TOP44文化传播影视基地工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

项目财务收入主要为景点门票收入及洪商文化传播演艺中心演出收入构成。

以古商城游客量目标确定表确定项目平稳期游客容量万人次年作为基准年游客量来计算景点门票收入。

景点门票收入景点门票按元人次，年收入元人次万人次万元注根据协议，古商城开发商天公司分成元人次。

洪商文化传播演艺中心演出收入演出门票按元人次，上座率按，年演出场次按场计。

万元。

年财务总收入为万元。

税金营业税税率为，城市维护建设税率为，教育费附加税率为，所得税税率为。

盈利能力本项目收入扣除成本后为利润。

利润中按计提盈余公积金。

在计算期年内，本项目平均投资利润率为，平均投资利税率为，全部投资财务内部收益率为，有较强盈利能力。

主要财务评价指标经分析计算，本项目主要财分丰富。

古商城内有多个馆宫殿庙庵寺院祠，家报社，个钱庄，所学堂，个半戏台，几家妓院，多个烟馆，余所酒家，来个客栈，近百个作坊，近千个店铺，充拥于山城每个角落。

不愧是幅展示明清民半山亭水佛洞观音岩鲤鱼田等影点构成嵩云景。

历史悠久，源远流长，人文景观和自然景观绚丽多彩，遗存十以丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞镜子岩明珠。

市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园亭台楼榭点缀其间，气势壮观。

城西嵩支山幽林深处古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。

山间怪石成趣，古洞藏幽，以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢复市，属黔阳地区年月日改为地区。

年月，经湖南省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设区。

山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西颗称会同县。

市，后又改为镇。

民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。

抗日战争后期，湖南省政府在此设立行署，辖第六十两个专区。

解放初，置市，隶属会同专区。

，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。

宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。

元明清因之。

清末置镇。

民国初期为会同县镇，民国年通过上瑞高速公路区连接线上高速至或芷江机场。

近期，包茂高速至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。

夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。

区交通网络体系基本形成。

枝柳线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。

线穿城而过。

区到通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。

亦可均降雨量毫米。

平均日照小时。

无霜期天。

境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。

处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。

盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。

雨水以月为最多，常年平北纬†‡†‡。

南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。

城区在沅巫两水交汇处，三面临水。

设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。

总人口万人，建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。

二区域概况区域概况区位于湖南省西南部山区，东西北与市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。

地理座标东经†‡†‡，改变城市面貌，促进区经济发展，提高当地人民生活水平。

古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。

项目开发是可行，也是十分必要。

建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目有很高开发价值。

同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，抗风险能力。

因此，项目经济上合理。

项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。

对发展影视旅游，做大做强乃至湖南文化产业也具目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。

因此，项目经济上合理。

项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。

对发展影视旅游，做大做强乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。

同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进区经济发展，提高当地人民生活水平。

古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。

项目开发是可行，也是十分必要。

建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。

二区域概况区域概况区位于湖南省西南部山区，东西北与市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。

地理座标东经†‡†‡，北纬†‡†‡。

南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。

城区在沅巫两水交汇处，三面临水。

设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。

总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。

处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。

盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。

雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。

平均日照小时。

无霜期天。

境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。

区交通网络体系基本形成。

枝柳线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。

线穿城而过。

区到通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。

亦可通过上瑞高速公路区连接线上高速至或芷江机场。

近期，包茂高速至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。

夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。

宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。

元明清因之。

清末置镇。

民国初期为会同县镇，民国年称会同县。

市，后又改为镇。

民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。

抗日战争后期，湖南省政府在此设立行署，辖第六十两个专区。

解放初，置市，隶属会同专区。

以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢复市，属黔阳地区年月日改为地区。

年月，经湖南省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设区。

山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西颗明珠。

市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园亭台楼榭点缀其间，气势壮观。

城西嵩支山幽林深处古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。

山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞镜子岩半山亭水佛洞观音岩鲤鱼田等影点构成嵩云景。

历史悠久，源远流长，人文景观和自然景观绚丽多彩，遗存十分丰富。

古商城内有多个馆宫殿庙庵寺院祠，家报社，个钱庄，所学堂，个半戏台，几家妓院，多个烟馆，余所酒家，来个客栈，近百个作坊，近千个店铺，充拥于山城每个角落。

不愧是幅展示明清民国社会景观清明上河图，所集政治军事经济宗教文化史资大全活性博物馆。

近年来，区加大了古商城开发和推介，古商城先后荣获中国十佳古城全国重点文物保护单位新潇湘八景等称号，古商城旅游开发得到了长足发展。

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。

在过去半个世纪里，儿女用自己勤劳和智慧谱写了自力更生，艰苦奋斗壮丽篇章，曾经取得了第次创业辉煌成就，享有湘西明珠之美誉。

在跨入世纪后，人民高举邓小平理论伟大旗帜，沿着三个代表指引方向，继续发扬励精图治锐意进取求实创新自强不息精神，努力开辟二次创业民营兴洪之路，不断深化改革，扩大开放，使昔日湘西明珠再创辉煌。

年全区完成生产总值亿元，增长。

其中第产业亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业亿元，增长工农业经济以及商贸金融外