TOP30文化创意大厦项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

同时，有利于加快资源整合，推动产业集聚，带动旅游业餐饮业娱乐等相关产业发展。

第十四章社会影响分析项目建设有利于城市转型创意产业概念，本身就是工业城市为克服落后制造业能耗大污染大，附加值低而提出。

位于珠三角核心区，随着都市经济发展，都市产业结构不断调整，导致些传统工业衰退和外移，为创意产业发展提供了空间，也是乃至广东省由传统工业制造区转变为新型工业发达区需要。

项目建设定位于集会展中心创意设计中心文化娱乐动漫影厅体验式商业公众娱乐为体国际性大型综合性创意大厦。

项目建成后必将成为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面资源平台等。

因此，项目建设有利于广东省文化产业发展，有利于塑造城市形象，促进城市化转型。

有利于提高综合竞争力如今，各省市竞争日益激烈，任何种技术工艺商业模式都可能在很短时间内为竞争对手所知会服务化在整个国民经济总量中占据突出位臵，人们对需求素质方面追求更为广泛和普遍，人们追求更为多样化，不仅要求社会提供更多更好生产生活消费品，也要求更高生活服务质量和更多更好更全面发展空间，使人们个性得民经济总量中占较大比例，并成为国民经济主导。

在这阶段人们生理因素方面需求已基本得到了解决，在实现温饱后人们需求主要转向追求生产生活便利高效率和时尚休闲方面。

与前阶段相比，这阶段是小康型阶段，社，在任何社会形态中，基本上都要经历从农业到工业再到服务业产业结构演进，与此相适应阶段是从农业化工业化服务业社会化为主要特征发展历程。

目前，广东实际上已进入工业化中期阶段。

在此阶段，第二产业在国省建设文化强省规划纲要年要求重要体现，对广东省文化强省目标实现具有重要意义。

实现广东经济增长方式转型需要广东要实现经济增长方式转变，需要以科技创新带动产业结构优化和升级。

根据产业结构演进规律楼为体大型综合性大厦。

项目定位于为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面资源平台等，有多家国际性文化创意公司有意落户。

因此，本项目建设符合国家文化产业发展规划，是广东育批文化知名品牌，创办批文化创意产业园区，拓展粤港澳台文化交流合作，文化发展处于全国先进水平。

本项目为文化创意大厦建设项目，是文化产业重要组成部分，其功能为集商业文化娱乐影厅办公写字进各项文化事业繁荣发展。

珠三角其他地区要结合加快城市化现代化进程，促进珠三角文化发展体化，做大做强文化事业和文化产业，建设国内流水平公共文化服务网络，建设批具有核心竞争力文化企业和产业集群，培文化中心发展社会主义先进文化排头兵提升我国文化软实力主力省中国文化走出去生力军及率先探索中国特色社会主义文化发展道路示范区。

总体发展目标。

坚持立足当前着眼长远，统筹规划科学布局，全面推益增长精神文化需求不相适应。

为此，广东省制定并发布了广东省建设文化强省规划纲要年。

规划提出力争用年左右时间，达到与广东经济社会发展相适应文化发展水平，把广东建设成为在全国具有重要影响力区域，广东省高度重视文化建设，特别是通过实施建设文化大省战略，文化建设取得重大成就，为推动全省经济社会发展提供了强有力文化动力。

但是，当前广东省文化发展水平总体上仍落后于全省经济社会发展步伐，与人民群众日项目建设是广东省文化强省需要文化建设是中国特色社会主义事业总体布局重要组成部分，是保障人民基本文化权益根本要求，是广东省努力当好推动科学发展促进社会和谐排头兵全面实现小康社会必由之路。

改革开放以来委省政府出台了关于加快提升文化软实力实施意见，明确提出了未来年广东文化发展总体要求基本目标和重大举措，首次提出了要建设文化强省，这是广东争当实践科学发展观排头兵个重大举措。

项目建设必要性是广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应二是广东文化产品还不能最大限度地满足广东人民群众日益增长文化需求三是广东文化影响力跟广东连续年全国第这个经济强省地位不相适应。

为此，年月，广东省加值，占全省。

年全省实现文化产业占总值，增加值达亿元，仍然稳居全国第位臵。

从以上这些成就来看，广东文化大省地位应该是得到肯定，但是，从更为高远目标来看，广东文化建设还存在着以下些问题展模式所取得效益正逐步下滑，迫切需要通过更新发展理念来实现可持续发展。

据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对贡献率为，占全国比重超过，位居全国首位。

年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元增经济发展方式取得。

也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济快速发展，经过多年发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。

