TOP31库车东盛名吃城项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

具体计划如下项目可研与评估审批计划在年月底完成。

方案设计根据项目批复，立即开展初步设计工作，计划在年月初完成。

施工图设计及招标根据项目施工图设计，开展土建工程招标，同时进行施工前三通平准备工作。

计划在年月底完成。

工程施工年月初各项工程进入全面施工，计划在年月初完成。

竣工验收年月底进行竣工验收并交付使用。

项目实施进度见表项目实施进度表序号项目阶段年可研与评估方案设计施工图设计及招标工程施工竣工验收组织机构人力资源配置组织机构工程完成后产权属雄达投资有限公司，工程管理维护责任由雄达投资有限公司承担，做到工程验收合格后及时办库尔勒之后新疆四大交通枢纽。

在大库车经济圈中，库车县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。

库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通沙雅新和拜城四县为经济共同体大库车经济圈形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。

大库车经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯件将更加便捷。

这必然为库车县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。

库车区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。

库车县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。

以库车，正在开工建设交通项目有库车新机场库尔勒至库车库车至阿克苏高速公路，库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。

这些工程建成后，库车区位优势将更加明显，交通条县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯库车县城，使库车与亚欧第二大陆桥紧密相连。

目前，库车新机场正在建设，延伸至和田国道改扩建项目已建成通车，成为新疆第二条沙漠公路，目前均风速。

交通运输通讯条件库车县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等地，已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。

国道线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省道月平均气温，极端低温为，年平均降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速，级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平型干旱气候。

具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害性气候多。

年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达，最低深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。

库车县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。

气象水文条件库车县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型大陆质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。

场地已被平整，地形较平坦。

场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无不良地质作用。

在勘探苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。

南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。

是库车县政治经济文化交通中心。

地形地貌和地口位于库车县主干道东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分老旧房屋拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。

基础设施条件良好，交通便利，地理位置非常优越。

建设条件地理位置该项目区块位于阿克选择，依据库车县总体规划，场址位于商业建设用地。

该方案优点位置集中，方便交易，利于管理位置利于集散安全，远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于库车县，本场地主入目区远期发展，能满足远期发展需要综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方便舒心安全消费环境充分考虑社会经济环境三方面综合效益场址选择方案场址选择方案选择库车县名吃城场址址选择原则库车县名吃城建设场址方案确定选择上遵循以下原则进行符合库车县总体规划有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于城区公共设施联系方便，互不干扰满足使用功能，兼顾项加盟名吃城。

二是根据功能划分经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就业积极引导失业和待业人员加入到名吃城经营服务劳务管理中来。

把就业与促进商业经济发展有机结合起来。

场址选择场培训中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。

未来商业街建设目标是鼓励有实力商业服务企业加培训中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。

未来商业街建设目标是鼓励有实力商业服务企业加盟名吃城。

二是根据功能划分经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就业积极引导失业和待业人员加入到名吃城经营服务劳务管理中来。

把就业与促进商业经济发展有机结合起来。

场址选择场址选择原则库车县名吃城建设场址方案确定选择上遵循以下原则进行符合库车县总体规划有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于城区公共设施联系方便，互不干扰满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展需要综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方便舒心安全消费环境充分考虑社会经济环境三方面综合效益场址选择方案场址选择方案选择库车县名吃城场址选择，依据库车县总体规划，场址位于商业建设用地。

该方案优点位置集中，方便交易，利于管理位置利于集散安全，远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于库车县，本场地主入口位于库车县主干道东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分老旧房屋拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。

基础设施条件良好，交通便利，地理位置非常优越。

建设条件地理位置该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。

南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。

是库车县政治经济文化交通中心。

地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。

场地已被平整，地形较平坦。

场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无不良地质作用。

在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。

库车县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。

气象水文条件库车县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型大陆型干旱气候。

具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害性气候多。

年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达，最低月平均气温，极端低温为，年平均降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速，级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速。

交通运输通讯条件库车县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等地，已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。

国道线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯库车县城，使库车与亚欧第二大陆桥紧密相连。

目前，库车新机场正在建设，延伸至和田国道改扩建项目已建成通车，成为新疆第二条沙漠公路，目前，正在开工建设交通项目有库车新机场库尔勒至库车库车至阿克苏高速公路，库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。

这些工程建成后，库车区位优势将更加明显，交通条件将更加便捷。

这必然为库车县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。

库车区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。

库车县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。

以库车沙雅新和拜城四县为经济共同体大库车经济圈形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。

大库车经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆四大交通枢纽。

在大库车经济圈中，库车县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。

库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通，在库车县已形成相当用户群体。

市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备，本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。

施工条件库车县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。

库车县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。

社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进，库车县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。

年，库车县生产总值为亿元，同比增长。

其中，第产业亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第三产业亿元，同比增长。

全口径财政收入亿元，人均生产总值已超过美元。

工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速，已有优势更加突出，潜在优势日益显现，服务业发展动力明显增强，多年积蓄力量正在释放。

电信网络和金融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。

基础设施日趋完善和雄厚，为库车县今后商贸流通业发展提供了强有力支撑。

自治区十二五规划把库车置于新疆优先发展突出位置，列为自治区重要石化煤电基地。

阿克苏地区也