1、“.....资源比较充裕原万利市场商户资源已转移至新小商品市场承接原五六区部分商户，资源比较充裕开发背景民营企业政府民营企业政府本项目商铺部分销售价格预测从上述对比分析可以得出本项目商铺从规模商户资源等方面不如九龙大市场和新小商品市场及时装中心。本项目交通条件商业配套市政配套条件等方面优于九龙大市场和新小商品市场及时装中心。招商场环球服装城商铺价格偏高是导致开铺率不高个隐性原因，招商城地区商铺高价对后期商业运营可能产生不利影响。因此，长江商厦改扩建项目商铺部分年长期承租权市场售价预测为面积可售面积预测单价万元预测总价万元改建层改建二层新建层新建二层新建三层合计本项目酒店写字楼部分销售价格预测常熟招商城地区尚无对外出售酒店写字楼图设计和前期立项规划用地等报批手续，正在进行消防和施工图审图......”。

2、“.....月底开始工程招标工作，月中旬开工建设。中心区域区年月年月日项目进展目前争取尽快和苏州及常熟供电局确定方批和工程招标工作。五金市场年月年月日项目进展目前已完成立项规划用地报批手续，正在进行消防和施工图审核，计划在年月中旬完成工程招标工作，月底工程开工。中心区域区年月年月日项目进展目前已基本完成施工项目进展已完成施工图及前期规划消防等报批手续。装饰面料市场区年月年月日项目进展目前已完成计划招标，正在进行设计方案调整，计划在年月上旬完成扩初设计，月上旬完成施工图设计，月底完成前期规划消防等报方案也已确定，计划年月中旬前提前完成工程及围护桩施工，月底完成工程主体施工，月底工程竣工投用。时装中心二期年月年月日项目进展工程施工图前期规划消防等报批手续已全部完成。新丰小商品市场二期年月年月日年月日项目进展主体工程已基本完工，楼和二楼室内装饰已进场施工，计划在年月底完成室内装饰及外部施工......”。

3、“.....装饰面料市场区年月年月日项目进展已完成工程前期各项手续，正在进行工程桩施工，围护桩外场地及消防管网施工，并于年月日交付使用。四楼已完成装饰招标，计划年月日进场施工，月底工程竣工。时装中心期年月年月日项目进展主体已基本完工月底完成全部室内装饰。月开始拍租。新丰小商品市场期年月鞋帽五金电器其他招商城地区近期新建改扩建商业物业情况序号项目名称建筑面积万总投资额亿元开工日期竣工日期环球小商品市场年月年月日项目进展主体已完工，楼和二楼室内装饰已基本完工，正在进行室地区市场业种分布比例万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料传统商业核心招商场五区六区较远。因此，车流量较大而人流量不足，商业景气度不高。但随着商户经营模式升级以及新兴市场陆续开业......”。

4、“.....招商城开发酒店物业将目标定位于经济型酒店，并按此目标规划设计。四项目地理环境和附近地区竞争性发展项目本项目位于常熟招商城西南区域，毗邻两大停车场和招商中路招商南路两大干道，交通十分便利，但是离招商城地区部分是由当地居民利用自己住房改造成家庭旅馆，已难以满足客商要求。南来北往客商普遍希望住宿价格便宜环境卫生整洁，但对健身娱乐设施没有需求。因此，经济型酒店这种经营模式定会在常熟招商城获得成功。本项目酒店等都具有服务质量高客房环境好住房价格低鲜明特点，这些连锁酒店已在上海苏州等地获得了成功。常熟招商城地区人员流动性大，目前本地区大小招待所旅馆普遍存在客房设施陈旧卫生条件不高特点，相当对重点，客房条件可与三星级酒店媲美。同时，除去些大型配套设施，如豪华宴会厅，健身娱乐设施等资金投入，大幅度降低工程费用，从而客房价格能降到经济性水平......”。

