1、“.....旦市场定位不准确，项目指导思想出现失误，是后期无法或者是非常困难弥补风险，也是项目开发过程中，最大风险，这些属项目建设决策性失误风险，而从种程度上讲，这种风险结果也是不可管理。三项目资金支持能力风险由于产业园项目规模较大，对资金需求量大，如果项目在资金运作方面出现问题，导致资金供应不足或来源中断，导致项目资金支付能力达不到计划要求，就很可能引起项目工期拖期甚至被终止。四项目质量风险在项目决策阶段，由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致质量问题。在产业园项目设计阶段，向设计提出违反设计规范标准，特别是强制性标准要求，又或通过关系关照通过造成投机性质量问题在施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大，擅自改变设计造成质量风险在施工管理过程中，不重视关键部位和关键过程跟踪检查处理，对些容易出现影响结构安全，特别是些虽不影响生产型外商投资企业年免征地方所得税......”。

2、“.....属高新技术企业，免征地方所得税。外国及港澳台地区在北京经济技术开发区投资者，将企业分得利润再投资于本企业或在北京经济技术开发区兴办新企业，经营期口企业，按照国家规定减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上，可减按税率征收企业所得税。产品出口企业和先进技术企业外国投资者，将其从企业分得利润汇出，免征汇出额所得税。在十年以上生产型外商投资企业从获利年度起享受两年免三年减半缴纳企业所得税。即税率为外商投资先进技术企业，按照国家规定减免企业所得税期满后，可延长三年减按税率缴纳企业所得税。外商投资产品出地构造良好，无任何地上物，适合各类型工业与民用建设。四产业基地所在地区法律支持条件国家关于产业基地相关政策国家级经济技术开发区优惠政策生产性外商投资企业减按税率缴纳企业所得税。经营期日，出水温度，经开发利用，不仅能保障整个永乐开发区供暖......”。

3、“.....六土地条件永乐开发区土地资源丰富且成方联片，在北京各开发区绝无仅有。该地区土机场将落户在距开发区约公里天津武清。五地热条件该地区地处永定河与潮白河冲积扇东南边缘地带，第三系底部及其下部奥陶系地层蕴含有丰富地热资源及天然气资源。经北京市地质工程勘察院调查评价，日出水量可达吨速城际铁路从开发区中心穿过并在永乐镇设有车站。港口永乐开发区是北京市距离港口海最近地域，经京津塘高速公路分钟可到达天津新港。航空从开发区驱车分钟可到达北京国际机场或天津机场。规划中首都第二国际路穿区而过，与区内道路构成了四通八达公路交通网络。路公交车可直达永定门和北京站。铁路京津城际高速铁路在永乐店镇设有车站，京秦线通州南站距开发区仅分钟车程，京沪线廊坊站距开发区仅分钟车程规划京沪高海空立体交通网络。公路开发区西侧紧邻京津塘高速公路距离廊坊出口仅米......”。

4、“.....北侧距京沈高速公里，东侧规划中京津塘号线穿区而过。廊香公路永开路觅凤路等省级公站两座万门和万门程控电信局各座，宽带网座。三供水与排水条件供水自备井供水，集中供水。排水雨污分流，企业污水经处理达标后排放。四交通条件永乐开发区交通四通八达，十分便利，已形成陆全教学和公用设施，已经有北京航空航天大学中国地质大学北京中医药大学等余所高校万余师生入驻，可以为周边地区提供源源不断各类高素质人才。二供电与通讯条件目前开发区内拥有万千伏安电站座和万千伏安电，是政治经济文化金融科技教育中心，具有极大人才优势通州区为全国九年制义务教育先进区，永乐店镇历史悠久，是以座具有多年历史文化古镇，镇域内有中学三所。永乐开发区紧邻东方大学城占地多亩，拥有齐值。目前开发区内已建成南北两条绿色通道，三条绿色环带，贯通东西四条绿化带，绿化覆盖率不低于，形成京郊独特绿色生态景观......”。

5、“.....北京是中国首都永定河与潮白河冲洪积扇东南部边缘地带，平均海拔高度为米左右，地势平坦开阔，平均坡度为，不利于地面排水。土地成方连片，土地资源丰富，还蕴藏着丰富地热资源，日出水吨，出口水温可达，具有极高开采和利用价高速铁路相临，分钟可到达首都国际机场或天津机场分钟可达天津新港紧邻规划中京津城际高速铁路永乐镇车站，另外，分钟可到达通州火车站和廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。二自然条件永乐经济开发区地处冀三省市交界处，京津塘高速公路为其西侧边界，预计在年通车京津高速公路号线在其东北侧，是京津塘高速公路高新技术产业带和环渤海经济发展战略中心位置距京津塘高速路廊坊出入口区米。与规划建设京津城际中心小城镇之永乐店镇辖域内。根据总体布局分为区和区，国家生殖健康产业基地拟建于区，区是年月经北京市人民政府批准成立，总规划面积平方公里，期开发平方公里，起步区平方公里......”。

