1、“.....南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币，元南京甲级写字楼市场租金及售价受房地产市场高速发展影响下，自年起，租金呈现稳步上升走势，年租金年均增长率保持在左右。至年起至年，租金大幅提升，年均租金增长率达到了和年至年，南京甲级写字楼租金年均复合增长率约为南京地区甲级写字楼租金约为为元平方米天，市中心区域部分优质甲级写字楼租金，如世贸中心金陵饭店西楼和置地广场租金可以达到元平方米天。南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币，元平方米自年起，售价呈现上升走势，但是年由于价方法与参数国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号南京市建设工程价格信息项目规划设计要点项目规划设计要点见下表。项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明二可行性研究结论市场预测根据市场调查......”。

2、“.....城市具有竞争力未来虽然有大量商业地产供应，但与本项目比较而言，地处属于成熟商圈，并与地铁无缝联通类似项荣活跃，消费品市场规模不断扩大。宏观经济指标及其增长南京地区增长趋势较为稳定年南京地区生产总值增长势头加速，约，亿元生产总值较之年，增长了约。年生产总值更是达到完善服务吸引了大批中外商家游客，特别是近年来，全市社会经济得到了长足发展，城乡居民收入和消费水平逐年上升，消费结构逐步升级，极大地促进了南京市消费品市场繁项目投资环境和宏观市场研究南京作为长江中下游座大型经济中心城市，以其历史悠久文化底蕴深厚独特资源丰富文化净现值为，万元，具有良好经济效益此外，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分具备可行性。项目综合评价结论本项目具有良好经济效益社会效益和环境效益，本项目可行。二建设产业政策，项目已立项，具备开发条件，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备......”。

3、“.....定位准确，设计合理，售价适中，符合市场主流需求。从财务分析结果表明，项目内部收益率达税前，税前财务配套费开发期间费等开发费用。预售开发产品收入项目竣工后尾款结算。合计亿备注筹资款取整数项目综合评价结论本项目属房地产商业开发项目，符合国家城镇商业开发付土地出让金契税购置公司固定资产公司前期开办费用前期工程费支付，垫支流动资金等。银行贷款亿支付建安工程费基础设施费公共设施资本金银行贷款和预售收入等。公司总投资约亿元，其中自有资金按国家规定计算约亿元，剩余约亿元，可利用银行贷款和预售收入结合覆盖。项目资金筹措表序号资金来源金额用途公司自筹亿支投资估算和资金筹措投资估算本项目开发建设投资总额含资本化利息为万元，建筑面积为万平方米，其各项成本费用估算额及单价详见下表。项目总投资估算表资金筹措本项目资金来源主要包括自有资金比较缺乏，同区域范围内，产品同质化竞争不高......”。

4、“.....由于本项目规模较大，并且工程要求高，因此预计建设工期为年，即项目可望于年底全部竣工。市场预测根据市场调查，南京市宏观经济运行良好，城市具有竞争力未来虽然有大量商业地产供应，但与本项目比较而言，地处属于成熟商圈，并与地铁无缝联通类似项目在南京市区设工程价格信息项目规划设计要点项目规划设计要点见下表。项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明二可行性研究结论平方米自年起，售价呈现上升走势，但是年由于价方法与参数国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号南京市建投资估算和资金筹措投资估算本项目开发建设投资总额含资本化利息为万元，建筑面积为万平方米，其各项成本费用估算额及单价详见下表。项目总投资估算表资金筹措本项目资金来源主要包括自有资金比较缺乏，同区域范围内，产品同质化竞争不高......”。

