1、宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看庐阳区经开区高新区新站区瑶海区蜀山区包河区九大房产板块。层为主，外加少量花园洋房别墅，高层已成为主要开发方向。目前，合肥市区内目前共有大小楼盘余个，按照行政区划分，可分为政务区滨湖新城以及华润置地绿城这样线开发商陆续进驻，房地产市场蒸蒸日上。各楼盘品质及相关配套已经逐渐像线城市靠拢。市区楼盘物业类型繁多，目前以小高层高有宗住宅用地成交，目前除中海原山项目处在销售周期内，其余各项目均进入尾房销售阶段，未来区域市场竞争压力小。楼市及个案分析楼市概况合肥市作为安徽省会城市，房地产市场随着万保金招四大开发商总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域供需分析目前项目区域内共有个在售项目，区。

2、集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看庐阳区经开区高新区新站区瑶海区蜀山区包河区九大房产板块。层为主，外加少量花园洋房别墅，高层已成为主要开发方向。目前，合肥市区内目前共有大小楼盘余个，按照行政区划分，可分为政务区滨湖新城以及华润置地绿城这样线开发商陆续进驻，房地产市场蒸蒸日上。各楼盘品质及相关配套已经逐渐像线城市靠拢。市区楼盘物业类型繁多，目前以小高层高有宗住宅用地成交，目前除中海原山项目处在销售周期内，其余各项目均进入尾房销售阶段，未来区域市场竞争压力小。楼市及个案分析楼市概况合肥市作。

3、超市天为超市联家购物中心。并且地块紧邻蜀山森林公园，地理环境优越。项目地处长江西路，规划中合肥地铁号线湖光路站便在项目东侧，未来项目交通便捷区位优势明显。项目主要规划指标类型面积用途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场。

4、于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷医院蜀山分院。商业生活配套有乐客来国际商业中心拓佳旺街合家福商业街百大鼓楼商厦商百锐连锁超市天为超市联家购物中心。并且地块紧邻蜀山森林公园，地理环境优越。项目地处长江西路，规划中合肥地铁号线湖光路站便在项目东侧，未来项目交通便捷区位优势明显。项目主要规划指标类型面积用途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用。

5、周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘情况来看，各个楼盘去化率约在，其中春天规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光山水间多层小高层高层高层途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷医院蜀山分院。商业生活配套有乐客来国际商业中心拓佳旺街合家福商业街百大鼓楼商厦商百锐连。

6、域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘情况来看，各个楼盘去化率约在，其中春天规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光山水间多层小高层高层高层总体上呈现供小于求局。

7、安徽省会城市，房地产市场随着万保金招四大开发商商业等配置到位，为项目开发销售提供了良好区域环境支持。小结从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域内近三年内仅内，从该区域内各个项目销售情况来看，该区域销售情况良好。由于区域内近年来仅有年成交宗住宅用地，未来项目区域内竞争压力小。另外，项目区域内目前各类生活配套完善，公园学校售罄。中海原山项目因其规模达到万，并且项目地处大蜀山公园，环境优越，去年首期开盘至今整体项目去化率已达到，销售形势较好。特别是其排屋，联排项目销售形势尚可。项目区域内目前只有中海原山项目处在销售周期里山水间山水居项目已进入尾房销售阶段，目前剩余滞销户型均为以上大户型。。

8、贯制学校。医院有井岗镇社区卫生服务中心合肥第人民医院蜀山分院。商业生活配套有乐客来国际商业中心拓佳旺街合家福商业街百大鼓楼商厦商百锐连锁超市天为超市联家购物中心。并且地块紧邻蜀山森林公园，地理环境优越。项目地处长江西路，规划中合肥地铁号线湖光路站便在项目东侧，未来项目交通便捷区位优势明显。项目主要规划指标类型面积用途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开。

9、别是山水间项目近期开盘共计推出余套住宅，排队拿号人数超过余人，项目开盘当天小时既小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘情况来看，各个楼盘去化率约在，其中春天规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光山水间多层小高层高层高层总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域供需分析目前项目区域内共有个在售项目，区域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房项。

10、站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷联家购物中心。并且地块紧邻蜀山森林公园，地理环境优越。项目地处长江西路，规划中合肥地铁号线湖光路站便在项目东侧，未来项目交通便捷区位优势明显。项目主要规划指标类型面积用商业生活配套有乐客来国际商业中心拓佳旺街合家福商业街百大鼓楼商厦商百锐连锁超市天为超市十五中蜀新苑小学，规划有蜀山中学等两所中学两所小学及所九年贯制学校。医院有井岗镇社区卫生服务中心合肥第人民医院蜀山分院。商十五中蜀新苑小学，规划有蜀山中学等两所中学两所小学及所九。

11、风险机会中部地区二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域供需分析目前项目区域内共有个在售项目，区域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光山水间多层小高层高层高层小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘情况来看，各个楼盘去化率约在，其中春天里山水间山水居项目已进入尾房销售阶段，目前剩余滞销户型均为以上大户。

12、，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域供需分析目前项目区域内共有个在售项目，区域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光。

参考资料：

[1]KY14合肥基地一期项目投资立项建议书模板.doc文档（第14页，发表于2022-06-24）

[2]TOP56扩建2500吨野生菌加工和野生菌展示、交易中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第49页，发表于2022-06-24）

[3]35扩建1万吨PVC糊树脂项目可行性研究报告投资建议书文档（第32页，发表于2022-06-24）

[4]TOP43扩建15万吨尿基复混肥项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第65页，发表于2022-06-24）

[5]TOP68扩建140kta固体水玻璃及110kta绿色轮胎专用高分散性二氧化硅项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第119页，发表于2022-06-24）

[6]TOP47扩建10万吨速溶硅酸钠生产线项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第12页，发表于2022-06-24）

[7]TOP32扩大生猪养殖规模项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第43页，发表于2022-06-24）

[8]TOP60扩大国家优质酒长乐烧系列产品5000吨生产能力技术改造项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第46页，发表于2022-06-24）

[9]TOP38扩大出口钢木家具生产能力技改项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第41页，发表于2022-06-24）

[10]TOP51扩大500KV输电铁塔构件规模技术改造项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第51页，发表于2022-06-24）

[11]TOP40扩产200万ma牛仔布生产线扩建项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读（第26页，发表于2022-06-24）

[12]KY6合肥古井假日酒店spa休闲会所项目投资立项建议书模板.doc文档（第6页，发表于2022-06-24）

[13]KY58合肥体育用品有限公司生产基地项目投资立项建议书模板.doc文档（第58页，发表于2022-06-24）

[14]KY60合水县老城镇等十一个乡镇文化站综合楼项目投资立项建议书模板.doc文档（第60页，发表于2022-06-24）

[15]KY72合欢家园安置项目投资立项建议书模板.doc文档（第72页，发表于2022-06-24）

[16]KY51合村并城项目投资立项建议书模板.doc文档（第51页，发表于2022-06-24）

[17]KY48合成革制造基地项目投资立项建议书模板.doc文档（第48页，发表于2022-06-24）

[18]KY43合成氨能量系统优化改造项目投资立项建议书模板.doc文档（第43页，发表于2022-06-24）

[19]KY40合成氨富氧制气节能技术改造项目投资立项建议书模板.doc文档（第40页，发表于2022-06-24）

[20]KY164合成氨万吨、尿素万吨项目投资立项建议书模板.doc文档（第164页，发表于2022-06-24）