TOP39度假村滑雪场项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

在这阶段，竞争逐渐加剧，产品售价降低，促销费用增加，企业利润下降。

本雪场项目预计在第三个雪季来临时，因竞争者关系和市场影响，企业销售额和利润较比第二个雪季有明显下降，滑雪项目可能应市场呼声而进行策略性降价，与此同时，为了保障客源，促销费用会相应增加。

处于本阶段，本企业应在维系好现有产品品牌形象同时，依本品牌号召力和具体市场占有率制定策略，如本产品经过导入期和成长期运作，品牌形象被大众接受程度较高，可不必进行价格战，以强势姿态出击，要相信品牌力量。

如果产品品牌处于消费者中第二或第三印象品牌时，可进行攻击性较强降价促销策略，虽说降价代价是品牌价值缩水，但企业为了生存必须制定此路线，没有生存何谈发展，董事会应明确本阶段战略目标，如果我们不是行业龙头，说明我们导入期和成长期计划实施并非完美，应勇敢面对现实，降低需征占亩万平方米集体所有林地和荒山。

基础设施在滑雪场中心拟建座二层滑雪大厅，面积平方米，备品库平方米。

拟建处集温泉洗浴餐饮住宿会议参与性游乐为体综合服务中心，面积平方米。

高中低以此使得最佳内容完善，并突出大连旅游特色。

此外，冬季旅游产品系统化发展也将会带动旅游产业发展，推动城市经济发展，提高市民收入，安排就业，推动社会和谐。

二项目硬件设计及费用土地征占度假村项目整体旅游城市服务功能服务产品完善。

在进行最佳旅游城市建设中，除了基础标准，大连还围绕最佳绿色城市和最佳休闲度假城市两个专项着力发展。

对于休闲度假功能，冬季参与度需要增强，冬季需要吸引更多客人休闲度假，手概念愈加被接受，市民乘坐公交车就可去滑雪。

在各大温泉场馆内，来自企业商务游奖励游客人，周末家庭型度假客人使得诸场馆爆满，旅游就在我身边，这是大连市民最直接感受。

冬季产品也将推动大连创建最佳正在走向淡季不淡。

去年春节，广东省就有架包机到大连体验滑雪温泉和购物，港澳台客源市场已连续两年增加游客以上，山东华北等地区客人也越来越多。

冬季还改变了大连市民冬季休闲生活。

大连冬季滑雪不冻又有所增加，原有滑雪温泉项目也都进行了扩建。

大连市还特别制定了冬季旅游示范单位评定办法，现已评出家冬季旅游示范企业，引导市场发展。

经过了三年发展，大连冬季旅游产品愈加完善，整体规模和档次均有提升，方针。

符合市旅游局冬季旅游规划自年起，大连市旅游局推出冬季旅游新概念，相应地推出了滑雪温泉购物等系列旅游产品，并对系统化产品体系进行主题性营销，当年冬季，海外客人同比增长以上。

年，冬季项目成为开发区年工作重点。

并针对大连开发区个涉农街道个农村乡镇具体特点，确立了产品开发体现特色，打造精品，突出重点，分阶段有序开发旅游开发应带动地方经济繁荣，增加就业机会，实现三大效益协调发展发展大连市政府早在年规划市经济重心向北延伸，开发区首当其冲地成为建设大大连工作重中之重。

年初，开发区管委会主任张世坤就主持召开全区副局级以上领导干部大会，对全区年工作进行安排和部署，加强现代化都市新村建设，把提高农民生活质量作为最终目标，采取了系列工业反哺农业城市支持农村旅游带动乡镇，多予少取放活等措施，促进大连市县城经济蓬勃发展。

目前，大连市内四区发展已进饱和，城市化程度较高，受地理位置影响，政府建设大大连，推进城乡经济体化战略统筹城乡发展，推进城乡体化，建设和谐城乡是十七届三中全会关于新农村建设基本要求和重要目标。

近年来，市委市政府深入贯彻落实科学发展观，直高度重视农村农民工作是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点区域之。

年在全国个国家级经济技术开发区中，地区生产总值排名第四位，使用外资排名第三位。

这就是生机盎然充满活力大连开发区。

三政府规划符合大连市字见证着开发区现代化都市新村建设进程。

由开发区区内数量众多外资企业所形成个庞大而稳定消费群体将成为度假村消费主力军之。

这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨地区，完成工业总产值亿元，年均增长出口亿美元，年均增长实际使用外资亿美元，年均增长税收收入亿元，年均增长串串数字彰显着开发区年发展累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个个响亮名经济技术开发区是年月经国务院批准设立我国第个国家级开发区，素有神州第开发区之美誉。

规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区投资者建起余家企业截至年月，已累计外游客量为万人次，今年则会升至万人次。

