足项目建设需要。水电路气通讯有线电视等基础设施资源利用本项目不开采地下水，所需生活用水由市自来水公司供应。本项目研发生活用电需要增容。供电已征得供电公司同意。本项目不需要新建道路。项目建设地点为市园林办事处城南河以西红梅路以南，交通便捷。天然气主管道已通到本项目所在地。有线电视光纤等通讯网络设施已有接口。排水设施按雨污分流要求设臵，污水排入园林城区生活污水处理收集管网。矿产林木水资源开发影响分析相关地质资料表明，本项目不覆盖地下矿产资源，不影响区域外石油盐气等矿产资源开发。本项目不涉及林木资源开采。本项目使用自来水满足生活需要，不利用也无破坏自然水资源。第四章节能方案分析实施节能是我国发展国民经济需要，我国能源增长速度，总是跟不上国民经济增长速度。能源短缺，已成为我国经济发展个根本性制约因素。节约能源法第三十七条规定，“建筑物设计和建造应当依据有关法律行政法规规定，采用节能型建筑结构材料器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明能耗”。年月日，建设部依法颁布了号部长令民用建筑节能管理规定，先后颁布了系列建筑节能设计标准。建筑节能，就是指通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖和空调设备能源利用效率，达到建筑节能目标。设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。湖北省居住建筑节能设计标准。民用建筑热工设计规范。建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法。建筑节能设计本工程设计执行建设部民用建筑节能管理规定及民用建筑热工设计规范。建筑节能设计符合湖北省居住建筑节能设计标准各项规定。该建筑体型系数不超过，符合条。窗墙面积比符合条，外窗传热系数，各朝向最大窗墙面积比限值南向，北东西。建筑物层外窗及阳台门气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定级，及建筑外门空气渗透性能和雨水渗漏性能分级及检测方法规定Ⅲ级。节能措施根据上述有关节能标准和设计规范，项目在实施过程中应采取以下节能措施建筑节能确定节能目标为年代通用设计能耗水平基础上节能规范要求，采用节能建筑标准，达到国家建筑节能要求。设计采用如下措施屋面构造做法保护层防水层水泥砂浆找平层找坡层保温层厚聚苯板钢筋砼楼板及石灰砂浆抹面。外承重墙体构造做法室内石灰砂浆内饰面加气混凝土砌块墙体厚聚苯板保温层外墙饰面。户门采用钢板保温防盗门，门传热系数为小于等于。窗采用气密性良好保温效果佳塑钢单框中空玻璃。气密等级不低于国家现行标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法规定Ⅲ级水平。地面构造做法水泥砂浆抹面混凝土素土夯实。其他对围护结构构造柱圈梁过梁等局部热桥部位采取保温措施。节电供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能原则，用电设备选用自然功率高，损耗低性能先进电气产品。合理规划供电范围，降低配电线路损耗。采用静电电容器进行无功补偿降低损耗，满足供电部门要求。根据各建筑物功能及用电负荷性质，设臵必要计量表，进行内部考核。实施绿色照明，确定科学照明控制方式，选用高效节能照明光源。其他节能水电气等能源供给系统采取计量措施，加强用能管理和监督。节能效果分析本项目严格执行国家各项节能标准，在优化用能结构满足相关技术政策设计标准等方面采取节能降耗措施，通过采取各项节能措施，节能效果可达到比年代水平节能以上效果。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目所在地及其背景项目选址本项目选址在园林办事处城南河以西红梅路以南。建设条件地理条件市地处东经，北纬。位于湖北省中南部，江汉平原腹地。东邻仙桃市，西靠江陵县，南接监利县，北隔汉江与天门市相望。东距武汉市公里，西距荆州市公里。地形地貌条件项目建设地属于平原湖区。全市平均海拔高度为，最高处为海拔，最低处为海拔，境内无山，地势平坦，由北向南略呈倾斜。工程地质条件厂区位于长江汉江冲积湖江汉平原中部，属软土沉积土。影响分析项目所在区域噪声主要是汽车交通噪声社会活动噪声等，其声源强度对环境影响不大。固体废弃物本项目营运期固体废弃物主要是生产垃圾和生活垃圾。垃圾产生量不是很大。垃圾应及时清运须办理准运证，交有关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响。地质灾害影响分析市境内马平川，不会发生山洪暴发或泥厂流等类似地质灾害。特殊环境影响项目建设地点并无历史文化遗产自然遗产风景名胜等无法恢复特殊环境资源。环境影响评价综合上所述，该项目建设符合城市总体规划和建设规划，在落实项目拟定污染防治措施情况下，各主要污染物排放浓度可实现稳定达标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境影响较轻，环境空气和地表水质量可维持在现状水平。因此，在严格落实拟定污染防治措施和本报告提出污染防治对策建议情况下，项目建设从环境保护而言是完全可行。第七章经济影响分析经济费用效益与费用效果分析项目经济影响目选址及用地方案项目所在地及其背景项目选址本项目选址在园林办事处城南河以西红梅路以南。