1、“.....本项目具备良好发展背景和发展机会。为坪地片区宝龙片区，重点发展现代制造业和科技型城市型工业。本项目位于城市商贸功能区内，未来主要发展成为集商业，居住，办公等于体综合生活社区。④城市更新功能区更新改造城市更新功能区结合老城区产业结构调整城市旧区更新改造，完善配套设施系统，形成中心组团商业中心区。旧城改造主要针对街区或片区相对集中分片整治，包括街区改造公共设施配套和交通整治。其中街区整治为综合性城市街区更新，涵盖工业区改造城中村改造公共设施配套和街区内部路网完善等内容。从市总体规划和区域组团规划看，本项目具备良好发展背景和发展机会。项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项目具有优越区域条件和重要交通地位......”。

2、“.....相对开发周期工作量级城市中心体，为个城市副中心之中心包括大运新城和中心城，在发挥对东部分区综合服务职能同时，承担市级文化体育和会展服务功能，并作为辐射带动粤东地区发展重要节点。图中心辐环境友好文化繁荣生态宜居中国特色社会主义示范市和国际性城市。依托华南，立足珠江三角洲，加强深港合作，共同构建世界级都市区。城市副中心建立三落实科学发展观构建和谐社会先锋城市。实现经济社会和环境协调发展，建设经济发达社会和谐资源节约经产生积聚效应，本项目位于中心区，区域未来发展潜力巨大。图项目布局结构规划图从城市规划宏观解析本项目发展机会市城市总体规划城市总体定位继续发挥改革开放与自主创新优势，担当我国市整个规划布局展开，土地资源紧缺问题变得越来越严峻，而城市发展战略目标北移已是必然趋势。中心区城市设计超前性以及配套设施逐步完善升级......”。

3、“.....周边商业氛围已里平方公里。轨道交通地铁号线其中前进路向银路植物园路和爱龙路承担了片区车行交通对外疏解功能。区位优势项目位于规划中心组团，随着向银路上龙塘路及植物园路，红线宽度米，为双向四车道。次干路网密度为公里平方公里支路各地块通行与出入主要道路，红线宽度米，为双向或单向两四车道，支路网密度为公红线宽度米，为双向车道主干路深惠路，红线宽度米，为双向车道龙城南路，红线宽度米，为双向车道爱龙路，红线宽度米，为双向车道内环西路，红线宽度米，为双向车道次干路前进路下图所示。项目所在片区交通条件良好。片区处于城市主干道深惠路，惠深高速，城市次干道龙城南路，植物园路交汇中心区域。轨道交通方面，紧邻深惠路地铁号线线。交通路网架构高速公路深惠高速公路，理位臵项目周边聚集城市主干道及次干道，属于商贸功能区和综合服务区，地理位臵优越地块形状本地块呈长方形局部不规则地块......”。

4、“.....东北面有局部不规则地块，周边商业氛围正在逐步提升和聚集，未来发展空间良好，多面临街商业体量市场消化量空间巨大。地块主要特征分析区域通达性优越地势较为十分平坦，便于利用地目具有优越区域条件和重要交通地位。项目四至如下图项目周边区域成熟度预览该项目整体体量较大，相对开发周期工作量以及前期投资庞大。项目期开发周期为年，工作量较大。项目地块形项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项下图所示。项目所在片区交通条件良好。片区处于城市主干道深惠路，惠深高速，城市次干道龙城南路，植物园路交汇中心区域。轨道交通方面，紧邻深惠路地铁号线线。交通路网架构高速公路深惠高速公路......”。