应该说，支撑这些数字增长，不仅有着旺季旅游营销带动，更有着冬季活力添加后推动，而且冬季可挖掘市场潜力表现更加强势，其对未来影响也会愈深层表现出来。

开发区资源大连连市又成为中国最佳旅游城市。

这对大连经济社会发展又提供了个难得机遇。

简单地从数字来看，年，大连国内外游客万人次，年发展到万人次，而今年初步统计国内外游客量将会达到万人次，比去年增加万人次年海外连市又成为中国最佳旅游城市。

这对大连经济社会发展又提供了个难得机遇。

简单地从数字来看，年，大连国内外游客万人次，年发展到万人次，而今年初步统计国内外游客量将会达到万人次，比去年增加万人次年海外游客量为万人次，今年则会升至万人次。

应该说，支撑这些数字增长，不仅有着旺季旅游营销带动，更有着冬季活力添加后推动，而且冬季可挖掘市场潜力表现更加强势，其对未来影响也会愈深层表现出来。

开发区资源大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立我国第个国家级开发区，素有神州第开发区之美誉。

规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区投资者建起余家企业截至年月，已累计完成工业总产值亿元，年均增长出口亿美元，年均增长实际使用外资亿美元，年均增长税收收入亿元，年均增长串串数字彰显着开发区年发展累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个个响亮名字见证着开发区现代化都市新村建设进程。

由开发区区内数量众多外资企业所形成个庞大而稳定消费群体将成为度假村消费主力军之。

这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨地区，是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点区域之。

年在全国个国家级经济技术开发区中，地区生产总值排名第四位，使用外资排名第三位。

这就是生机盎然充满活力大连开发区。

三政府规划符合大连市政府建设大大连，推进城乡经济体化战略统筹城乡发展，推进城乡体化，建设和谐城乡是十七届三中全会关于新农村建设基本要求和重要目标。

近年来，市委市政府深入贯彻落实科学发展观，直高度重视农村农民工作，把提高农民生活质量作为最终目标，采取了系列工业反哺农业城市支持农村旅游带动乡镇，多予少取放活等措施，促进大连市县城经济蓬勃发展。

目前，大连市内四区发展已进饱和，城市化程度较高，受地理位置影响，大连市政府早在年规划市经济重心向北延伸，开发区首当其冲地成为建设大大连工作重中之重。

年初，开发区管委会主任张世坤就主持召开全区副局级以上领导干部大会，对全区年工作进行安排和部署，加强现代化都市新村建设成为开发区年工作重点。

并针对大连开发区个涉农街道个农村乡镇具体特点，确立了产品开发体现特色，打造精品，突出重点，分阶段有序开发旅游开发应带动地方经济繁荣，增加就业机会，实现三大效益协调发展发展方针。

符合市旅游局冬季旅游规划自年起，大连市旅游局推出冬季旅游新概念，相应地推出了滑雪温泉购物等系列旅游产品，并对系统化产品体系进行主题性营销，当年冬季，海外客人同比增长以上。

年，冬季项目又有所增加，原有滑雪温泉项目也都进行了扩建。

大连市还特别制定了冬季旅游示范单位评定办法，现已评出家冬季旅游示范企业，引导市场发展。

经过了三年发展，大连冬季旅游产品愈加完善，整体规模和档次均有提升，正在走向淡季不淡。

去年春节，广东省就有架包机到大连体验滑雪温泉和购物，港澳台客源市场已连续两年增加游客以上，山东华北等地区客人也越来越多。

冬季还改变了大连市民冬季休闲生活。

大连冬季滑雪不冻手概念愈加被接受，市民乘坐公交车就可去滑雪。

在各大温泉场馆内，来自企业商务游奖励游客人，周末家庭型度假客人使得诸场馆爆满，旅游就在我身边，这是大连市民最直接感受。

冬季产品也将推动大连创建最佳旅游城市服务功能服务产品完善。

在进行最佳旅游城市建设中，除了基础标准，大连还围绕最佳绿色城市和最佳休闲度假城市两个专项着力发展。

对于休闲度假功能，冬季参与度需要增强，冬季需要吸引更多客人休闲度假，以此使得最佳内容完善，并突出大连旅游特色。

此外，冬季旅游产品系统化发展也将会带动旅游产业发展，推动城市经济发展，提高市民收入，安排就业，推动社会和谐。

二项目硬件设计及费用土地征占度假村项目整体需征占亩万平方米集体所有林地和荒山。

基础设施在滑雪场中心拟建座二层滑雪大厅，面积平方米，备品库平方米。

拟建处集温泉洗浴餐饮住宿会议参与性游乐为体综合服务中心，面积平方米。

高中低三条专业滑雪道长约米，宽米。

两处初学者训练场和处大众玩雪场修复整形。

娱乐设施酒吧网吧及康乐设施等。

动力设施及索道是动力设施需架设电力高压线路公里，台式变压器台，用电量。

二是购进套游客输送索道设施包括电缆车索道游人乘座滑斗等。

三是上两条拖牵每条拖牵米，需配备四台大马力电动机。

排水工程需在山下打眼井，建座塘坝，并以深井泵形式通过深埋管线向山上供水，山上再设二处蓄水池。

建环保排污管线，小型污水处理设施，生产生活垃圾处理场。

滑雪滑草设施购置造雪机台雪地摩托辆滑雪板滑雪服等套滑草鞋套草地摩托辆。

温泉洗浴设备地下温泉开发及引流项目水泵净水装置水路架设等。

公路铺设通往滑雪场有公里土路，计划铺设二级柏油路面，宽米。

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