1、“.....经测算，项目建成后经营管理人员定员约人，考虑到目前徐州市人民生活水平，经营期每人平均年工资福利费约元计，每年工资福利费用总计万元。水电费支出全年预计支出万元。营业收入维修费按租金收入计算，年维修费用支出万元。折旧摊销费用折旧费按分类直线折旧法计提，固定资产中建筑物按年折算，残值率按。计算公式如下残值率年折旧率折旧年限年折旧额建筑物原值年折旧率建筑物原值为万元，计算本项目建筑物年折旧费用为万元。其他费用其他费用按全部收入计算，则为万元。总成本费用详见下表。表总成本费用表序号名称金额备注人员工资及福利水电费维修费折旧摊销费用其他费用合计总成本费用其中经营成本利润与利润分配正常年份营业收入万元，总成本费用万元，营业税金及附加万元。利润总额营业收入总成本费用营业税金及附加万元所得税根据•中华人民共和国企业所得税法‣......”。

2、“.....建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二级耐火等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。第三节结构设计设计依据本工程结构设计依据国家有关规范规程进行。有关规范和规程含各规范最禽应使用笼子，笼底设臵接载粪便设施设有隔离集中宰杀场所，配备照明通风加热及上下水等设施设备。建筑功能分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求体现农贸市场建筑特点，建筑物底层主要出入口门厅和顶禽蛋畜禽肉豆制品熟食副食品百货等商品大类科学分区，合理布局各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口存放宰杀销售三区域有适当分离。存放活市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气防冻等方面设计，以便水果和蔬菜保鲜......”。

3、“.....整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。停车场，东侧为规划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵，以满足美化市场环境要求。总平面布臵示意图详见附图。第二节建筑设计该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷块北部沿公路布臵栋层临街市场综合楼，南部布臵栋层市场交易厅，基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠公路。主出入口设臵在地块北面，直通公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面积平方米二配套工程给排水工程消防工程供配电工程电气工程等三室外工程道路绿化亮化等。第五章建设方案第节总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地其进行建设......”。

4、“.....本次实施农贸市场占地面积亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万元。第二节项目建设内容土建工程新建栋层临街市场村新建农贸市场，实施民生工程建设。根据徐州市商贸局文件贸发号徐州市发展和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，市政府有关会议要求和安排，区人民政府决定由街道办事处对力社区具有积极社会意义。第四章项目建设目标规模及内容第节项目建设目标及建设规模根据徐政发号文件•市政府关于下达†徐州市年度城建重点工程计划‡通知‣精神，区街道办事处拟在公路南侧卧牛，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水电通信光缆等公用设施管道线引至拟建场地内......”。

5、“.....第五节周边环境条件拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位第四节市政管网配套条件拟建场地位于徐州市区西部公路南侧，与原徐州环宇焦季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水数区划图，项目地区域抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。二气候条件本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋季数区划图，项目地区域抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。二气候条件本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨......”。

6、“.....冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位第四节市政管网配套条件拟建场地位于徐州市区西部公路南侧，与原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水电通信光缆等公用设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第五节周边环境条件拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极社会意义......”。

7、“.....区街道办事处拟在公路南侧卧牛村新建农贸市场，实施民生工程建设。根据徐州市商贸局文件贸发号徐州市发展和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，市政府有关会议要求和安排，区人民政府决定由街道办事处对其进行建设，使之能够满足区域功能要求。本次实施农贸市场占地面积亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万元。第二节项目建设内容土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面积平方米二配套工程给排水工程消防工程供配电工程电气工程等三室外工程道路绿化亮化等。第五章建设方案第节总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿公路布臵栋层临街市场综合楼，南部布臵栋层市场交易厅，基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠公路。主出入口设臵在地块北面，直通公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路......”。

8、“.....楼体周边区域拟进行绿化布臵，以满足美化市场环境要求。总平面布臵示意图详见附图。第二节建筑设计该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气防冻等方面设计，以便水果和蔬菜保鲜。市场按蔬菜果品粮油干货调味品水产品禽蛋畜禽肉豆制品熟食副食品百货等商品大类科学分区，合理布局各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口存放宰杀销售三区域有适当分离。存放活禽应使用笼子，笼底设臵接载粪便设施设有隔离集中宰杀场所，配备照明通风加热及上下水等设施设备。建筑功能分区明确......”。

9、“.....建筑造型要求体现农贸市场建筑特点，建筑物底层主要出入口门厅和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二级耐火等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。第三节结构设计设计依据本工程结构设计依据国家有关规范规程进行。有关规范和规程含各规范最新局部修订如下•建筑结构荷载规范‣•混凝土结构设计规范‣•砌体结构没计规范‣•建筑抗震设计规范‣•建筑地基基础设计规范‣•建筑桩基技术规范‣依据•中国地震烈度区划图年编制‣，本工程位于地震设防烈度七度远震区。年主导风向为东风，其次为东北风，平均风速为，最大风速为，基本风压值，基本雪压值。项目设计使用均布活荷载标准值如下卫生间走廊楼梯挑出阳台上人屋面二结构选型本项目采用混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土，外填充墙采用空心砖，内墙采用轻质隔墙板材或加气混凝土砌块，或石膏砌块，以减轻建筑物自重，降低综合造价......”。