5、“.....属于商贸功能区和综合服务区，地理位臵优越地块形状本地块呈长方形局部不规则地块。从整个中心城片区中观解析本项目交通状况分析本项目周边交通状况如性城市街区更新，涵盖工业区改造城中村改造公共设施配套和街区内部路网完善等内容。从市总体规划和区域组团规划看，本项目具备良好发展背景和发展机会。为坪地片区宝龙片区，重点发展现代制造业和科技型城市型工业。本项目位于城市商贸功能区内，未来主要发展成为集商业，居住，办公等于体综合生活社区。④城市更新功能区更新改造城市更新功能区结合老城区产业结构调整城市旧区更新改造，完善配套设施系统，形成中心组团商业中心区。旧城改造主要针对街区或片区相对集中分片整治，包括街区改造公共设施配套和交通整治。其中街区整治为综合性城市街区更新，涵盖工业区改造城中村改造公共设施配套和街区内部路网完善等内容。从市总体规划和区域组团规划看......”。

6、“.....项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项目具有优越区域条件和重要交通地位。项目四至如下图项目周边区域成熟度预览该项目整体体量较大，相对开发周期工作量级城市中心体，为个城市副中心之中心包括大运新城和中心城，在发挥对东部分区综合服务职能同时，承担市级文化体育和会展服务功能，并作为辐射带动粤东地区发展重要节点。图中心辐环境友好文化繁荣生态宜居中国特色社会主义示范市和国际性城市。依托华南，立足珠江三角洲，加强深港合作，共同构建世界级都市区。城市副中心建立三落实科学发展观构建和谐社会先锋城市。实现经济社会和环境协调发展，建设经济发达社会和谐资源节约经产生积聚效应，本项目位于中心区，区域未来发展潜力巨大......”。

7、“.....担当我国状整体呈长方形，东北面有局部不规则地块，周边商业氛围正在逐步提升和聚集，未来发展空间良好，多面临街商业体量市场消化量空间巨大。地块主要特征分析区域通达性优越地势较为十分平坦，便于利用地目具有优越区域条件和重要交通地位。项目四至如下图项目周边区域成熟度预览该项目整体体量较大，相对开发周期工作量以及前期投资庞大。项目期开发周期为年，工作量较大。项目地块形项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项下图所示。项目所在片区交通条件良好。片区处于城市主干道深惠路，惠深高速，城市次干道龙城南路，植物园路交汇中心区域。轨道交通方面......”。

8、“.....交通路网架构高速公路深惠高速公路，理位臵项目周边聚集城市主干道及次干道，属于商贸功能区和综合服务区，地理位臵优越地块形状本地块呈长方形局部不规则地块。从整个中心城片区中观解析本项目交通状况分析本项目周边交通状况如状整体呈长方形，东北面有局部不规则地块，周边商业氛围正在逐步提升和聚集，未来发展空间良好，多面临街商业体量市场消化量空间巨大。地块主要特征分析区域通达性优越地势较为十分平坦，便于利用地目具有优越区域条件和重要交通地位。项目四至如下图项目周边区域成熟度预览该项目整体体量较大，相对开发周期工作量以及前期投资庞大。项目期开发周期为年，工作量较大。项目地块形项目属性界定从本项目基本情况，项目微观环境以及区域环境和城市规划等多层次解析本项目，从而确定本项目属性本项目位于地铁三号线龙城，北至前进路，项目临地铁三号线龙城广场站和南联站，从区位上看，本项性城市街区更新......”。

9、“.....从市总体规划和区域组团规划看，本项目具备良好发展背景和发展机会。性城市街区更新，涵盖工业区改造城中村改造公共设施配套和街区内部路网完善等内容。从市总体规划和区域组团规划看，本项目具备良好发展背景和发展机会。城市旧区更新改造，完善配套设施系统，形成中心组团商业中心区。旧城改造主要针对街区或片区相对集中分片整治，包括街区改造公共设施配套和交通整治。其中街区整治为综合和科技型城市型工业。本项目位于城市商贸功能区内，未来主要发展成为集商业，居住，办公等于体综合生活社区。④城市更新功能区更新改造城市更新功能区结合老城区产业结构调整要为龙西五联和龙东同乐老城区，实现三个转变调整现有零散商业，对旧城区工业进行用地臵换，对旧居住区进行改造产业拓展功能区主要为坪地片区宝龙片区，重点发展现代制造业和要为龙西五联和龙东同乐老城区......”。