随着广东近年来经济发展中总体成本上扬，原来主要依靠粗放型发展期。

改革开放以来，广东直处于试验区先行点排头兵地位，多年来经济发展速度始终保持在双位数增长，发展水平居于全国前列。

广东整体发展成效是明显，但是，广东经济总量增长主要是依靠粗放型展期。

改革开放以来，广东直处于试验区先行点排头兵地位，多年来经济发展速度始终保持在双位数增长，发展水平居于全国前列。

广东整体发展成效是明显，但是，广东经济总量增长主要是依靠粗放型经济发展方式取得。

也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济快速发展，经过多年发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。

随着广东近年来经济发展中总体成本上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得效益正逐步下滑，迫切需要通过更新发展理念来实现可持续发展。

据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对贡献率为，占全国比重超过，位居全国首位。

年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元增加值，占全省。

年全省实现文化产业占总值，增加值达亿元，仍然稳居全国第位臵。

从以上这些成就来看，广东文化大省地位应该是得到肯定，但是，从更为高远目标来看，广东文化建设还存在着以下些问题是广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应二是广东文化产品还不能最大限度地满足广东人民群众日益增长文化需求三是广东文化影响力跟广东连续年全国第这个经济强省地位不相适应。

为此，年月，广东省委省政府出台了关于加快提升文化软实力实施意见，明确提出了未来年广东文化发展总体要求基本目标和重大举措，首次提出了要建设文化强省，这是广东争当实践科学发展观排头兵个重大举措。

项目建设必要性项目建设是广东省文化强省需要文化建设是中国特色社会主义事业总体布局重要组成部分，是保障人民基本文化权益根本要求，是广东省努力当好推动科学发展促进社会和谐排头兵全面实现小康社会必由之路。

改革开放以来，广东省高度重视文化建设，特别是通过实施建设文化大省战略，文化建设取得重大成就，为推动全省经济社会发展提供了强有力文化动力。

但是，当前广东省文化发展水平总体上仍落后于全省经济社会发展步伐，与人民群众日益增长精神文化需求不相适应。

为此，广东省制定并发布了广东省建设文化强省规划纲要年。

规划提出力争用年左右时间，达到与广东经济社会发展相适应文化发展水平，把广东建设成为在全国具有重要影响力区域文化中心发展社会主义先进文化排头兵提升我国文化软实力主力省中国文化走出去生力军及率先探索中国特色社会主义文化发展道路示范区。

总体发展目标。

坚持立足当前着眼长远，统筹规划科学布局，全面推进各项文化事业繁荣发展。

珠三角其他地区要结合加快城市化现代化进程，促进珠三角文化发展体化，做大做强文化事业和文化产业，建设国内流水平公共文化服务网络，建设批具有核心竞争力文化企业和产业集群，培育批文化知名品牌，创办批文化创意产业园区，拓展粤港澳台文化交流合作，文化发展处于全国先进水平。

本项目为文化创意大厦建设项目，是文化产业重要组成部分，其功能为集商业文化娱乐影厅办公写字楼为体大型综合性大厦。

项目定位于为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面资源平台等，有多家国际性文化创意公司有意落户。

因此，本项目建设符合国家文化产业发展规划，是广东省建设文化强省规划纲要年要求重要体现，对广东省文化强省目标实现具有重要意义。

实现广东经济增长方式转型需要广东要实现经济增长方式转变，需要以科技创新带动产业结构优化和升级。

根据产业结构演进规律，在任何社会形态中，基本上都要经历从农业到工业再到服务业产业结构演进，与此相适应阶段是从农业化工业化服务业社会化为主要特征发展历程。

目前，广东实际上已进入工业化中期阶段。

在此阶段，第二产业在国民经济总量中占较大比例，并成为国民经济主导。

在这阶段人们生理因素方面需求已基本得到了解决，在实现温饱后人们需求主要转向追求生产生活便利高效率和时尚休闲方面。

与前阶段相比，这阶段是小康型阶段，社会服务化在整个国民经济总量中占据突出位臵，人们对需求素质方面追求更为广泛和普遍，人们追求更为多样化，不仅要求社会提供更多更好生产生活消费品，也要求更高生活服务质量和更多更好更全面发展空间，使人们个性得到更为全面和充分发展。

这就为广东发展文化创意产业提出了必然要求并为其提供了发展广阔空间。

促进广东提高创新能力需要文化创意产业虽然属于第三产业范畴，但它却是种越界产业，通过越界，促成不同行业不同领域重组与合作。

这种越界主要是对第二产业升级调整，对第三产业细分，打破二三产业原有界限，使第二产业第三产业通过融合而产生新产业增长点，开拓新产业发展模式，培育新文化消费市场，涵养新代消费群体，以推动文化发展与经济发展，并且通过在全社会推动创造性发展，来促进社会机制改革创新。

文化创意产业对市场运作模式创新尤为明显，由于文化创意产业产生于全球化消费时代，市场全球性，传播全球性，需求精神化心理化个性化，消费时尚化浪潮化，使得文化创意产业从根本上改变了过去固化稳态工业发展模式，而代之以不断变动创意策划，创意设计，创意营销，创意消费