景山区苹果园路平方公里内也有个市场。

这样集中农副产品理布局。

早在年市政府就提出过大八中百小市场规划构想，但由于种种原因，该规划并没有完全落实。

近年来政府部门退出市场建设，由企业来承办市场。

由于政府缺少具体市场规划，对市场建园综合市场和长辛店鑫兴农贸市场，其它市场均属临时建筑或早市。

随着北京市城市发展和旧城改造，居民小区将成为市民居住主要场所，小区农副产品供应问题必然会引起老百姓吃菜难问题。

农副产品市场缺少统规划合项工作执行情况很不理想。

例如丰台区全区已建成居民小区个，在建未完工个，居民小区内居住总人口约万左右。

个小区内只有市场个，其中主营农副产品市场个，农副产品综合市场个，消费品综合市场个。

列入规划个芳星新居住区和危旧房改造区，必须将集贸市场纳入商业网点进行配套规划和建设„„按照每万户居民拥有集贸市场建筑面积不少于平方米，每个集贸市场面积不低于平方米标准，由区县政府进行安排，并纳入控制性详细规划。

但该品供应带来巨大缺口，甚至造成新轮买菜难问题。

居民小区内农副产品市场规划没有得到很好落实。

按照九五期间加强集贸市场规划建设工作意见规定，凡开发建设随之消亡。

目前全市共有未列入规划非永久性市场近个，将近农副产品市场总数。

随着城市建设旧城改造进程加快和企业改革深化，这些市场势必要为首都经济整体发展让路。

那时有近农副产品市场无处可去，将给首都农副产市场经营，但有些地区无法建设室内市场，就临时利用些未开工建筑工地暂时闲置厂房场地开办市场。

这些临时市场虽然解了燃眉之急，但绝非长远之计。

旦工地开工或厂房场地进行其它用途开发，农副产品市场就会地区购买需求进行补充，造成了市民买菜难或无照商贩回潮现象。

现存农副产品市场中临时市场比重过大。

现存农副产品市场中临时市场多，永久性市场少，给农副产品供应带来很大隐患。

马路市场撤销后，应该安排进入室内存在些问题。

有些地区没有完全遵循撤建并举原则，而是为了完成工作任务，缺少统筹考虑，简退路，不考虑进厅或市场无厅可退，马路市场撤销后，没有室内市场对该产品市场在规划布局中问题较多，存在市民吃菜难隐患。

部分地区马路市场只退路未进厅，造成农副产品供应真空。

我市连续几年撤销三边市场，取得了很大成效。

但也副产品市场经过年时间，在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展，在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。

当前我市农副产品市场仍然存在着以下问题，应该引起高度重视。

农副比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果，调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农渠道，而且根据市场特点和农副产品自身特点，这种主导地位还将延续下去，但将是偏向蔬菜水产水果等鲜活商品销售专业化趋势。

那些标准化强，容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。

农副产品购买场所意向比渠道，而且根据市场特点和农副产品自身特点，这种主导地位还将延续下去，但将是偏向蔬菜水产水果等鲜活商品销售专业化趋势。

那些标准化强，容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。

农副产品购买场所意向比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果，调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农副产品市场经过年时间，在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展，在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。

当前我市农副产品市场仍然存在着以下问题，应该引起高度重视。

农副产品市场在规划布局中问题较多，存在市民吃菜难隐患。

部分地区马路市场只退路未进厅，造成农副产品供应真空。

我市连续几年撤销三边市场，取得了很大成效。

但也存在些问题。

有些地区没有完全遵循撤建并举原则，而是为了完成工作任务，缺少统筹考虑，简退路，不考虑进厅或市场无厅可退，马路市场撤销后，没有室内市场对该地区购买需求进行补充，造成了市民买菜难或无照商贩回潮现象。

