根基和国家长远利益大计，是全面贯彻落实科学发展观具体要求，是我国必须长期坚持条根本方针。本项目需占地平方米，建筑面积为平方米，项目容积率为，能够有效利用土地资源，占地规模符合集约用地相关政策要求，用地规模合理。三征地拆迁和移民安置规划方案项目承办单位与„„市政府相关主管部门密切配合，做好拆迁户安置工作。根据当地征地拆迁补偿办法，并委托房地产估价公司对拆迁房屋进行评估，按评估报告价格给予补偿或折算回迁面积给予回迁，妥善解决征地拆迁问题。项目建成后，所有拆迁户均回迁至拟建住宅小区内。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状本项目建设地点位于„„，东邻„„南邻„„西邻„„，北邻„„。大气环境条件调查本项目场址所在区域为环境空气Ⅰ类区。环境噪声条件调查所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域监测结果，项目场界噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准中类标准。地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求加大差别化信贷政策执行力度继续实施差别化住房税收政策。加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理继续整顿房地产市年以来，房地产市场调控政策主要有以下几个年月国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展。文件要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给加快中低价位中小套型普通商品住房建设增加住房建设用范市场秩序。建立合理工程总分包体系，大力发展专业承包企业，促进施工总承包专业承包和劳务分包企业协调发展。十五末，力争建筑业增加值达到亿元，年均增长。本项目符合国家和地方发展规划。二产业政策设计监理和材料设备采购等招投标管理。改革工程造价管理机制，推动建筑工程建设担保制度。强化工程质量抗震节能和人防消防监管，着力提高建筑质量和防震能力。做好建筑市场和建筑业管理执法及法制宣传，进步规确各类企业市场定位，发展大型企业集团，创建名牌企业。积极引进批市场竞争力较强大型建筑集团，发展绿色建筑和地方民族特色建筑，提升建筑业整体素质和竞争力。要严格执行建筑工程项目施工招投标制度，加强勘察加普通商品住房市场供应。房地产业增加值年均增长以上，年达到亿元。建筑业要引进开发和推广各类现代化新型建筑技术，实现建筑业创新和升级。加强人才队伍建设，提高建筑业从业人员整体素质。结合企业资质调整，明和租赁市场。逐步规范土地划拨和协议出让，严格执行经营性土地招拍挂，加强土地储备和合法交易。积极推行建设经营转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管理，增础设施和人居环境建设作为全盟十五期间发展主要任务之，并把房地产业建筑业列为十五期间产业发展重点。规划指出要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市场调控，加快发展房地产二级市场将伴随着经济发展和工业化城镇化加速发展，必将形成对经济适用住房和商住房大量需求，同时还将带动装饰装修市场和各相关行业快速发展。兴安盟国民经济和社会发展第十个五年规划纲要把推进城镇化进程，加强基竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划房地产业是我国国民经济支柱产业之，随着国家宏观调控政策措施贯彻落实，房地产投资与建设进程将进步规范化科学化。在十五期间，房地产行业申报核准年月年月施工图设计工程招标年月年月土建工程施工年月竣工验收。项目具体实施进度详见下表项目进度计划表表序号年份阶段项目申请报告编制申报核准施工图设计工程招标土建工程施工金额占总投资比例建筑工程费二其他费用三基本预备费四总投资资金筹措本项目总投资为万元，资金来源全部为项目单位自筹。项目实施进度本项目建设总工期为两年，项目实施进度安排如下年月项目申请报告编制来费用增加，按工程费用和其他费用之和来提取基本预备费，费用为万元。总投资本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目投入总资金汇总表表单位万元序号项目估算价格号文件环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号临时设施费建筑工程费工程保险费工程费用征地拆迁费元平方米合计基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带件工程设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号项目申请报告编制费国计价格号工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号招标费招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件要求计取临时设施费按建筑工程费计取工程保险费按工程费用计取征地拆迁费元平方米。工程建设其他费用估算表表序号费用名称计算依据总价万元建设单位管理费财政部财建字号文关服务收费管理规定通知发改价格号计算招标费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件计算环保评估费按原国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价关服务收费管理规定通知发改价格号计算招标费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件计算环保评估费按原国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文件要求计取临时设施费按建筑工程费计取工程保险费按工程费用计取征地拆迁费元平方米。