1、“.....政策服务平台加强与政府相关部门合作，建立标准奖励孵化机制，以中心平台进行免税贴租税收奖励等优惠争取和落实，改变企业在优惠政策享受上被动地位，同时也增强了政府政策和市场需求互动，有利提高政策市场灵敏度和实际执行效用。项目管理运营与执行计划徐汇创意产业即时办公中心项目是集企业办公特定孵化服务于体商务资源和服务高度整合平台，旨在对目前创意产业发展面临困境进行创新性探索力图改善创意产业发展环境。项目成功建设将充分体现徐汇区关于创意产业发展领先观念，为创意企业营造良好发展环境，推动徐汇创意产业跨越式发展。项目管理运营管理机构设臵徐汇创意产业即时办公中心按照政府指导市场运作公平开放原则，由上海周氏圣博文化发展有限公司负责建设。项目建成后，成立专业管理公司进行日常服务运营，实行总经理负责制，总经理由上海周氏圣博文化发展有限公司负责聘任......”。

2、“.....上海即时办公需求及现状根据专业机构研究在国际金融航运中心确定落定上海后，国内外金融机构及其相关行业纷纷在上海或即将来上海设立办事机构，有甚至将亚太地区总部搬至上海。受它影响，未也开始在我国上海，北京，深圳等线城市流行，并逐步向二三线城市拓展，如成都宁波等地。目前，在国内即时办公主要还是集中在繁华地段高档写字楼中，主要服务于创业型中小企业大企业驻外办事处，和创意产业园区需求空白。即时办公不仅提高了办公便利性，还大大节约了办公成本。在全球办公趋于国际化品质化网络化今天，即时办公开发定位管理和服务差异化是商业地产领域大具有深刻意义探讨和实践方向。近几年即时办公可以按小时计算灵活租期专业且服务完善商务办公室包括商务秘书在内各类配套服务国际多城市办公场地提供等，定程度上满足了跨国办公移动商务短期会议等系列商务办公新需求......”。

3、“.....也叫商务中心。起源于欧美，在国外经济发达国家和地区非常流行。它是契合市场需求而诞生新型服务，也就是即时进入即时办公，也可以随时退房。这种模式包括即时办公中心项目主要技术经济指标见表......”。

4、“.....从种意义上来说，办公中心项目可以成为政府关于创意产业领域孵化政策试验场，因为进入孵化器企业数量不多，容易控制进入标准，并且评估结果，是属于可控政策效应范围。编制依据和研究范围编制依据本报告即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，般可使企业降低成本支出更为重要是，即时办公中心载体园区已经具有较为成熟产业环境，能够对新生企业产生市场自发式孵化，能够降低企业创业风险提高成活率。增速不及创意园区增长速度是目前上海创意产业发展面临较为特殊问题。目前，关于创意企业培育扶植措施主要集中在政府出台系列扶持政策兴建产业园区搭建服务平台三个方面，分析现实发展情况，扶持效果并不很显著。区资源整合能力和产业辐射能力，将在定程度上破解目前上海创意产业园区发展所面临困境，对于上海创意产业发展具有重要示范作用......”。

5、“.....创意企业。办公中心项目，引入完备行政商务服务，采取灵活租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在不足丰富园区运营收入模式。它将是园区发展运营模式有益补充，并使创意产业多元化在此得以体现。这将能够提升所在园运中心过程中占据先机做好准备。创意产业园区运营模式示范探索目前，上海约有多个大大小小创意产业园区，但是其中很多园区产业配套严重不到位，致使园区创意产业链得不到有效整合和延伸，园区发展也因此陷入困境将接轨国际模式，提供灵活完善办公服务，能够吸引我国其他地区有创意有想法中小型企业甚至是国外创意人士和设计机构落户上海，为改善上海软环境作出示范。这也将体现出徐汇国际化形象，为徐汇在上海创建国际金融航还存在诸多不足，尤其是国际化商业文化配套服务和商业资源等方面。即时办公是国际上十分流行理念，国际性大都市或多或少都有这样即时办公中心......”。

6、“.....办公中心项目建立，将还存在诸多不足，尤其是国际化商业文化配套服务和商业资源等方面。即时办公是国际上十分流行理念，国际性大都市或多或少都有这样即时办公中心，作为对甲级写字楼普通写字楼必要补充。办公中心项目建立，将接轨国际模式，提供灵活完善办公服务，能够吸引我国其他地区有创意有想法中小型企业甚至是国外创意人士和设计机构落户上海，为改善上海软环境作出示范。这也将体现出徐汇国际化形象，为徐汇在上海创建国际金融航运中心过程中占据先机做好准备。创意产业园区运营模式示范探索目前，上海约有多个大大小小创意产业园区，但是其中很多园区产业配套严重不到位，致使园区创意产业链得不到有效整合和延伸，园区发展也因此陷入困境。办公中心项目，引入完备行政商务服务，采取灵活租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在不足丰富园区运营收入模式。它将是园区发展运营模式有益补充，并使创意产业多元化在此得以体现......”。

7、“.....将在定程度上破解目前上海创意产业园区发展所面临困境，对于上海创意产业发展具有重要示范作用。政府关于创意产业领域孵化政策试验场创意企业是创意产业发展基本前提。创意企业增速不及创意园区增长速度是目前上海创意产业发展面临较为特殊问题。目前，关于创意企业培育扶植措施主要集中在政府出台系列扶持政策兴建产业园区搭建服务平台三个方面，分析现实发展情况，扶持效果并不很显著。即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，般可使企业降低成本支出更为重要是，即时办公中心载体园区已经具有较为成熟产业环境，能够对新生企业产生市场自发式孵化，能够降低企业创业风险提高成活率。因此，从种意义上来说，办公中心项目可以成为政府关于创意产业领域孵化政策试验场，因为进入孵化器企业数量不多，容易控制进入标准，并且评估结果，是属于可控政策效应范围......”。

8、“.....表项目主要技术经济指标序号项目名称单位指标总建筑面积项目总投资万元项目建设总投资万元即时办公信息服务平台运营和维护万元办公中心运营费用万元孵化专项资金万元项目市场环境分析即时办公理念发展应用即时办公室，也叫商务中心。起源于欧美......”。

9、“.....它是契合市场需求而诞生新型服务，也就是即时进入即时办公，也可以随时退房。这种模式包括可以按小时计算灵活租期专业且服务完善商务办公室包括商务秘书在内各类配套服务国际多城市办公场地提供等，定程度上满足了跨国办公移动商务短期会议等系列商务办公新需求，也填补了市场上各种短期办公需求空白。即时办公不仅提高了办公便利性，还大大节约了办公成本。在全球办公趋于国际化品质化网络化今天，即时办公开发定位管理和服务差异化是商业地产领域大具有深刻意义探讨和实践方向。近几年即时办公也开始在我国上海，北京，深圳等线城市流行，并逐步向二三线城市拓展，如成都宁波等地。目前，在国内即时办公主要还是集中在繁华地段高档写字楼中，主要服务于创业型中小企业大企业驻外办事处，和创意产业园区结合发展目前还很少见。上海即时办公需求及现状根据专业机构研究在国际金融航运中心确定落定上海后......”。