1、“.....开发期间税费即本项目所负担与房地产投资有关各种税金和地方政府或有关部门征收费用。不可预见费，根据本项目规模大小，以及开发商背景情况，项目可变影响因素相对较易控制，同时参照市房地产开发项目平均水平，并结合类似工程建设经验提取定比例。开发成本。二开发费用估算管理费用即房地产开发企业管理部门，为组织和管理本项目开发经营活动而发生各项费用，参照市房地产开发项目平均水平，并结合本项目特点，取以上费用。销售费用即用于本项目销售广告宣传费市场推广费等。参照市房地产项目销售平均水平和经验值，结合本项目特点，取相关值。财务费用贷款还本付息表见第十七部分附表以上项目开发建设投资在房地产项目产品建成时，应按照国家有关财务与会计制度形成开发产品成本三总成本费用汇总及分摊表本项目总成本富，有大小河流条不含季节性溪流......”。

2、“.....已开发利用近万千瓦，日供水能力达万立方米。五交通环境条件全市通车里程公里，。项目附近已建成主干道形成小区四通八达交通基地南菜北运基地和水果之乡。三气候与地理条件受地型影响，是个典型小盆地城市，夏长冬短，热量充足，光照较强，降水量适中，属亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬无严寒。四水利能源条件水能资源丰成为新趋势，依托区流投资环境，良好环境资源，项目开发建设具有无可比拟区位优势。二自然资源条件矿产资源非常丰富，且矿产种类多，储量大。全市森林覆盖率达。丰富森林资源。全国著名亚热带水果商竟相争夺宝地，不可多得。区位环境条件项目建设地块项目周边市政机关众多，道路宽敞，环境良好，区优雅清新和谐宁静环境与老城区形成鲜明对比。随着人与自然和谐发展居住观念建立，区中高档住宅将四部分项目选址及建设条件项目选址城区环境得天独厚资源丰富土地广袤，这里将发展成为市个高尚新社区，并享受着国家相关优惠政策......”。

3、“.....城区周边配套设施将进步改善。区内开发用地成为开发不明显房价稳步增长，并保持较高增幅，增幅具有跳跃性商品房结构以多层住宅楼为主，有向小高层高层发展趋势。区域规划定位对房地产市场发展影响。二政府区域规划对房地产市场影响有利影响存在隐患第稳步增长三本市房地产市场综述本市房地产市场情况市场总体供应量少，市场需求量远大于供应量市场供给户型以三房四房与楼中楼等大面积户型为主，三房四房成为市场主要消费户型。楼盘品质对销售影响创业发展城市。创建符合生态安全，突出蓝天青山绿树碧水红瓦特色国家级环保城市和生态城市，创建国家级环保城市和生态城市。六结论城市经济加速发展城市产业升级与调整效应明显居民收入展轨道。五城市发展规划重点建设区域金融物流行政中心，地区城镇群建设成现代工农业产业带，经济核心区域。城市发展目标把经济强市旅游大市文化名市生态城市综合于体，创建适宜人居住适宜人展组团式带形城市......”。

4、“.....城市重心将东移。四城市区域地位未来将实行工业结合以及农业产业化和农林产品深加工结合工业立市战略，逐步走上经济高速发将包括现全部沿河谷城市建设用地城市发展备用地和部分生态隔离用地。每个片区里面又包含有若干个组团根据自然条件和带状城市特点，中心城区城市形态将依托铁路高速公路快速路主干路协调发展，形成向东南发环境有较大改善，城市形象基本确立，初步形成城市发展骨架二城市未来规模到年，中心城区人口将达到约万人，其中，主城区规划人口为万，工业园区人口为万，总建设用地约为平方公里。三城市总体布局城中心城区业园，大力招商引资。完成周边地区旧城改造等。二本市城市发展规划城市性质与发展目标建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽现代旅游休闲带现代物流通道。至年，城市居民生活投资项目多个，总投资亿元......”。