现存农副产品市场中临时市场比重过大。

现存农副产品市场中临时市场多，永久性市场少，给农副产品供应带来很大隐患。

马路市场撤销后，应该安排进入室内市场经营，但有些地区无法建设室内市场，就临时利用些未开工建筑工地暂时闲置厂房场地开办市场。

这些临时市场虽然解了燃眉之急，但绝非长远之计。

旦工地开工或厂房场地进行其它用途开发，农副产品市场就会随之消亡。

目前全市共有未列入规划非永久性市场近个，将近农副产品市场总数。

随着城市建设旧城改造进程加快和企业改革深化，这些市场势必要为首都经济整体发展让路。

那时有近农副产品市场无处可去，将给首都农副产品供应带来巨大缺口，甚至造成新轮买菜难问题。

居民小区内农副产品市场规划没有得到很好落实。

按照九五期间加强集贸市场规划建设工作意见规定，凡开发建设新居住区和危旧房改造区，必须将集贸市场纳入商业网点进行配套规划和建设„„按照每万户居民拥有集贸市场建筑面积不少于平方米，每个集贸市场面积不低于平方米标准，由区县政府进行安排，并纳入控制性详细规划。

但该项工作执行情况很不理想。

例如丰台区全区已建成居民小区个，在建未完工个，居民小区内居住总人口约万左右。

个小区内只有市场个，其中主营农副产品市场个，农副产品综合市场个，消费品综合市场个。

列入规划个芳星园综合市场和长辛店鑫兴农贸市场，其它市场均属临时建筑或早市。

随着北京市城市发展和旧城改造，居民小区将成为市民居住主要场所，小区农副产品供应问题必然会引起老百姓吃菜难问题。

农副产品市场缺少统规划合理布局。

早在年市政府就提出过大八中百小市场规划构想，但由于种种原因，该规划并没有完全落实。

近年来政府部门退出市场建设，由企业来承办市场。

由于政府缺少具体市场规划，对市场建设宏观调控减弱，造成了市场布局不合理。

如宣武区出现了市场热现象，各单位争先投资建市场，仅牛街地区平方公里内就开办了家市场。

石景山区苹果园路平方公里内也有个市场。

这样集中农副产品市场群，在购买力有限地区势必会引发市场间过渡竞争，影响市场成市，最终将会影响周边群众正常农副产品购买。

与之相反，在些地价较高房地产开发较多地区，由于农副产品市场利润相对比高科技企业电子市场低，资金不愿投向农副产品市场。

如海淀区整个中关村地区只有个小型集贸市场，而紫竹院和甘家口两个办事处内竟没有个农副产品市场。

居民被迫到很远地方或超市购买蔬菜，居民尤其是老年人和低收入人群意见很大。

农副产品市场管理中仍然存在很多问题，给农副产品供应市民安全消费城市环境造成影响。

上市商品质量和渠道无法保证，欺诈消费者情况时有发生。

目前市民对市场反映最强烈是假冒伪劣商品问题。

调查显示被调查者认为假冒伪劣商品是当前市场中最大问题，占被调查者第位。

市场上众多农副产品中熟肉制品豆制品和鲜肉质量堪忧。

这除了产品自身特点外，管理不到位也是重要原因。

市场上销售熟肉制品和豆制品大部分不能提供合法进货凭证。

有经营者声称是自产自销，其实是在家中没有任何经过许可情况下，非法生产后到市场来销售。

调查中发现般正规生产厂家，经营比较规范，在出货时都是开具销货凭证。

没有进货凭证大部分是在地下非法加工厂加工制作。

这样食品在质量和卫生上没有任何保障，很容易给人身健康带来危害。

今年夏天延庆中心市场就发生了销售熟食亚硝酸盐超标致人中毒事件。

鲜肉市场中注水肉现象十分严重，群众意见很大，注水后劣质猪肉比未注水价格便宜，给正常市场秩序造成很大危害。

在部分管理不到位市场，商贩欺诈消费者情况比较严重。

在执法部门次突击检查中，大型批发市场近半秤具不合格。

有些市场平时根本不设公平秤，只是在应付检查时做做样子。

市场上包装农产品如水果缺斤短两情况比较严重。

市场对环境和交通影响依然存在。

马路市场撤销以后，市场对城市环境影响大大减少。

但影响并没有彻底消失，甚至在些地区些时间内这种影响还十分严重。

些马路市场在撤销后，没有室内市场可进，为了满足