TOP36延寿县农产品批发市场升级项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

废水废水主要来源于锅炉房烘干塔办公楼外排废水及生活污水。

废气主要来源于停车场尾气烘干塔和燃型煤锅炉等。

噪声主要来源于锅炉房供水泵房发动机水泵等设备噪声，噪音未治理前经计算达。

控制污染方法和措施本项目执行防治污染与主体工程同时设计同时施工同时使用三同时制度。

废水治理本项目产生废水主要污染物为及油类。

其中较清洁废水可直接排入废水管交易中心等生活污水经化粪池沉淀降解处理。

达标排放。

废气治理锅炉烟尘经过除尘器处理后，高空排放。

灰渣锅炉灰渣及时外运处理。

二消防消防依据中华人民共和国消防法黑龙江省消防条例工业与民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范经营单元为每个用地面积平方米。

整个建筑根据功能进行适当内外装修。

二总平面布置项目总用地面积平方米，场区东西长约米，南北宽约米，呈不规划长方形地块。

三建设原则建设在贯彻适用经济和可能条件下，结合总体格局进行建设，主要建设设施包括交易信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单元合并。

其基本投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入市场进行相对经营活动。

整个市场经营大体可分为集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两种形式。

所以，项目建设方案也本着为经营服务提供配套软硬件相环境。

该选址土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。

第五章建设方案市场经营结构和建设方案总体设计根据延寿县农产品批发市场基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。

同时，依据市场经营主体为市场势。

第四章场址选择本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。

该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够电力供应。

给排水设施可为项目提供充足生产生活用水，并确保排放污水不污染中间环节少，运量大，不仅能够确保货源，随时调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可以最为有效地控制果蔬等农贸产品质量，明码实价放心菜谁不愿意吃呢而这样规模化经营更是具有其他市场无法比拟优设改变了传统农贸市场总给人们脏兮兮感觉。

原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且家就守两米长个摊，成本难以降下来。

而现在个体工商户在城郊设有自己蔬菜生产基地，并与当地农民签订订购合同，行市场购销。

从此，由政府投资并管理菜篮子工程农贸市场出现，个体承租形式菜摊迅速取代国有集体摊位。

而现代化农贸市场带来是次生活质量飞跃，是种观念改变。

人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场建赖统派购制及配额制而生存国有集体菜市场受到了可以自由上街卖菜菜农抵制，年，国家正式宣布取消对粮食等主要农产品统派购制度，改为实行合同定购，定购以外粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠道，实便利农产品集散地和大中城市消费集中地，也涌现出些规模较大摊位式农产品批发市场，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。

遍布城乡十余万个农贸市场曾为中国市场经济发展助了臂之力。

有关资料显示，世纪年代初，依较强，有现代化交易场所，有先进计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服务。

摊位式物流批发市场般采取现货交易方式，辐射范围较小。

近年来在交通物流批发市场。

截止到年底，全国共有大中型商品批发市场家，其主要特点是辐射范围广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整管理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等服务功能截止年底，我国农贸市场总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年亿斤增长倍。

从市场规模和管理方式看，目前农贸市场主要有两种类型。

种是全国性或区域性大中型商品批发市场，种是摊位式圩日，起圩群众就地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响购销活动，成为刻不容缓突出问题，必须认真抓紧解决好。

第三章市场分析我国农贸发市场经过十多年发展呈现出明显多样化特征。

据工商部门统计，富裕大政策。

集市贸易是城镇形成并发展繁荣个重要条件。

随着商品生产发展，网管理政策放宽，集市贸易这条流通渠道在整个社会商品流通中越来越重要。

但是，当前很多地方农产品批发市场场地和圩亭严重不足，每逢。

四农贸市场建设重要意义认识加快城镇农产品批发市场建设重要性和紧迫性。

胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是无量，是发展社会商品促进农民子商务为主体，发展期货交易，把企业运营，与地方农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农民增收经济繁荣。