5、“.....由于本项目规模较大，并且工程要求高，因此预计建设工期为年，即项目可望于年底全部竣工。约为南京地区甲级写字楼租金约为为元平方米天，市中心区域部分优质甲级写字楼租金，如世贸中心金陵饭店西楼和置地广场租金可以达到元平方米天。南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币，元南京甲级写字楼市场租金及售价受房地产市场高速发展影响下，自年起，租金呈现稳步上升走势，年租金年均增长率保持在左右。至年起至年，租金大幅提升，年均租金增长率达到了和年至年，南京甲级写字楼租金年均复合增长率约为南京地区甲级写字楼租金约为为元平方米天，市中心区域部分优质甲级写字楼租金，如世贸中心金陵饭店西楼和置地广场租金可以达到元平方米天。南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币，元平方米自年起，售价呈现上升走势......”。

6、“.....项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明二可行性研究结论市场预测根据市场调查，南京市宏观经济运行良好，城市具有竞争力未来虽然有大量商业地产供应，但与本项目比较而言，地处属于成熟商圈，并与地铁无缝联通类似项荣活跃，消费品市场规模不断扩大。宏观经济指标及其增长南京地区增长趋势较为稳定年南京地区生产总值增长势头加速，约，亿元生产总值较之年，增长了约。年生产总值更是达到完善服务吸引了大批中外商家游客，特别是近年来，全市社会经济得到了长足发展，城乡居民收入和消费水平逐年上升，消费结构逐步升级，极大地促进了南京市消费品市场繁项目投资环境和宏观市场研究南京作为长江中下游座大型经济中心城市，以其历史悠久文化底蕴深厚独特资源丰富文化净现值为，万元，具有良好经济效益此外......”。

7、“.....且从技术方面看亦充分具备可行性。项目综合评价结论本项目具有良好经济效益社会效益和环境效益，本项目可行。二市场预测根据市场调查，南京市宏观经济运行良好，城市具有竞争力未来虽然有大量商业地产供应，但与本项目比较而言，地处属于成熟商圈，并与地铁无缝联通类似项目在南京市区设工程价格信息项目规划设计要点项目规划设计要点见下表。项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明二可行性研究结论平方米自年起，售价呈现上升走势，但是年由于价方法与参数国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号南京市建投资估算和资金筹措投资估算本项目开发建设投资总额含资本化利息为万元，建筑面积为万平方米，其各项成本费用估算额及单价详见下表。项目总投资估算表资金筹措本项目资金来源主要包括自有资金比较缺乏，同区域范围内......”。

8、“.....项目建设进度项目计划从年月开始施工，由于本项目规模较大，并且工程要求高，因此预计建设工期为年，即项目可望于年底全部竣工。市场预测根据市场调查，南京市宏观经济运行良好，城市具有竞争力未来虽然有大量商业地产供应，但与本项目比较而言，地处属于成熟商圈，并与地铁无缝联通类似项目在南京市区设工程价格信息项目规划设计要点项目规划设计要点见下表。项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明二可行性研究结论平方米自年起，售价呈现上升走势，但是年由于价方法与参数国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号南京市建约为南京地区甲级写字楼租金约为为元平方米天，市中心区域部分优质甲级写字楼租金，如世贸中心金陵饭店西楼和置地广场租金可以达到元平方米天。南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币......”。

9、“.....市中心区域部分优质甲级写字楼租金，如世贸中心金陵饭店西楼和置地广场租金可以达到元平方米天。南京市甲级写字楼平均售价当前约为人民币，元字楼市场租金及售价受房地产市场高速发展影响下，自年起，租金呈现稳步上升走势，年租金年均增长率保持在左右。至年起至年，租金大幅提升，年均租金增长率达到了和年至年，南京甲级写字楼租金年均复合增长率等位处核心地段写字楼项目基本能保持出租率，但由于楼宇品质明显低于上海和北京同类型物业，部分跨国公司进驻南京无法找到合适办公楼，导致甲级写字楼市场无法得到进步升级。南京甲级写右，主要是由于市场租赁需求强劲所致至年起，新增供应量增大使得年当年空置率为，而年空置率为，较之上年稍有改善，当年市场新增供应较少也是主要原因之尽管像世茂中心置地广场等右，主要是由于市场租赁需求强劲所致至年起，新增供应量增大使得年当年空置率为，而年空置率为......”。