6、“.....根据总体布局分为区和区，国家生殖健康产业基地拟建于区，区是年月经北京市人民政府批准成立，总规划面积平方公里，期开发平方公里，起步区平方公里。开发区地处京津冀三省市交界处，京津塘高速公路为其西侧边界，预计在年通车京津高速公路号线在其东北侧，是京津塘高速公路高新技术产业带和环渤海经济发展战略中心位置距京津塘高速路廊坊出入口区米。与规划建设京津城际高速铁路相临，分钟可到达首都国际机场或天津机场分钟可达天津新港紧邻规划中京津城际高速铁路永乐镇车站，另外，分钟可到达通州火车站和廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。二自然条件永乐经济开发区地处永定河与潮白河冲洪积扇东南部边缘地带，平均海拔高度为米左右，地势平坦开阔，平均坡度为，不利于地面排水。土地成方连片，土地资源丰富，还蕴藏着丰富地热资源，日出水吨，出口水温可达，具有极高开采和利用价值......”。

7、“.....三条绿色环带，贯通东西四条绿化带，绿化覆盖率不低于，形成京郊独特绿色生态景观。三外部资源条件人文条件永乐开发区属地为北京市通州区永乐店镇。北京是中国首都，是政治经济文化金融科技教育中心，具有极大人才优势通州区为全国九年制义务教育先进区，永乐店镇历史悠久，是以座具有多年历史文化古镇，镇域内有中学三所。永乐开发区紧邻东方大学城占地多亩，拥有齐全教学和公用设施，已经有北京航空航天大学中国地质大学北京中医药大学等余所高校万余师生入驻，可以为周边地区提供源源不断各类高素质人才。二供电与通讯条件目前开发区内拥有万千伏安电站座和万千伏安电站两座万门和万门程控电信局各座，宽带网座。三供水与排水条件供水自备井供水，集中供水。排水雨污分流，企业污水经处理达标后排放。四交通条件永乐开发区交通四通八达，十分便利，已形成陆海空立体交通网络。公路开发区西侧紧邻京津塘高速公路距离廊坊出口仅米......”。

8、“.....北侧距京沈高速公里，东侧规划中京津塘号线穿区而过。廊香公路永开路觅凤路等省级公路穿区而过，与区内道路构成了四通八达公路交通网络。路公交车可直达永定门和北京站。铁路京津城际高速铁路在永乐店镇设有车站，京秦线通州南站距开发区仅分钟车程，京沪线廊坊站距开发区仅分钟车程规划京沪高速城际铁路从开发区中心穿过并在永乐镇设有车站。港口永乐开发区是北京市距离港口海最近地域，经京津塘高速公路分钟可到达天津新港。航空从开发区驱车分钟可到达北京国际机场或天津机场。规划中首都第二国际机场将落户在距开发区约公里天津武清。五地热条件该地区地处永定河与潮白河冲积扇东南边缘地带，第三系底部及其下部奥陶系地层蕴含有丰富地热资源及天然气资源。经北京市地质工程勘察院调查评价，日出水量可达吨日，出水温度，经开发利用，不仅能保障整个永乐开发区供暖......”。

9、“.....六土地条件永乐开发区土地资源丰富且成方联片，在北京各开发区绝无仅有。该地区土地构造良好，无任何地上物，适合各类型工业与民用建设。四产业基地所在地区法律支持条件国家关于产业基地相关政策国家级经济技术开发区优惠政策生产性外商投资企业减按税率缴纳企业所得税。经营期在十年以上生产型外商投资企业从获利年度起享受两年免三年减半缴纳企业所得税。即税率为外商投资先进技术企业，按照国家规定减免企业所得税期满后，可延长三年减按税率缴纳企业所得税。外商投资产品出口企业，按照国家规定减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上，可减按税率征收企业所得税。产品出口企业和先进技术企业外国投资者，将其从企业分得利润汇出，免征汇出额所得税。生产型外商投资企业年免征地方所得税，年减半征收。属高新技术企业，免征地方所得税。外国及港澳台地区在北京经济技术开发区投资者......”。