工程建设其他费用估算表表序号费用名称计算依据总价万元建设单位管理费财政部财建字号文件工程设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号项目申请报告编制费国计价格号工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号招标费招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号临时设施费建筑工程费工程保险费工程费用征地拆迁费元平方米合计基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带来费用增加，按工程费用和其他费用之和来提取基本预备费，费用为万元。总投资本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目投入总资金汇总表表单位万元序号项目估算金额占总投资比例建筑工程费二其他费用三基本预备费四总投资资金筹措本项目总投资为万元，资金来源全部为项目单位自筹。项目实施进度本项目建设总工期为两年，项目实施进度安排如下年月项目申请报告编制申报核准年月年月施工图设计工程招标年月年月土建工程施工年月竣工验收。项目具体实施进度详见下表项目进度计划表表序号年份阶段项目申请报告编制申报核准施工图设计工程招标土建工程施工竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划房地产业是我国国民经济支柱产业之，随着国家宏观调控政策措施贯彻落实，房地产投资与建设进程将进步规范化科学化。在十五期间，房地产行业将伴随着经济发展和工业化城镇化加速发展，必将形成对经济适用住房和商住房大量需求，同时还将带动装饰装修市场和各相关行业快速发展。兴安盟国民经济和社会发展第十个五年规划纲要把推进城镇化进程，加强基础设施和人居环境建设作为全盟十五期间发展主要任务之，并把房地产业建筑业列为十五期间产业发展重点。规划指出要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市场调控，加快发展房地产二级市场和租赁市场。逐步规范土地划拨和协议出让，严格执行经营性土地招拍挂，加强土地储备和合法交易。积极推行建设经营转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管理，增加普通商品住房市场供应。房地产业增加值年均增长以上，年达到亿元。建筑业要引进开发和推广各类现代化新型建筑技术，实现建筑业创新和升级。加强人才队伍建设，提高建筑业从业人员整体素质。结合企业资质调整，明确各类企业市场定位，发展大型企业集团，创建名牌企业。积极引进批市场竞争力较强大型建筑集团，发展绿色建筑和地方民族特色建筑，提升建筑业整体素质和竞争力。要严格执行建筑工程项目施工招投标制度，加强勘察设计监理和材料设备采购等招投标管理。改革工程造价管理机制，推动建筑工程建设担保制度。强化工程质量抗震节能和人防消防监管，着力提高建筑质量和防震能力。做好建筑市场和建筑业管理执法及法制宣传，进步规范市场秩序。建立合理工程总分包体系，大力发展专业承包企业，促进施工总承包专业承包和劳务分包企业协调发展。十五末，力争建筑业增加值达到亿元，年均增长。本项目符合国家和地方发展规划。二产业政策年以来，房地产市场调控政策主要有以下几个年月国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展。文件要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给加快中低价位中小套型普通商品住房建设增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求加大差别化信贷政策执行力度继续实施差别化住房税收政策。加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理继续整顿房地产市场秩序进步加强土地供应管理和商品房销售管理加强市场监测。加快推进保障性安居工程建设力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题中央将加大对保障性安居工程建设支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设补助标准，改进和完善中央补助资金下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果。落实地方各级人民政府责任进步健全和落实稳定房地产市场解决低收入家庭住房困难问题，由省级人民政府负总责，市县人民政府抓落实工作责任制。年月国土资源部部署进步加强房地产用地供应和监管。文件指出各地要站在保民生全局高度，切实做好以住房为主房地产供地计划。要明确并适当增加总量，各地要按照制定年住房建设规划或提供城市居民住房调查统计情况为基础，进步明确年度房地产用地供应总量各地确保保障性住房用地供应，必须做到应保尽保，这是全系统住房保障工作重中之重开展房地产用地专项整治工作进行全面部署，要求各地从今年月开始到月底，用个月时间，全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地囤地炒地向别墅供地等各种违法违规