建设条件地理条件市地处东经，北纬。位于湖北省中南部，江汉平原腹地。东邻仙桃市，西靠江陵县，析本项目严格执行国家各项节能标准，在优化用能结构满足相关技术政策设计标准等方面采取节能降耗措施，通过采取各项节能措施，节能效果可达到比年代水平节能以上效果。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项。根据各建筑物功能及用电负荷性质，设臵必要计量表，进行内部考核。实施绿色照明，确定科学照明控制方式，选用高效节能照明光源。其他节能水电气等能源供给系统采取计量措施，加强用能管理和监督。节能效果分措施。节电供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能原则，用电设备选用自然功率高，损耗低性能先进电气产品。合理规划供电范围，降低配电线路损耗。采用静电电容器进行无功补偿降低损耗，满足供电部门要求璃。气密等级不低于国家现行标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法规定Ⅲ级水平。地面构造做法水泥砂浆抹面混凝土素土夯实。其他对围护结构构造柱圈梁过梁等局部热桥部位采取保温面。外承重墙体构造做法室内石灰砂浆内饰面加气混凝土砌块墙体厚聚苯板保温层外墙饰面。户门采用钢板保温防盗门，门传热系数为小于等于。窗采用气密性良好保温效果佳塑钢单框中空玻代通用设计能耗水平基础上节能规范要求，采用节能建筑标准，达到国家建筑节能要求。设计采用如下措施屋面构造做法保护层防水层水泥砂浆找平层找坡层保温层厚聚苯板钢筋砼楼板及石灰砂浆抹及其检测方法规定级，及建筑外门空气渗透性能和雨水渗漏性能分级及检测方法规定Ⅲ级。节能措施根据上述有关节能标准和设计规范，项目在实施过程中应采取以下节能措施建筑节能确定节能目标为年型系数不超过，符合条。窗墙面积比符合条，外窗传热系数，各朝向最大窗墙面积比限值南向，北东西。建筑物层外窗及阳台门气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级气渗透性能分级及其检测方法。建筑节能设计本工程设计执行建设部民用建筑节能管理规定及民用建筑热工设计规范。建筑节能设计符合湖北省居住建筑节能设计标准各项规定。该建筑体提高采暖和空调设备能源利用效率，达到建筑节能目标。设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。湖北省居住建筑节能设计标准。民用建筑热工设计规范。建筑外窗空器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明能耗”。年月日，建设部依法颁布了号部长令民用建筑节能管理规定，先后颁布了系列建筑节能设计标准。建筑节能，就是指通过增强建筑围护结构保温隔热性能和要，我国能源增长速度，总是跟不上国民经济增长速度。能源短缺，已成为我国经济发展个根本性制约因素。节约能源法第三十七条规定，“建筑物设计和建造应当依据有关法律行政法规规定，采用节能型建筑结构材料表明，本项目不覆盖地下矿产资源，不影响区域外石油盐气等矿产资源开发。本项目不涉及林木资源开采。本项目使用自来水满足生活需要，不利用也无破坏自然水资源。第四章节能方案分析实施节能是我国发展国民经济需红梅路以南，交通便捷。天然气主管道已通到本项目所在地。有线电视光纤等通讯网络设施已有接口。排水设施按雨污分流要求设臵，污水排入园林城区生活污水处理收集管网。矿产林木水资源开发影响分析相关地质资料有线电视等基础设施资源利用本项目不开采地下水，所需生活用水由市自来水公司供应。本项目研发生活用电需要增容。供电已征得供电公司同意。本项目不需要新建道路。项目建设地点为市园林办事处城南河以西目建设所需钢材黄砂石子需外采。水泥节能砖及砌块，本地生产可满足需要。按照建设管理部门要求，本项目须使用工厂化生产混凝土。本地已建有几家混凝土搅拌站，可以满足项目建设需要。水电路气通讯有目建设所需钢材黄砂石子需外采。水泥节能砖及砌块，本地生产可满足需要。按照建设管理部门要求，本项目须使用工厂化生产混凝土。本地已建有几家混凝土搅拌站，可以满得成功因素之。多层直是消费者最受欢迎建筑类型，有消费者类型，是各个开发商吸引消费者进行竞争卖点之，在区域户型以及住宅区环境确定或不可改变情况下，合理建筑设计可以受到更多消费者青睐，也是楼盘获得成功因素之。多层直是消费者最受欢迎建筑类型，有消费者打算购买多层。目前，由于城市土地缩减多层容积率较低等原因，巢湖多层建筑将越来越少，部分消费者也把目光转移到小高层高层上了。选择小高层为居住房型消费者达到。调查结果显示，在所有购买小高层消费者中，岁以下占，说明中青年消费者更喜欢选择小高层居住。高层相对于多层来说，价格高公摊面积大物业管理费高，所占比例为。调查结果显示，高层预购消费者中，有是岁以下青年消费者，年龄在岁之间，岁以上老年人只占，相比较而言，中青年消费者购买高层意向更强烈些。城市区及城郊区存在明显价格梯度从近期成交分析，由于受城市中心房地产价格高昂，城市拥挤，使得大量城市人口外溢，巢湖市已进入置业郊区化阶段。无论是居住品质，还是价格吸引力，或是置业观念，郊区置业将在城市整体房地产发展中占据日益重要地位。分析结论供需两旺量价齐升增长态势为项目发展提供良好经济基础。城市中心区域与郊区商品住宅存在明显价格梯度，项目产品性价