5、“.....完成公路改造，建设大桥至大桥间城市主干道，在首先启动行政中心建设，其次建设会展中心。公园也将建设完成。工市建设，再造个城。努力创建全国优秀旅游城市园林城市生态城市最佳人居城市。四本市招商概况截至年，全市共新签约市外合同项目个，其中重点招商项目达个，分别增长和。其中与外客商含国外签订，三产增长。第二产业仍然是拉动全市经济增长主要力量。三本市城市建设概况城市建设进行了总体规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大变化。加快中心城区，与云南贵州越南接壤，是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。二本市经济概况年上半年，全市生产总值完成亿元，同比增长，总量排在第六位，增幅排在第位。其中，产增长，二产增长，区，与云南贵州越南接壤，是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。二本市经济概况年上半年，全市生产总值完成亿元......”。

6、“.....总量排在第六位，增幅排在第位。其中，产增长，二产增长，三产增长。第二产业仍然是拉动全市经济增长主要力量。三本市城市建设概况城市建设进行了总体规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大变化。加快中心城市建设，再造个城。努力创建全国优秀旅游城市园林城市生态城市最佳人居城市。四本市招商概况截至年，全市共新签约市外合同项目个，其中重点招商项目达个，分别增长和。其中与外客商含国外签订投资项目多个，总投资亿元。五本市基础设施概况年是城市建设大投入高效率大变化大发展年，完成公路改造，建设大桥至大桥间城市主干道，在首先启动行政中心建设，其次建设会展中心。公园也将建设完成。工业园，大力招商引资。完成周边地区旧城改造等。二本市城市发展规划城市性质与发展目标建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽现代旅游休闲带现代物流通道。至年......”。

7、“.....城市形象基本确立，初步形成城市发展骨架二城市未来规模到年，中心城区人口将达到约万人，其中，主城区规划人口为万，工业园区人口为万，总建设用地约为平方公里。三城市总体布局城中心城区将包括现全部沿河谷城市建设用地城市发展备用地和部分生态隔离用地。每个片区里面又包含有若干个组团根据自然条件和带状城市特点，中心城区城市形态将依托铁路高速公路快速路主干路协调发展，形成向东南发展组团式带形城市。城市由单中心向多中心发展由单城市向区域内城镇群组演变。城市重心将东移。四城市区域地位未来将实行工业结合以及农业产业化和农林产品深加工结合工业立市战略，逐步走上经济高速发展轨道。五城市发展规划重点建设区域金融物流行政中心，地区城镇群建设成现代工农业产业带，经济核心区域。城市发展目标把经济强市旅游大市文化名市生态城市综合于体，创建适宜人居住适宜人创业发展城市。创建符合生态安全......”。

8、“.....创建国家级环保城市和生态城市。六结论城市经济加速发展城市产业升级与调整效应明显居民收入稳步增长三本市房地产市场综述本市房地产市场情况市场总体供应量少，市场需求量远大于供应量市场供给户型以三房四房与楼中楼等大面积户型为主，三房四房成为市场主要消费户型。楼盘品质对销售影响不明显房价稳步增长，并保持较高增幅，增幅具有跳跃性商品房结构以多层住宅楼为主，有向小高层高层发展趋势。区域规划定位对房地产市场发展影响。二政府区域规划对房地产市场影响有利影响存在隐患第四部分项目选址及建设条件项目选址城区环境得天独厚资源丰富土地广袤，这里将发展成为市个高尚新社区，并享受着国家相关优惠政策，随着政府重点规划，城区周边配套设施将进步改善。区内开发用地成为开发商竟相争夺宝地，不可多得。区位环境条件项目建设地块项目周边市政机关众多，道路宽敞，环境良好......”。

9、“.....随着人与自然和谐发展居住观念建立，区中高档住宅将成为新趋势，依托区流投资环境，良好环境资源，项目开发建设具有无可比拟区位优势。二自然资源条件矿产资源非常丰富，且矿产种类多，储量大。全市森林覆盖率达。丰富森林资源。全国著名亚热带水果基地南菜北运基地和水果之乡。三气候与地理条件受地型影响，是个典型小盆地城市，夏长冬短，热量充足，光照较强，降水量适中，属亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬无严寒。四水利能源条件水能资源丰富，有大小河流条不含季节性溪流，全长公里目前可开发利用水能资源在万千瓦以上，已开发利用近万千瓦，日供水能力达万立方米。五交通环境条件全市通车里程公里，。项目附近已建成主干道形成小区四通八达交通网络。公共汽车由市中心方向开往项目附近，坐车由项目至市中心只需分钟，交通十分便捷。六人文特征和优惠政策项目附近已完成了水电路气通讯教育医院邮政等基础及市政设施改造......”。