1、“.....白领阶层，置业者以及外地来长人员。建设风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其空中花园为中式园林设计。价格定位根据长沙市地理位置及商业繁华地段市场调研得出以下信息第繁华区是长沙市黄兴路步行街商业铺面价已是每平米万元以上，商住楼万元第二是长沙市火车站商业圈该项目旁凯通国际商铺价万元每平方米，商住楼万元每平方米。第三是长沙市东塘商业圈商铺价万每平方米，商住楼万元每平方米。由此推测，如该项目在年推出，预计住宅整体均价至少可卖到元每平方米，商铺均价至少可卖到每平方米。六规划发展建议规划设计整体感强，符合朝阳二村区域自然条件，商场外围道路分流设计合理，绿化面积精品，标志形象显目，商业氛围浓厚。建设设计裙楼四层为商业，主楼高三十层为小户型公寓，建筑风格现代简洁，视觉冲击强，裙楼外墙石材面饰，顶部永久广告位制作......”。

2、“.....其雨污排放及燃气电力电讯等设施均可就地解决。项目周边市场调研区域住宅市场产品特点见下表表，芙蓉区区域代表性楼盘览表代表楼盘地理位置总建面物业类型配套园林金烨融府韭菜园路层单体商住阳路平行布置，汇集于阿波罗商业广场金苹果服装批发市场国美电器三湘南湖五金机电建材市场。火车站商圈庞大人流以及庞大消费市场，使其实际具有与五商圈同等商业价值。市政基础配套设施调查该项目地块配民政府芙蓉区政府将朝阳二村亩土地列为城市大型改造工程，而金朝阳大厦地处此列范围，是改造工程最好最优地段。属火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万以上商圈主要是沿车站路，东至朝工车站路站关于轨道交通号线期工程车站路站与凯通国际相关地块对接函见附录，红线占地面积约亩......”。

3、“.....沿车站路临街面地块长约米，其它三面为小区道路，项目地块成方形，长沙市人约亩总建筑面积其中住宅容积率商业与公建配套建筑密度﹤地下室绿化率停车位地面个，地下个四项目地理位置及周边环境项目地理位置本项目位于长沙市车站路与朝阳路交汇处，东临轨道交通号线将于年竣楼板土地成本元∕。附年月日湖南长城房地产土地估价有限公司对本项目土地评估报告书附录和朝阳大厦效果图附录三项目主要技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标总占地面积，约亩净用地面积，项目报建等行政费用约需要万元，根据本项目享受棚户改造优惠政策，可减免行政费用，本项目需交纳报建等行政规费约万元。根据以上综合分析本项目在收购股权和债权，完成拆迁安置和办事处回迁后总费用为万元，本项目安置街道办事处办工用房，不足部分按元∕现汇补偿，根据本项目设计规划，项目整层楼面面积，根据项目建筑预算，街道办事处回迁建设成本估算万元，现汇补差万元......”。

4、“.....项目报建等行政费用目拆迁安置费为万元，如拆迁户需要回迁，则支付过渡安置费即可。年月东进公司和长沙市芙蓉区朝阳二村改造指挥部关于东进朝阳大厦项目未拆迁楼规划及说明附录街道办事处回迁根据协议见附录本项目中需要安置补偿面积。本楼实际拆迁补偿面积为，门面。根据拆迁安置补偿政策，每户增加补偿面积，累计补偿面积，住宅拆迁和补偿面积合计，门面。根据现有政策，拆迁补偿款住宅按元∕，门面元∕补偿，本项协议补偿小计门面刘敏文已收购补偿张开明朝阳办事处已协议补偿小计合计本栋楼未拆安置户住宅户，门面户，住宅面积，门面，在该拆迁面积中产权属朝阳街道办事处房产住宅面积，门面已在协议中补偿，门面已见附录股权收购及债务清偿协议。栋楼拆迁安置根据对栋拆迁安置户摸底摸底调查见下表。表，栋拆迁安置户摸底摸底调查表朝阳二村栋拆迁安置户摸底表姓名面积套套建筑面积备注住宅个人朝阳办事处已股权万元......”。

