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KY24商业地产项目投资立项建议书模板.doc文档 KY24商业地产项目投资立项建议书模板.doc文档

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《KY24商业地产项目投资立项建议书模板.doc文档》修改意见稿

1、“.....其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的。基地环境核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于规避不可预见风险。降低开发成本,同时紧紧地抓住市场机会,增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否江苏议事园酒店标间式龙吟广场房厅二房二厅三房二厅户型面积区间主要竞争项目户型面积扫描项目名称户型面积中环国际广场酒店标间式万豪中心公寓房厅二房厅日成交套数套万豪中心公寓乾康年月以整版报广宣传年月日正式开盘,两周成交套,日成交套数提升至套该项目整体均价为元。四地块产品建议平米,总户数约套。室厅户型是该项目主力户型,占套数比例约。销售情况入网总套数可售套数认购套数成交套数销售面积均价销售率套套套套元万豪中心公寓乾康年月日即入网备案,成交套,销售面积,平米......”

2、“.....建筑面积包括共层,层为商用房,层以上为住宅楼。户型设计该项目住宅分为两种户型室厅,建筑面积包括元平方米商业用房售价格持续走高。万豪中心公寓乾康项目概况万豪中心公寓由南京中商房产开发有限公司和江苏乾康房地产实业有限公司联合开发,目前在售部分为乾康。万豪中心公寓及酒店式公寓方面保守预计销售均价元平方米。项目裙楼商业层均价保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修性研究项目建议销售价格测算就本项目而言,最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系,本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼酒店式公寓裙楼商业部分,商住楼行性研究项目经济指标编号项目单位数量占地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米商住公寓建筑面积平方米车位个满足规划容积率建筑高度米绿地率覆盖率乐业商城可行规避不可预见风险。降低开发成本......”

3、“.....增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否销售不明确,在价格和利润测算中,未将地下车库纳入销售计划。乐业商城可未经允许,请勿外传,如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于及酒店式公寓方面保守预计销售均价元平方米。项目裙楼商业层均价保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修性研究项目建议销售价格测算就本项目而言,最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系,本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼酒店式公寓裙楼商业部分,商住楼基地环境核准通过,归档资料。基地资源分析基地经济技术指标总用地面积平方米规划总建筑面积约万平方米主要建设内容商业办公综合楼酒店式公寓及其相关配套设施,其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的。基地环境核准通过,归档资料。未经允许......”

4、“.....如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于规避不可预见风险。降低开发成本,同时紧紧地抓住市场机会,增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否江苏议事园酒店标间式龙吟广场房厅二房二厅三房二厅户型面积区间主要竞争项目户型面积扫描项目名称户型面积中环国际广场酒店标间式万豪中心公寓房厅二房厅日成交套数套万豪中心公寓乾康年月以整版报广宣传年月日正式开盘,两周成交套,日成交套数提升至套该项目整体均价为元。四地块产品建议行性研究项目经济指标编号项目单位数量占地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米商住公寓建筑面积平方米车位个满足规划容积率建筑高度米绿地率覆盖率乐业商城可行规避不可预见风险。降低开发成本,同时紧紧地抓住市场机会,增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否销售不明确,在价格和利润测算中......”

5、“.....乐业商城可未经允许,请勿外传,如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于及酒店式公寓方面保守预计销售均价元平方米。项目裙楼商业层均价保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修性研究项目建议销售价格测算就本项目而言,最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系,本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼酒店式公寓裙楼商业部分,商住楼行性研究项目经济指标编号项目单位数量占地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米商住公寓建筑面积平方米车位个满足规划容积率建筑高度米绿地率覆盖率乐业商城可行规避不可预见风险。降低开发成本,同时紧紧地抓住市场机会,增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否销售不明确,在价格和利润测算中,未将地下车库纳入销售计划......”

6、“.....请勿外传,如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于基地环境核准通过,归档资料。基地环境核准通过,归档资料。技术指标总用地面积平方米规划总建筑面积约万平方米主要建设内容商业办公综合楼酒店式公寓及其相关配套设施,其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的。基地资源分析基地经济市场及产品分析市场及产品分析基地资源分析基地经济技术指标总用地面积平方米规划总建筑面积约万平方米主要建设内容商业办公综合楼酒店式公寓及其相关配套设施,其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的。基地环境核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,如支高素质高水平工程管理队伍,以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目,这将大大有利于规避不可预见风险。降低开发成本,同时紧紧地抓住市场机会,增加销售收入,达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否销售不明确......”

7、“.....未将地下车库纳入销售计划。乐业商城可行性研究项目经济指标编号项目单位数量占地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米商住公寓建筑面积平方米车位个满足规划容积率建筑高度米绿地率覆盖率乐业商城可行性研究项目建议销售价格测算就本项目而言,最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系,本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼酒店式公寓裙楼商业部分,商住楼及酒店式公寓方面保守预计销售均价元平方米。项目裙楼商业层均价保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修元平方米商业用房售价格持续走高。万豪中心公寓乾康项目概况万豪中心公寓由南京中商房产开发有限公司和江苏乾康房地产实业有限公司联合开发,目前在售部分为乾康。万豪中心公寓共层,层为商用房,层以上为住宅楼。户型设计该项目住宅分为两种户型室厅,建筑面积包括平米......”

8、“.....建筑面积包括平米,总户数约套。室厅户型是该项目主力户型,占套数比例约。销售情况入网总套数可售套数认购套数成交套数销售面积均价销售率套套套套元万豪中心公寓乾康年月日即入网备案,成交套,销售面积,日成交套数套万豪中心公寓乾康年月以整版报广宣传年月日正式开盘,两周成交套,日成交套数提升至套该项目整体均价为元。四地块产品建议户型面积区间主要竞争项目户型面积扫描项目名称户型面积中环国际广场酒店标间式万豪中心公寓房厅二房厅江苏议事园酒店标间式龙吟广场房厅二房二厅三房二厅虹桥新城市中心挑高木马公寓房厅二房厅金轮国际广场酒店标间式约瑟夫公寓酒店标间式主要竞争项目中,酒店式公寓或办公项目均采用酒店标间式户型设计,公寓项目以房厅二房厅为主,整体面积区间以平方米为主房厅二房厅户型设计具有较好居住性和亲和力,是公寓类物业普遍采用设计,通过控制主力面积,确保主力总价市场抗性较低......”

9、“.....。交付标准主要竞争项目交付标准扫描项目名称交付标准中环国际广场精装修万豪中心公寓精装修江苏议事园精装修龙吟广场精装修毛坯虹桥新城市中心精装修木马公寓精装修金轮国际广场精装修约瑟夫公寓精装修本项目主要竞争项目均采取精装修作为交付标准。精装修产品优势有利于忽略毛坯房价格,并将装修成本分摊到按揭贷款中保证工程质量,避免业主施工对建筑主体损害以及相互干扰问题适应现代城市块节奏生活需要,特别针对小面积户型,会有越来越多人对已经装修可以买后即住房屋感兴趣,体现了社会化服务发展趋势采用个性菜单方式,业主可以根据菜单进行选择,组合,然后次性装修到位,体现装修个性化,避免装修出现工业化单调精装修产品可以迅速进入租赁市场,更受投资者青睐。建议本项目以菜单式精装修。建议采取如下几种方式委托设计几种室内装修方案,供业主选择选几家装饰企业......”

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