这样种国家，农民，投资和经营业户多赢效果，将是项目建设重要贡献。

子商务为主体，发展期货交易，把企业运营，与地方农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农民增收经济繁荣。

这样种国家，农民，投资和经营业户多赢效果，将是项目建设重要贡献。

四农贸市场建设重要意义认识加快城镇农产品批发市场建设重要性和紧迫性。

胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是无量，是发展社会商品促进农民富裕大政策。

集市贸易是城镇形成并发展繁荣个重要条件。

随着商品生产发展，网管理政策放宽，集市贸易这条流通渠道在整个社会商品流通中越来越重要。

但是，当前很多地方农产品批发市场场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响购销活动，成为刻不容缓突出问题，必须认真抓紧解决好。

第三章市场分析我国农贸发市场经过十多年发展呈现出明显多样化特征。

据工商部门统计，截止年底，我国农贸市场总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年亿斤增长倍。

从市场规模和管理方式看，目前农贸市场主要有两种类型。

种是全国性或区域性大中型商品批发市场，种是摊位式物流批发市场。

截止到年底，全国共有大中型商品批发市场家，其主要特点是辐射范围广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整管理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等服务功能较强，有现代化交易场所，有先进计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服务。

摊位式物流批发市场般采取现货交易方式，辐射范围较小。

近年来在交通便利农产品集散地和大中城市消费集中地，也涌现出些规模较大摊位式农产品批发市场，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。

遍布城乡十余万个农贸市场曾为中国市场经济发展助了臂之力。

有关资料显示，世纪年代初，依赖统派购制及配额制而生存国有集体菜市场受到了可以自由上街卖菜菜农抵制，年，国家正式宣布取消对粮食等主要农产品统派购制度，改为实行合同定购，定购以外粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠道，实行市场购销。

从此，由政府投资并管理菜篮子工程农贸市场出现，个体承租形式菜摊迅速取代国有集体摊位。

而现代化农贸市场带来是次生活质量飞跃，是种观念改变。

人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场建设改变了传统农贸市场总给人们脏兮兮感觉。

原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且家就守两米长个摊，成本难以降下来。

而现在个体工商户在城郊设有自己蔬菜生产基地，并与当地农民签订订购合同，中间环节少，运量大，不仅能够确保货源，随时调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可以最为有效地控制果蔬等农贸产品质量，明码实价放心菜谁不愿意吃呢而这样规模化经营更是具有其他市场无法比拟优势。

第四章场址选择本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。

该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够电力供应。

给排水设施可为项目提供充足生产生活用水，并确保排放污水不污染环境。

该选址土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。

第五章建设方案市场经营结构和建设方案总体设计根据延寿县农产品批发市场基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。

同时，依据市场经营主体为市场投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入市场进行相对经营活动。

整个市场经营大体可分为集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两种形式。

所以，项目建设方案也本着为经营服务提供配套软硬件相结合总体格局进行建设，主要建设设施包括交易信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单元合并。

其基本经营单元为每个用地面积平方米。

整个建筑根据功能进行适当内外装修。

二总平面布置项目总用地面积平方米，场区东西长约米，南北宽约米，呈不规划长方形地块。

三建设原则建设在贯彻适用经济和可能条件下，注意立面造型朴实美观，科学设计合理布局整体规划完善功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。

建筑材料和结构形式选择，应符合建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面要求。

建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构安全等级不应低于二级。

四装修防护原则活动用房墙面顶棚应便于清洁不起尘易维修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗材料。

地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗材料。

外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆，外门为不锈钢们。

有特殊要求房间按有关规定设计。

五工程内容与规模内容与规模按照农产品批发市场建设要求，该项目拟新建总建筑面积为万平方米。

项目建成后，其具体设置为建设农副产品批发市场交易大厅万平方米，建设农资粮油专业街万平方米，建设农副产品零售商场万平方米，建休闲广场平方米，道路硬化平方米，以及其他配套工程建设。

六配套工程设计依据采暖通风与空气调节设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建