1、“.....超过销售面积，而施工面积亿平方米，相当于前三年平均销售面积近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场提供万户，万人新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图年月年月竣工面积新开工面积施工面积增长情况数据来源国家统计局中国指数研究院年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲住宅日均销售万套，年房地产需求更加理性年商品房投机热大幅提升了市场需求，同时也形成了较大经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下同时也不排除国际国内多种因素影响，年商品房销政府到地方政府，在对房地产市场宏观调控过程中，都进行了相应政策调整，逐步取消些抑制房地产市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。但是，目前效果却是相当有限。方面......”。

2、“.....短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地加宽松，适当降低首付款比例下调购房贷款利率增加货币信贷量等，将对房地产市场产生积极影响。与此同时，必须加强房地产开发商信贷管理，制止开发商使用银行贷款囤期明确提出了实施适度宽松货币政策。中国人民银行大幅下调存贷款利率和存款准备金率，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中积极作用。在此背景下，房地产市场金融环境更强调是，地方政府要做好城市土地市场守护者，但这种干预应在尊重市场规律前提下尽可能采用经济手段。政策选择之三在确保金融安全基础上，实施适度宽松房地产金融政策为了化解中国宏观经济下行风险，中央政府近地市场信息统计分析工作，不断提高土地市场信息质量。把土地出让价格数量等相关信息及时通过网络媒体等渠道公示，实现信息共享，严惩内幕交易等暗箱操作行为......”。

3、“.....协调各方面关系，整顿土地市场秩序，以提高土地利用效率。增强土地市场信息透明度。加强土方评估，以规避委托人自行报价随意性大可信度低缺陷，使土地得到节约集约利用。盘活存量土地。政府应当组织国土监察财政抑制和打击房地产投机需求科学确定土地底价。对政府储备建设用地底价确定，要综合考虑土地价格走势房地产市场活跃程度和容积率因素等。对企业改制或原划拨土地转让，土地底价确定要进行第三国城市居民存在改善住房强烈愿望，房价上涨定程度上正是人们对住房需求强烈与需求不能得到有效满足这矛盾集中表现。因此，从长期来看，宏观经济政策要着眼于增加房地产有效供给，满足人们合理房地产消费需求，并实施引导住房理性消费政策居民短期消费能力。同时，住房消费能够对家电装饰材料汽车等消费需求产生巨大拉动。因此，引导和扩大住房理性消费对扩大内需意义重大。中依然不宽松......”。

4、“.....从根本上调整抑制房地产市场政策，灵活运用宏观调控手段，阻止房地产市场非理性下滑。政策选择之根据扩大内需和刺激经济增长目标，制定和市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。但是，目前效果却是相当有限。方面，从房地产业周期规律来看，短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地产产业政策和宏观环境了市场需求，同时也形成了较大经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下同时也不排除国际国内多种因素影响，年商品房销政府到地方政府，在对房地产市场宏观调控过程中，都进行了相应政策调整，逐步取消些抑制房地产中国指数研究院年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲住宅日均销售万套，年房地产需求更加理性年商品房投机热大幅提升实施引导住房理性消费政策居民短期消费能力。同时，住房消费能够对家电装饰材料汽车等消费需求产生巨大拉动。因此......”。

5、“.....中依然不宽松。政府有必要对上轮房地产市场宏观调控政策作次全面梳理，从根本上调整抑制房地产市场政策，灵活运用宏观调控手段，阻止房地产市场非理性下滑。政策选择之根据扩大内需和刺激经济增长目标，制定和市场提供万户，万人新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图年月年月竣工面积新开工面积施工面积增长情况数据来源国家统计局月新开工面积亿平方米，超过销售面积，而施工面积亿平方米，相当于前三年平均销售面积近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为市场提供万户，万人新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图年月年月竣工面积新开工面积施工面积增长情况数据来源国家统计局中国指数研究院年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲住宅日均销售万套......”。

6、“.....同时也形成了较大经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下同时也不排除国际国内多种因素影响，年商品房销政府到地方政府，在对房地产市场宏观调控过程中，都进行了相应政策调整，逐步取消些抑制房地产市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。但是，目前效果却是相当有限。方面，从房地产业周期规律来看，短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地加宽松，适当降低首付款比例下调购房贷款利率增加货币信贷量等，将对房地产市场产生积极影响。与此同时，必须加强房地产开发商信贷管理，制止开发商使用银行贷款囤期明确提出了实施适度宽松货币政策。中国人民银行大幅下调存贷款利率和存款准备金率，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中积极作用。在此背景下，房地产市场金融环境更强调是，地方政府要做好城市土地市场守护者......”。

7、“.....政策选择之三在确保金融安全基础上，实施适度宽松房地产金融政策为了化解中国宏观经济下行风险，中央政府近地市场信息统计分析工作，不断提高土地市场信息质量。把土地出让价格数量等相关信息及时通过网络媒体等渠道公示，实现信息共享，严惩内幕交易等暗箱操作行为。需要市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。但是，目前效果却是相当有限。方面，从房地产业周期规律来看，短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地产产业政策和宏观环境了市场需求，同时也形成了较大经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下同时也不排除国际国内多种因素影响，年商品房销政府到地方政府，在对房地产市场宏观调控过程中，都进行了相应政策调整，逐步取消些抑制房地产中国指数研究院年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲住宅日均销售万套......”。

8、“.....同时，住房消费能够对家电装饰材料汽车等消费需求产生巨大拉动。因此，引导和扩大住房理性消费对扩大内需意义重大。中依然不宽松。政府有必要对上轮房地产市场宏观调控政策作次全面梳理，从根本上调整抑制房地产市场政策，灵活运用宏观调控手段，阻止房地产市场非理性下滑。政策选择之根据扩大内需和刺激经济增长目标，制定和市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。但是，目前效果却是相当有限。方面，从房地产业周期规律来看，短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地产产业政策和宏观环境了市场需求，同时也形成了较大经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下同时也不排除国际国内多种因素影响，年商品房销政府到地方政府，在对房地产市场宏观调控过程中，都进行了相应政策调整，逐步取消些抑制房地产中国指数研究院年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间......”。

9、“.....年房地产需求更加理性年商品房投机热大幅提升市场提供万户，万人新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图年月年月竣工面积新开工面积施工面积增长情况数据来源国家统计局市场提供万户，万人新增住房，可见尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。图年月年月竣工面积新开工面积施工面积增长情况数据来源国家统计局，超过销售面积，而施工面积亿平方米，相当于前三年平均销售面积近倍，假设施工面积中四分之已经作为期房销售，则剩下仍需要市场消化年。以户均平方米每户人计算，如果全部竣工后，可以为施工面积均处于涨幅回调过程，竣工面积新开工面积和施工面积涨幅分别由年初和下降到月和，月新开工面积亿平方米研究院竣工面积新开工面积施工面积涨幅高位回调，但总量较大，市场供给压力仍偏大年，竣工面积新开工面积研究院竣工面积新开工面积施工面积涨幅高位回调，但总量较大......”。