5、“.....并同意由收购方分三期支付支付。第期支付万元，第期付款后个月支付第二期，第二期支付万元，第二期支付后个月支付第三期，第三期支付万元意放弃股权。由海拓置业收购东进公司股权和金朝阳大厦项目。承担债务清偿责任，经长沙市中院同意，月日法院终止了本项目拍卖。股权收购和债务清偿及报建费等行政费用分析东进公司原股东同意按实收资本转让目启动竞拍程序见附录竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公司拍卖，竞拍保留价万元。月日在全体债权人和原股东请求下，芙蓉区政府会同公安朝阳街道办事处协调下，全体债权人同意放弃部分债权，原东进公司股东同进公司股权和项目承担债务清偿责任东进公司及本项目债务东进公司及本项目共欠债务笔，累计欠款万元，该债务内不包含栋楼拆迁安置费朝阳街道办事处回迁安置费和项目报建费等行政费用......”。

6、“.....累计欠款万元，该债务内不包含栋楼拆迁安置费朝阳街道办事处回迁安置费和项目报建费等行政费用。年月日长沙市中院对本项目启动竞拍程序见附录竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公司拍卖，竞拍保留价万元。月日在全体债权人和原股东请求下，芙蓉区政府会同公安朝阳街道办事处协调下，全体债权人同意放弃部分债权，原东进公司股东同意放弃股权。由海拓置业收购东进公司股权和金朝阳大厦项目。承担债务清偿责任，经长沙市中院同意，月日法院终止了本项目拍卖。股权收购和债务清偿及报建费等行政费用分析东进公司原股东同意按实收资本转让股权万元，全体债权人同意笔债务按总额万元由项目承接人承担清偿责任，并同意由收购方分三期支付支付。第期支付万元，第期付款后个月支付第二期，第二期支付万元，第二期支付后个月支付第三期，第三期支付万元见附录股权收购及债务清偿协议......”。

7、“.....栋拆迁安置户摸底摸底调查表朝阳二村栋拆迁安置户摸底表姓名面积套套建筑面积备注住宅个人朝阳办事处已协议补偿小计门面刘敏文已收购补偿张开明朝阳办事处已协议补偿小计合计本栋楼未拆安置户住宅户，门面户，住宅面积，门面，在该拆迁面积中产权属朝阳街道办事处房产住宅面积，门面已在协议中补偿，门面已安置补偿面积。本楼实际拆迁补偿面积为，门面。根据拆迁安置补偿政策，每户增加补偿面积，累计补偿面积，住宅拆迁和补偿面积合计，门面。根据现有政策，拆迁补偿款住宅按元∕，门面元∕补偿，本项目拆迁安置费为万元，如拆迁户需要回迁，则支付过渡安置费即可。年月东进公司和长沙市芙蓉区朝阳二村改造指挥部关于东进朝阳大厦项目未拆迁楼规划及说明附录街道办事处回迁根据协议见附录本项目中需要安置街道办事处办工用房，不足部分按元∕现汇补偿，根据本项目设计规划，项目整层楼面面积，根据项目建筑预算，街道办事处回迁建设成本估算万元......”。

8、“.....回迁成本估算合计万元。项目报建等行政费用项目报建等行政费用约需要万元，根据本项目享受棚户改造优惠政策，可减免行政费用，本项目需交纳报建等行政规费约万元。根据以上综合分析本项目在收购股权和债权，完成拆迁安置和办事处回迁后总费用为万元，本项目楼板土地成本元∕。附年月日湖南长城房地产土地估价有限公司对本项目土地评估报告书附录和朝阳大厦效果图附录三项目主要技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标总占地面积，约亩净用地面积，约亩总建筑面积其中住宅容积率商业与公建配套建筑密度﹤地下室绿化率停车位地面个，地下个四项目地理位置及周边环境项目地理位置本项目位于长沙市车站路与朝阳路交汇处，东临轨道交通号线将于年竣工车站路站关于轨道交通号线期工程车站路站与凯通国际相关地块对接函见附录，红线占地面积约亩。地块东面临街车站路，沿车站路临街面地块长约米，其它三面为小区道路，项目地块成方形......”。

9、“.....而金朝阳大厦地处此列范围，是改造工程最好最优地段。属火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万以上商圈主要是沿车站路，东至朝阳路平行布置，汇集于阿波罗商业广场金苹果服装批发市场国美电器三湘南湖五金机电建材市场。火车站商圈庞大人流以及庞大消费市场，使其实际具有与五商圈同等商业价值。市政基础配套设施调查该项目地块配套设施完善，其雨污排放及燃气电力电讯等设施均可就地解决。项目周边市场调研区域住宅市场产品特点见下表表......”。