5、“.....近几年在国内开始迅速发展。经济型酒店定位于普通消费大众，价格适中，基本设施齐全，干净方便舒适。经济型酒店把客房作为经营绝销售中心目标，常熟招商城地区酒店物业也将迎来个新发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。而常熟招商城地区中高档餐饮兴起将直接受到当地政府支持，也将获得招商城地区商户欢迎。连锁经济型酒店旅馆差印象也使得商户们更愿意驱车四五公里到市中心大酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体国际性服装展览人流量在万人次，但酒店业发展呈现小乱散格局，浙江商人租用了农民房开设小型海鲜楼生意比较兴旺，其原因在于这些海鲜楼迎合了招商城地区生意人追求新鲜快捷价廉心理。而招商城地区过去脏乱差人流量在万人次......”。

6、“.....浙江商人租用了农民房开设小型海鲜楼生意比较兴旺，其原因在于这些海鲜楼迎合了招商城地区生意人追求新鲜快捷价廉心理。而招商城地区过去脏乱差印象也使得商户们更愿意驱车四五公里到市中心大酒楼去交际应酬。但随着招商城地区改造步伐加快，以及常熟市市政府确立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于体国际性服装展览销售中心目标，常熟招商城地区酒店物业也将迎来个新发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。而常熟招商城地区中高档餐饮兴起将直接受到当地政府支持，也将获得招商城地区商户欢迎。连锁经济型酒店旅馆物业连锁经济型酒店旅馆在欧美及日本等发达国家是种很成熟酒店经营模式，近几年在国内开始迅速发展。经济型酒店定位于普通消费大众，价格适中，基本设施齐全，干净方便舒适。经济型酒店把客房作为经营绝对重点，客房条件可与三星级酒店媲美。同时，除去些大型配套设施......”。

7、“.....健身娱乐设施等资金投入，大幅度降低工程费用，从而客房价格能降到经济性水平，如锦江之星莫泰如家快捷酒店速酒店等都具有服务质量高客房环境好住房价格低鲜明特点，这些连锁酒店已在上海苏州等地获得了成功。常熟招商城地区人员流动性大，目前本地区大小招待所旅馆普遍存在客房设施陈旧卫生条件不高特点，相当部分是由当地居民利用自己住房改造成家庭旅馆，已难以满足客商要求。南来北往客商普遍希望住宿价格便宜环境卫生整洁，但对健身娱乐设施没有需求。因此，经济型酒店这种经营模式定会在常熟招商城获得成功。本项目开发酒店物业将目标定位于经济型酒店，并按此目标规划设计。四项目地理环境和附近地区竞争性发展项目本项目位于常熟招商城西南区域，毗邻两大停车场和招商中路招商南路两大干道，交通十分便利，但是离招商城地区传统商业核心招商场五区六区较远。因此，车流量较大而人流量不足，商业景气度不高......”。

8、“.....招商城地区商业核心将要向商城中路新莲路沿线这些交通便利地区迁移。招商城地区市场业种分布比例万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他招商城地区近期新建改扩建商业物业情况序号项目名称建筑面积万总投资额亿元开工日期竣工日期环球小商品市场年月年月日项目进展主体已完工，楼和二楼室内装饰已基本完工，正在进行室外场地及消防管网施工，并于年月日交付使用。四楼已完成装饰招标，计划年月日进场施工，月底工程竣工。时装中心期年月年月日项目进展主体已基本完工月底完成全部室内装饰。月开始拍租。新丰小商品市场期年月年月日项目进展主体工程已基本完工，楼和二楼室内装饰已进场施工，计划在年月底完成室内装饰及外部施工，月中旬竣工投入......”。

9、“.....正在进行工程桩施工，围护桩方案也已确定，计划年月中旬前提前完成工程及围护桩施工，月底完成工程主体施工，月底工程竣工投用。时装中心二期年月年月日项目进展工程施工图前期规划消防等报批手续已全部完成。新丰小商品市场二期年月年月日项目进展已完成施工图及前期规划消防等报批手续。装饰面料市场区年月年月日项目进展目前已完成计划招标，正在进行设计方案调整，计划在年月上旬完成扩初设计，月上旬完成施工图设计，月底完成前期规划消防等报批和工程招标工作。五金市场年月年月日项目进展目前已完成立项规划用地报批手续，正在进行消防和施工图审核，计划在年月中旬完成工程招标工作，月底工程开工。中心区域区年月年月日项目进展目前已基本完成施工图设计和前期立项规划用地等报批手续，正在进行消防和施工图审图，计划年月上旬完成上述审图工作，月底开始工程招标工作，月中旬开工建设......”。